CUESTIONARIO BIENES Y DERECHOS REALES 1 UNIDAD

Que son cosas

Es todo lo que, fuera del hombre tiene existencia corporal o espiritual, natural o artificial, real
o abstracta.

Que son los bienes

Son las cosas susceptibles de apropiación efectiva o virtual

Como se clasifican los bienes

Corporales: son los bienes que tienen cuerpo
Incorporales: no tienen cuerpo consisten en meros derechos, como los créditos y las
servidumbres activas. Art 599 CC

Las cosas corporales se dividen en

Muebles: son las cosas que pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose por ellas
mismas o que solo se muevan por otra fuerza externa, pero sin cambiar de naturaleza.
Inmuebles: Son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro, como las tierras y las
minas, y las que se adhieren permanentemente a ellas.

Que es la prescripción
Cuando estoy en la posesión de un bien sin interrupción por un determinado tiempo, se puede
pedir la posición de esa cosa, 10 años prescripción ordinaria y 20 años prescripción
extraordinaria para los inmuebles.
Los muebles son 3 años la prescripción ordinaria y 6 años la extraordinaria.

Donde se inscriben los derechos reales sobre los inmuebles

En el registro dela propiedad, los derechos reales sobre los muebles no, salvo las cosas
mercantiles, que deben inscribirse en el Registro del Comercio.

Clasificación de los inmuebles

Son tres:
Inmuebles por naturaleza
Inmuebles por adherencia o incorporación
Inmuebles por destinación

Que son inmuebles por naturaleza

Son aquellos que no pueden trasportarse de un lugar a otro sin que se altere su sustancia,
como las tierras y las minas.

Que son inmuebles por adherencia o incorporación

Son aquellas cosas que se adhieren de una manera permanente a las que pueden
transportarse de un lugar a otro, como los edificios y los arboles u otras plantaciones.

Que son inmuebles por destinación

Son aquellas cosas que aunque son muebles por naturaleza, por una ficción de la ley las
consideran como inmuebles por estar permanentemente destinadas al uso, cultivo o beneficio
de un inmueble.
Para que un bien se considere inmueble por destinación debe reunir los siguientes requisitos
1- La cosa debe colocarse en el inmueble
2- Debe ser colocada en interés del inmueble mismo para uso, cultivo o beneficio
3- Que la destinación debe de tener el carácter de permanente, es decir estabilidad y
fijeza, aunque no exija perpetuidad.

Diferencia entre inmueble por adherencia y por destinación

La diferencia es que las cosas muebles al ser adheridas al inmueble pierden su propia
individualidad, y que las cosas muebles al ser destinadas, se agregan o anexan al inmueble
conservan su individualidad.

Como se dividen los bienes muebles

Son dos:
Muebles por naturaleza: que se pueden transportar de un lugar a otro.
Muebles por anticipación: son aquellas cosas inmuebles por naturaleza, por adherencia, o por
destinación que, para el efecto de construir un derecho sobre ellas a otra persona que el
dueño , se reputan muebles aun antes de su separación del inmueble que forman parte.
Ejemplos, frutos, madera de un árbol, los productos de una mina, la cosecha de café.

Como se dividen las cosas incorporales

Se dividen en:
Derechos y acciones
Reales y personales

Que son derechos reales

Es aquel que crea una relación directa e inmediata entre una persona y una cosa
Y que puede ejercer frente y contra todos, nuestro código civil dice que derecho real es el que
se tiene sobre una cosa sin referencia a determinada persona.

Cuáles son los derechos reales

Dominio
Servidumbre
Herencia
Uso o habitación
Usufructo
Prenda
Hipoteca

Cuáles son los elementos del derecho real

Sujeto activo o titular del derecho
La cosa

Que es el sujeto activo o titular del derecho

Es la persona que tiene el poder o la facultad de aprovecharse de la cosa en forma total o
parcial, el titular de derecho, tiene el dominio.

Que es la cosa
Es el objeto del derecho, que debe ser siempre determinada individual o específicamente,
tener existencia debe de ser corporal.
Sobre que puede recaer el derecho real
Sobre:
-Cosas corporales
-Sobre derechos o cosas incorporales como el usufructo de derechos
-Sobre bienes inmateriales, como las producciones del talento ingenio
-Sobre las universalidades ya sean de hecho, como un establecimiento industrial
O de derecho como la herencia.

