Todo Sobre un Sistema de Puerta Levadiza

Los sistemas de puerta levadiza fueron unos de los primeros sistemas de apertura de

garaje que se comenzaron a usar y automatizar.

Hoy en día se instalan cada vez menos porque en comparación con otros sistemas de
puertas sufren más problemas de funcionamiento y reparación , especialmente en el
uso vehicular de alto tránsito y a esto se le suma que son sistemas que tienen apertura
hacia el exterior y que dificultan el cumplimiento de las normativas sobre puertas de
garaje.

Cuando Instalar una Puerta Levadiza de Garaje

 Las puertas levadizas trabajan con resortes y con un sistema de contrapeso,

por este motivo no es recomendable la instalación en edificios de alto
tránsito sino en estacionamientos de poco uso.
 Las puertas levadizas deben ser fabricadas con pesos adecuados y nunca
deben ser puertas extremadamente pesadas.
 Se debe contar con mochetas o parantes metálicos que soporten el peso del
sistema levadizo en su totalidad, de unos 10 cm de ancho.
 Debemos contar con un dintel de 16 cm de mínimo, calcular una luz de 5 cm en
la parte superior, entre la hoja de la puerta y el dintel.
 Debemos recordar que el sistema de puerta levadiza reduce en 15 cm la altura
de vano libre y debemos tener un retiro de 2.5 metros como mínimo.
 El mantenimiento en una puerta levadiza es fundamental para poder evitar
reparaciones urgentes y problemas de accidentes.

Tipo de Sistemas Levadizos

 Sistema levadizo Liviano o Semi Pesado para puertas de peso menor de 200 kg

 Sistema levadizo Pesado para puertas de peso mayor de 200 kg
 Sistema levadizo Largo para puertas de largo mayor de 3 metros

Tipos de Resortes para Sistemas Levadizos

 65 kg siempre importado
 75 kg siempre importado
 100 kg siempre importado
  150 kg siempre importado

Normativas en una instalación de una puerta de garaje

Existen normativas que regulan una instalación de acceso de una puerta de garaje a la
vivienda o edificio. En este este artículo trataremos de resumir los puntos que se
deben tomar en cuenta en una instalación de una puerta de garaje.

Resumen de normativa de una puerta de garaje

Nos hemos basado en la normativa vigente hasta la fecha, podrían existir variaciones o
actualizaciones, además este es un resumen, le aconsejamos leer todas las normas
antes de diseñar o instalar su puerta de garaje.

 Los elementos móviles que permiten el acceso o salida de los vehículos no

deben invadir vías y espacios públicos.
 Toda edificación deberá contar o tendrá que tener proyectado zona de
estacionamiento y está debe estar situada dentro de la zona de edificación,
existiendo algunas excepciones que recogen el reglamento de edificación, las
cuales se tendrán que consultar.
 Los estacionamientos estarán pensados para vehículos de uso particular de
hasta 7 asientos y para vehículos de otras características se deberán calcular las

medidas adecuadas, además las dimensiones libres del estacionamiento

privado y público estarán especificadas en el reglamento de edificación que
habrá que consultar.

 Las zonas acceso de vehículos tendrán que cumplir los siguientes requisitos:
o El acceso y salida a una zona de estacionamiento podrá proponerse de
manera conjunta o separada.
 o El ingreso de vehículos deberá respetar las siguientes dimensiones entre
paramentos: Para 1 vehículo: 2.70 m. Para 2 vehículos en paralelo: 4.80
m. Para 3 vehículos en paralelo: 7.00 m. Para ingreso a una zona de
estacionamiento para menos de 40 vehículos: 3.00 m. Para ingreso a
una zona de estacionamiento con más de 40 vehículos hasta 200
vehículos: 6.00 m o un ingreso y salida independientes de 3.00 m. cada
una. Para ingreso a una zona de estacionamiento con más de 200
vehículos, hasta 600 vehículos 12.00 m. o un ingreso doble de 6.00 m. y
salida doble de 6.00 m.               
o Otras especificaciones como límites de propiedad, rampas, giros, etc.
están especificados en el reglamento de edificaciones.
o Se tendrá que tomar en cuenta en los estacionamientos a las personas
de movilidad reducida, la normativa específica de la modificación
referente accesibilidad universal nos obliga a tener espacios adecuados
o adaptados.

