República de Honduras

Secretaría de Educación
Dirección Departamental de Francisco Morazán
Distrito educativo No.9
Instituto Gubernamental “MIXTO HIBUERAS”
CONTADURÍA Y FINANZAS

Asignatura: Operaciones Tributaria Curso: 12 vo de. Contaduría y finanzas

secciones TODAS jornada vespertina
Profesores: Helga Sagastume, Paola Pagoaga.

Instrucciones:

1. Copiar en su cuaderno el cuestionario que se le presenta a continuación. (10

preguntas)
2. Copie todo el REFORZAMIENTO de la página #3 en su cuaderno, así como los dos
ejercicios ejemplos y desarrolle la tarea asignada (ejercicio #3 y 4).

IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES

1. ¿Qué es el plan de arbitrios?
R// Es una ley local de carácter y cumplimiento obligatorio por todos los vecinos y transeúntes del
municipio, donde anualmente se establecen las tasas, gravámenes, las normas y procedimientos
relativos al sistema tributario.

2. ¿Cómo se dividen los ingresos de la municipalidad? Explique

R// Los ingresos municipales se dividen en tributarios y no tributarios
• Los tributarios: son los que provienen de impuestos, tasas por servicios y contribuciones los cuales
los cobrar las alcaldías y gobiernos locales, se detallan a continuación:
➢ Bienes inmuebles
➢ Personal o vecinal
➢ Industria, comercio y servicios
➢ Extracción y explotación de recursos y otros

• No tributarios: son los que ingresan a la municipalidad en concepto de ventas, transferencias,

subsidios, herencias, legados, donaciones, multas, recargos, intereses y créditos
Tienen el carácter de impuestos municipales los determinados por la ley de municipalidades y
cualquier otro establecido como tal en las leyes especiales.

3. ¿Qué es tasa municipal?

R// Es la suma de dinero que la municipalidad percibe, por la prestación efectiva de un servicio público
a una persona determinada, natural o jurídica.

4. Enumere 5 ejemplos de cada servicio: servicios regulares, servicios permanentes y servicios

eventuales. R//
➢ Servicios regulares:
1. Recolección, manejo y disposición 3. Alumbrado público
final de residuos solidos 4. Suministro de energía eléctrica
2. Servicios de bomberos 5. Agua potable
 República de Honduras
Secretaría de Educación
Dirección Departamental de Francisco Morazán
Distrito educativo No.9
Instituto Gubernamental “MIXTO HIBUERAS”
CONTADURÍA Y FINANZAS

➢ Servicios permanentes:
1. Locales y facilidades en mercados 4. Utilización de locales para destace de
públicos y centros comerciales ganado y similares
2. Utilización de cementerios públicos 5. Otros servicios similares
3. Estacionamiento de vehículos y servicios
de parquímetros

➢ servicios eentuales:
1. Autorización de libros contables 4. Limpieza de solares baldíos
2. Autorización de permisos de operación 5. Permisos o licencias de construcción y
3. Matricula de vehículos y armas de fuego otros

5. ¿Qué es el impuesto sobre bienes inmuebles?

R// Es el tributo que recae sobre el valor del patrimonio inmobiliario ubicado en el término Municipal
del Distrito Central, cualquiera que sea el domicilio del propietario o del que lo posea con ánimo de
dueño.

6. ¿Cuál es la tarifa para el pago del impuesto sobre bienes inmuebles?

R//tarifa:
• Tres lempiras con cincuenta centavos (L. 3.50) por millar, tratándose de bienes inmuebles
urbanos.
• Dos lempiras con cincuenta centavos (L. 2.50) por millar, en caso de inmuebles rurales.

7. ¿Sobre qué valor recae o se calcula el impuesto sobre bienes inmuebles?

R// el impuesto sobre bienes inmuebles recaerá sobre el valor catastral registrado al 31 de mayo de
cada año en el catastro municipal, no obstante lo anterior, para las zonas no catastradas, la gerencia
de catastro podrá tasar los valores según los precios de mercado o aceptar los valores de las
propiedades manifestadas en las declaraciones juradas que presenten los propietarios.

8. ¿Cuál es el periodo fiscal del impuesto sobre bienes inmuebles?

R// El periodo fiscal de este impuesto se inicia el primero de junio y termina el 31 de mayo del
siguiente año.

9. ¿En qué fecha vence el pago del impuesto sobre bienes inmuebles?
R// El Impuesto Sobre Bienes Inmuebles se pagara como límite hasta el día 31 del mes de Agosto de
cada año.

