Legislación comercial.

Documento contrato de compraventa.

Julián Andrés López Angarita.

ID: 750939.
María Alexandra Montero Guarín.
ID: 754109.
Juan Pablo Ortiz Ramírez.
ID: 674673.
Olga Lucia Santos Álvarez
ID: 749286.

Prof. Julio León Solano de la Hoz.

NRC: 25426.
Administración de empresas.
III Semestre.

Lérida Tolima. Mayo 10 de 2021.

Contrato de compraventa
El contrato de compraventa es aquel en que una parte venda una cosa y la otra la
compra, que realizamos a diario sin reparar en lo que significa y en lo que implica.
Forma del contrato de compraventa.
El contrato de compraventa puede ser verbal o escrito, pero en algunos casos la
ley exige que sea escrito y elevado a escritura pública.
Un contrato de venta verbal por ejemplo sucede cuando vamos a la tienda a
comprar el pan. En tal caso la venta se perfecciona en el momento que las partes
convienen lo que se compra y lo que se paga, en términos del artículo 1857 del
código civil.
Sin embargo, en el caso de bienes raíces la compra se perfecciona cuando se
otorgue la respectiva escritura pública, como lo señala el inciso segundo del
artículo 1857 del código civil:
«La venta de los bienes raíces y servidumbres y la de una sucesión hereditaria, no
se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pública.»
Para cosas de valor representativo, aunque no se requiere escritura pública, se
recomienda que el contrato sea por escrito.
No es lo mismo comprar el pan en la tienda que comprar una obra de arte
avaluada en miles de millones de pesos.
Modalidades de la compraventa.
El artículo 1863 del código civil señala que la venta se puede hacer en las
siguientes modalidades:
 La compraventa puede ser pura y simple, que no está sujeta a condición
alguna.
 Bajo condición suspensiva o resolutoria.
Se puede establecer plazo para la entrega de las cosas o del precio. En este caso
las partes estipulan una fecha para que la cosa objeto del contrato de
compraventa sea entregada y el precio sea pagado.
Puede tener por objeto dos o más cosas alternativas.
Obligaciones del vendedor en el contrato de compraventa.
Las obligaciones del vendedor según el artículo 1880 del código civil son las
siguientes:
 La entrega o tradición de la cosa vendida.
 El saneamiento de la cosa vendida
Obligaciones del comprador en el contrato de compraventa.
La obligación principal del comprador está contemplada en el artículo 1928 del
código civil que dice lo siguiente:
«La principal obligación del comprador es la de pagar el precio convenido»
Pagando el precio convenido en el contrato de compraventa el comprador
extingue dicha obligación, pero ¿Dónde debe hacerse dicho pago? El pago debe
hacerse en el lugar que se estipulo por las partes en el contrato y si no se estipuló,
en el momento de la entrega de la cosa vendida.
Al igual que cuando el vendedor incumple con cualquiera de sus obligaciones,
como por ejemplo no entregar la cosa en el lugar y tiempo determinado y por dicha
razón el comprador puede pedir indemnización por perjuicios causados e incluso
rescindir el contrato, así mismo cuando el comprador no cumple con la obligación
de pagar el precio convenido en el tiempo y lugar estipulados, es decir, se
constituye en mora; tiene el vendedor los mismos derechos de pedir
indemnización de perjuicios o también puede rescindir dicho contrato y pedir
indemnización.
Resolución de la compraventa.
El contrato de compraventa como cualquier otro contrato está sujeto a su
resolución cuando se den las condiciones para ello.
El contrato de compraventa se puede resolver por incumplimiento, por nulidad o
por decisión consensual de las partes. En caso de la resolución por nulidad
necesariamente debe ser decretada por un juez.
Factura de venta y el contrato de compraventa.
Cuando compramos una cosa cualquiera, como un televisor, lo que no nos
entregan y lo que firmamos es una factura de venta y no un contrato de
compraventa. ¿Qué sucede allí?
En este tipo de operaciones comerciales el contrato de compraventa no requiere
estar por escrito, por tanto, no es necesaria su existencia, pero sí es necesaria la
factura en tanto esta constituye un título valor negociable, que representa un
crédito a favor del comerciante en caso de que la venta haya sido a crédito.
Además, la factura actúa como soporte de la operación comercial realizada,
requisito que exigen las normas comerciales y tributarias, que son distintas a las
normas civiles que regulan de forma general la compraventa.
La factura se expide en cumplimiento de normas comerciales y fiscales, y si bien
prueban la existencia de una compraventa o la prestación de un servicio, no son
un contrato sino un título valor que tiene connotaciones y propósitos diferentes.

BIBLIOGRAFIA
https://www.gestiopolis.com/contrato-compraventa-incidencia-legal-tributaria-financiera-
contable/

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