UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL

DE LOS LLANOS OCCIDENTALES

“EZEQUIEL ZAMORA”
UNELLEZ

BIENES MUEBLE E INMUEBLES

MATERIA: DERECHO CIVIL

BARINAS, SEPTIEMBRE DE 2020

INTRODUCCION
Desde la antigüedad, el hombre la necesidad de clasificar las cosas, en todos los
aspectos de la vida, bien sea por su prioridad, su importancia, o cualquier otro
aspecto que pueda mover su interés. En materia de derecho las cosas no han sido
distintas, ya en el derecho romano se clasificaban las cosas, bien sea las cosas que
estaban dentro del comercio o no (Res extra commercium, Res intra commercium),
bien sea por su valor (Res mancipi y Res nec mancipi). Lo cierto es que en el último
periodo del derecho romano hace su aparición la clasificación de bienes muebles e
inmuebles, la cual con el paso del tiempo se fue modificando, pasando por el
derecho francés después de la edad media, y más tarde en el Código Francés de
1804 donde se universalizo y se mantuvo hasta llegar a la época contemporánea.
Ahora cuando hablamos de bienes hacemos referencia a cualquier porción del
mundo exterior que sea útil y apropiable. Y cuando nos referimos a bienes muebles
e inmuebles, los primeros son todos aquellos bienes que pueden moverse por sus
propios medios o por una fuerza exterior y los segundo, aquellos bienes que no se
pueden mover ni por sus propios medios, ni por una fuerza externa, esto sin alterar
su forma. Claro está que nuestra legislación tiene algunas excepciones. Lo que nos
proponemos en el siguiente trabajo, es dar un paseo por la historia del desarrollo de
esta clasificación hasta llegar a nuestros días, conocer su utilidad y como se aplica
esta clasificación a los bienes en nuestro derecho venezolano.

