METODO LINEAL METODO DE LA SUMA DE DIGITOS

P 1000000000 P 1000000000
% Salvamento 20 % Salvamento 20
VS 200000000 VS 200000000
VD 800000000 VD 800000000
N 8 N 8
D1 100000000 D 1
D2 =D3 = D4 = DN D 2
D 3
D 4
D 5
D 6
D 7
D 8

VERIFICACION 800000000
SUMA DE DIGITOS METODO SALDO DOBRE DECLINANTE
P 1000000000
% Salvamento 20
VS 200000000
VD 800000000
N 8
177777778 D 1 -200000000
155555556 D 2 -150000000
133333333 D 3 -112500000
111111111 D 4 -84375000
88888888.9 D 5 -63281250
66666666.7 D 6 -47460937.5
44444444.4 D 7 -35595703
22222222.2 D 8 -26696777

OK SUMATORIA -719909668
AJUSTE 40045166

D 7 75640869.1
D 8 66741943.4
 COSTOS DIRECTOS EN
CONCEPTO Valor Centro 0 1 2 3
Compra lote 1530000
Terreno bruto 1500000 500000
Urbanización 30000 15000 15000
Preliminares 50000 4 25000
Cimentación 120000 60000 60000
Desagues 12000 12000
Mampostería 340000
Pañetes 120000
Estructura 400000 200000
Cubierta 470000
Cieloraso 120000
Pisos 180000
Enchapes y accesorios 120000
Ins. Hidraulicas 100000
Ins. Eléctrica 100000
Aparatos sanitarios 150000
Carpintería madera 120000
Carpintería metálica 270000
Equipos especiales 50000
Cerreajería 50000
Vidrios 80000
Pintura 140000
Remates 18000
Heramienta y equipo 400000 40000 36000 36000
Administración obra 144000 12000 12000 12000
Total sin lote 3554000 4
Total con lote 5084000 515004 164000 108000 248000
Acumulado 515004 679004 787004 1035004
TOS DIRECTOS EN MILES DE PESOS
4 5 6 7 8 9 10 11

500000 500000

170000 170000
120000
200000
235000 235000
120000
90000 90000
120000
100000
100000
150000
120000
270000
50000
50000
80000
70000 70000
18000
36000 36000 36000 36000 36000 36000 36000 36000
12000 12000 12000 12000 12000 12000 12000 12000

918000 218000 403000 573000 638000 508000 638000 116000

1953004 2171004 2574004 3147004 3785004 4293004 4931004 5047004
12 PORCENTAJE
30.24%
29.65%
0.59%
0.99%
2.37%
0.24%
6.72%
2.37%
7.91%
9.29%
2.37%
3.56%
2.37%
1.98%
1.98%
2.97%
2.37%
5.34%
0.99%
0.99%
1.58%
2.77%
0.36%
7.91%
12000 2.85%

12000
5059004 100.49%
 COSTOS INDIRECTOS E
CONCEPTO Valor Centro 0 1 2 3
Estudios tecnicos 40000 40000
Honorarios de diseño 40000 20000 20000
control de costos 180000 20000 16000 16000
interventoria 500000 50000 45000 45000
derecho 80000 30000 25000
seguros 80000 80000
impuestos 160000 160000

Total costos indirectos 1080000 60000 360000 61000 86000

Acumulado 60000 420000 481000 567000
TOS INDIRECTOS EN MILES DE PESOS
4 5 6 7 8 9 10 11

16000 16000 16000 16000 16000 16000 16000 16000

45000 45000 45000 45000 45000 45000 45000 45000
25000

61000 61000 61000 86000 61000 61000 61000 61000

628000 689000 750000 836000 897000 958000 1019000 1080000
 12 PORCENTAJE
3.70%
3.70%
16.67%
46.30%
7.41%
7.41%
14.81%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0
1080000 100.00%
 COSTOS INDIRECTOS EN MI
CONCEPTO Valor Centro 0 1 2 3 4
GERENCIA DE PROYECTO 500000 38000 38000 38000 38000 38000
PROMCION Y VENTAS 40000 10000
COSTOS FINANCIEROS
AMORTIZACIÓN
GASTOS FINANCIEROS 80392.54 31843.29