Que son derechos personales o derecho de crédito

Es la facultad que tiene una persona (acreedor) de una abstención, nuestro código civil dice
que son los que pueden reclamarse de ciertas personas que, por un hecho suyo o disposición
de la ley están sujetas a las obligaciones correlativas.

Cuáles son los elementos constitutivos del derecho personal

Son tres:
El sujeto activo o acreedor
El sujeto pasivo o deudor
El objeto de derecho, que puede ser una presentación (dar o hacer algo) o una abstención (no
hacer algo).

Que es la acción
Derecho que tiene una persona de reclamar ante un juez que una determinada obligación se
cumpla.

Como es la acción en los bienes muebles e inmuebles

Según sea la cosa en que han de ejercer o se debe, la acción del comprador para que se le
entregue la finca comprada es inmueble, y la acción del que ha prestado dinero, para que se le
pague es mueble.´

DIVISIONES DE COSAS CORPORALES

Que son cosas específicas

Es la determinada individualmente de todas las demás de su misma especie, es único con una
serie, ejemplo un libro autografiado por el autor,

Que son cosas genéricas

Son muchas de la misma especie determinada por los caracteres comunes a los individuos de
la misma especie mucho de lo mismo.

Diferencia entre cosas consumibles y no consumibles

Consumibles que se destruye por el primer uso, como los alimentos
No consumibles, no se destruyen por el primer uso como un vestido

Diferencia entre cosas fungibles y no fungibles

Fungibles son las cosas equivalentes mucho de lo mismo sin ninguna distinción como el dinero,
libros y,
No fungibles son cosas con distinción como un libro firmado por el autor
Que son cosas principales y accesorias
-Se llama cosas principales aquellas que existen por sí misma, sin necesidad de otra, sin la cual
muchas veces no pueden existir, por ejemplo los arboles
-Esta división tiene importancia en derecho, porque hay un adagio que dice “Lo accesorio sigue
la suerte de lo principal, de manera que en actos jurídicos que tienen por objeto una cosa
principal se incluye lo accesorio. Art 1354

Que es el dominio de la propiedad

Es un derecho en virtud del cual una cosa se halla sometida de una manera absoluta y
exclusiva a la voluntad y a la acción de una persona, que es el dueño de ella.

Como define el dominio nuestro código civil

Se llama dominio o propiedad el derecho de poseer exclusivamente una cosa, gozar y disponer
de ella, sin más limitaciones que las establecidas por la ley o por el propietario.

Como se llama la propiedad separada del goce de la cosa

Propiedad mera o nuda.

Cuáles son los tres caracteres del dominio

Absoluto
Exclusivo
Perpetuo

Por qué el dominio es absoluto

Por qué otorga al titular toda la plenitud de los derechos que una persona puede tener sobre
la cosa, es decir, que puede ejercitar sobre ella todas las facultades posibles

Por qué el dominio es exclusivo

Porque solo el dueño de la cosa es el único facultado para usar, gozar y disponer de ella,
Y por lo mismo para impedir la intromisión de cualquier otra.

Por qué el dominio es perpetuo

Porque no se extingue con el tiempo, el dominio se perpetúa siempre en manos de su
propietario o de los que le suceden. Por tanto el propietario no pierde su derecho aunque no
use.

Cuando pierde el dominio la persona

Lo pierde si deja de poseer la cosa por un tercero durante el tiempo requerido por la ley para
que este la adquiera por prescripción. Por excepción hay ciertas propiedades temporales,
como la propiedad industrial y la propiedad intelectual

Cuáles son las facultades que otorga el dominio

La del uso (usus)
La del goce o disfrute (fructus)
Y la del consumo (abusus)

Come se clasifican las facultades del dominio

Son materiales y jurídicas

Cuáles son las facultades materiales

Las que se realizan mediante hechos materiales que permiten el aprovechamiento del objeto
de derecho (uso, goce u consumo físico de la cosa)
Cuáles son las facultades jurídicas
Las que se realizan mediante actos jurídicos entre estos se encuentran; los actos de
disposición, que para ser ejecutados requieren la facultad de disposición

Como se dividen las facultades materiales

Facultad de uso: Es la que consiste en aplicar la cosa misma a todos los servicios que es capaz
de proporcionar, sin tocar sus productos ni realizar una utilización que importe su destrucción
inmediata
Facultad de goce: es la que habilita para apropiarse de los frutos y productos que la cosa da.
Facultad de abuso o disposición material: es la que habilita para destruir materialmente la
cosa, transformándola o degradándola.