10. ¿Cuáles son las sanciones que aplica la municipalidad en caso de mora o no pago en el tiempo que
establece el plan de arbitrios?
R// en caso de mora se aplicara un interés anual del (20%) igual a la tasa que los bancos utilizan en sus
operaciones comerciales activas, más un recargo del dos por ciento (2%) anual calculado sobre
saldos.
 República de Honduras
Secretaría de Educación
Dirección Departamental de Francisco Morazán
Distrito educativo No.9
Instituto Gubernamental “MIXTO HIBUERAS”
CONTADURÍA Y FINANZAS

IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES

INSTRUCCIONES: Copie todo el REFORZAMIENTO en su cuaderno y
desarrolle la tarea asignada.

REFORZAMIENTO:
1. La Alcaldía Municipal del Distrito Central tiene la facultad de ajustar el valor
catastral de todas las propiedades ubicadas dentro de su jurisdicción, los años
terminados en 0 y 5, es decir cada 5 años.
2. El valor catastral de una propiedad es el valor asignado a la propiedad por personal
de la AMDC calificado para tal fin, tomando ciertos criterios para ello.
3. Todas las personas naturales tendrán derecho a que del valor catastral se les
deduzca un valor de L 100,000.00. Pero para tener el derecho la casa de habitación
debe estar ocupada por su propietario, caso contrario perderá el dicho derecho.
4. Según el artículo 10 del PLAN DE ARBITRIOS, el valor de la tasa municipal por
Impuesto de Bienes Inmuebles es:
a. para propiedades ubicadas en el área rural será de L 2.50 por cada mil
lempiras que valga la propiedad, y
b. para propiedades ubicadas en el área urbana será de L 3.50 por cada mil
lempiras que valga la propiedad.
5. La fecha máxima para el pago de este impuesto es el 31 de agosto de cada año.
6. Cada colonia paga un valor diferente en concepto de manejo de desechos sólidos, y
como no tenemos acceso a dichos valores nosotros asignaremos uno a cada
ejercicio desarrollado.
7. La tasa de bomberos es 0.0006 diez milésimas, aplicada sobre el valor catastral de
la propiedad.
8. A la suma de todos los valores cobrados por la AMDC se le denomina ESTADO
DE CUENTA.
 República de Honduras
Secretaría de Educación
Dirección Departamental de Francisco Morazán
Distrito educativo No.9
Instituto Gubernamental “MIXTO HIBUERAS”
CONTADURÍA Y FINANZAS

EJERCICIO No 1 (para una persona que vive en su propia casa de habitación)

El Sr. Carlos Martínez es propietario de una vivienda ubicada en la colonia Miraflores valorada
según la oficina de catastro de la alcaldía municipal del distrito central en L 1, 200,000.00, paga por
tren de aseo L 1,200.00 anuales.
Se pide: encontrar el valor total del ESTADO DE CUENTA

DESARROLLO
Paso 1: restar al valor catastral el valor de la excepción (en este caso tiene derecho a la excepción
porque el dueño vive en la casa)
Valor catastral L 1, 200,000.00
(-) excepción 100,000.00
Valor neto a gravar L 1, 100,000.00

Paso 2: calcular el valor del impuesto de bienes inmuebles

IBI= L. 1, 100,000.00 X 3.50

1000
IBI= L. 3, 850,000.00 2
1000
IBI= L. 3,850.00

Paso 3: calcular el valor de la tasa de bomberos

TB = VALOR CATASTRAL X 0.0006
TB = 1, 200,000.00 X 0.0006
TB = L. 720.00
NOTA: la tasa de bomberos siempre se calcula sobre el valor catastral de la propiedad
 República de Honduras
Secretaría de Educación
Dirección Departamental de Francisco Morazán
Distrito educativo No.9
Instituto Gubernamental “MIXTO HIBUERAS”
CONTADURÍA Y FINANZAS

Paso 4: calcular el valor de la tasa por manejo de desechos sólidos (manejo de la basura)
Este valor ya está dado, y lo único que tenemos que tener en cuenta es que el valor sea anual, en este
caso el valor asignado es L 1,200.00

NOTA:
Los servicios de manejo de desechos sólidos que incluyen limpieza, recolección, transporte y
disposición final de los desechos sólidos se clasifican en:

1) Domiciliarios: Son los servicios destinados para las casas de habitación destinadas a vivienda y
terrenos baldíos. Este se hace para cubrir los costos operativos reales, asignando un 50 % del valor
que corresponde al costo total del servicio de manejo de los residuos sólidos.
El cobro de este servicio de manejo de desechos sólidos será mensual y se calculará en relación
directa al consumo promedio de energía eléctrica y según la clasificación por zona, nomenclatura y
rangos que se establezca.

