NUMERO DIECISÉIS (16).

En la ciudad de Guatemala, el cuatro de marzo de dos mil veintiuno, ANTE MI,

CHRISTIAN IVAN VILLAR MARTINEZ, Notario, comparece la señora JUAN ENRIQUE ,XIVIR CUYUY de veintitrés

años de edad, casado, guatemalteco, comerciante residencia en Canton Samala del Municipio de San Sebastian del

departamento de Retalhuleu, se identifica con el documento personal de identificación con número de (CUI): tres mil

doscientos noventa espacio setenta y cuatro mil quinientos veinte espacio mil cientos dos (3290 74520 1102),

extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP). extendida por el Registro Nacional de las Personas

(RENAP).  departamento de Guatemala, y por otra parte la señora FLORIDALMA XIVIR CUJUY DE MEJIA, de

veinticinco años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, con domicilio y residencia en Canton Samala

del Municipio manifiesta ser de los datos de identificación consignados y asegura h de San Sebastian del

departamento de Retalhuleu, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de

Identificación con número de (CUI): dos mil doscientos veintiocho espacio ochenta seis mil seiscientos ochenta y

cuatro espacio mil ciento dos, (2228 86684 1102), extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP).

Departamento de Guatemala, Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles

en idioma español que habla y entiende con el objeto de hacer constar su CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

TOTALIDAD DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE, Sin registro, ni matricula fiscal que se Localiza

en Canton Samala del Municipio de San Sebastian del Departamento de Retalhuleu. contenida en las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señor ,, JUAN ENRIQUE ,XIVIR CUYUY que conforme a escritura número

setenta y ocho, autorizada en esta Ciudad de Retalhuleu, por el notario CESAR AUGUSTO VILLATORO DELEON, el

día siete de febrero del dos, bajo Juramento de Ley, prestado ante el Infrascrito Notario y sabedor de las penas

relativas al delito de Perjurio, que es legítimo poseedor de un terreno rustico que tiene una extensión superficial de

TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADO CON DOCE CENTECIMOS DE METROS

CUADRADOS, con las medidas y colindancias rumbos y azimuts siguientes: Norte: Diez metros colinda, con Maria

Cuxeva; Sur: Diz metros condiez centímetros, servidumbre de paso al medio de tres metros d ancho y colinda con

Kevin Alexander Mejia Poz; Oriente: Treinta y siete metros con veintiun centímetros, colinda con finca matriz: Al

Poniente: Treinta y siete metros con veinticinco centímetros colinda con Jose Mejia Poz; el cual ha poseído en forma
pública, pacifica, de buena fe y a título de dueño su posesión data mas de diez años aunado la de su antecesor y con

las calidades para su usucapión. Sigue manifestano que el terreno antes descrito, previa amonestaciones que le hago

al respecto, no soporta gravamenes, anotaciones y/o limitaciones de ninguna especie, comprometiéndose en caso

contrario al saneamieno de Ley. SEGUNDA: El compareciente HELMAR DE JESUS MAJIA POZ, que es de su

libre y expontanea voluntad en forma pura y simple, POR ACTO ENTRE VIVOS LE DONA LA TOTALIDAD de

derechos de posesión descritos anterior a la señora FLORIDALMA XIVIR CUJUY DE MEJIA, asi mismo indica que la

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE,

estimándola en la cantidad de Quinientos QUETZALES EXACTOS (Q. 200.00) y que no le perjudica por tener bienes

que le permiten su subsistencia. TERCERA: Por su parte la señora FLORIDALMA XIVIR CUYUJ DE MEJIA, me

expone que en los términos relacionados acepta para si la donación de la totalidad de los derechos de posesión que

por medio del presente instrumento. Se le hace su mas cumplido agradecimiento al señor HELMAR DE JESUS MEJIA

POZ, Por su gesto de liberalidad. CUARTA: manifiesta una vez más, que en los términos expuestos, acepta el

contenido de la presente Contrato de Donación Entre Vivos de derechos de posesión de bien inmueble.   Yo, el

Notario, DOY FE:   a) De todo lo expuesto; b)   De haber tenido a la vista el documento personal de identificación con

que se identifica la compareciente; c) De haber tenido a la vista el plano de desmembración que acredita los

derechos de posesión de la compareciente. Leído lo escrito por la compareciente y bien impuesta de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el suscrito Notario que da fe de todo lo actuado.