BIENES MUEBLES E INMUEBLES

Antes de entrar directamente con la definición de los que son los bienes muebles e
inmuebles, cabe aclarar brevemente algunas dudas que puedan surgir con respecto
al tema, primeramente aclarar ¿Qué son los bienes?, los bienes son cosas con
determinadas características; entiéndase por cosa, toda porción que se encuentra
en el mundo exterior, bien puede ser un escritorio o una roca. Pero las
características que deben cumplir las cosas para ser bienes son. Primeramente,
deben ser útiles, es decir, satisfacer algún tipo de necesidad, y deben ser
apropiables, es decir, deben poder ser objeto de derecho de propiedad por parte de
un sujeto. Otro punto que vale la pena mencionar es que una parte doctrina señala
que hay bienes que no son cosas, estos son, los atributos de la personalidad, los
cuales pueden llegar a cumplir las características antes mencionadas para los
bienes, es decir, tienen alguna utilidad, como es el caso de los deportistas y los
artistas. Ahora bien, aclaradas estas dudas pasemos a hablar de los bienes
muebles e inmuebles.
La división de los bienes muebles e inmuebles corresponde a las cosas corporales,
según puedan trasladarse o no sin cambiar su naturaleza. En el derecho actual esta
clasificación representa la más importante de las cosas. Generalmente se tendió a
dar más importancia a los bienes inmuebles, esto por razones históricas gracias al
derecho medieval, al considerar que las cosas más valiosas eran estas y por ende
merecían mayor protección jurídica. Sin embargo con la industrialización se
comenzaron a fabricar valiosos muebles.
 BIENES MUEBLES:
En términos generales podemos decir que bienes muebles son cosa cuyo traslado
es posible sin ningún riesgo para su sustancia. Algunos autores la han definido de la
siguiente manera:
Según Kummerov:
Son muebles todos los cuerpos móviles, es decir, aquéllos que pueden moverse por
sí mismos (semovientes) o los que pueden ser desplazados por una fuerza externa.
Por su parte (Pág. 25 Diccionario de Contabilidad de Finanzas, Editorial Cultura,
S.A., Madrid, España Ed. 2002). La define como:
“Todos aquellos bienes susceptibles de ser transportados de un sitio a otro sin
menoscabo de la cosa inmueble a la que estuviera unido”.
Pero hay que decir que la ley admite que una cosa mueble puede quesea
considerada inmueble y, a la inversa, que una cosa inmueble, se repute mueble,
como veremos más adelante.
 BIENES INNMUEBLES:
La noción de inmueble está ligada a la de fijeza. El concepto de inmueble, evoca
una cosa que no es susceptible de trasladarse de un lugar a otro sin alterar su
naturaleza.
(Pág. 25 Diccionario de Contabilidad de Finanzas, Editorial Cultura, S.A., Madrid,
España Ed. 2002). La define como:
Bienes caracterizados por su tendencia a la perdurabilidad y su clara identificación.
En general son aquellos que no se pueden transportar de un lugar a otro por sus
especiales características, como los edificios, terrenos, etc. El bien inmueble por
antonomasia es la tierra, luego, todo aquello que se encuentre unido de forma
estable a la misma, ya sea de forma natural o artificial, será considerado un bien
inmueble. Se denominan también Bienes Raíces.
Por su parte Eloísa Sánchez Brito plantea:
Bienes inmuebles son aquéllas entidades que, por su naturaleza, prestan su utilidad
permaneciendo fijas y, también, las cosas que brindan un servicio a su titular, sin
que sea necesario que permanezcan fijas.
 REFERENCIAS HISTORICAS:
La aparición de las clasificaciones de los bienes muebles e inmuebles tiene su
aparición en el último periodo del derecho romano, donde fue reconocida en la
época de las 12 tablas, ya que la clasificación más importante de los romanos era
según la transmisibilidad (res mancipi y res non mancipii).
A la categoría “res mancipi” pertenecían las cosas que los ciudadanos romanos
concedían mayor valor, los fundos itálicos, los esclavos y los animales de tiro o
monta que eran bienes más permanentes y estables y se podían enajenar solo
mediante actos solemnes y para los cuales se necesitaba contar con una serie de
requisitos, estos actos eran la “mancipatio”, “injure cessio” y la “traditio”.
En cuanto a los bienes que entraban en la categoría de res non mancipii, eran
aquellas cosas destinadas al cambio, y que se transmitían por medio de la traditio,
estas cosas eran consideradas menos importantes.
Ahora bien la “Ley De Las Doce Tablas”, solo habla de muebles e inmuebles para
efectos de la usucapión (1 – 2 años). La usucapión consistía en la adquisición de la
propiedad de buena fe por el paso del tiempo y con justo título (dos años para
bienes inmuebles; un año para bienes muebles).
Fue más tarde, en el antiguo Derecho Francés inmediatamente después de la Edad
Media que esta clasificación tomo gran importancia.
En la época medieval los inmuebles, específicamente la tierra, tenían gran
importancia, la misma que se traducía en términos políticos y económicos, pues,
políticamente la jerarquía de las personas guardaba estricta relación con las
extensiones territoriales de que podían ser dueñas y, paralelamente, la economía
familiar y por tanto su status social dependían de la única fuente de riqueza: la
propiedad territorial, los feudos.
Así las cosas, es comprensible que el antiguo Derecho Francés. Todavía
influenciado por las ideas feudales, elaborase un sistema basado en la protección a
la riqueza inmobiliaria. De este modo, por ejemplo. Los inmuebles debían
permanecer siempre en la familia originalmente propietaria no pudiendo el testador
disponer con libertad de ellos: o, en el régimen matrimonial. Los inmuebles no
ingresaban en la comunidad de bienes.
Como éstas había muchas reglas que no se aplicaban a los muebles, que por su
poca importancia, es decir su poco valor, no merecían mayor atención. De ahí esa
vieja frase: "Res movilis, res vilis", que reflejaba la falta de atención al patrimonio
mobiliario. En este punto reparemos en algo importante. El criterio para clasificar no
fue el usado en Roma. El antiguo Derecho francés excluyó la posibilidad de
movimiento o fijeza para atribuir a una cosa la calidad de mueble o inmueble, y
prefirió utilizar un criterio económico.
Si a los inmuebles se les prestó tanta atención ello se debió fundamentalmente a su
valor, a su duración y a su posibilidad de producir rentas periódicamente.
Al finalizar la Edad Media aparecieron riquezas nuevas que no eran inmuebles y
cuyas características encajaban en el criterio económico que acabamos de
mencionar, lo que motivó que ]os juristas, con un criterio más bien práctico,
recurrieran· a la ficción: como las reglas para los inmuebles eran mayores ·y más
protectivas, convirtieron a ciertos muebles, que tenían las mismas características
económicas que la tierra, en inmuebles, para que pudieran beneficiarse de un
sistema legal mejor estructurado.
"Fue pues, sobre este criterio económico, mucho más que sobre el tomado de la
naturaleza de las cosas, sobre el que fundaron su clasificación"
Otro hecho importante para esta clasificación fue el Código Civil Frances de 1804,
gracias al cual esta clasificación se aplicó en casi todo occidente. Pero esta con las
antiguas formas romanas, que se fundamentaba en la naturaleza física de las
cosas, o criterio de fijeza y movilidad. Por lo tanto todas las cosas móviles se
trataban como si no tuvieres valor alguno, dejando sin protección cosas de valor
considerable. Y es así como ha llegado hasta nuestros días esta vieja prestigios
clasificación, con sus antiguos defectos acogidos por las legislaciones posteriores a
1804.
Por lo tanto dada la influencia del derecho napoleónico en la legislación civil
venezolana, constituye la principal clasificación en materia de bienes, denomina la
Summa Divissio Rerum, que es la clasificación en bienes muebles e inmuebles.
 Fundamento y utilidad de esta clasificación:
Si prestamos atención en el cómo fue el desarrollo histórico de la clasificación de
bienes muebles e inmuebles, resultara evidente que la razón, o fundamento de
dicha clasificación es debido a la facilidad y conveniencia que presenta esta
clasificación a la hora de aplicar las normas. Para empezar podríamos decir que es
por el hecho de que unos son más valiosos que otros, por lo tanto unos necesitan
más protección jurídica que en este caso serían los bienes inmuebles.
Por lo tanto el régimen jurídico de unos es muy diferente al de los otros. Y aunque
muchas veces la diferencia radica por la diversidad de su naturaleza física, hay que
tener en cuenta que otras consideraciones a la hora de dividir bienes tiene que ver
con razones económicas, por lo que suponemos que en términos generales los
inmuebles son más valiosos. Cabe mencionar que aquí estamos haciendo
referencia a la clasificación tradicional, pero nuestro derecho presenta algunas
discrepancias a la hora de clasificar las cuales abordaremos a continuación.
La primera seria que nuestro derecho solo tiene en si unas pocas diferencias
inspiradas en consideraciones de valor, y por otra parte muchas de las diferencias
que surgen de la naturaleza del bien mueble e inmueble, no depende de que los
bienes tengan movilidad o no, sino de otros caracteres. Por lo tanto las diferencias
de régimen jurídico aplicables a las cosas, es independiente de si son muebles o
inmuebles y se centran en otras cosas, como por ejemplo:
Las limitaciones legales de la propiedad: debido a que los inmuebles se
mantienen fijos, esto facilita establecer límites a las propiedades de los mismos,
mientras que la movilidad de los otros lo dificulta. Por lo tanto mientras son muchas,
tradicionales y eficaces las restricciones legales de los inmobiliarios, con la
propiedad mobiliaria ocurre lo contrario.
Régimen de publicidad: en materia de inmuebles existe un sistema de registros
que mediante la inscripción de documentos, permiten dar publicidad a los actos,
cuando modificamos la situación jurídica de un bien, Mientas que no existe este
registro para los mobiliarios, solo en casos concretos, El artículo 1920 del código
civil lo expresa.
En conclusión podríamos decir que una de las principales causas de la clasificación
de bienes muebles e inmuebles es identificarlos por sus características, para así
determinar qué régimen jurídico se debe aplicar.
 BIENES MUEBLES E INMUEBLES EN EL ORDENAMIENTO JURIDICO
VENEZOLANO:
El Código Civil de Venezuela, en el libro segundo de los bienes, de la propiedad y
de sus modificaciones, título I de los bienes. Expresa cuales cosas pueden ser
bienes muebles e inmuebles.
- Artículo 525: “Las cosas que pueden ser objeto de propiedad pública o
privada son bienes muebles e inmuebles”.
Como podemos observar solo pueden ser bienes muebles e inmuebles las cosas
que son apropiables, y por lo tanto, objeto de derecho.
A continuación el Código Civil de Venezuela nos dice, cuales bienes son inmuebles.
- Artículo 526: “Los bienes son inmuebles por su naturaleza, por su
destinación o por el objeto a que se refieren”.
De lo anterior se infiere la división que hace el legislador de los bienes inmuebles.
En lo sucesivo nos describirá los elementos integrantes de dicha división.
- Artículo 527: “Son inmuebles por su naturaleza:
Los terrenos, las minas, los edificios y, en general, toda construcción
adherida de modo permanente a la tierra que sea parte de un edificio.
Se consideran también inmuebles:
Los árboles mientras no hayan sido derribados;
Los frutos de la tierra y de los árboles, mientras no hayan sido cosechados o
separados del suelo;
Los hatos, rebaños, piaras y, cualquier otro conjunto de animales de cría,
mansos o bravíos, mientras no sean separados de sus pastos o criaderos;
 Las lagunas, estanques, manantiales, aljibes y toda agua corriente;
Los acueductos, canales o acequias que conducen el agua a un edificio o
terreno y forman parte del edificio o terreno a que las aguas se destinan”.
Se observa que en el artículo citado el aspecto que más relevante es el siguiente:
“Los hatos, rebaños, piaras y, cualquier otro conjunto de animales de cría, mansos o
bravíos, mientras no sean separados de sus pastos o criaderos” entonces, estos
animales que podrían parecer muebles semovientes, nuestra legislación los reputa
inmuebles por su naturaleza, siguiendo el principio de “lo accesorio sigue la suerte
de lo principal.
En lo sucesivo nos referiremos a los inmuebles por su destinación, que son aquellas
cosas muebles que el propietario a destinado a un inmueble con la intención de no
separarlos de este, como veremos a continuación.
- Artículo 528: “Son inmuebles por su destinación: las cosas que el propietario
del suelo ha puesto en él para su uso, cultivo y beneficio, tales como:
Los animales destinados a su labranza;
Los instrumentos rurales;
Las simientes;
Los forrajes y abonos;
Las prensas, calderas, alambiques, cubas y toneles;
Los viveros de animales.
- Artículo 529: “Son también bienes inmuebles por su destinación, todos los
objetos muebles que el propietario ha destinado a un terreno o edificio para
que permanezcan en él constantemente, o que no se puedan separar sin
romperse o deteriorarse o sin romper o deteriorar la parte del terreno o
edificio a que estén sujetos”.
En referencia a los inmuebles por el objeto al cual se refieran, son aquellos
derechos que se tienen sobre bienes inmuebles. Hablamos por ejemplo de la
hipoteca sobre un bien inmueble, pues ese derecho, el derecho de hipoteca es un
bien inmueble por el objeto al cual se refiere, el Código Civil Venezolano lo tipifica.
- Artículo 530: “Son inmuebles por el objeto a que se refieren: Los derechos
del propietario y los del enfiteuta sobre los predios sujetos a enfiteusis; Los
derechos de usufructo y de uso sobre las cosas inmuebles y también el de
habitación; Las servidumbres prediales y la hipoteca; Las acciones que
tiendan a reivindicar inmuebles o a reclamar derechos que se refieran a los
mismos”.
Por otra parte, con respecto a los bienes muebles el Código Civil Venezolano, en su
capítulo I de los bienes muebles, especifica su división.
- Artículo 531: “Los bienes son muebles por su naturaleza, por el objeto a que
se refieren o por determinarlo así la Ley”.
Ahora bien, los muebles por su naturaleza son descritos en el siguiente artículo.
- Artículo 532: “Son muebles por su naturaleza los bienes que pueden
cambiar de lugar, bien por sí mismos o movidos por una fuerza exterior”.
Como podemos observar aquí se ve la definición típica de los bienes muebles, pero
es importante señalar que existirán bienes muebles por su naturaleza que el
legislador incluye en los bienes inmuebles, que son los mencionados en el artículo
527. “Los hatos, rebaños, piaras y, cualquier otro conjunto de animales de cría,
mansos o bravíos, mientras no sean separados de sus pastos o criaderos” en
conclusión tenemos que decir que los muebles por su naturaleza serán los que
cumplan con las características descritas en el artículo 532, a excepción de los que
se mencionan en el 527.
En cuanto a los muebles por el objeto al cual se refieren o por determinarlo así la
ley, en el Código Civil Venezolano son describe del siguiente modo.
- Artículo 533: “Son muebles por el objeto a que se refieren o por determinarlo
así la Ley, los derechos, las obligaciones y las acciones que tienen por objeto
cosas muebles; y las acciones o cuotas de participación en las sociedades
civiles y de comercio, aunque estas sociedades sean propietarias de bienes
inmuebles. En este último caso, dichas acciones o cuotas de participación se
reputarán muebles hasta que termine la liquidación de la sociedad.
Se reputan igualmente muebles las rentas vitalicias o perpetuas a cargo del
Estado o de los particulares, salvo, en cuanto a las rentas del Estado, las
disposiciones legales sobre Deuda Pública.
Como podemos apreciar este es precisamente el mismo razonamiento que se da en
el artículo 530. Hay derechos como el derecho de posesión, el cual su es sobre un
inmueble, pues ese derecho es un bien inmueble también, pero si es sobre un bien
mueble ese derecho será un bien mueble, de acuerdo con esta clasificación.
 Análisis de la palabra mueblaje y de la expresión casa amueblada y casa
con todo lo que en ella se encuentre:
La palabra mueblaje es definida como: Conjunto de muebles de una casa o de
una habitación o grupo de muebles que se encuentran en algún lugar. En nuestro
Código Civil Venezolano, el legislador hace mención de esta palabra como veremos
a continuación.
- Artículo 535: La palabra mueblaje, comprende los muebles destinados al
uso y adorno de las habitaciones, como tapices, camas, sillas, espejos,
relojes, mesas, porcelanas y demás objetos semejantes.
Comprende también los cuadros y las estatuas que forman parte de los
muebles de una habitación, pero no las colecciones de cuadros, estatuas,
porcelanas, ni las que ocupan galerías o cuartos particulares.
De lo anterior se entiende que, la palabra mueblaje lógicamente proviene de la
palabra muebles, por lo tanto cuando el legislador utiliza la palabra mueblaje lo hace
para referirse a los bienes muebles de una casa, pero solo a los de adorno y uso
como podemos apreciar, además hace una observación importante, la cual se
refiere a las obras de arte y colecciones de porcelana las cuales no pueden
considerarse dentro del mueblaje, a mi juicio por su elevado costo, lo cual acarrea
que se le proteja en materia legal, todo esto para evitar confusiones o actos mal
intencionados en la parte práctica del derecho.
Por otra parte la expresión casa amueblada y casa con todo lo que en ella se
encuentre, en nuestro código civil se tipifica de la siguiente manera:
- Artículo 536: La expresión casa amueblada, comprende sólo el mueblaje; la
expresión casa con todo lo que en ella se encuentra, comprende todos los
objetos muebles, exceptuándose el dinero o los valores que lo representen,
los créditos u otros derechos, cuyos documentos se encuentren en la misma.
Entonces tenemos que, expresión casa amueblada, comprende solo el mueblaje,
ósea lo que se explica en el artículo anterior, que son muebles de adorno y uso, con
las excepciones antes mencionadas. Por otra parte casa con todo lo que en ella se
encuentra hace referencia a todo lo que sea objetos muebles, solo con las
excepciones que aquí se especifican, derechos sobre bienes mueble o inmuebles,
dinero y documentos. Es decir todo lo que se pueda trasladar de un lugar a otro y
que sea bien exceptuando lo de la lista. Esto es de gran importancia a la hora de
redactar o leer un documento.

