CONCEPTOS AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

INGRESOS:
INGRESOS OPERACIONALES 60,000 63,000 66,150
VENTA DE ACTIVOS
TOTAL INGREESOS 60,000 63,000 66,150
EGRESOS:
COSTOS VARIABLES 9,000 9,000 9,000
COSTOS FIJOS 2,500 2,500 2,500
AMORTIZACION ACT INTANGIBLES 4,000 4,000 4,000
DEPRECIACION ACTIVOS 10,000 10,000 10,000
VALOR LIBRO
INTERESES 8,058 6,629 5,113

TOTAL EGRESOS 33,558 32,129 30,613

UAII 26,442 30,871 35,537
15.00% IMPUESTOS 0 0 5,331
UDII 26,442 30,871 30,206
DEPRECIACION ACTIVOS 10,000 10,000 10,000
AMORTIZACION ACT INTANGIBLES 4,000 4,000 4,000
VALOR LIBRO
AMORTIZACION CAPITAL 23,824 25,254 26,769
INVERSIONES
Terreno 50,000
Activos Fijos 100,000
Activos intangible (incluido el Estudio) 15,000
RECUPeRACION KT
25% KT 2,875
FLUJO NETO DE CAJA -167,875 16,618 19,618 17,437

4.98% VAN -20,139

TIR 1.45%
 AÑO 4 AÑO 5

115,763 121,551

115,763 121,551

15,000 15,000
2,500 2,500
4,000 4,000
10,000 10,000
50,000
3,507 1,805

35,007 83,305
80,755 38,246
12,113 5,737
68,642 32,509
10,000 10,000
4,000 4,000
50,000
28,375 30,078

2,875

54,267 69,306
 5%
0 1 2 3 4
UNIDADES 3000 3000 3000 5000
PRECIO 20 21.0 22.1 23.2
INGRESOS 60000 63000 66150 115763

COATOS VARIABLES 3
VALOR 9000 9000 9000 15000

ACTIVOS INTANGIBLE 20000 20000 20000 20000

5 4000 4000 4000 4000
DEPRECIACION
100000 VD 10000
10

TABLA DE DEPRECIACION
0 100000
1 10000 10000 90000
2 10000 20000 80000
3 10000 30000 70000
4 10000 40000 60000
5 10000 50000 50000

WACC
KE PROPOR KD PROPR (A-T)
4.5% 20% 6% 80% 0.85
0.009 0.048
0.9% 0.0408
4.98%
WACC 4.98%

TABLA DE AMOPRTIZACIÓN

TASA INTERE 6%
PERIODOS 5
INVERSION 167875
80% 134300

CUOTA 0.08029353
 0.33822558
FACTOR 31882.3366
PERIODO CUOTA INTERES AMORTIZ SALDO
0 134300
1 31882 8058 23824 110476
2 31882 6629 25254 85222
3 31882 5113 26769 58453
4 31882 3507 28375 30078
5 31882 1805 30078 0
 5
5000
24.3
121551

15000

20000
4000

15%

-200000 135000 135000 -65000 135000 135000

15%
VAN $179,401.92
TIR 45.66%
PRI
135000