Todo Sobre un Sistema de Puerta Seccional de Garaje

En este post encontrará todo lo que debe saber sobre una puerta de garaje seccional,
tocaremos todos los aspectos más importantes y necesarios que usted debe saber
sobre este tipo de puertas.
Comenzaremos definiendo la puerta de garaje seccional:
Las puertas seccionales están compuestas por varias secciones las cuales se desplazan
al abrirse hasta colocarse en la parte superior del techo. Pueden ser de diferentes
materiales, pero las más comunes y usadas por su durabilidad y resistencia son las de
interior relleno de aislante de material poliestileno o poliuretano.”
La puerta seccional también es una gran solución para poder cumplir las normativas
vigentes sobre las puertas de garaje, aquí les dejo otro post sobre el tema.
Este tipo de puerta está recomendada para un tránsito bajo y medio, no debemos
sobrepasar la cantidad de vehículos porque podría causar serios problemas, te
dejamos un post en donde hablamos sobre los ruidos, vibraciones y desperfectos en
las puertas de garaje de alto tránsito.
Las puertas seccionales están compuestas por diferentes mecanismos móviles, los
cuales están sujetos a desgaste por el uso frecuente y posibles trabas o roturas
inesperadas por la falta de mantenimiento. En este post les damos información sobre
el mantenimiento de una puerta de garaje.

Para el uso de la puerta seccional debemos responder las siguientes preguntas:

 ¿ Qué medidas de espacio tenemos para la instalación de la puerta seccional?

  ¿Tenemos las condiciones adecuadas para la instalación de sus componentes y
elementos de automatización? 
 ¿Cuál es el uso que se dará a la puerta seccional?
 ¿Quién instalara la puerta seccional?
 ¿Debemos darle mantenimiento periódico a una puerta seccional?

5 puntos importantes para el uso de una puerta automática seccional

En los últimos años ha habido un aumento del uso de la puerta automática seccional
en comparación con la tradicional puerta automática levadiza, esto sucede gracias a su
practicidad, adaptabilidad y el fácil cumpliendo de las normativas de no invadir las
aceras a diferencia de la puerta automática levadiza que dificulta su cumplimiento.
Para usar una puerta automática seccional es importante tener en cuenta 5 puntos:

 Medidas mínimas, La puerta automática seccional necesita espacio para su

instalación, la puerta automática seccional utiliza resortes, ejes, rieles y
diferentes sujeciones de funcionamiento que deben ser colocados en el dintel,
columnas y paredes.
 Debe tomarse en cuenta que la puerta automática seccional utiliza motor
eléctrico y que éste necesita espacio para ser instalado, anclado y tener un
punto de alimentación eléctrica.
 Saber cuál será el uso de la puerta automática seccional y decidir si es la opción
más adecuada, no es igual que el uso sea para 1 carro que para 50 o 100 carros,
en donde podremos usar una puerta automática batiente por ser más
adecuada.
 La puerta automática seccional necesariamente tiene que ser instalada por una
empresa que nos supervise todos los puntos y que nos de una garantía de
instalación, una puerta mal instalada puede ser un gran problema de seguridad
e inutilización permanente de la misma.
 La puerta automática seccional es imprescindible su mantenimiento periódico,
la revisión de sus diferentes componentes; resortes, bisagras, cables,
tornillería, paneles, motor, etc estas diversas piezas sufre desgastes y estrés
mecánico por el uso permanentemente o también lo contrario. Cuando una
puerta tiene poco movimiento, puede ocasionar trabas, oxidamiento,
suciedades, etc. que provocan el mal funcionamiento o el deterioro de la
puerta automática seccional. El mantenimiento es súper importante para
alargar la vida útil de la puerta y que podamos tener una puerta durante años
en condiciones y que nos funcione permanentemente sin ningún problema, por
eso tenemos que delegar el trabajo a una empresa experimentada y con
conocimientos de su funcionamiento.
Es importante saber que la puerta automática seccional sufre desgaste por lo tanto
tendrá que tener reparaciones y cambio de sus diferentes componentes para prevenir
daños de mayores consecuencias.

Necesidad del mantenimiento de la puerta de garaje residencial

El mantenimiento de la puerta de garaje residencial es muy importante para la
seguridad de los vehículos y especialmente para la seguridad de las personas. Es
común que no le demos la importancia que merece a nuestra puerta de garaje
residencial.

Importante para la seguridad de nuestro hogar

1. El riesgo alto de sufrir un accidente de personas, vehículos y otros.

2. La falta de seguridad por el mal funcionamiento de la puerta de garaje
residencial, puede facilitar el ingreso a personas no autorizadas.
3. El uso excesivo y el poco uso de una puerta de garaje residencial ocasiona
desgastes, roturas, trabas, oxidaciones, etc. y llevan a un deterioro permanente
de la puerta de garaje, obligando a un cambio y generando un gasto mucho
mayor.
 Recomendación importante para nuestra puerta de garaje residencial

 Cada tres meses se debe realizar un mantenimiento en donde incluya cambio

de piezas gastadas por uso y con los materiales adecuados para las diferentes
tipos de puertas.
 El mantenimiento debe ser especializado a cada tipo de puerta. Estas
son: puerta seccional, puerta batiente, puerta levadiza y puerta corrediza.
 Las personas encargadas de hacer el mantenimiento de la puerta de garaje
residencial debe ser personal adecuado con experiencia y con garantía, una
manipulación equivocada puede causar un problema mayor y una inutilización
permanente de la puerta de garaje residencial.
 El mantenimiento en la puerta de garaje nos asegurará que funcione las 24
horas del día y que no tendremos urgencias que nos puedan causar molestias.
 Contratar una empresa formal te asegura no tener problemas de posibles actos
delictivos en tu propiedad.

Le recomendamos tratar su puerta de garaje residencial como si fuera su coche,

porque la puerta es una parte fundamental, es considerada la entrada a su casa y
tenemos que tener la necesidad de cero riesgos y la mayor seguridad en su
conservación y funcionamiento.

Cómo evitar accidentes en las puertas de garaje automáticas

Las puertas de garaje automáticas disponen de sistemas de seguridad que protegen
todo el espacio de funcionamiento de la puerta. Estas puertas están pensadas para
evitar accidentes, ya que se utilizan en sitios públicos o en lugares de movimiento de
personas y vehículos.

Debemos tomar en consideración los siguientes procedimientos para evitar

accidentes:

 Las empresas instaladoras deben respetar las instrucciones de instalación que

los fabricantes recomiendan y, sobre todo, no debe intentar modificar ningún
elemento del motor, puerta y elemento de seguridad.
 Evitaremos que los niños que midan menos de 1.2 m de altura y las personas
que tengan algún tipo con movilidad reducida, se desplacen solos en la zona de
funcionamiento de la puerta de garaje automatizada.
 Es recomendable instalar sensores de movimiento.
 En caso de corte de energía o algún accidente o emergencia, se tendrá que
desactivar el sistema automático, y se deberá manipular la puerta de forma
manual y con mucho cuidado para evitar roturas y desperfectos de la puerta.
 Se deberá cumplir con todos los mantenimientos preventivos que requiere la
puerta de garaje, les dejo un post el cual les orientará al respecto.
 Para cualquier desperfecto que sufra la puerta deben llamar a una empresa
especializada en puertas de garaje, la cual le deberá brindar la garantía del
buen funcionamiento después de realizar la revisión y la reparación.
¿Cómo debemos evitar los ruidos, vibraciones y desperfectos en las puertas de
garaje de alto tránsito?
Existe en la actualidad un gran crecimiento inmobiliario que exige una mayor cantidad
de estacionamientos, por este motivo, las puertas de garaje están sujetas a un alto
tránsito.
Muchas edificaciones instalan puertas inadecuadas para la gran cantidad de trafico
vehicular y los propietarios se ven afectados por los ruidos, vibraciones y desperfectos
que estas puertas de garaje generan con su funcionamiento.

Problemas comunes:

 Los ruidos y vibraciones afectan a los propietarios que no pueden descansar

física y mentalmente.

 Aumento de ventas de departamentos ubicados sobre la entrada vehicular e

incluso más alejados por esos motivos que las vibraciones alcanzan varios
metros por las paredes.

 Los constantes desperfectos de la puerta de garaje son un dolor de cabeza para

los propietarios y usuarios.

Soluciones:

 Primero asesorarse con una empresa de experiencia y garantía en puertas de

garaje.

 Lo más adecuado y una solución permanente es el cambio de los antiguos

sistemas levadizos por pistones oleodinámicos.

 La puerta se tendrá que adecuar o cambiar para que se pueda trabajar con los
pistones oleodinámicos.

Sistemas y puertas no adecuados para un estacionamiento de alto tránsito:

 Puertas con sistemas levadizos con motores industriales

 Puertas con sistemas seccionales con motores industriales

Los motores industriales, los sistemas levadizos y los sistemas seccionales esta
orientados a otros fines y no deben instalarse en un edificio de alto tránsito
residencial.

En estos posts encontrarán más información sobre las puertas batientes con pistones
oleodinámicos: