SOLUCIONES CASOS PRÁCTICOS DE DERECHO CIVIL III DERECHOS REALES, PROPIEDAD Y POSESIÓN

PROF. DR. FRANCISCO OLIVA BLÁZQUEZ UNIVERSIDAD PABLO DE OLAVIDE, DE SEVILLA CASOS
PRÁTICO 1 a) Se trata de una posesión asentada en relaciones extrajurídicas (no existe contrato
alguno) establecidas por razón de buena voluntad o, en este caso, familiaridad. Esta posesión se
suele conocer con el nombre de precario, se basa en la mera tolerancia del poseedor real e
implica, en cuanto situación posesoria contemplada en el artículo 444 CC, la tenencia física de un
bien sin título aparente. Resulta muy importante destacar que los actos meramente tolerados,
esto es, los realizados por su dueño sin intención real de otorgar la plena posesión, no afectan a la
posesión sobre los bienes cedidos (se refiere, fundamentalmente, a efectos de usucapión). b)
Efectivamente, sigue siendo la poseedora a todos los efectos, ya que la posesión meramente
tolerada o en precario precisamente implica, como acabamos de ver, que no afecta a la posesión
de los bienes cedidos. Por lo tanto, Doña Lucrecia es poseedora civil y a título de dueña, en cuanto
que es titular de un derecho real de propiedad sobre el piso.