2) No domiciliarios: Son los servicios que se cobran con el pago del Impuesto de Industria,
Comercio y Servicio, e irán de acuerdo a los ingresos anuales por volumen de ventas, donde este
cubrirá el restante 50% de los costos operativo reales. El cobro de esta tasa de servicio también será
de manera mensual.

NOTA: Como nosotros no conocemos los valores asignados por la AMDC, en cada ejercicio se le
asignara dicho valor.

Paso 5: encontrar el valor total a pagar en concepto de impuesto de bienes inmuebles.

Impuesto propiamente dicho………………… L 3,850.00

+ tasa de bomberos…………….…………….… 720.00
+ tasa por manejo de desechos sólidos………... 1,200.00
Total a pagar L 5,770.00

RESPUESTA: Valor total del ESTADO DE CUENTA es L. 5,770.00

 República de Honduras
Secretaría de Educación
Dirección Departamental de Francisco Morazán
Distrito educativo No.9
Instituto Gubernamental “MIXTO HIBUERAS”
CONTADURÍA Y FINANZAS

EJERCICIO No 2 (para una persona que tiene alquilada su casa)

La señora Josefina Valladares es la legítima propietaria de una casa de habitación que tiene
ALQUILADA, ubicada en residencial Mirador de los Ángeles, valorada según la oficina de catastro
de la AMDC en L 1,725,550.00, tiene asignado un pago mensual por manejo de desechos sólidos de
L 300.00.
Se pide: encontrar el valor total del ESTADO DE CUENTA

DESARROLLO
Paso 1: restar al valor catastral el valor de la excepción
Valor catastral…………… L 1, 725,550.00
(-) excepción……………… 0.00
Valor neto a gravar L 1, 725,550.00
NOTA: En este caso la señora Castañeda pierde el derecho a la excepción porque tiene alquilada la
casa

Paso 2: calcular el valor del impuesto de bienes inmuebles

IBI= L. 1, 725,550.00 X 3.50

1000
IBI= L. 6, 039,425.00 2
1000
IBI= L. 6,039.43

Paso 3: calcular el valor de la tasa de bomberos

TB = VALOR CATASTRAL X 0.0006
TB = 1, 725,550.00 X 0.0006
TB = 1,035.33
 República de Honduras
Secretaría de Educación
Dirección Departamental de Francisco Morazán
Distrito educativo No.9
Instituto Gubernamental “MIXTO HIBUERAS”
CONTADURÍA Y FINANZAS

Paso 4: calcular el valor de la Tasa por Manejo de Desechos Sólidos

Para poder sumarlo este valor debe ser anual, como el valor asignado es mensual lo tenemos que
convertir a un valor anual.
TMDS = VALOR MENSUAL ASIGNADO X 12 meses que tiene el año
TMDS = 300.00 x 12
TMDS = 3,600.00

Paso 5: encontrar el valor total a pagar en concepto de impuesto de bienes inmuebles.

Impuesto propiamente dicho………… L 6,039.43
+ Tasa de bomberos…………….……. 1,035.33
+ Tasa por manejo de desechos sólidos… 3,600.00
Total, a pagar…… L. 10, 674.76

RESPUESTA: el valor total del ESTADO DE CUENTA es L 10,674.76

EJERCICIO No 3 (TAREA)
El señor Carlos Gerardo Hernandez es propietario de una casa de habitación ubicada en la colonia
Kennedy, 5ta entrada, valorada según la oficina de catastro en L 975,435.00, tiene un valor asignado
por manejo de desechos sólidos de L 275.00 mensuales

EJERCICIO No 4 (TAREA)
La señora Lili Martínez es propietaria de una casa de habitación ubicada en la Residencial Honduras,
calle principal, la cual tiene alquilada, valorada según la oficina de catastro en L 650,348.00, tiene un
valor asignado por manejo de desechos sólidos de L 205.00 mensuales
 República de Honduras
Secretaría de Educación
Dirección Departamental de Francisco Morazán
Distrito educativo No.9
Instituto Gubernamental “MIXTO HIBUERAS”
CONTADURÍA Y FINANZAS