Total costos indirectos 620392.54 38000 38000 38000 69843.29 48000

Acumulado 38000 76000 114000 183843.29 231843.29
DIRECTOS EN MILES DE PESOS
5 6 7 8 9 10 11 12
38000 38000 38000 38000 38000 40000 40000 40000
10000 10000 10000

24116.22 16235.36 8197.67

38000 62116.22 48000 38000 54235.36 40000 50000 58197.67

269843.29 331959.51 379959.51 417959.51 472194.87 512194.87 562194.87 620392.54
PORCENTAJE
80.59%
6.45%
0.00%
0.00%
12.96%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%

100.00%
 INCIDENCIA COSTO INSIDENCIA DE
ITEM CONCEPTO VALORES MILES $
DIRECTO % INGRESOS %
1 Lote 1530000 43.05
2 Costo directo 3554000 100 38.63
3 costos inderectos 1080000 30.39 11.74
4 costos operecionales 620392.54 17.46 6.74
5 costos totales 6784392.54 190.89 73.74
6 ingresos o ventas 9200000 258.86 100
7 Utilidas ant. Impuestos 2415607.46 67.97 26.26
8 Impuesto (32%) 772994.3872 21.75 8.40
9 utilidad des.impuesto 1642613.0728 46.22 17.85
Tasa oper A

Tasa oper D
 INTERES SIMPLE

P $ 100,000 PERIODO CAPITAL INTERES

i 0.04 1 $ 100,000 $ 4,000
cuotas 5 2 $ 100,000 $ 4,000
I $ 20,000 3 $ 100,000 $ 4,000
Total a pagar $ 120,000 4 $ 100,000 $ 4,000
5 $ 100,000 $ 4,000
Total I $ 20,000
Total a pagar $ 120,000

INTERES COMPUESTO

Saldo
PERIODO CAPITAL INTERES
P $ 100,000 capital
i 0.04 1 $ 100,000 $ 4,000 $ 104,000
cuotas 5 2 $ 104,000 $ 4,160 $ 108,160
I $ 20,000 3 $ 108,160 $ 4,326 $ 112,486
4 $ 112,486 $ 4,499 $ 116,986
5 $ 116,986 $ 4,679 $ 121,665
Total I $ 21,665
Total a pagar $ 121,665

TASAS DE INTERES NOMINALES Y EFECTIVAS

INTERES
MONTO AL MONTO AL
MES DEVENGAD
COMIENZO FINAL
O
1 $ 100 $ 2 $ 102
p $ 100 2 102 2.04 104.04
j 0.24 nominal 3 104.0400 2.0808 106.1208
m 12 4 106.1208 2.122416 108.2432
i 0.02 5 108.2432 2.16486432 110.4081
i anual 0.268241794563 6 110.4081 2.20816161 112.6162
7 112.6162 2.25232484 114.8686
8 114.8686 2.29737134 117.1659
9 117.1659 2.34331876 119.5093
10 119.5093 2.39018514 121.8994
11 121.8994 2.43798884 124.3374
12 124.3374 2.48674862 126.8242
 TASAS DE INTERES NOMINALES Y EFECTIVAS

NUM. INTERES
MONTO AL MONTO AL
CAPITALIZA DEVENGAD
COMIENZO FINAL
CIÓN O
p $ 100 1 $ 100 6.00 $ 106.000
N-CAPIT. 4 2 $ 106 6.36 $ 112.360
j 0.24 3 $ 112 6.74 $ 119.102
i 0.06 4 $ 119 7.15 $ 126.248

INTERES EFECTIVO

p $ 5,000,000
j 0.36
m 1
i anual 0.36 36.00%
intereses $ 1,800,000.00

INTERES ANTICIPADO

p $ 100,000
j 0.24
m 1
i anual 0.24 24.00%
intereses $ 24,000.00

LIQUIDACIÓN DE INTERES POR ANTISIPADO

F $ 100,000
j 0.24
n 1
P $ 76,000
i 0.315789473684
 F
$ 104,000
$ 108,160
$ 112,486
$ 116,986
$ 121,665

TASA
ACUMULAD
A%
$ 2
4.04
6.12
8.24
10.41
12.62
14.87
17.17
19.51
21.90
24.34
26.82
 TASA
ACUMULAD
A%
6.00
12.36
19.10
26.25