CIUDADANO:

JUZGADO (DISTRIBUIDOR) DEL MUNICIPIO CARONI DEL SEGUNDO

CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR.
SEDE EN EL PALACIO DE JUSTICIA DE PUERTO ORDAZ.

SU DESPACHO.

CONTESTACION DE DEMANDA COBRO DE BOLIVARES POR CONDOMINIO

Yo, xxxxxxxxx , venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de

las Cédula de Identidad Personal Número V-xxxxxxxx e inscrita por ante el
Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Número 98.789 en mi carácter de
Apoderada Judicial del ciudadano MARIO MORENO, venezolano, mayor de edad,
de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad numero V-14.569.321, mediante
poder debidamente registrado como se evidencia en autos y debidamente
autenticado ante la Notaría Pública Segunda de Puerto Ordaz, ante la competente
autoridad concurro dentro de la oportunidad de la legalidad de contestar la
presente ante la JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO “AMAZONAS” con
motivo de “Cobro de Bolívares” interpuesta por el abogado PEDRO GONZALEZ,
venezolano, mayor de edad, de estado civil soltero, de este domicilio y titular de la
Cédula de Identidad No. 2.345678, inscrito en el Instituto de Previsión Social del
Abogado bajo el No. 111111 a los fines de que surta los efectos legales
correspondientes siendo la oportunidad legal lo hago en los siguientes términos:

CAPITULO I

SOBRE LOS HECHOS ANTECEDENTES

En atención a lo antes expuesto relacionado con los alegatos referentes a

“Cobro de bolívares” respecto al pago consecutivo durante el lapso de un año en
el mencionado Edificio Amazonas, constando desde el mes de enero al mes de
diciembre del año 2020, siendo la Junta de Condominio de este demandante,
aceptando igualmente que efectivamente mi representado mantiene su vivienda
principal dentro de su departamento ubicado en el ya mencionado edificio.
 Habiendo sido notificados de la presente demanda en fecha del día 6 de
enero del año DOS MIL VEINTIUNO (2021). Realizado por la nueva Junta de
Condominio Y administrador establecidos el día 12 de diciembre de 2020. Quienes
han hecho objeto de intimidación y agresiones verbales, así como la exigencia de
un pago que ya ha sido saldado con anterioridad, reafirmando como se encuentra
establecido en la constitución en su artículo 55 sobre el Derecho a la Protección
por parte del Estado.

Una vez fueron solventadas de manera exitosa las cuestiones previas

anteriormente identificadas en el anterior escrito de la demanda.

Primeramente, debo de establecer que dicha demanda se encuentra fuera

de lugar para la situación actual que se viene desarrollando dentro del contexto
mundial. Por cual se NIEGA ABSOLUTAMENTE los alegatos que fueron
pronunciados dentro de la demanda donde habla de deudas existentes respecto al
condominio correspondiente al edificio, siendo que mi cliente se encuentra
debidamente solvente ante el condominio de dicho edificio.

El ciudadano MARIO MORENO ha pagado oportunamente y de manera

diligente en cada mes correspondiente el pago del condominio que está siendo
reclamado dentro de la demanda, donde se notificó de dicha deuda, mas no se
confirmó por parte de mi cliente a la Junta de Condominio la existencia de la
misma que lleva por monto CINCUENTA CUATRO MIL MILLONES DE
BOLÍVARES CON CERO CÉNTIMOS (Bs. S. 54.000.000.000,00).

Siendo que han sido pagadas las obligaciones correspondientes esto genera la
extinción de las mismas como dice nuestro Código Civil:

Artículo 1.354.- Quien pida la ejecución de una obligación debe

probarla, y quien pretenda que ha sido libertado de ella debe por su
parte probar el pago o el hecho que ha producido la extinción de su
obligación.

Establecido esto y como se puede contemplar dentro de los anexos

siguientes dentro de los cuales se agrega la relación de transferencias que fueron
realizadas al número consignado por la Junta de Condominio, así mismo siendo
poseedores de los comprobantes anexos con la letra “A” donde se encontraran
anexos los comprobantes de las transferencias, con la letra “B” las facturas
emitidas por el condominio respecto al pago, así mismo los mensajes donde se
comprobaba el pago y recibimiento de las transferencias antes de la emisión de
las facturas.

Siendo que dichas obligaciones se encuentran extintas, haciendo uso del

derecho al defensa contemplado en el artículo 49 y así mismo al acceso a la
justicia en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de
Venezuela.

Se viene ante el juzgado para que sea velada la causa y se decida respecto
a la situación existente.

CAPITULO II

AFECTACION DE LOS DERECHOS CONSTITUCIONALES,

JURISPRUDENCIALES Y INADMISIBILIDAD

En la demanda realizada por la parte actora encontramos búsqueda de

perjudicar el patrimonio de la vivienda principal del mismo., del individuo así
mismo de los derechos que son consagrados dentro de nuestra constitución:

Artículo 82. Toda persona tiene derecho a una vivienda

adecuada, segura, cómoda, higiénicas, con servicios básicos
esenciales que incluyan un hábitat que humanice las relaciones
familiares, vecinales y comunitarias. La satisfacción progresiva de
este derecho es obligación compartida entre los ciudadanos y
ciudadanas y el Estado en todos sus ámbitos.

Siendo que actualmente no se ha tratado con el debido respecto de parte

de los habitantes del entorno comunitario que administra el edificio, buscando
atentar contra la moral, patrimonio y así mismo causando un impacto monetario
dentro del individuo siendo que dicha obligación se encuentra extinta, y no se
buscó la mediación pacifica ni la oportunidad de arbitraje entre las partes al tener
el correcto material probatorio respecto a la inexistencia de la obligación declarada
por la parte actora.

Así mismo existe el hecho como se aclara dentro del libelo de la demanda y
así mismo no se encuentra adjunto, es el comprobante o acta donde se
especifique el 75% de propietarios que estuvieron de acuerdo con la ejecución de
la acción de demanda. Tal como afirma en el artículo 39 de la Ley de Propiedad
Intelectual:

Artículo 39 El propietario que reiteradamente no cumpla con

sus obligaciones, además de ser responsable de los daños y
perjuicios que cause a los demás, podrá ser demandado para que se
le obligue a vender sus derechos, hasta en subasta pública. El
ejercicio de esta acción resuelto en asamblea de propietarios que
representen el setenta y cinco por ciento (75%) de la comunidad.

Siendo que el accionar fue directamente realizado por la Junta de

condominio donde ya se afirma ya la certeza de culpabilidad del demandado,
siendo así la exigencia de Enajenación, Embargo y Prohibición de Gravar al
Departamento. Siendo esto un motivo de inadmisibilidad debido a que es
solicitado antes de que se llevara la causa hasta la fase de juicio y sentencia
donde es que se realiza la solicitud de esto. Según lo establecido en el artículo
585 del Código De Procedimiento Civil:

Artículo 585°Las medidas preventivas establecidas en este Título las

decretará el Juez, sólo cuando exista riesgo manifiesto de que
quede ilusoria la ejecución del fallo y siempre que se acompañe un
medio de prueba que constituya presunción grave de esta
circunstancia y del derecho que se reclama.

Siendo que como se ha establecido dentro de este escrito donde se

establece y se muestra el debido material probatorio respecto a la inexistencia de
la obligación de pago, así mismo el carácter inadmisible de la solicitud de
Embargo de parte de la Junta de Condominio, siendo mi representado así mismo
como siendo esta su vivienda principal no pondría en riesgo su propia vivienda, así
mismo el carácter de la solicitud que se encuentra en un punto de la causa en el
cual aún no puede realizarse dicha solicitud. Siendo que no se ha realizado ni el
juicio ni el fallo a favor de ninguna de las partes.

Así mismo la solicitud de la medida preventiva que recae al momento en

que no se realice el pago respecto a la deuda una vez dictada la decisión por el
juez, siendo que la misma no ha sido dada dicha es inadmisible ante la causa.

Artículo 78° No podrán acumularse en el mismo libelo

pretensiones que se excluyan mutuamente o que sean contrarias
entre sí; ni las que por razón de la materia no correspondan al
conocimiento del mismo Tribunal; ni aquellas cuyos procedimientos
sean incompatibles entre sí. Sin embargo, podrán acumularse en un
mismo libelo dos o más pretensiones incompatibles para que sean
resueltas una como subsidiaria de otra siempre que sus respectivos
procedimientos no sean incompatibles entre sí.

Siendo lo anterior mencionado puede comprobarse dentro del libelo de la

demanda la exclusión mutua que existe entre las peticiones, y así mismo existe
dentro del articulo 588 en su parágrafo único:

Parágrafo Primero: Además de las medidas preventivas

anteriormente enumeradas, y con estricta sujeción a los requisitos
previstos en el Artículo 585, el Tribunal podrá acordar las
providencias cautelares que considere adecuadas, cuando hubiere
fundado temor de que una de las partes pueda causar lesiones
graves o de difícil reparación al derecho de la otra. En estos casos
para evitar el daño, el Tribunal podrá autorizar o prohibir la ejecución
de determinados actos, y adoptar las providencias que tengan por
objeto hacer cesar la continuidad de la lesión.
 Siendo comprobable el buen comportamiento y moral de mi cliente, siendo
infundado el denominado “temor” de causar daño a aquella que es su única
vivienda. Más aun con el carácter comprobable que tiene respecto a derecho de la
extinción de su obligación.

CAPITULO III

FUNDAMENTOS DE DERECHO

 Dentro de la constitución respecto del acceso a la justicia:

Artículo 26. Toda persona tiene derecho de acceso a los órganos de

administración de justicia para hacer valer sus derechos e intereses,
incluso los colectivos o difusos, a la tutela efectiva de los mismos y a
obtener con prontitud la decisión correspondiente. El Estado
garantizará una justicia gratuita, accesible, imparcial, idónea,
transparente, autónoma, independiente, responsable, equitativa y
expedita, sin dilaciones indebidas, sin formalismos o reposiciones
inútiles.

 En la constitución se consagra el derecho al debido proceso y presunción

de inocencia:

Artículo 49. El debido proceso se aplicará a todas las actuaciones

judiciales y administrativas; en consecuencia: 1. La defensa y la
asistencia jurídica son derechos inviolables en todo estado y grado
de la investigación y del proceso. Toda persona tiene derecho a ser
notificada de los cargos por los cuales se le investiga, de acceder a
las pruebas y de disponer del tiempo y de los medios adecuados
para ejercer su defensa. Serán nulas las pruebas obtenidas
mediante violación del debido proceso. Toda persona declarada
culpable tiene derecho a recurrir del fallo, con las excepciones
establecidas en esta Constitución y la ley. 2. Toda persona se
presume inocente mientras no se pruebe lo contrario.
 Dentro del Código Civil Venezolano se habla respecto de la existencia de
las obligaciones y así mismo su extinción:

Artículo 1.354.- Quien pida la ejecución de una obligación debe

probarla, y quien pretenda que ha sido libertado de ella debe por su
parte probar el pago o el hecho que ha producido la extinción de su
obligación.

 Dentro del Código de Procedimiento Civil se habla de la carga de la prueba

y a quienes corresponde:

Artículo 506° Las partes tienen la carga de probar sus respectivas

afirmaciones de hecho. Quien pida la ejecución de una obligación
debe probarla, y quien pretenda que ha sido libertado de ella, debe
por su parte probar el pago o el hecho extintivo de la obligación.

 Respecto a la obligación de actuar con verdad y así mismo se habla de la

actuación de mala fe:

Artículo 170° Las partes, sus apoderados y abogados asistentes

deben actuar en el proceso con lealtad y prioridad. En tal virtud,
deberán:

1º Exponer los hechos de acuerdo a la verdad; 2º No interponer

pretensiones ni alegar defensas, ni promover incidentes, cuando
tengan conciencia de su manifiesta falta de fundamentos; (…)
Parágrafo Único. - Las partes y los terceros que actúen en el
proceso con temeridad o mala fe son responsables por los daños y
perjuicios que causaren. Se presume, salvo prueba en contrario, que
la parte o el tercero han actuado en el proceso con temeridad o mala
fe cuando: 1º Deduzcan en el proceso pretensiones o defensas,
principales o incidentales, manifiestamente infundadas.
 En la Ley de Propiedad Horizontal se consagra respecto a las
contribuciones y el carácter juridicial de las facturas emitidas por el
administrador del condominio:

Artículo 14 Las contribuciones para cubrir los gastos podrán ser

exigidas por el administrador del inmueble o por el propietario que
hubiere pagado sumas que corresponda aportar a otro propietario.
Para el efecto de estos cobros, harán fe contra el propietario
moroso, salvo prueba en contrario, las actas de asambleas inscritas
en el libro de acuerdos de los propietarios y los acuerdos inscritos
por el administrador en dicho libro, cuando estén justificados por los
comprobantes que exige esta Ley. Las liquidaciones o planillas
pasadas por el administrador del inmueble a los propietarios
respecto a las cuotas correspondientes por gastos comunes, tendrán
fuerza ejecutiva.

 Citando la sentencia número 769 dictada por la Sala de Casación Civil del
Tribunal Supremo de Justicia, en fecha 24 octubre de 2007, en la cual se
estableció lo siguiente:

“Es evidente, pues, que el documento electrónico o mensaje

de datos es un medio de prueba atípico, cuyo soporte original
está contenido en la base de datos de un PC o en el servidor
de la empresa y es sobre esto que debe recaer la prueba.

‘…la doctrina es conteste al considerar respecto a la

tramitación de las pruebas libres que no se asimilan a los
medios probatorios tradicionales, lo siguiente:

El promovente de un medio de prueba libre representativo,

esto es, fotografías, películas cinematográficas,
audiovisuales, y otras de similar naturaleza, tiene la carga de
proporcionar al juez, durante el lapso de promoción de
pruebas, aquellos medios probatorios capaces de demostrar
la credibilidad e identidad de la prueba libre, lo cual podrá
hacer a través de cualquier medio probatorio.

CAPITULO IV

PETITORIO
Primero. La declaración de EXTINCION de la obligación de Cobro de
Bolívares, siendo que se encuentra anexo todo el material probatorio y lo
anteriormente expuesto respecto al cumplimiento efectivo de la demanda
Segundo. Que sea declarada SIN LUGAR la demanda interpuesta por la parte
actora debido a la inexistencia de la obligación alegada.
Tercero. Que sea declarada con carácter INADMISIBLE la exigencia de
embargo de parte de la parte actora debido a que no existe fundamentos y va
en contra de los fundamentos de derecho.
Cuarto. Que se dé la CONDENATORIA en costas a la parte accionante de
acuerdo a 274 del Código de Procedimiento Civil.
Quinto. Que sea admitido el presente escrito de contestación.

CAPITULO V

PRUEBAS

1. Poder Otorgado ante la Notaría Pública Segunda de Puerto Ordaz en fecha 5

de enero de 2021, en tomo 120 de Libro de Autenticaciones.
2. Comprobantes de transferencias realizadas en el año 2020 a la cuenta
respectiva del pago de Condominio.
3. Facturas emitidas por la administración del Edificio “AMAZONAS” debidamente
firmados y sellados desde el mes de enero a diciembre de 2020.
4. Notificación de Deuda emitida por la Junta de Condominio.
5. Correos electrónicos y mensajes debidamente autenticados, donde se
evidencia la notificación a la administración del edificio la solvencia con el
Condominio donde se enviaron igualmente las facturas correspondientes sin
respuesta.

Sin más que agregar se solicita ante el Juzgado Distribuidor Del Municipio Caroní
Del Segundo Circuito De La Circunscripción Judicial Del Estado Bolívar en el
Palacio De Justicia De Puerto Ordaz que sea admitido el escrito de Contestación y
que este sea declarado CON LUGAR.
Señalando como domicilio procesal Puerto Ordaz Parroquia Cachamay, urb. Las
mercedes, manzana 2, Edificio AMAZONAS, Departamento 35. Teléfono:
xxxxxxxxx, correo electrónico: oprdavila@gmail.com.