Entre, MAGALY VALERA, venezolana, mayor de edad, hábil en derecho, de estado civil

Viuda, titular de la Cédula de Identidad número 3.318.060, de profesión Educadora en

Trabajo Social, domiciliada en Residencias Victoria, piso número 1, apartamento número
11, ubicado en la Avenida 4 c/c Transversal 41, Urbanización Montalbán II, Parroquia La
Vega, Municipio Libertador, Distrito Capital, quien en lo adelante se denominará LA
INVITANTE por una parte, y por la otra GUSTAVO ADOLFO NERY DIAZ, venezolano,
mayor de edad, hábil en derecho, de estado civil Soltero, titular de la Cédula de Identidad
número 12.404.001, de profesión Comerciante, con domicilio en el Conjunto Residencial
Mata de Coco, piso número 2, apartamento número 2-A, Avenida 12, Sector Prolongación
Circunvalación 2, Maracaibo, estado Zulia, de tránsito en la Ciudad de Caracas, quien en
lo adelante se denominará EL INVITADO, se ha convenido en celebrar como en efecto se
celebra, un acuerdo de estadía temporal contentivo en las clausulas siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: La INVITANTE declara ser la Propietaria del inmueble arriba

identificado, el cual le pertenece según lo señalado en el documento de propiedad
debidamente protocolizado por la anteriormente denominada Oficina Subalterna del Tercer
Circuito de Registro del Departamento Libertador del Distrito Federal, hoy en día
denominado Servicios Autónomos de Registros y Notarías en su Oficina del Registro
Principal del Distrito Capital, bajo el número 9 folio 52, protocolo primero, tomo 38, de fecha
16 de septiembre del año 1.974.

CLAUSULA SEGUNDA: La INVITANTE declara que el inmueble antes señalado es su

vivienda principal de acuerdo a la aseveración realizada ante el SENIAT, según se
evidencia en documento anexo, del cual tiene la propiedad y la plena posesión, uso, goce
y disfrute desde el momento que fue adquirido hasta la presente fecha.

CLAUSULA TERCERA: La INVITANTE antes supra identificada, realiza una propuesta al

INVITADO antes supra identificado, de una estadía temporal de hasta sesenta (60) días
continuos a partir de la fecha cierta de este acuerdo, para que pernote en el inmueble
propiedad de La INVITANTE, pudiendo ser prorrogable por preferencia del INVITADO, y
que el mismo deberá notificar con suficiente antelación a la INVITANTE, si decide no
continuar disfrutando de la invitación de pernotar en dicho inmueble, sin necesidad de
indemnizaciones o cánones restantes.
CLAUSULA CUARTA: El referido inmueble tiene las siguientes características: Estructura
conformada por vigas y columnas de concreto, Paredes de bloques con acabados de
frisos y pinturas, techo de entre-losa de concreto, Pisos de Madera tipo parqué (el cual se
encuentra parcialmente dañado en el área de la Sala Comedor tal como se observa en las
fotos anexas), y revestimiento de cerámicas en pisos de dos habitaciones y en una tercera
habitación revestida con pisos de laminado flotante, todos en perfecto estado. Así mismo
posee dos salas de baño con sus pocetas, lavamanos y regaderas, paredes y pisos de
cerámica en perfecto estado de funcionamiento, calentador eléctrico de agua. Además
posee un área de cocina con cocina eléctrica empotrada con gabinetes y puertas de
madera y nevera de 27” doble puerta. Igualmente un área de lavandero con lavadora y
secadora eléctricas. Asimismo tanto en las habitaciones como el área de la sala, cocina y
lavandero tienen ventanas tipo panorámicas, con cortinas de telas. Una de las
habitaciones posee un aire acondicionado tipo Split y un televisor de 55” en excelente
estado de funcionamiento. Tanto las habitaciones como el área de lavado tienen armarios
empotrados tipo closet americano de puertas corredizas de madera. Asimismo podrá
hacer uso de un puesto de estacionamiento para vehículo particular.

CLAUSULA QUINTA: LA INVITANTE declara que el inmueble antes descrito está

totalmente amoblado, el cual consiste en camas y colchones tipo matrimoniales e
individuales, muebles tipo peinadoras y juegos de sala tipo sofás y poltronas, juego de
comedor con tope de vidrio y sillas revestidas en tela, cocina eléctrica empotrada, nevera,
calentador de agua, todos los utensilios de cocina como tostadoras de pan, micro-ondas,
licuadora eléctrica, juegos de ollas y sartenes, vasos de vidrios, filtro de agua, cubertería
de comedor y cocina, cuchillos de cocina, bandejas, jarras de vidrio, moldes de cocina,
cafetera eléctrica y otros artículos menores, lámparas de techo, todos en perfecto estado
de uso, funcionamiento y conservación, asimismo LA INVITANTE se obliga a preservar el
buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo ateniente a servicios de seguridad
y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a esta, no obstante los daños
maliciosos determinados por un perito competente, correrán sus reparaciones por cuenta
y riesgo del INVITADO.