Conclusión
El criterio de la movilidad es posiblemente el más recurrente criterio de
clasificación de bienes, este es basado en la naturaleza de las cosas y se
agrupan los bienes en función de si pueden trasladarse o no, esto es lo que
llamamos bienes muebles e inmuebles, y a partir de aquí se establecen las
normas para transferirlos, a cada grupo unas reglas distintas.
La clasificación de bienes muebles e inmuebles viene desde Roma, ha sufrido
múltiples transformaciones para intentar adaptarla a las necesidades actuales.
Por lo que el criterio de movilidad no ha sido suficiente para satisfacer las
realidades económicas, las normas de los bienes inmuebles se habían hecho
pensando en que tenían mayor valor, aunque luego se empezó a considerar
como inmuebles a bienes que por su naturaleza les correspondía ser muebles,
tal es el caso citado en el artículo 527 de nuestro Código Civil Venezolano. Por
lo que podemos decir que no es solo las características naturales que posea
un bien lo que constituye su distinción, sino la importancia de la utilización
que esta tenga para los individuos de la sociedad.
Hay múltiples funciones que debe cumplir un sistema de clasificación en un
país, entre ellos facilitar el intercambio de bienes, y darle el resguardo que se
merecen cada uno de ellos. Y aunque tenemos que decir que el criterio de
clasificación en bienes muebles e inmuebles presenta la dificultad de que hoy
día la movilidad de un bien no guarda relación con su valor, el legislador ha
tomado ciertas consideraciones a sabiendas que en esta sociedad hay bienes
llamados muebles han adquirido un valor económico considerable, por lo que
se ha dado la posibilidad de darle publicidad a algunos de ellos (carros,
buques, aeronaves).
En conclusión, resulta de gran importancia manejar todos estos conceptos,
saber cuáles bienes son muebles y cuales inmuebles, conocer las
excepciones que se hacen en nuestro derecho positivo, ya que existen bienes
muebles que se reputan en nuestra legislación como inmuebles y además
algunos de ellos que requieren de publicidad. En cuanto a los términos
mueblaje, casa amueblada y casa con todo lo que en ella se encuentra. Es
importante conocer a que hace alusión de modo que a la hora de readaptar,
leer o bien sea asesorar a las personas se tenga claridad de lo que significa.