Que es transformar y degradar la cosa

Transformar: es variar la naturaleza de la cosa, su forma destino; por ejemplo convertir un
terreno de jardín en huerto.
Degradar: realizar obras en ellas que traen como consecuencia su desvalorización

Como se clasifican las facultades jurídicas

Facultad de disposición: Es la facultad del sujeto que tiene de desprenderse del derecho que
tiene sobre la cosa sea o no en favor de otra persona, ya sea por un acto por muerte o por uno
entre vivos. ESTA PUEDE SER: LA RENUNCIA, EL ABANDONO Y LA ENAJENACIÓN
Facultad de enajenación: Es todo acto de disposición entre vivos por la cual el titular transfiere
su derecho a favor de un tercero.

Cuáles son las restricciones o limitaciones al derecho de dominio

Conforme al art 613 estas limitaciones pueden ser establecidas por la ley o por voluntad del
mismo propietario
1Limitaciones establecidas por la ley:
-La exportación por causa de necesidad o utilidad publica
-Las servidumbres legales
-El usufructo legal que tiene el padre de familia sobre los bienes de sus hijos no emancipados
-Todas las medidas de carácter extraordinario que se establecen en beneficio del ornato,
higiene, policía etc.
-La prohibición de enajenar los bienes embargados o litigiosos
2-Limitaciones por la voluntad del propietario: este puede limitar su derecho estableciendo
sobre la cosa los derechos reales de usufructo, uso o habitación y de servidumbre.

LA PROPIEDAD

Cuáles son las diversas clases de propiedad

-En cuanto a su extensión la propiedad puede ser plena y nula
-En cuanto a sujeto se clasifica en individual y plural
-En cuanto a las cosas sujeto de derecho se clasifica en la propiedad civil, la propiedad minera,
la propiedad intelectual, la propiedad industrial.

En cuanto a su extensión
Plena: es aquella que autoriza al propietario, para ejercer todas o la plenitud de las facultades
que contiene.

Nuda: La que no permite al dueño ejercer las facultades de uso y goce, en razón de que pesa
en ella derecho real de usufructo
En cuanto al sujeto
Individual: si la cosa pertenece a otra persona
Plural copropiedad o condominio si pertenece a varios

En cuanto a las cosas sujeto de derecho

Propiedad civil: regulada en el código civil art 613 y que se refiere a todas las cosas materiales
que son susceptibles de apropiación.
Propiedad minera: es la que se tiene sobre las minas con arreglo del código de minería. Leer
libro.
Propiedad intelectual: es la que se tiene sobre las obras de inteligencia y consiste en el
derecho exclusivo de vender, distribuir, y aprovechar con fin de lucro cualquier clase de obra,
producto de inteligencia humana.
Propiedad industrial: Es la que se tiene sobre todo descubrimiento invención o mejoras en la
ciencia, industrias o arte y que da a su actor el derecho exclusivo de exportarlo por un tiempo
determinado y bajo las condiciones que establezca la ley.
Propiedad comercial: es la que se tiene sobre las marcas de comercio o de fábrica y sobre los
nombres de los establecimientos industriales o comerciales.

LOS BIENES NACIONALES

Que son los bienes nacionales

Son aquellos cuyo dominio pertenece a la nación toda y estos se dividen en dos categorías:
-BIENES NACIONALES DE USO PUBLICO O BIENES PÚBLICOS
-BIENES DEL ESTADO O BIENES FISCALES

Bienes nacionales o de uso público

Aquellos cuyo dominio pertenece a la nación y su uso a todos sus habitantes

Bienes del estado o bienes fiscales

Los que pertenecen en dominio a la nación pero cuyo uso no pertenece generalmente a los
habitantes

Que son bienes públicos

Podría decirse que el dominio público es el que recae sobre el conjunto de cosas afectadas al
uso directo de la colectividad referida a una entidad administrativa de base territorial.

Cuáles son los caracteres jurídicos que tienen los bienes públicos
1-Su uso pertenece a la nación toda
2-Son incomerciable
3-Son imprescriptible
4-Son inalienable

Enumere la clasificación de los bienes públicos

Calles, plazas, puentes y caminos, mar adyacente y sus playas, ríos
Todos estos bienes pueden clasificarse en cuatro grandes grupos que constituyen el:
Dominio público marítimo
Dominio público terrestre
Dominio público fluvial
Dominio público aéreo.