OSCAR BAHAMON - ARQUITECTO

PRESUPUESTO DE OBRA - MARZO 19 DE 2020- CASA JUNCO - REMODELACION

Sub. Item Descripción Unidad Cantidad Valor Unitario Valor Parcial

CASA LISANDRO JUNCO
REMODELACION
1.0 PRELIMINARES, CERRAMIENTOS Y PROTECCIONES 1,500,000.00
1.1 Protección piso parquet m2 70.00 15,000.00 1,050,000.00
1.2 Preliminares y cerramientos gl 1.00 450,000.00 450,000.00
2.0 , DEMOLICIONES Y DESMONTE CUBIERTA 4,850,000.00
2.1 Desmonte teja de barro, demolición placa con esterilla y desmonte planchones m2 70.00 55,000.00 3,850,000.00
2.2 Demolición culatas ml 40.00 25,000.00 1,000,000.00
3.0 VIGA PERIMETRAL N+2,75 Y PLACA FACIL 12,225,000.00
3.1 Perfilado para viga de amarre ml 45.00 15,000.00 675,000.00
3.2 Vigas en concreto ml 45.00 70,000.00 3,150,000.00
3.3 Placa fácil m2 70.00 120,000.00 8,400,000.00
4.0 ESTRUCTURA METALICA PISO 2 Y ESTRUCTURA DE CUBIERTA 12,000,000.00
4.1 Columnas metálicas 15x15, vigas de amarre superior, correas y canal en lámina gl 1.00 12,000,000.00 12,000,000.00
5.0 ESCALERA METALICA 3,000,000.00
5.1 Escalera Metálica gl 1.00 3,000,000.00 3,000,000.00
6.0 MAMPOSTERIA Y PAÑETES INTERIORES Y EXTERIORES 10,766,000.00
6.1 Muro en bloque No. 5 e=0,15 m2 98.00 42,000.00 4,116,000.00
6.2 Pañete exterior impermeabilizado en culatas m2 50.00 38,000.00 1,900,000.00
6.3 Pañete interior m2 150.00 26,000.00 3,900,000.00
6.4 Filos ml 100.00 2,500.00 250,000.00
6.5 Dilataciones ml 100.00 6,000.00 600,000.00
7.0 PISOS Y ENCHAPES 5,940,000.00
7.1 Afinado placa piso N+2,60 m2 70.00 27,000.00 1,890,000.00
7.2 Porcelanato piso y muros m2 45.00 90,000.00 4,050,000.00
8.0 CARPINTERIA ALUMINIO Y VENTANERIA PV 10,626,500.00
8.1 Puerta ventana alcoba piso 1 2,60x2,30 m2 8.50 325,000.00 2,762,500.00
8.2 Ventana baño piso 2 m2 3.00 230,000.00 690,000.00
8.3 Marquesina - m2 7.00 180,000.00 1,260,000.00
8.4 División ducha m2 4.00 350,000.00 1,400,000.00
8.5 Puerta ventana estar 3,50x2,20 un 1.00 2,464,000.00 2,464,000.00
8.6 Ventana alcoba principal 3,20x1,70 un 1.00 1,250,000.00 1,250,000.00
8.7 Claraboya baño piso 1 m2 2.00 400,000.00 800,000.00
9.0 CIELOFALSO EN DRYWALL 6,160,000.00
9.1 Desmonte techo en drywall m2 70.00 18,000.00 1,260,000.00
9.2 Cielofalso en drywall piso 2 con frescasa m2 70.00 38,000.00 2,660,000.00
9.3 Cielofalso en drywall piso 1 m2 70.00 32,000.00 2,240,000.00
9.4 Muro en drywall 12 cms. m2 1.00 - -
9.5 Tapas en drywall m2 1.00 - -
10.0 INSTALACIONES ELECTRICAS E ILUMINACION 10,418,000.00
10.1 Salidas para tomacorriente un 20.00 95,000.00 1,900,000.00
10.2 Salidas para lámpara un 40.00 95,000.00 3,800,000.00
10.3 Salida para interruptor doble un 12.00 95,000.00 1,140,000.00
10.4 Acometida a tablero gl 1.00 600,000.00 600,000.00
10.5 Modificaciones tablero gl 1.00 250,000.00 250,000.00
10.6 Salidas para TV un 4.00 95,000.00 380,000.00
10.7 Salidas 220V para Jacuzzi un 1.00 250,000.00 250,000.00
10.8 Balas LED techo luz cálida un 30.00 30,000.00 900,000.00
10.9 Plafones LED baños y vestier un 12.00 42,000.00 504,000.00
10.10 Salidas tomacorrientes GFCI baños un 2.00 65,000.00 130,000.00
10,11, Tomacorrientes Arquea Blanco un 20.00 18,000.00 360,000.00
10.12 Interruptores Arquea Blanco un 12.00 17,000.00 204,000.00
11.0 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS 6,000,000.00
11.1 Instalaciones Hidrosanitarias gl 1.00 6,000,000.00 6,000,000.00
12.0 PINTURA SECTOR OBRA 5,500,000.00
12.1 Pintura general muros y techos gl 1.00 5,500,000.00 5,500,000.00
13.0 PISOS EN MADERA NUEVOS Y RECUPERADOS 7,420,000.00
13.1 Piso laminado segundo nivel m2 65.00 60,000.00 3,900,000.00
13.2 Guardaescoba ml 40.00 18,000.00 720,000.00
13.3 Recuperación y pulido parquet piso 1 m2 80.00 35,000.00 2,800,000.00
14.0 CARPINTERIA EN MADERA CLOSETS Y PUERTAS 9,820,000.00
14.1 Puertas piso 2 en Madecor un 3.00 600,000.00 1,800,000.00
14.2 Puertas piso 1 un 7.00 - -
14.3 Puerta de correr Vestier un 1.00 1,100,000.00 1,100,000.00
14.4 Mueble Vestier 7,5 un 1.00 4,000,000.00 4,000,000.00
14.5 Mueble Alcoba un 1.00 1,800,000.00 1,800,000.00
14.6 Pasos en Madera Zapán un 14.00 80,000.00 1,120,000.00
15.0 CUBIERTA TEJA FORTE - 4,550,000.00
15.1 Cubierta teja Forte a 2 aguas y cumbrera m2 70.00 65,000.00 4,550,000.00
Sub. Item Descripción Unidad Cantidad Valor Unitario Valor Parcial
CASA LISANDRO JUNCO
REMODELACION
16.0 DOTACION BAÑOS - 3,000,000.00
16.1 Sanitarios,lavamanos, griferias, muebles, espejos, accesorios, rejillas, taparegistros, etc. gl 1.00 3,000,000.00 3,000,000.00
17.0 ASEO, RETIRO DE ESCOMBROS YALQUILERES - 4,135,500.00
17.1 Aseo en obra m2 140.00 10,000.00 1,400,000.00
17.2 Retiro de escombros vj 4.00 250,000.00 1,000,000.00
17.3 Alquiler de equipos gl 1.00 1,735,500.00 1,735,500.00

COSTO DIRECTO 117,911,000.00

IMPREVISTOS DE OBRA 10% 11,791,100.00

TOTAL PRESUPUESTO CON IMPREVISTOS 129,702,100.00
HONORARIOS DE DISEÑO 5% 6,485,105.00
HONORARIOS DE CONSTRUCCION 12% 15,564,252.00

COSTO TOTAL 151,751,457.00

OBSERVACIONES:
PLAZO DE EJECUCION: 14 SEMANAS
AREA DE AMPLIACION NUEVA: 70m2
AREA DE REMODELACION PRIMER PISO: 70m2
FLUJO DE FONDOS:
MARZO: 40%
ABRIL: 35%
MAYO: 25%
MODALIDAD DEL CONTRATO: ADMINISTRACION DELEGADA

PROPONENTE: ARQUITECTO OSCAR BAHAMON SANTACOLOMA

MAT 10788

Correo Electronico: absconstrucciones@yahoo.es

Telefono: 3107771081
OSCAR BAHAMON - ARQUITECTO
PRESUPUESTO DE OBRA - MARZO 19 DE 2020- CASA JUNCO - REMODELACION

Descripción Unidad Cantidad Valor Unitario Valor Parcial

CASA LISANDRO JUNCO
REMODELACION
PRELIMINARES, CERRAMIENTOS Y PROTECCIONES 1,500,000.00
DEMOLICIONES Y DESMONTE CUBIERTA 4,850,000.00
VIGA PERIMETRAL N+2,75 Y PLACA FACIL 12,225,000.00
ESTRUCTURA METALICA PISO 2 Y ESTRUCTURA DE CUBIERTA 12,000,000.00
ESCALERA METALICA 3,000,000.00
MAMPOSTERIA Y PAÑETES INTERIORES Y EXTERIORES 10,766,000.00
PISOS Y ENCHAPES 5,940,000.00
CARPINTERIA ALUMINIO Y VENTANERIA PV 10,626,500.00
CIELOFALSO EN DRYWALL 6,160,000.00
INSTALACIONES ELECTRICAS E ILUMINACION 10,418,000.00
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS 6,000,000.00
PINTURA SECTOR OBRA 5,500,000.00
PISOS EN MADERA NUEVOS Y RECUPERADOS 7,420,000.00
CARPINTERIA EN MADERA CLOSETS Y PUERTAS 9,820,000.00
CUBIERTA TEJA FORTE 4,550,000.00
DOTACION BAÑOS 3,000,000.00
ASEO, RETIRO DE ESCOMBROS YALQUILERES 4,135,500.00

COSTO DIRECTO 117,911,000.00

IMPREVISTOS DE OBRA 10% 11,791,100.00

TOTAL PRESUPUESTO CON IMPREVISTOS 129,702,100.00
HONORARIOS DE DISEÑO 5% 6,485,105.00
HONORARIOS DE CONSTRUCCION 12% 15,564,252.00

COSTO TOTAL 151,751,457.00

OBSERVACIONES
PLAZO DE EJECUCION: 14 SEMANAS
AREA DE AMPLIACION NUEVA: 70m2
AREA DE REMODELACION PRIMER PISO: 70m2
FLUJO DE FONDOS:
MARZO: 40%
ABRIL: 35%
MAYO: 25%
MODALIDAD DEL CONTRATO: ADMINISTRACION DELEGADA

PROPONENTE: ARQUITECTO OSCAR BAHAMON SANTACOLOMA

MAT 10788

Correo Electronico: absconstrucciones@yahoo.es

Telefono: 3107771081
 ARQUITECTO OSCAR BAHAMON PROYECTO : PORTERIA PEATONAL CERRROS DE LOS ALPES

Fecha: Monday, June 15, 2020

Programacion y Flujo de Inversion

PROGRAMACION - SEMANAS

SEMANA SEMANA SEMANA SEMANA SEMANA SEMANA SEMANA SEMANA SEMANA SEMANA SEMANA SEMANA SEMANA SEMANA
COD. ACTIVIDADES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
1 FABRICACION Y MONTAJE ESTRUCTURA

2 MAMPOSTERIA

3 PISOS Y ENCHAPES

4 CIALO FALSOS

5 INSTALACIONES ELECTRICAS

6 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS

7 CARPINTERIA MADERA, ALUMINIO Y VIDRIO TEMPLADO

8 PINTURA GENERAL

9 ASEO

10 REFUERZO ESTRUCTURAL SOTANO

PORCENTAJE DE INVERSION 50% 25% 15% 10%

INVERSION MENSUAL 75,875,728.50 37,937,864.25 22,762,718.55 15,175,145.70
INVERSION ACUMULADA 75,875,728.50 113,813,592.75 136,576,311.30 151,751,457.00

OBSERVACIONES:
*SE ASUMEN 4 SEMANAS PARA REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DE SOTANO
*EL PROGRAMA TOTAL ES A 12 SEMANAS Y 2 SEMANAS ADICIONALES PARA ENTREGA Y LIQUIDACION

PROPONENTE: ARQUITECTO OSCAR BAHAMON SANTACOLOMA

MAT 10788

Correo Electronico: absconstrucciones@yahoo.es

Telefono: 3107771081
Cap. Sub. Item

001
001
002
003
004
005
006
007
008
009
010
011
012
013
14
15
OSCAR BAHAMON - ARQUITECTO
PRESUPUESTO DE OBRA POR CAPITULOS - MAYO 28 DE 2019- ACTUALIZACION

Descripción
CERROS DE LOS ALPES
PORTERIA
PRELIMINARES
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
ACERO DE REFUERZO
INSTALACIONES ELECTRICAS
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
DIVISIONES, MAMPOSTERIA Y PAÑETE
PINTURA
PISOS Y ENCHAPES
CIELO RASO
CUBIERTA
CARPINTERIA METALICA Y DE MADERA
APARATOS SANITARIOS
ILUMINACION
REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL COLUMNAS PARQUEADERO
SISTEMA DE SEGURIDAD Y CONTROL

OBSERVACIONES
NO SE COTIZA SISTEMA DE SEGURIDAD Y CONTROL POR EFECTOS DE GARANTIAS
PLAZO DE EJECUCION: 75 DIAS A PARTIR DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DEL SOTANO
FORMA DE PAGO: ANTICIPO 50% Y SALDO SEGUN AVANCE DE OBRA Y PROGRAMACION
VIGENCIA DE LA PROPUESTA: 60 DIAS
EN ESTA ACTUALIZACION SE INCLUYEN OBRAS DE PLACA DE CONTRAPISO PORTERIA Y EXTERIORES,
MAMPOSTERIA EN LADRILLO SANTAFE PRENSADO, DOS PUERTAS EN VIDRIO ADICIONALES
EL PESO DE LA ESTRUCTURA EN KG. SE AJUSTARA SI HAY MODIFICACIONES AL DISEÑO
SE ACTUALIZAN ACOMETIDAS Y ESPECIFICACIONES ELECTRICAS
NO SE INCLUYEN ELECTROIMANES NI MOLINETES, SE REVISARA DISEÑO MUEBLE RECEPCION
SE EXCLUYEN OBRAS DE REFORZAMIENTO A SOLICITUD DEL COMITE

PROPONENTE: ARQUITECTO OSCAR BAHAMON SANTACOLOMA

MAT 10788
Correo Electronico: absconstrucciones@yahoo.es
Telefono: 3107771081
Unidad Cantidad Valor Unitario Valor Parcial Incidencia

2,220,000.00 2.0%
20,960,300.00 19.2%
5,794,000.00 5.3%
6,941,000.00 6.4%
6,885,000.00 6.3%
26,029,180.00 23.9%
990,675.00 0.9%
17,336,320.00 15.9%
2,154,600.00 2.0%
1,501,760.00 1.4%
14,467,500.00 13.3%
1,364,100.00 1.3%
2,250,000.00 2.1%
- 0.0%
- - 0.0%

COSTO DIRECTO 108,894,435.00 100.00%

ADMINISTRACION 14.00% 15,245,220.90

IMPREVISTOS 5.00% 5,444,721.75
UTILIDADES 5.00% 5,444,721.75
IVA S/UTILIDAD 19.00% 1,034,497.13

COSTO TOTAL 136,063,596.53