CLAUSULA SEXTA: El INVITADO se obliga expresamente durante el tiempo de pernota

a las siguientes condiciones: A) No efectuar modificaciones en la estructura y disposición
interna de este inmueble. B) A observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario
aplicables al inmueble antes referido. C) A que sean por su cuenta las reparaciones
menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones,
goteras y otros; y en relación a las mayores, si resultase culpable de ellas siempre y
cuando sean determinadas por un experto confiable a ambas partes. D) A no ceder la
presente invitación a personas ajenas a las previamente acordadas. E) El INVITADO
podrá hacer uso y disfrute de todos los bienes muebles antes descritos, bajo normas de
sana convivencia, tanto dentro del inmueble como de los que conforman los determinados
por uso comunitario de las “Residencias Victoria” antes identificado.
CLAUSULA SEPTIMA: El INVITADO manifiesta expresamente que está en pleno
conocimiento del perfecto funcionamiento tanto de los equipos eléctricos así como de los
bienes muebles existentes dentro del inmueble propiedad de LA INVITANTE, su estado de
conservación, limpieza y aseo; y que está obligado a entregarlos en iguales condiciones, una
vez finalizado el tiempo acordado de pernota.

CLAUSULA OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas de la presente invitación

será causa suficiente para que LA INVITANTE inicie las vías administrativas y judiciales
conforme a Derecho ante los organismos correspondientes. Los gastos de luz, agua, gas,
aseo urbano serán por cuenta de LA INVITANTE como un gesto de cortesía, así como lo
referido a gastos de condominio del susodicho inmueble durante el periodo de pernota, los
gastos ocasionados por telefonía fija, servicios satelitales de televisión y/o cualquier otro
servicio privado serán por cuenta del INVITADO.

CLASULA NOVENA: Si ocurriese el fallecimiento de LA INVITANTE, durante el lapso de

pernota, EL INVITADO podrá permanecer en dicho inmueble solo y únicamente hasta tanto
se cumpla la fecha del término de la presente invitación, de ser el caso, siendo que deberá
retirarse de éste, de acuerdo a lo establecido en las Clausulas precedentes; asimismo quedará
sujeto a las disposiciones inmediatas de los herederos universales de LA INVITANTE.

CLAUSULA DÉCIMA: El INVITADO ha manifestado a la INVITANTE, que durante el periodo

de pernota, o su prorroga escrita posteriormente acordada de ser el caso, este se hará
acompañar por su núcleo familiar (pareja, dos hijos menores adolescentes y una ayudante
personal), quienes se adhieren a todas y cada una de las cláusulas que componen la presente
invitación, siendo corresponsables solidarios por daños y perjuicios ocasionados en el
inmueble. LA INVITANTE acepta el acompañamiento solicitado por el INVITADO
expresamente.

CLAUSULA DÉCIMA PRIMERA: Como gesto de buena voluntad, EL INVITADO, realiza en

este acto de acuerdo de pernota temporal, una gratificación a LA INVITANTE, consistente en
la cantidad de Seiscientos (600) dólares norteamericanos y una cantidad reembolsable de
Trescientos (300) dólares norteamericanos como garantía contra daños a cosas muebles
existentes dentro del inmueble descrito, sin detrimento de los costos ocasionados por daños
de mayor cuantía. Asimismo, EL INVITADO, correrá con los honorarios profesionales de
redacción y resguardo de la presente invitación, y de las costas procesales que se determinen
en algún proceso judicial de ser requerido.

CLAUSULA DÉCIMA SEGUNDA: A todos los efectos, inclusive los de dirimir cualquier
controversia judicial, se elige la Ciudad de Caracas, Municipio Libertador del Distrito Capital,
como domicilio único, exclusivo y competente al ser el de la ubicación del inmueble supra
señalado objeto de la presente invitación. Todo lo no estipulado en la presente invitación será
satisfecho y regido de acuerdo con las leyes aplicables y por sobre todo conforme a las buenas
costumbres y normas civiles de convivencia.
CLAUSULA DÉCIMA TERCERA: Tanto LA INVITANTE como EL INVITADO, manifiestan
su conformidad con todas y cada una de las clausulas antes expuestas, y en señal de
conformidad firman al pie de este acuerdo. Se imprimen tres (03) ejemplares de la
presente invitación, uno para cada parte y el tercero quedará en poder del representante
legal de la invitante, con el mismo tenor y a un solo efecto. En la Ciudad de Caracas,
Parroquia La Vega, Municipio Libertador del Distrito Capital, a los tres (03) días del mes
de marzo del año 2.021.

Los Otorgantes: