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Derecho Registral
Derecho Registral
En sentido Subjetivo desde el punto de vista del heredero "Es la facultad que
posee una persona para suceder a otra".2
Desde el punto de vista del causante "Es la facultad que tiene una persona
para ser sucedida por otra".3
Como muy bien lo indica don FEDERICO PUIG PEÑA: "A pesar de ser el
Derecho Sucesorio extraordinariamente rico en contenido y muy importante en el
régimen de la titulación patrimonial, la verdad es que no ha sido estudiado en la
literatura civilista con la profundidad requerida. Los autores han prestado más
atención a otras instituciones del Derecho Civil, abandonando en buena parte el
estudio de las sucesiones por causa de muerte. Sin embargo, en los últimos
1
.- RODRIGUEZ MARROQUIN, CESAR NOEL. "Donación Mortis Causa, necesidad de
tratamiento especial en la Legislación Guatemalteca". Tesis de la Facultad de Ciencias Jurídicas
y Sociales de la Universidad de San Carlos de Guatemala. Ediciones Continentales. Página 4.
2.-
GARCIA ROMAN, HAROLDO. "EL PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL Y
SU TRAMITE ADMINISTRATIVO EN FORMA ESQUEMATIZADO". Tesis de la Facultad de
Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad de San Carlos de Guatemala. Ediciones Mayte.
Febrero 1992. Página 5.
3.-
Loc. cit.
4.-
RODRIGUEZ MARROQUIN, CESAR NOEL. Ob. cit. Página 3.
2
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Esto quiere decir, que según lo que hemos podido observar en la época actual
ya se le ha prestado más atención a este Derecho, es decir, se le hado mayor
importancia por parte de los tratadistas, ya que el mismo, tiene una relación muy
estrecha con el Derecho de Familia y con el patrimonio; y los Estados modernos
aceptan en una forma más amplia la transmisión de los bienes del causante hacia
sus herederos, regulando esta transmisión en sus respectivas legislaciones,
facilitando de esta manera el tráfico jurídico, estrechando los lazos familiares,
tomando también el Estado la parte que le corresponde (Impuesto Hereditario) en
esta relación patrimonial. Es decir, que existe una relación jurídico-patrimonial
familiar-Estado en el Derecho Sucesorio.
No creemos que sea necesario comentar el criterio del jurista Ihering que nos
refiere en tiempos remontísismos en los que el patrimonio hereditario se
consideraba res nullius. Nuestro curso se circunscribirá a partir de momentos
históricos en los que el derecho romano admitió el principio de transmisión del
patrimonio en unidad. Otros derechos como el germano, no conocieron más que la
sucesión en bienes determinados, pero los romanos lograron una concepción más
elevada, como lo es, la sucesión in omne o universum ius defuncti.
9
Loc. cit.
10
Loc. cit.
4
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Alfonso Brañas afirma por su parte que: "Mientras vive, la persona individual es
titular de derechos y de obligaciones. Es el núcleo de una serie de relaciones
jurídicas que en una u otra forma afectan o interesan a terceras personas. Esos
derechos pueden crearse y desaparecer y surgir otros en vida de la persona. Ahora
bien ¿Qué ocurre con ese núcleo jurídico si la persona fallece, si por esa
circunstancia ya no puede considerársele parte en las relaciones jurídicas a que en
vida dio origen?."12
DIEGO ESPIN CANOVAS en torno a este tema expresa: "La muerte de una
persona plantea el problema del destino o suerte de las relaciones jurídicas de que
era titular en vida y la posibilidad de que las de carácter patrimonial se transmitan a
13
otra persona.
11
Loc. cit.
12
BRAÑAS, ALFONSO. "MANUAL DE DERECHO CIVIL" (PARTE 1 Y 2). FACULTAD DE
CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES DE LA UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA.
Página 355.
13
ESPIN CANOVAS, DIEGO. "MANUAL DE DERECHO CIVIL ESPAÑOL". Volumen V.
Sucesiones. Reimpresión de la Tercera Edición. Editorial Revista de Derecho Privado. Madrid,
España. 1974. Página 3.
5
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
heredero no esté nacido y se espera que nazca para saber si nace vivo, pues de lo
contrario, no será heredero; en el nombramiento de heredero bajo condición
suspensiva; cuando el heredero será persona cuyo paradero se ignore; o cuando se
instituya una fundación mientras quede organizada y aprobada legalmente".17
El titulo II de este libro III del Código Civil, dedica siete capítulos para tratar la
sucesión testamentaria, los cuales contienen los artículos comprendidos del numero
934 al 1067.
Nos parece interesante el criterio sustentado por el autor del Código Civil,
maestro don Federico Ojeda Salazar, cuando acertadamente afirma que "La
circunstancia de que lo relativo al libro tercero de las sucesiones haya merecido
acertadas reformas en el Código que data del año 1933, de fecha relativamente
reciente, motiva que gran parte del articulado haya sido trasladado con ligeras
modificaciones, pero con nuevo ordenamiento, para situar lospreceptos en el lugar
que lógicamente les corresponde. Las principales innovaciones introducidas
son la herencia en el matrimonio y la unión de hecho y en la adopción, el
fideicomiso por testamento y la limitación de la responsabilidad del
heredero".18
17
Loc. cit.
18
Código Civil con exposición de motivos. Editorial Rosales. Guatemala, C.A. Página 10 de la
exposición de motivos.
7
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
19
La Corte Suprema de Justicia en sentencia de fecha 2 de julio de 1974, determinó que
"Por la herencia, testamentaria o intestada, únicamente se transmiten los bienes, derechos y
obigaciones que el causante tenía al tiempo de su muerte, con excepción de aquellos derechos y
obligaciones que se extinguen con ésta última".
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DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
20
RODRIGUEZ MARROQUIN, CESAR NOEL. "DONACION POR CAUSA DE MUERTE,
NECESIDAD DE TRATAMIENTO ESPECIAL EN LA LEGISLACION GUATEMALTECA. Tesis
de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad de San Carlos de Guatemala.
Mayo de 1988. Ediciones Continentales. Página 1.
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Hay que tener presente que sólo afectan los derechos transmisibles,
quedando excluidos del área sucesoria aquellos que no son
susceptibles de transferencia, bien por ser de carácter no patrimonial,
21
PUIG. PEÑA FEDERICO. Ob. cit. Página 590.
Nota: Para este autor estos requisitos son los siguientes: 1o. Que la sustitución de personas
que el concepto envuelve se produzca sin que cambien fundamentalmente los demás elementos
de la relación jurídica, ya que en el campo del derecho cuando, permaneciendo incólume el
entero componente de la relación, subentrael sucesor en la precedente titularidad, articulándose
entonces sobre su persona los derechos que antes giraban alrededor del causante; y 2o. Que la
posición del sucesor subentrado en las relaciones jurídicas del anterior titular se produzca a
través de una plena relación de causalidad, ya que el fenómeno sucesorio, supone no solo la
transmutación subjetiva con plena identidad objetiva, sino que el derecho del nuevo sujeto,
entronque directamente con el del causante, derivado de la posición de éste su propia posición
jurídica.
10
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
En este orden de ideas, FEDERICO PUIG PEÑA, la define así: "Acción y efecto de
suceder; conjunto de bienes, derechos y obligaciones que al morir una persona son
transmisibles a sus herederos o a sus legatarios." 22
22
RODRIGUEZ MARROQUIN, CESAR NOEL. Ob. cit. Página 2.
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23
DUBON MARTINEZ, HEBERTO LEONEL. Ob. cit. Página 6.
24
PUIG PEÑA, FEDERICO. Ob. cit. Página 590.
25
Loc. cit.
26
Loc. cit.
12
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
causante, a diferencia del que sucede a título particular, que no ostenta tal
representación; y, así, que no se da tal concepto de heredero, ni, por tanto , de
sucesor a titulo universal, con representación del causante, al que lo sea de varias
cosas o de una universalidad de coas, cuando estas constituyen una cosa universal
de hecho y no de derecho, como lo es la herencia; ni siquiera existe tal principio de
representación hereditario; en el supuesto de sucesión a titulo singular, aunque se
imponga al sucesor esta clase de obligaciones que cumplir o cargas que soportar, o
le sobrevengan ciertas responsabilidades derivadas de los mismos bienes que, por
tal título, se le adjudicaron; pues todas sus prestaciones, bajo este concepto, no se
reputan cumplidas a titulo de la representación del causante, sino como condición a
accesión de su cualidad de dueño o adjudicatario de la adquisición de aquellos
bienes o derechos de que es sucesor a título singular, en una cosa en una
universalidad de hecho, comprensivas de varias cosas.
1.4.1 Personales
Constituidos por "una persona que transmite (autor, causante, de cujus) y otra que
recibe (sucesor, causahabiente, heredero), la cosa o el derecho."27
1.4.2 Reales
1.4.3 Formales
"Es el vínculo exteriorizado por algún hecho o acto, que une el autor y el sucesor,
vínculo que nos debe hacer ver la sucesión como un solo cambio de sujeto de la
relación jurídica; este aspecto formal se refiere más que todo en la actualidad a las
formas de legales que debe revestir el acto para que se perfeccione y opera la
sucesión."29
27
RODRIGUEZ MARROQUIN, CESAR NOEL. Ob. cit. Página 3
28
Loc. cit.
29
Loc. cit.
13
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
1.5.1 subjetivas:
Estas teorías han sido rechazadas pro la doctrina moderna por ser
inconsistentes, argumentandose a las dos primeras que la personalidad del difunto
no puede continuarse por el heredero, ya que se extingue con la muerte y lo que se
traslada es el patrimonio, así como a la tercera, se dice que esta no sirve para
explicar la sucesión ya que cuando existe la representación se actúa por cuenta de
otro, mientras que en la sucesión el heredero actúa en nombre y por cuenta propia,
y los derechos adquiridos son para él y no para el difunto.
1.5.2 objetivas:
atribuyen todos los bienes, determinando de este modo quien es heredero. En otros
términos procede de la ley (y no de la voluntad del testador) el modo de suceder,el
medio técnico con que se opera la sucesión.
1.5.3 Intermedias:
Castan Tobeñas citado por Diego Espín Canovas expone: "La herencia se
presenta como la continuación o sucesión, por modo unitario en la titularidad del
complejo formado por aquellas relaciones jurídico patrimoniales, activos y pasivos,
de un sujeto fallecido, que no se extinguen por su muerte; sucesión que produce
también ciertas consecuencias de carácter extrapatrimonial y atribuye al heredero
una situación jurídica modificada y nueva en determinados aspectos."31
30
ENRIQUEZ SIERRA, EMILIO. Ob. cit. Página 34.
31
RODRIGUEZ MARROQUIN, CESAR NOEL. Ob. cit. Página 4.
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DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Por su parte don FEDERICO PUIG PEÑA en torno al tema expone: "La
sucesión puede ser fundamentalmente a título universal y a título particular. La
primera se caracteriza porque a través de ella se produce una transformación en
cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de todos los derechos articulados
en el causante. En cambio, la sucesión a título particular, sólo indica adquisición por
el sucesor de bienes concretos e individualizados.
sucesión universal se opera por un solo acto, que transmite en su conjunto todas las
relaciones jurídicas transmisibles pertenecientes al causahabiente o a una cuota de
todas ellas.
Como puede deducirse de las normas legales anteriores nuestro Código Civil
sigue el sistema español, el cual también tiene influencia romana, salvo lo que se
refiere al beneficio de inventario que nuestro Código Civil tiene otra orientación en su
artículo 920, ya que en la legislación española, el heredero responde de las deudas
hereditarias ilimitadamente, tanto con los bienes hereditarios como con los suyos
propios, salvo que haya aceptado con dicho beneficio. Anteriormente nosotros
indicamos que si bien nuestra legislación no habla de beneficio de inventario,
tácitamente lo acepta al decir que el heredero solo responde de las deudas y
cargas de la herencia hasta donde alcancen los bienes de ésta. Y en cambio el
legatario solo responde de las cargas que expresamente le imponga el testador. En
conclusión creemos que al respecto del beneficio con inventario nuestra legislación
esta mucho más avanzada que la española, ya que el heredero no tiene necesidad
de hacer declaración del ya varias veces mencionado beneficio y no tiene que
responder con sus propios bienes de las deudas de la herencia.
DIEGO ESPIN CANOVAS afirma que desde el punto de vista del origen por
el cual se opera la sucesión mortis causa, según el sistema romano, esta puede ser
testamentaria o legal conocida también como legítima.
En los países de tradición romanista solo caben esas dos formas de sucesión
romanistica, rechazándose la contractual, prohibida por el derecho romano y
admitida en cambio en el derecho germano. No cabe por tanto dentro de la dirección
21
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
SUCESORIO:
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DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
No puede ser heredero uno que haya muerto antes que el causante. Pero si
existe el caso del que está por nacer sí puede ser objeto del derecho de la herencia.
2. Representación Hereditaria:
Ahora bien, debe tenerse presente que la persona que por indignidad
perdiere el derecho a heredar, en ningún caso tendrá la administración de los bienes
de los que entren a representarlo, de conformidad con el artículo 929 del Código
Civil.
32
Exposición de Motivos del Código Civil. Página 86.
33
Cabanellas, Guillermo. Tomo V (Letras P-R). Ob. cit. Página 702.
26
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Diego Espin Canovas por su parte la define así: "El acto por el cual una
persona dispone para después de su muerte de todos sus bienes o de parte de
ellos."
Federico Puig Peña lo define como : "El acto jurídico por cuya virtud una
persona establece en favor de otras para después de su muerte, el destino de todo
o parte de su patrimonio o la ordenación de otros asuntos de carácter no
patrimonial".
34
En sentencia de fecha 31 de enero de 1975, la Corte Suprema de Justicia determinó que "No
infringe la ley el tribunal que mantiene la validez del una escritura pública de rovocatoria de
testamento, si la misma reúne los requisitos que exige el Código de Notariado".
28
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Están reguladas en el artículo 926 del Código Civil que dice: "Son
incapaces para suceder por testamento:
3.5.2.1.2 Definición:
3.5.2.1.3 Caractetisticas
35
Puig Peña, Federico. Ob. cit. Página 217.
36
Espín Cánovas, Diego. Ob. cit. Página 242.
31
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
lectura del testamento, debiendo ser dicha lectura completa, en voz alta, por el
propio testador o el Notario autorizante a su solicitud. Una vez leído el testamento el
testador manifestará su conformidad, procediendo a la suscripción del testamento
ante el Notario autorizante y los testigos instrumentales, en un solo acto.
3.5.2.1.2.1 Definición:
Para Guillermo Cabanellas, "Es el escrito por el testador, o por otra persona
en su nombre, y que, bajo cubierta cerrada y sellada, que no puede abrirse sin
romperse, es autorizado en el sobrescrito por el Notario y los testigos en forma
legal".37
3.5.2.2.3 Solemnidades:
37
Cabanellas, Guillermo. Ob. cit. Tomo VI (Letras S-Z). Página 391.
32
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De conformidad con el tercer párrafo del artículo 954 del Código Civil, son
testamentos especiales los qie se otorguen en los casos y condiciones que expresa
el Capítulo II del Título II del libro III del Código Civil, relativo a la forma de los
testamentos.
TESTAMENTO MILITAR:
TESTAMENTO MARITIMO:
El Código Civil regula el testamento que pueden otorgar los que vayan a
bordo de un viaje maritimo. Si se tratare de buque de guerra se otorgará ante el
contador o el que ejerza sus funciones, con el visto bueno del comandante del
34
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buque; en los buques mercantes se otorgará ante el capitan o el que haga sus
veces. En ambos casos en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir que
se eligirán dentro de los pasajeros.
Por otro lado, el testamento abierto ordinario, el extraordinario del ciego y del
35
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
TESTAMENTO MANCOMUNADO:
Por otro lado, el mismo Código Civil en su artículo 975 establece que "No
será válido en Guatemala el testamento mancomunado que los guatemaltecos
otorguen en país extranjero, aunque lo autoricen las leyes de la nación donde se
hubiera otorgado".
Tiene lugar cuando una persona confiere poder a otra para que otorgue en
su nombre testamento, valiendo, por tanto como si fuese otorgado por la primera. El
Código Civil establece en su artículo 1688 que: "No se puede dar poder para testar
o donar por causa de muerte, ni para modificar o revocar dichas disposiciones".
Como muy bien afirma don Federico Puig Peña "Cuando el testador nombra
en su testamento a varias personas para que le sustituyan en la titularidad de sus
bienes, éstas pueden venir o ser llamadas de una manera conjunta o sucesiva. La
institución conjunta pertenece a la teoría general de la institución de heredero. Al
llamamiento sucesivo se refiere, en cambio, la doctrina de la sustitución."38
38
Puig Peña, Federico. "Compendio de Derecho Civil Español". Ediciones Pirámide,S.A.
Madrid, España. Tomo VI. Sucesiones. 3a. Edición.1976. Página 378.
37
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
institución de herederos y que los bienes de una herencia llegarán a parar al tesoro
público. Por lo tanto, en Roma, los testadores acostumbraban nombrar a varios
herederos, para que los heredaran en orden subsidiario, unos de otros, conforme a
ciertos grados o lugares preestablecidos. Los esclavos se colocaban siempre en
último lugar, como herederos necesarios de su amo, ya que no podían renunciar
a la herencia. No obstante, aún cuando el esclavo estuviera instituido por el testador
en primer término, al haber hombres libres, era llamado siempre al último."39
39
Socrates, Jimenez, Santiago Tiana "Diccionario de Derecho Romano". 1o. Edición. Editorial
Sista S.A. de C.V. México, D.F. 1991. Página 332.
40
Justiniano era un ilustre emperador romano cuya celebridad se debió principalmente a la
colección de todas las leyes de su tiempo reuniéndolas en los famosos trabajos jurídicos conocidos
como "Código", "Digesto", "Pandectas", "Institutas", "Novelas".
41
Loc. cit.
38
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42
Espín Cánovas, Diego. "Manual de Derecho Civil Español". Editorial Revista de Derecho
Privado. Reimpresión de la Tercera Edición. 1970. Volumen V. Sucesiones. Página 302.
43
Cabanellas, Guillermo. "Diccionario Enciclopédico de Derecho Usual". Tomo VI (Letras S-
Z). 14a. Edición. Editorial Heliasta,S.R.L. Buenos Aires, Argentina. 1979. Página 321.
39
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
44
Modestino fue un ilustre jurisconsulto griego que vivióenlas postrimerías de la época clásica
del imperio romano y escribió libros jurídicos en lengua griega.
45
Puig Peña, Federico. Ob. cit. Página 378.
46
Espín Cánovas, Diego. Ob. cit. Página 303.
40
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Tema No. 5
La Aceptación de la Herencia
5.1 Generalidades:
Se hace referencia en principio a los dos sistemas que han influenciado el derecho
de occidente, sistema romano y sistema germánico, en el primer sistema para que
se realice la adquisición de la herencia se necesita la aceptación del heredero,
siendo en éste sentido "un acto voluntario del heredero por el cual adquiriría la
herencia". En el derecho germánico, no se hacía necesario este acto, ya que la
herencia se adquiere sin la necesidad de aceptación, teniendo que renunciarla en
caso de no querer adquirir la misma.
"Si la aceptación de la herencia, según el Código del 33, sin hacer uso del
beneficio de inventario, obligaba al heredero a cubrir las deudas de la herencia aun
con sus propios bienes, una vez que se hace declaración en contrario en la reforma
que se adopta, nada impide que el heredero, por honor o por respeto al nombre del
difunto, tome a su cargo el pago de los créditos, si no alcanza el activo de la mortual,
pero ya no como obligación legal. Esta modificación apareja la supresión de la parte
que se refiere a la aceptación de la herencia con beneficio de inventario. La
declaración del Código alemán de que la herencia no puede perjudicar al
heredero,fue seguida por los Códigos de Brasil, Perú y México, que suprimieron el
47
Exposición de motivos del Código Civil. Página 85.
44
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
48
Loc. cit.
45
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
sin que sea necesaria la aceptación expresa del heredero, pero como la aceptación
de éste es voluntaria, bien puede renunciar a la herencia y en tal supuesto
desaparece la presunción de aceptación".49
Para Federico Puig Peña "Es aquella declaración de voluntad que hace la
persona beneficiada con una manda, en cuya virtud expresa su intención de no
49
Exposición de motivos del Código Civil. Página 85.
50
Espín Cánovas, Diego. Ob. cit. Página 94.
46
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
El artículo 1034 del Código Civil establece que el término para renunciar la
herencia es el mismo que el de la aceptación. Es decir, hay seis meses a contar de
la muerte del testador, si el heredero se encuentra en el territorio de la República y
de un año si está en el extranjero. Si pasa el término anterior sin que hayan
renunciado los que tenían derecho a ella, se decarará vacante, de conformidad con
el Código Procesal Civil y Mercantil.
52
Cabanellas, Guillermo. Ob. cit. Página 710.
53
La Corte Suprema de Justicia en sentencia de fecha 27 de abril de 1987 determinó que "La
renuncia de la herencia debe hacerse por escrito ante el Juez de la Sucesión o por medio de
escritura pública".
47
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Por su parte el artículo 1037 del Código Civil establece que "El que es
llamado a una misma herencia por testamento o intestado, si renuncia la una se
entiende que renuncia a las dos".
Por su parte Federico Puig Peña afirma que "La sucesión, como sabemos,
puede ser, fundamentalmente a título universal o particular; la primera se caracteriza
48
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
De conformidad con el artículo 919 del Código Civil, "La asignación a título
universal se llama herencia, la asignación a título particular se llama legado. El título
es universal, cuando se sucede al causante en todossus bienes y obligaciones
transmisibles, a excepción de los legados. El título es particular cuando se sucede
en uno o más bienes determinados."
Por su parte el artículo 921 del Código Civil señala claramente que "Cuando
toda la herencia se distribuya en legados, los legatarios serán considerados como
herederos".
Pueden renunciar a los legados los que tengan libre disposición de sus
bienes; debiendo ser dicha renuncia expresa y por escrito ante el Juez o por medio
de escritura pública (artículos 1033 y 1034 del Código Civil).
Podemos decir que la donación mortis causa es aquella que se hace para
después del fallecimiento del donador y es revocable mientras éste viva.
a) Es un acto unilateral: Basta con la voluntad del donante de realizar una liberalidad
patrimonial a favor del donatario;
58
Cabanellas Guillermo. Ob. cit. Tomo II (Letras C-D) Página 793.
52
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
a) Personales:
Son las personas que intervienen en la donación. En ese sentido la persona que
transfiere el dominio de una cosa se denomina "donante" y la persona beneficiada
por esa transferencia de dominio al fallecimiento del donante recibe el nombre de
"donatario".
b) Reales:
c) Formales:
El Código Civil en su artículo 943 establece que: "Las donaciones por causa
de muerte se rigen por las mismas disposiciones de los testamentos sobre legados".
Por su parte el artículo 983 del Código Civil establece que: "Las donaciones
por causa de muerte hechas con anterioridad al testamento caducarán salvo
disposición en contrario del testador".
53
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Dispone el Código Civil que para ser albacea se necesita haber cumplido
dieciocho años de edad, tener capacidad civil para administrar bienes, no ser
incapaz de adquirir bienes a título de herencia, y no estar en actual servicio de
funciones judiciales o el Ministerio Público, salvo que se trate de sucesiones de
parientes, conforme el artículo 1048 del Código Civil.
9.4.1. Disponer y pagar los funerales del testador, con arreglo lo ordenado por éste,
y en defecto de tal disposición, según las costumbres del lugar y las posibilidades de
la herencia.
55
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
9.4.2. Hacer las gestiones necesarias para la inmediata seguridad de los bienes.
9.4.3. hacer el inventario, con intervención de los herederos, y cuando no los haya,
con la de los interesados en los bien
9.4.5. Administrar los bienes, hasta que los herederos tomen posesión de ellos.
El testador conforme el artículo 1058 del Código Civil, puede fijar el plazo del
albacezgo, si no lo hiciere, deberá cumplir su encargo dentro de un año contado
desde su aceptación, o desde que terminen los litigios que se promovieren sobre la
validez o nulidad del testamento o de alguna de sus disposiciones.
10.1 Su fundamento:
Para Diego Espín Cánovas, "La sucesión intestada procede cuando falta total
o parcialmente una disposición testamentaria que regule el destino de todo o parte
del patrimonio transmisible por el causante."59
de heredero;
59
Espín Cánovas, Diego. Ob. cit. Página 514.
57
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
De conformidad con el artículo 1078 y 1079 del Código Civil, son llamados a
la sucesión intestada: En primer lugar los hijos, incluyendo a los adoptivos, y el
cónyuge sobreviviente60, quienes heredarán por partes iguales. En segundo
lugar, a falta de descendencia sucederán los ascendientes más próximos y el
cónyuge por iguales porciones. Y en tercer lugar, a falta de los llamados a suceder,
sucederán los parientes colaterales hasta el cuarto grado.
El Código Civil en el segundo párrafo del artículo 919 se refiere a este tipo de
sucesión en los siguientes términos: "La sucesión puede ser en parte testaday en
parte intestada".
Por su parte el artículo 1037 regula los casos en que una persona es llamada
a una sucesión testada y a la vez intestada, así: "El que es llamado a unamisma
herencia por testamento o intestado, si renuncia la una se entiende que renuncia a
las dos".
60
Es criterio del Registro de la Propiedad que: "Si en las mortuales se hace figurar dentro
del cónyuge sobreviviente a gananciales, aunque el fisco así lo haya reconocido al practicar la
liquidación para el pago del impuesto respectivo, no se podrá inscribir tal derecho si los
herederos no lo reconocen en instrumento público, y en tal caso, la inscripción tiene que
hacerse únicamente a favor de todos los herederos del causante".
"Cuando en una mortual, expresamente se reconocen los herederos del causante en escritura
pública, los derechos de la esposa a la mitad de los bienes que constituyen la masa hereditario,
el impuesto de papel sellado y timbres fiscalews, para el caso de expedirse el testimonio, deberá
cubrirse sobre la mitad del valor estimativo de los bienes".
"Si los jueces y Notarios que tramitan procesos sucesorios de intestado o testamentario,
al hacer el reconocimiento de herederos y legatrarios, hacen al mismo tiempo, reconocimiento y
declaran la existencia de bienes gananciales que correspondan al Cónyuge supérstite, es título
inscribible, la ccertificacion extendida por cualquiera de los funcionarios que tramitan la
sucesión; recordemos que no es inscribible ese derecho a gananciales, si solo consta en el
inventario de la mortual."
58
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
En los incisos 3o. y 4o. del artículo 1068 que se relaciona con los casos de
procedencia de la sucesión intestada, señala que ésta tiene lugar, cuando en el
testamento no hay heredero instituiodo y el testador no ha dispuesto de todos sus
bienes en legados, o bien cuando el testador ha dejado de disponer de alguno o
alguno de sus bienes. En ambos casos el proceso sucesorio intestado solo procede
respecto de los bienes de que no dispuso el testador.
Finalmente, el artículo 1075 del Código Civil indica que: "En caso de ser la
sucesión parte intestada y parte testamentaria, se procedera previamente a la
liquidación, a fin de pagar el pasivo de la herencia, y en seguida se partirán
separadamente los bienes intestados y los testamentarios, respetando siempre la
voluntad del testador.
Mercantil. Por su parte el artículo 1074 del Código Civil establece que son llamados
a la sucesión intestada según las reglas que más adelante se determinan, los
parientes del difunto, y a falta de estos, El Estado de Guatemala y las
Universidades de Guatemala, por partes iguales."61
Según don Diego Espín Cánovas "Dentro del sistema de nuestro Código Civil
(refiriéndose al Código Español) basado en vínculos personales, derivados del
parentesco o magtrimonio con el causante, es llamado el Estado en suplencia de
todo el circulo de personas ligadas al causante por dichos vínculos subjetivos."62
Dispone en efecto el artículo 1074 del Código Civil que son llamados a la
sucesión intestada según las reglas que más adelante se determinan, los parientes
del difunto, y a falta de estos, El Estado de Guatemala y las Universidades de
Guatemala, por partes iguales.
Por su parte Federico Puig Peña afirma que: "Para resolver la situación
planteada en la sucesión de una persona fallecida intestada y sin dejar parientes
situados dentro del círculo determinado por la ley,dieron las leyes las más diversas
soluciones. Primero se siguió en la historia la línea de presunción de cariño y afecto
que motivaban el llamamiento de los parientes a la sucesión del patrono, del pueblo
natal y de las instituciones queridas por el causante; pero también desde los tiempos
más remotos se impusó el criterio de conceder la herencia al Estado, en base a los
fines sociales que está llamado a cumplir y por su trascendental misión de ayudar a
todos los ciudadanos, en viene de la comunidad en general".63
61
Arévalo Flores de Corzantes, Nydia Lissette. "La Herencia Vacante: Antecedentes
Históricos y su regulación en nuestra Legislación".Junio 1986. Sin Editorial. Página 37.
62
Espín Canovas, Diego. Ob. cit. Página 532.
63
Puig Peña, Federico. Ob. cit. Página 661.
61
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Tema No. 13
13.1 Definiciones
De conformidad con el Código Civil, "De los bienes que deja una persona su
fallecimiento se pagarán sus deudas. El resto es masa hereditaria distribuida entre
los que tienen derecho a ella".
Cuando son mas de uno los llamados a una sucesión, ninguno de los
sucesores, mientras la partición se efectúa, tiene un derecho concreto sobre los
bienes específicos de la herencia ya que no se sabe, en realidad, ni puede saberse,
cuál de ellos le corresponderá en la adjudicación que se realice. Tan solo ostenta un
derecho generico sobre el patrimonio hereditario, considerado como una unidad
más o menos circunstancial.
Para Federico Puig Peña, en un sentido amplio "La partición expresa el acto
en virtud del cual una cosa común se divide entre varias personas copropietarias de
aquélla por cualquier título."67
La partición "Es la operación por la que se pone fin a una indivisión por la
atribución de una parte entera de cada uno de los propietarios".68
Diego Espin Cánovas afirma que "La comunidad hereditaria producida por la
pluralidad de herederos cesa por la atribución a cada uno de ellos de bienes
singulares o porciones indivisas de bienes concretos en la cuantía correspondiente a
su propia cuota hereditaria, requiriendo para llevarse a cabo de diversas
operaciones previas que tienden a determinar exactamente cual es el caudal
partible."69
66
Cabanellas, Guillermo. Ob. cit. (Letras J-O).Ob. cit. Página 327.
67
Puig Peña, Federico. Ob. cit. Página 21.
68
Colonna d Istria, Pierre. "Diccionario de términos Jurídicos". Editorial Acento. Madrid
España. 5a. Edición. Julio de 1997. Página 65.
69
Espín Cánovas, Diego. Ob. cit. Página 134.
65
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Don Guillermo Cabanellas la define como "El derecho que los herederos, sus
acreedores y todos los que posean en la sucesión algún derecho declarado por las
leyews, tiene para pedir la división de los bienes dejados por el causante. Por la
partición hereditaria se pone término a la indivisión sucesoria, con el objeto de
distribuir los bienes hereditarios entre los coherederos y legatarios, dando a cada
uno la parte que le corresponde, de acuerdo a la voluntad del causante o de las
expresas disposiciones legales".70
El juicio oral de división de la cosa común se inicia con una demanda que
puede presentarse al órgano jurisdiccional competente en forma escrita o verbal, en
éste último caso el Secretario del Juzgado levantará el acta judicial respectiva;
debiendo cumplirse en dicha demanda con los requisitos contenidos en los artículos
61,63,106 y 107 del Código Procesal Civil y Mercantil.
67
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Para don Hugo Alsina, el Proceso Sucesorio es "El procedimiento por el cual
se determina la calidad de heredero, se establecen los bienes que forman el activo
de la herencia, se comprueban las deudas que constituyen su pasivo, y luego de
procederse a su pago, se reparte el saldo entre los herederos de acuerdo con el
69
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
f) La partición de la herencia.
a) Universalidad:
Ya que afecta la totalidad del patrimonio del causante; de tal manera que el
juez tiene competencia para resolver todas las cuestiones que se susciten entre los
herederos o entre éstos y terceros que se vinculen a la vocación hereditaria y a los
bienes dejados por el causante.
b) Fuero de Atracción:
Ya que constituye un proceso principal que atrae hacia sí, todas aquellas
acciones relativas al mismo, por tener un carácter universal. Este fuero de atracción
de de carácter imperativo y no puede dejarse sin efecto por la voluntad de las
partesy opera mientras no se haga la partición de la herencia.
c) Estado de Indivisión:
e) Etapas definidas:
En el caso del Proceso Sucesorio Extrajudicial, una vez ocurrida la muerte del
causante o la declaratoria de muerte presunta del mismo, los presuntos herederos
pueden radicar el proceso sucesorio ante el Notario, quien para tal efecto deberá
hacerlo constar en un acta de radicación. Para tal efecto, deberá acompañarse al
Notario: Certificación de la partida de defunción del causante o la certificación del
Registro Civil donde conste la declaratoria de su muerte presunta; certificación de la
partida de matrimonio o unión de hecho, en su caso; testimonio del testamento
debidamente razonado por el Registro General de la Propiedad (artículo 1194
Código Civil); títulos de propiedad de los bienes pertenecientes al causante.
73
La Corte Suprema de Justicia en sentencia de fecha 1 de febrero de 1974, determinó que:
"Por ministerio de la ley la venta derechos hereditarios no perjudica a terceros de igual o mejor
derecho".
PARTE
II
1.1. Origen:
"En dicho cuerpo legal se designó además que los documentos sujetos a
74
MARROQUIN HERRERA, MARIO STUARDO. "IMPORTANCIA DE LA HIPOTECA EN LA
REFORMA REGISTRAL GUATEMALTECA". Tesis de la Facultad de ciencias Jurídicas y
Sociales de la Universidad
Maríano Gálvez de Guatemala. Julio 1992. Página 57.
75
REVISTA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Numero 2. Nueva Eñoca. Guatemala
Enero-Marzo 1995. Año I. Página 10.
76
MARROQUIN HERRERA, MARIO STUARDO. Ob. cit. Página 57
75
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
inscripción, la razón que era necesaria poner en los documentos registrados, los
honorarios de los Registradores; la fianza que están obligados a prestar para poder
ejercer el cargo; sus responsabilidades; la manera de custodiar los libros, la
intervención de los jueces de Primera Instancia de los Registros."77
"El Registro de la Propiedad es una institución pública que tiene por objeto la
inscripción, anotación y cancelación de los actos y contratos relativos al dominio y
demás derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables, siendo
públicos sus documentos, libros y actuaciones. Se organiza, funciona y rige por la
Constitución política de la República de Guatemala, el Código Civil y por el
Reglamento emitido en acuerdo Gubernativo numero 359-87 del 13 de mayo de
1987 el cual establece la forma en que se desarrollará sus actividades y servicios el
Registro de la Zona Central con sede en la ciudad de Guatemala y el Segundo
Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango. Corresponde la inspección
de cada Registro al Juez de Primera Instancia del Ramo Civil designado anualmente
por la Corte Suprema de Justicia. El Régimen Financiero se encuentra normando
por lo dispuesto en su arancel convenido en el Acuerdo Gubernativo
correspondiente y el que establece los honorarios a percibir por dichas instituciones.
El Registrador como máxima autoridad, regirá cada una de las relaciones internas
de la institución y tendrá a su cargo el nombramiento y remoción del personal que
sea necesario, correspondiendo al Presidente de la República el nombramiento,
permuta o remoción del Registrador en Acuerdo Gubernativo emitido por conducto
del Ministerio de Gobernación. Para los efectos administrativos el Registrador
General de la Propiedad contará con un Secretario General, un departamento de
contabilidad, un departamento de Tesorería y el personal de apoyo que sea
82
Ibid. Página 59.
83
Ibid. Página 59.
77
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
necesario."84
84
MUÑOZ NERY ROBERTO Y OTROS AUTORES. "REFORMA REGISTRAL" Revista del
Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala. Julio-Diciembre 1992. Página 30.
85
Ibid. Página 31.
86
Loc. cit.
78
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
87
PERALTA MENDEZ, CARLOS ENRIQUE. "EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
DOCTRINA GUATEMALTECA. " Revista de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de
la Universidad San Carlos de Guatemala. Epoca VIII. Enero-Julio 1969. Imprenta
Universitaria. Página 156.
88
Ibid. Página 157.
89
Ibid. Página 157.
90
Ibid. Página 158.
79
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
91
Ibid. Página 158.
80
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
"Manuel Ossorio citando a Cabanellas dice que Registro es: Acción y efecto
de registrar, examen minucioso.... señal que se pone en los libros, actuaciones,
expedientes para su empleo o consulta."93
92
VEGA MORALES VIVIANA NINETH. "EFECTOS JURIDICOS DE LA NULIDAD
INSTRUMENTAL, NEGOCIAL Y REGISTRAL". Tesis de la Facultad de Ciencias Jurídicas y
Sociales de la Universidad San Carlos de Guatemala. Junio 1992. Página 80.
93
Loc. cit.
94
Ibid. Página 81.
81
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Tema No.2
99
LOPEZ LEMUS HECTOR MANUEL. Ob. cit. Página 1.
100
Ibid. Página 2.
84
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
101
PERALTA MENDEZ, CARLOS ENRIQUE. Ob. cit. Página 1259.
102
Loc. cit.
85
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
"Según don Roca Sastre afirma que el Derecho Inmobiliario Registral a fin de
proporcionar plena seguridad jurídica inmobiliaria derivada del tráfico jurídico se
ocupa del dinamismo de los Derechos Reales Inmobiliarios, o sea de su
constitución, transmisión y pérdida; por ello se entiende por Derecho Inmobiliario
Registral aquel que no tiene por objeto o fin regular la forma de los actos
constitutivos o extintivos de los derechos reales sobre inmuebles, sino por el
contrario reconoce que esa actividad le compete al Derecho civil y por su parte el
Derecho Registral recibe tales actos ya formados sometiéndolos previa calificación
registral a los canones específicos de su régimen. "103
"Para Roca Sastre, son las orientaciones capitales, las líneas directrices del
sistema, la serie sistemática de bases fundamentales y el resultado de sintetización
del ordenamiento jurídico registral. Son las líneas directrices que explican tanto el
contenido y función de los registros como su razón de ser y la importancia que tiene
103
Loc. cit.
104
Loc. cit.
105
MORALES VEGA, VIVIANA. Ob. cit. página 84.
86
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD.
106
Ibid. Página 84.
87
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
frente a éstos, así mismo, los contratos sobre muebles, inmuebles o derechos reales
deben estar inscritos en el Registro. 30 Constitución Política. 1124,1180, 1148 del
Código Civil. El principio de publicidad se da cuando cualquier ciudadano en el
ejercicio de sus derechos puede solicitar que le sean exhibidos los libros o que se le
extienda certificación de algún asiento registral en particular. "107
Según Rafael Nuñez y Lagos, se considera como tercero aquel que no haya
intervenido en el acto o contrato inscrito. Se inscribe en el acto o contrato. El tercero
no entra en el Registro. El Código Civil dice que únicamente perjudicara a tercero lo
que aparezca inscrito o anotado en el Registro y por tercero se entiende el que no
ha intervenido en el acto o contrato (1148 Código Civil). Hay tres clases: INTERNO
(el que tiene acceso directo al registro, siendo un sucesor (adquirente o
subadquiriente) del contrato inscrito, resultando un titular registral, o sea, confía en
los datos del registro y adquiere el derecho de ser protegido. EXTERNO: Es el
sujeto que no tiene relación alguna con la inscripción inmediata anterior y entra al
Registro indirectamente como titular de una anotación preventiva de demanda o
embargo mediante una acción que no ha tenido protección registral. y EN
GENERAL, son los ajenos totalmente a los actos o contratos inscritos, contra
quienes se opone lo que conste en el Registro y deben respetar las inscripciones.
No obstante lo antes expuesto, para que el tercero goce de la protección de la fe
publica registral, debe estar provisto de ciertos requisitos, manteniendo el criterio de
que la inscripción solamente protege con presunción juris et de jure, a los que
contratan a título oneroso, mientras no se demuestre haberlo hecho de mala fe. "108
PRINCIPIO DE LEGALIDAD.
Este principio establece que los títulos que se presentan al Registro, deben
someterse a un examen de verificación, para que el Registro solamente ingresen
107
Ibid. Página 85. En este principio se utilizaron otros autores como MAZIN CACERES
HECTOR MANUEL."LA FUNCION CALIFICADORA DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD
DE GUATEMALA -doctrina, regulación legal y ejemplos de casos de la práctica registral
guatemalteca. Noviembre 1989. página 24 y MILTON TERESO GARCIA SECAYDA.
"IMPORTANCIA Y APLICACION DE LOS PRINCIPIOS REGISTRALES. Abril 1990.
108
loc. cit.
88
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
títulos carentes de vicios, este principio tiene plena eficacia jurídica por medio de la
calificación registral a través de la cual el registrador, en forma provisional o
definitiva rechaza los títulos que adolecen de vicios o defectos, la razón de la función
calificadora es importante, ya que es el medio más hábil para hacer efectiva la
legalidad, es decir que para que tenga viabilidad el documento que se presenta al
Registro, debe llenar las formalidades legales, impidiendo la inscripción de títulos
imperfectos. 1128 del Código Civil. Este principio es fundamental, ya que mediante
él se hace la calificación de los títulos que ingresan al Registro General de la
Propiedad, impidiendo que se hagan inscripciones que no llenen los requisitos
formales y legales. Todo el proceso de incrporación de los actos y contratos al
registro está regulado por la ley, tanto en lo que concierne al aspeco consensual
(intervención del notario) como al de la inscripión (intervención del registrador de la
propiedad. Siendo el registro de títulos (como se desprende de la enumeración que
hace la ley de lo que debe inscribirse), tales títulos deben llegar al registro
satisfaciendo todos los requisitos establecidos por las leyes. El titulo presentado al
registrador debe ser formalmente válido y el acto o contrato que contenga debe
estar perfeccionado y completo. Respecto al fondo, debe cumplirse con la
legislacion civil (responsabilidad del Notario), respecto a la forma al articulo 1576 y
1578 (o sea en escritura pública). Ademas deben llenarse todos los requisitos
externos que en el Codigo notariado se exigen y leyes especiales para los
testimonios destinados al Registro de la propiedad (ejemplo, duplicado). Pues bien,
el registrador está obligado a analizar esos aspectos de fondo y forma, mediante lo
que ha llamado la doctrina civilista como FUNCION CALIFICADORA, para
determinar si un titulo es inscribible o no. La ley ha establecido la facultad de
recurrir a los tribunales de justicia para impugnar las resoluciones registrales en esta
materia tan delicada. "109
PRINCIPIO DE PRIORIDAD.
Este principio se puede considerar por el hecho o posibilidad de que existan dos o
más títulos contradictorios, lo cual puede ser de dos tipos: ya sea porque se trate de
dos ventas sobre una misma cosa (estamos ante un caso de impenetrabilidad o de
preclusión registral) y que se trate de derechos que aunque puedan coexistir, exijan
109
loc. cit.
89
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
un puesto diferente, como por ejemplo dos hipotecas sobre una misma cosa, la
coexistencia es posible, pero en orden diferente. Este principio parte de la regla
romana, primero en tiempo, primero en derecho, o sea, primero en registro,
primero en derecho. 1141,1142,1808 del Código Civil. arto. 7 Reglamento
General del Registro de la Propiedad. Tiene su fundamento, cuando existen
sobre u mismo bien y cuya coexistencia sea imposible, prevaleciendo la
inscripción que primero se efectúe en tiempo en el Registro General de la
Propiedad. En conclusión la fecha de presentación de un título inscribible al
registro, determina la preferencia y rango del mismo frente a otros ingresados
posteriormente, en atención al aforismo jurídico PRIOR TEMPORE, POTIOR
JURE, plasmado en este principio. Esto es así, pues según la ciencia física,
dos cuerpos existentes en el universo no pueden ocupar a la vez el mismo
lugar en el tiempo y en el espacio. Jurídicamente dos derechos no pueden al
mismo tiempo ocupar un mismo lugar y preferencia. Por ello, pueden coexistir
derechos iguales, pero con preferencia distinta, o como lo llama la doctrina
jurídica con rango diferente. Por ejemplo una finca puede estar gravada por en
dos hipotecas una en primer lugar y otra en segundo."110
Se considera como una continuidad del principio de prioridad registral. Tiene por
objeto mantener el orden regular de los titulares registrales sucesivos de manera
que todos los actos formen un encadenamiento perfecto. Según el princpio de tracto
sucesivo o de prvia inscripción, debe existir una correlación íntima entre cada
inscripciòn con su inmediata anterior y la subsiguiente, de modo que haya
continuidad en la titularidad regisrral. CADA INSCRIPCION O ANOTACION DEBE
PODER REALIZARSE PORQUE EN EL ASIENTO ULTIMO APARECEN
ELEMENTOS DE RELACION EL TITULO QUE SE PRESENTE, ASI NO SOLO SE
APRECIARA LA SITUACION JURIDICA SINO TAMBIEN LA HISTORIA DE LA
FINCA. Este principio es el encargado de proporcionar el historial eslabonado de
las titulaciones registrales, en consecuencia, en el folio correspondiente a cada
unidad de registro en la cual se procederá a la inscripción o anotación de los
documentos por medio de los cuales se haga la transmisión de dominio o la
110
loc. cit
90
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
PRINCIPIO DE INSCRIPCION.
PRINCIPIO DE FE PUBLICA.
111
loc. cit.
112
loc. cit.
91
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
PRINCIPIO DE CONSENTIMIENTO.
PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD.
113
loc. cit.
114
loc. cit.
92
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Propiedad este principio se configura en el llamado FOLIO REAL, o sea, que es allí
donde se establece a que se refiere la inscripción hecha en el Registro, por ejemplo,
que se trate de una donación o compraventa. El folio real en el Registro de la
Propiedad se observa en cada hoja del libro de inscripciones, que se compone de
dos caras, una se hacen las inscripciones de dominio de la propiedad,
modificaciones, rectificaciones y en la otra se relaciona todo lo concernientes a los
gravámenes que afectan el bien inscrito. 1131 Código Civil. Según afirma un autor,
"hemos visto que la base del sistema es la ASIGNACION DE UN FOLIO PARA
CADA INMUEBLE. De ahi surgió la necesidad del concepto de finca para
referirse a la unidad territorial perfectamente delimitada a los efgectos de su
inscripción. Es un concepto propio del derecho inmobiliario registral. En vez
de llevarlo por personas, como en los antiguos registros de hipotecas, el
registro guatemalteco se lleva por fincas. EN MATERIA DE GRAVAMENES, EL
PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD SE AGUDIZA PARA REQUERIR DOS
ELEMENTOS BASICOS ADEMAS DE LA COMPLETA DESCRIPCION DE LA
FINCA: UNO, QUE EN EL MISMO FOLIO SE INSCRIBAN LOS GRAVAMENES
IMPUESTOS SOBRE LA MISMA FINCA, DETERMINANDO ASI SU
PREFERENCIA Y GRADO; Y DOS, QUE CADA INSCRIPCION RESUMA BREVE
Y EXACTAMENTE LAS CONDICIONES ESENCIALES DEL CRETITO, ESTO ES,
LA NATURALEZA, EXTENSION, CONDICIONES DE LA OBLIGACION. "115
115
loc. cit.
93
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Tema No. 3
"Una de las posiciones doctrinarias más debatidas en los últimos cien años
ha sido la teoria clásica del título y del modo, la cual constituye un producto histórico
del derecho. Merece también un gran reconocimiento de los guatemaltecos el
acierto de que la comisión codificadora al optar al omitir en el código de 1877 del
sistema registral guatemalteco la teoría del titulo y del modo titulum et modus
adquiriendi, que es uno de los puntos de doctrina que ha dado lugar a mayor
debate por un lapso aproximado del último siglo; especialmente en lo que incide en
las áreas del derecho civil o del sistema registral. En que consiste esta teoría
medieval, pues en la consideración de un desdoblamiento de la transmisión de
la propiedad en dos etapas: la celebración del contrato o acuerdo de
voluntades y la entrega material de la cosa o traditio. Desde luego el natural
proceso de evolución de ideas, presenta cambios, así el código civil francés de 1804
establece el sistema de tradición causal, basado en el principio del consentimiento y
prescinde de la tradición. Es indispensable que prevaleciera por encima de
antiguas sutilezas la regla de justicia que hace consistir la eficacia de las
obligaciones, no en ceremonias sino en la voluntad consensual de las
personas. "116
116
PERALTA MENDEZ CARLOS ENRIQUE. Ob. cit. página 167.
117
loc. cit.
94
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Tema No. 4
4.1 DEFINCION.
"Otro autor la define como el instrumento jurídico por medio del cual el
Registrador aprecia, analiza, determina y declara la legalidad de fondo y de
forma de los títulos o documentos que se presentan al Registro, con el objeto
de aceptarlos, denegarlos o suspenderlos, indicando en los últimos casos los
motivos y las leyes en que se funda. Vale para que las solicitudes y
documentos que se presenten estén sujetos a inscripción, cumplan con los
requisitos de fondo y de forma que establecen las leyes de la materia. "119
118
MAZIN CACERES HECTOR MANUEL. ob. cit. página 43.
119
loc. cit.
95
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
120
Ibid. Página 45.
121
Loc. cit.
96
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
SISTEMA FRANCES.
insinuatio.
SISTEMA ALEMAN.
4) En los actos inscribibles se adopta el sistema del numerus clausus, los derechos
reales sujetos a inscripcióne están taxativamente determinados por la ley, sólo
estos tienen acceso al registro;
SISTEMA SUIZO.
SISTEMA AUSTRALIANO.
3) El titulo incorpora asi el inmueble mismo, de modo que la tenencia del titulo
equivale a la del inmueble y las negociaciones del mismo producen los mismos
efectos que si se hubieren hecho directamente con aquel. La función del título de
dominio, es pues, análoga a la que en nuestro derecho tienen los almacenes
Generales de Deposito; la entrega del titulo equivale a la entrega de la propiedad
del inmueble, como consecuencia una vez inmatriculada la finca las
transacciones se realizan con gran facilidad, pues es suficiente que los
contratantes llenen un impreso oficial apropiado al contrato que se celebre.
Enviandolo el registrador junto con el certificado del titulo y una libranza por el
importe de los gastos. El Registrador jnto con el certificado del titulo y una
libranza por el importe de los gastos. El Registrador previa calificación expide un
nuevo titulo al adquiriente en caso de enajenación o bien hace constar en el, en
103
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
7) El registro es llevado por fincas, a cada finca se le abre una hoja (folio real), por
esto rige el principio de especialidad. Hay un solo reghistro para todo el país a
cargo de un registrador, que es funcionario administrativo; hay un libro-registro
que se forma con ls duplicados de los titutos de dominio que obran en la oficina;
un libro diario donde se anotyan por orden cronolgico los titulos prsentados y los
libros auxiliares.
SISTEMA DIFUSIVO:
SISTEMA MEDIO:
SISTEMA CONCENTRATIVO:
Como muy bien apunta la Licenciada Ada Redondo Aguilera: "El Siglo XX ha
sido un siglo de profundos cambios y avances tecnológicos. Nos encontramos en
una nueva era, la era de la información. La era de la infromación se basa en la
Infraestructura Global de la informacion la cual está constituida por la tecnología y
las comunicaciones, elementos que son esenciales para la eficaz distribución de la
información."124
123
MUÑOZ NERY ROBERTO. Ob. cit. página 32
124
Revista de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidadc de San Carlos.
Epoca XIII. Guatemala, Julio-diciembre 1999. Numero 3. Página 117.
109
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
REGISTRADOR
JEFE ADMINISTRATIVO
125
MARROQUIN HERRERA, MARIO STUARDO. ob. cit. página 75.
112
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
INDICE
2. REPRESENTACIÓN HEREDITARIA: 24
TEMA NO.3 LA SUCESIÓN TESTAMENTARIA 26
3.1 DEFINICIÓN DE TESTAMENTO: 26
3.2 CARACTERÍSTICAS DEL TESTAMENTO: 26
3.3 INCAPACIDADES PARA TESTAR: 27
3.4 INCAPACIDADES PARA SUCEDER POR TESTAMENTO: 28
3.5 CLASIFICACIÓN DEL TESTAMENTO: 28
TESTAMENTO MILITAR: 33
TESTAMENTO MARITIMO: 33
TESTAMENTO EN LUGAR INCOMUNICADO: 33
TESTAMENTO DEL PRESO: 33
113
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
5.1 GENERALIDADES: 40
5.2 CONCEPTO DE ACEPTACIÓN DE LA HERENCIA: 40
5.3 FORMAS DE ACEPTACION: 41
5.5 PLAZO DELA ACEPTACIÓN DE LA HERENCIA: 43
REGULACION EN EL CODIGO CIVIL GUATEMALTECO: 44
10.1 SU FUNDAMENTO: 55
10.2 CASOS EN QUE TIENE LUGAR: 55
10.3 ORDEN DE LA SUCESIÓN INTESTADA: 56
10.4 LA SUCESIÓN MIXTA (PARTE TESTADA E INTESTADA): 57
13.1 DEFINICIONES 63
13.2 DEFINICIÓN DE PARTICIÓN HEREDITARIA: 63
13.3 REGLAS JURÍDICAS DE LA PARTICIÓN: 64
115
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
PARTE 73
II 73
1.1. ORIGEN: 73
1.2 CLASES DE REGISTROS: 76
1.3 CONCEPTO DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD: 78
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD. 85
DEL TERCERO REGISTRAL. 86
PRINCIPIO DE LEGALIDAD. 86
PRINCIPIO DE PRIORIDAD. 87
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO. 88
PRINCIPIO DE INSCRIPCION. 89
PRINCIPIO DE FE PUBLICA. 89
116
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
PRINCIPIO DE CONSENTIMIENTO. 90
PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. 90
4.1 DEFINCION. 93
4.2 NATURALEZA JURIDICA. 93
TEORIA QUE LA ASIMILA A LA FUNCION JUDICIAL. 93
TEORIA QUE LE ADJUDICA UNA NATURALEZA ADMINISTRATIVA. 94
TEORIA QUE AFIRMA QUE ENCUADRA EN JURISDICCION VOLUNTARIA. 94
4.3 EFECTOS DE LA FUNCIÓN CALIFICADORA: 94
4.4 CONCEPTO DE RECURSOS REGISTRALES: 94
4.5 DE LOS SISTEMAS REGISTRALES: 95
SISTEMA FRANCES. 95
SISTEMA ALEMAN. 97
SISTEMA SUIZO. 99
SISTEMA AUSTRALIANO. 100
SISTEMA DIFUSIVO: 102
SISTEMA MEDIO: 103
SISTEMA CONCENTRATIVO: 103
4.6 LIBROS QUE SE LLEVAN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: 103
4.7 DEL PROCEDIMIENTO PARA INSCRIBIR UN DOCUMENTO EN EL
REGISTRO: 104
4.8 AUTOMATIZACION DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD: 107
4.8 ORGANIGRAMA DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD: 108
4.9 DE LA COMISION DE REFORMA REGISTRAL: 109
4.10 LA JURISPRUDENCIA REGISTRAL. 110
117
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
BIBLIOGRAFIA UTILIZADA
12. Marroquin Rodríguez, César Noel. “La Donación Mortis Causa, Necesidad de
tratamiento especial en la Legislación Guatemalteca”. Tesis de la Facultad de
Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad San Carlos de Guatemala”. 1985.
Ediciones Continentales.
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LEGISLACION: