RESIDENCIAL LA MONUMENTAL

Avenida La Monumental
Autopista Duarte Km 13
Santo Domingo, Republica Dominicana

Declaración de constitución y régimen

De la copropiedad y administración

CONSTRUCCIONES & DISEÑO PARA LA INVERSION INMOBILIARIA INTERNACIONAL, C.

POR A. (CODINTER)., sociedad comercial organizada según las leyes de la Republica
Dominicana, domiciliada en Santo Domingo, representada por su presidente, Arq. Juan Eusebio
Martínez Peña, dominicano, mayor de edad, soltero, domiciliado en Santo Domingo, cedula de
identificación y electoral no. 012-0012602-5,sello hábil. Según lo dispuesto por la ley 5038, del
21 de noviembre del 1958, mediante este acto constituye los inmuebles de su propiedad
descritos a continuación, bajo el régimen instituido por dicha ley, que crea un sistema especial
para la propiedad por pisos o locales incluyéndose además en el presente acto el reglamento del
estatuto de la copropiedad.

Primera parte Capitulo I – Enunciaciones preliminares

1er Derecho de propiedad

CONSTRUCCIONES & DISEÑO PARA LA INVERSION INMOBILIARIA INTERNACIONAL, C.

POR A. (CODINTER)., declara que es propietaria del inmueble siguiente:

PARCELA 14-004.17242, DC 11

2do. Mejoras planos de construcción.

Sobre la Parcela 14-004.17242, DC 11, se han construido 178 edificios de cuatro plantas,
dividido en 8 unidades exclusivas en cada edificio, todas con entradas y salidas a la vía publica,
a través de escaleras de circulación, susceptibles de pertenecer a diferentes personas, quienes
serán propietarios, individuales de cada unidad exclusiva, y en conjunto serán copropietarios de
los elementos comunes del Residencial LA MONUMENTAL.

3ro. Sometimiento a la Ley 5038 – Denominación de condominio.

Dada la calidad de la otorgante de única dueña propietaria del inmueble precitado y las mejoras
erigidas sobre el mismo, por este acto lo somete formalmente al régimen jurídico de la Ley 5038,
que crea un sistema especial para la propiedad dividida por pisos, individualizados cada uno de
las cuarenta y ocho unidades exclusivas para ser registradas separadamente en el registro de
títulos del Distrito Nacional, y denominándose en conjunto Residencial La Monumental.

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4to. Reglamentos del Estatuto de la Copropiedad de la Administración.

Este reglamento será obligatorio para los copropietarios del Residencial La Monumental, y
suplirá todas aquellas normas no expresamente previstas en el régimen especial de copropiedad
de la Ley 5038.

CAPITULO II

Descripción de las unidades exclusivas del Residencial La Monumental

5to. Descripción de las unidades exclusivas.

1) Edificio #1 - apartamento 101, con un área de 75.00 metros cuadrados de

construcciones, y acceso por la puerta de entrada y en el centro del mismo de escaleras.

2) Edificio #1 - apartamento 102, con un área de 75.00 metros cuadrados de

construcciones, y acceso por la puerta de entrada y en el centro del mismo de escaleras.

3) Edificio #1 - apartamento 103, con un área de 75.00 metros cuadrados de

construcciones, y acceso por la puerta de entrada y en el centro del mismo de escaleras.

4) Edificio #1 - apartamento 104, con un área de 75.00 metros cuadrados de

construcciones, y acceso por la puerta de entrada y en el centro del mismo de escaleras.

5) Edificio #1 - apartamento 105, con un área de 75.00 metros cuadrados de

construcciones, y acceso por la puerta de entrada y en el centro del mismo de escaleras.

6) Edificio #1 - apartamento 106, con un área de 75.00 metros cuadrados de

construcciones, y acceso por la puerta de entrada y en el centro del mismo de escaleras.

7) Edificio #1 - apartamento 107, con un área de 75.00 metros cuadrados de

construcciones, y acceso por la puerta de entrada y en el centro del mismo de escaleras.

8) Edificio #1 - apartamento 108, con un área de 75.00 metros cuadrados de

construcciones, y acceso por la puerta de entrada y en el centro del mismo de escaleras.

Lo mismo para cada uno de los 178 edificios.

CAPITULO III
Áreas comunes – Participación en los gastos.

6to. Enumeración. Incesabilidad de la condición.

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Los propietarios son dueños de todos los elementos o áreas comunes del Residencial La
Monumental, o sea, toda la extensión de los solares correspondientes a este y su área de
estacionamiento vehicular, incluyendo además área de circulación, pasillos, aceras exteriores de
circulación, casa de maquinas, luminarias de pasillos y patios, tuberías sanitarias, vigas, losas,
muros de cargas, columnas, cisternas y bomba, depósitos y depósitos de basura.

7mo. Participación de los gastos.

Todo propietario esta obligado a contribuir a las cargas relativas a la conservación,

mantenimiento, reparación, seguros y administración de las áreas comunes.

El porcentaje de participación de cada unidad exclusiva en los elementos y gastos comunes, que
solo podrá variarse con el consentimiento del 51% de los propietarios, así como el número de
votos correspondientes a cada unidad exclusiva en la asamblea del centro.

Aptos. Area Aptos. Numero % Part.

No. Mts2 de votos gastos x local
       
101 75 / 90 / 110 1 12.5
102 75 / 90 / 110 1 12.5
103 75 / 90 / 110 1 12.5
104 75 / 90 / 110 1 12.5
105 75 / 90 / 110 1 12.5
106 75 / 90 / 110 1 12.5
107 75 / 90 / 110 1 12.5
108 75 / 90 / 110 1 12.5
  Total votos 8  

CAPITULO IV

8vo. Elección de domicilio.

La sociedad declarante, para todos los fines legales, elige domicilio en su asiento social indicado
anteriormente en este acto.

Segunda parte.

Copropiedad y administración del Residencial La Monumental.

En cumplimiento de las disposiciones de la Ley 5038, se establece en los artículos

subsiguientes, el reglamento contentivo de las normas de la copropiedad y de la administración
del Residencial La Monumental.

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 CAPITULO V
Ámbito de aplicabilidad

9no. Derechos de los propietarios.

El propietario de cada unidad exclusiva lo es con relación a la superficie y espacios que le

corresponden individualmente según su titulo de adquisición, planos registrados y lo que dispone
este reglamento, y dentro de ese ámbito podrá ejercer todos los derechos inherentes al dominio,
en cuanto no afecte las disposiciones de la Ley 5038.

Podrá también hacer uso de las partes del centro que sean de propiedad común, debiendo
ajustar en todo momento su conducta al orden, moralidad, decoro y demás normas de
convivencia que se describe en este reglamento.

10mo. Acatamiento a las disposiciones del reglamento.

Todos los propietarios presentes o futuros de las unidades exclusivas de que se compone el
Residencial La Monumental, están obligados a acatar y cumplir plenamente las disposiciones
del presente reglamento.

11vo. Tribunal competente.

Todas las acciones que surjan entre los copropietarios relativas a la administración y goce de las
partes comunes del Residencial La Monumental, la interpretación o ejecución de este
reglamento, o la aplicación de la Ley 5038, serán competente exclusiva del tribunal de tierras.

Capitulo VII

Órganos de gobierno y dirección

12vo. Atribuciones y facultades

Los órganos de gobierno y dirección del centro tendrán las obligaciones y atribuciones que les
señala la ley y el presente reglamento, así como las que les asigne la asamblea general de
copropietarios.

Capitulo VIII
Del consorcio de propiedades

13vo. Integración. Personería Jurídica. Órganos de dirección.

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El conjunto de los copropietarios de las unidades exclusivas, del Residencial La Monumental,
constituyen, de pleno derecho, según el artículo 9 de la ley 5038, un consorcio con personería
jurídica, cuyos organismos de dirección, administración y representación son los siguientes:

a) La asamblea general de copropietarios

b) El consejo de administración
c) El administrador.

14vo. Poderes del consorcio de propietarios.

El consorcio de propietarios actuara tanto frente a los terceros como a los mismos
copropietarios, en calidad de representantes legal de todos ellos. Los poderes del consorcio de
propietarios, aún al dictar o modificar este reglamento se listan a las medidas de aplicación
colectivas que conciernen exclusivamente a goce y administración de los elementos comunes.

a) De la asamblea general de copropietarios.

15vo. Poderes de la asamblea general.

La asamblea general de copropietarios es la máxima autoridad del consorcio. Constituida

validamente, sus resoluciones obligan aun a la minoría ausente o disidente, siempre que
hubieren sido aprobados por la mayoría exigida por la ley o por el presente reglamento.

16vo. Reuniones.

La asamblea general se reunirá ordinariamente por lo menos una vez al año, dentro de los
sesenta días subsiguientes a la finalización del ejercicio financiero. Se reunirá
extraordinariamente, cuantas veces lo solicita el consejo de administración, por causas
justificadas, o cuando le soliciten a este, por escrito, propietarios que representen por lo menos
la mitad o más del valor total del residencial.

17vo. Convocatorias.

Las convocatorias las hará el consejo de administración , o en su lugar, los copropietarios que
representen por lo menos la mitad o mas del valor total del residencial, en el caso de que el
consejo , no la convoque dentro de las cuarenta y ocho horas de escrito, dirigido con cinco días
hábiles de anticipación , por lo menos, a cada copropietario o arrendatario, entregada en cada
una de las unidades exclusivas del residencial, o mediante carta certificada dirigida al domicilio
que cada propietario haya elegido de conformidad con el articulo 28 de la ley 5038, las
convocatorias contendrán el orden del día , así como la fecha, hora y lugar de la reunión .
Cuando el derecho de propiedad de una unidad exclusiva se encuentra pro-indiviso entre dos o
mas personas, o este derecho este desdoblado entre el mismo propietario y el usufructuario,
existiría un solo representante ante el centro el cual actuara en nombre de todos.

18vo. Quórum.

El quórum para celebrar las reuniones de la asamblea general, se integrara por propietarios que
representen por lo menos el cincuenta y uno por ciento del valor total del residencial.

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19vo. Porcentaje de mayoría.

Las resoluciones de la asamblea general requerirán las siguientes mayorías:

a) La unanimidad de los propietarios para modificar los acuerdos que declaren, extiendan o
restrinjan el número de los elementos comunes, o que limiten la copropiedad.

b) La unanimidad de los propietarios para construir nuevos pisos o realizar obras o

instalaciones nuevas que afecten el residencial o sus dependencias.

c) Tres cuartas partes de los votos de los propietarios o la mayoría ordinaria de los
mismos, para dictar, modificar o sustituir disposiciones del reglamento para los cuales la
ley 5038, o este reglamento, no exigen la unanimidad de los copropietarios.

d) Las demás resoluciones, así como las relativas a la administración ordinaria del
consorcio, se adoptaran por mayoría de votos de todos los copropietarios presentes y
votantes.

20vo. Modificaciones del reglamento.

Las resoluciones de la asamblea general tendientes a dictar, modificar o sustituir disposiciones

del reglamento para las cuales la ley 5038, o este reglamento, no exijan el consentimiento
unánime de los copropietarios requieren tal como lo exige el párrafo cuarto del articulo doce de
la mencionada ley, una mayoría de las tres cuartas de los votos de los propietarios, y la
presencia de la mitad mas uno de los mismos.

21vo. Derecho de votos. Apoderados.

Cada propietario tendrá derecho a un voto. El propietario que no asista a las asambleas
generales podrá nombrar un representante en su lugar, quien deberá estar provista de poder
especial, y quedará depositado en los archivos del Consejo de Administración.

22vo. Presidencia de la asamblea general constitutiva.

La asamblea general constitutiva del consorcio será presidida, de forma provisional, por el
propietario presente de más edad, y su primer acto será la elección de un presidente y un
secretario. El presidente dirigirá las discusiones, verificara el cómputo de las votaciones y
tomara todas las medidas necesarias para el adecuado desarrollo de los debates.

23vo. Desarrollo de la asamblea general.

Una vez designado el presidente y el secretario, la asamblea general procederá a pronunciarse

acerca de si se halla legalmente constituida. Cada propietario tendrá derecho a votar,
únicamente votaran los propietarios, presentes o debidamente representados. El administrador,
sea o no propietario, no puede ejercer la representación de terceros. El administrador deberá
abstenerse de participar en las deliberaciones o votaciones relativas a su gestión administrativa.

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24vo. Mandatarios del consorcio.

Sin perjuicio de las atribuciones que corresponden al consejo de administración, del presente y el
secretario, estos últimos actuantes en cada asamblea general, serán considerados mandatarios
del centro para el cumplimento de las resoluciones que fueren adoptada.

Actas de la asamblea general

Las actas de la asamblea general deberán contener los siguientes datos:

Lugar, fecha , hora de la reunión y orden del día propuesto, el numero de votos presentes con
expresión del nombre de los propietarios a quienes pertenecen o el de sus mandatarios, si
existen con la indicación de las unidades exclusivas que les corresponden , constitución de la
asamblea general y declaración de la validez de su constitución , texto de las resoluciones
adoptadas, expresando los votos a favor o y en contra, las explicaciones de los votos y las
reservas o declaraciones que cualquiera de los propietarios desee dejar constancia.

Las actas deberán ser firmadas al final de su texto por el presidente y el secretario y todos los
propietarios presentes o representados. El acta deberá quedar asentada dentro de los diez días
de realizada la dicha acta quedara, en un libro rubricado y firmado por el presidente y el
secretario y dicha acta quedara depositada en poder del consejo de administración durante diez
días sucesivos a su fecha para ser firmada por los propietarios presentes . Dentro de los diez
días siguientes a la celebración de una asamblea general, serán comunicadas todas las
resoluciones adoptadas los propietarios ausentes por medio de carta certificada. Si no mediare
reclamación ante el juez competente dentro de los diez días de firmada y comunicadas, las
resoluciones de la asamblea general se consideran definitivas, y no podrán hacerse
reclamaciones fundadas en motivo de ausencia. Los propietarios ausentes de la asamblea
general podrán expresar su conformidad con las resoluciones firmando una constancia especial
al pie del acta.

25vo. Atribuciones y facultades.

Son atribuciones y facultades de la asamblea general:

a) Con la excepción prevista en el artículo 29, en cuanto respecta al primer administrador

del Residencial La Monumental, designar los miembros del consejo de administrador.

b) Aprobar el presupuesto de ingresos, fijando las cantidades con las cuales deberán
contribuir cada propietario a las cargas y gastos comunes, y las formas y plazos para
efectuar los pagos y procedimientos para cobrarlos.

c) Sustituir el presente reglamento o hacerles adiciones o modificaciones, con el voto

afirmativo de los propietarios, en la forma prevista en el artículo 20, de este reglamento.

d) Comprobar los avances realizados por cuenta de algún propietario o por el concepto de
su contribución a las cargas comunes y determinar respecto de las cuotas contributivas
no pagadas, previo informe del administrador.

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 e) Tomar decisión sobre cualquier asunto que la ley o el presente reglamento no halla
puesto a cargo del consejo de administración, sobre cualquier otra persona, funcionario
o tribunal.

26vo Facultades de la asamblea general.

Corresponde a la asamblea general resolver todo asunto de interés para los propietarios y
cualesquiera cuestiones que le señalen el documento, la ley 5038 y demás disposiciones legales
que regulen la materia.

27vo. Oponibilidad frente a terceros de las modificaciones, del reglamento.

La sustitución del presente reglamento sus modificaciones, no serán obligatorias frente a los
causahabientes o títulos particular, ni oponibles a los terceros, sino después de haber sido
aprobadas por el tribunal o superior de tierra y de depositarse una copia certificada de las
mismas en las oficinas del registrador de títulos del distrito nacional, quien las anotara al dorso
del certificado original del titulo, y de los duplicados existentes.

28vo. Del Administrador: Primer administrador, termino, facultades.

El administrador es el representante del consorcio de propietarios del inmueble. El primer

administrador del centro los será Residencial La Monumental, directamente por si, o a través
de otra compañía en cuyo capital posea una participación mayoritaria. La remuneración de dicho
primer administrador no será nunca inferior al 10% del total de los gastos que incurriere con
motivo de la administración. Residencial La Monumental, no obstante podrá renunciar a este
derecho en cualquier momento, sin responsabilidad alguna frente al Centro, más que rendir
cuenta detallada de su gestión a la asamblea general que se convoca al efecto. Los
subsiguientes administradores serán designados y removidos por la asamblea general por
mayoría de votos, duraran en sus funciones por el período de un año, y ser reelecto
indefinidamente. La designación puede recaer en uno de los propietarios o en cualquier tercero.
El administrador continuará en ejercicio de sus funciones aun después de la expiración del
término para el cual fue nombrado, mientras no se le comunique la designación del
reemplazante. El administrador renunciante o declarado cesante tiene la obligación de rendir
cuentas documentadas de su gestión y en cualquier caso debe hacer entrega a su sucesor de
todos los libros, documentos y actuaciones de la administración dentro de los quince días de
notificada la renuncia o remoción, sin perjuicio de las reclamaciones que pudiera tener contra el
consorcio en compensación de créditos suyos discutidos o litigiosos.

29vo. Formas de pagos de las contribuciones.

Las contribuciones de los propietarios a los gastos comunes, seguros o a los de cualquiera otra
carga prevista es este reglamento o en la ley, serán pagadas en forma de cuotas mensuales.

Del Consejo de Administración.

a) Composición y facultades.

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 Los miembros del consejo de administración serán propietarios de unidades exclusivas y su
composición estará representada por:

Un Presidente
Un vicepresidente
Un Secretarios
Un Tesorero

El Consejo de Administración será el representante del consorcio de propietarios del

inmueble. Sus miembros serán nombrados por la Asamblea General y continuaran en
ejercicio de sus funciones aun después de la expiración del término para el cual fueron
nombrados, mientras no se designe los reemplazantes.

b) Atribuciones

1) Dirigir los asuntos administrativos y financiero del centro, respetando las normas, políticas y
reglamentos aprobados,

2) Velar por la conservación , apariencia y funcionamiento de las diversas partes del

inmueble, fundamentalmente de las de uso común , así como de su vigilancia y seguridad,

3) Representar el consorcio, bien como demandante o como demandado, y aun contra los
mismos propietarios individualmente. Necesitará la autorización previa de la asamblea
general de dicho centro para interponer demandas. Tiene igualmente la representación del
consorcio frente a las autoridades administrativas y los terceros.

4) Informar a la asamblea general, presentando los comprobantes correspondientes de los

resultados financieros y gestiones administrativas desarrolladas en su gestión. Los
estados financieros deben estar auditados por una firma de contadores públicos
registrados en el Instituto de Contadores Públicos autorizados de la República Dominicana.

5) Confeccionar y someter a la asamblea general el presupuesto anual de ingresos y gastos

fijando la contribución que corresponde a cada propietario. Una vez aprobado el
presupuesto por la asamblea general, cada propietario deberá hacer entrega de su cuota
de contribución destinada a formar el fondo común para el pago de los gastos ordinarios de
la administración, en la forma y proporción que determinen estos reglamentos, el consejo
de administración o la asamblea general.

6) Abrir las cuentas bancarias que estime necesaria en las cuales se registraran todos los
ingresos y retiros relativos a la administración de las áreas comunes cuidando de no
extender pagos al portados y cada uno tenga su comprobante correspondiente. Autorizará
también de acuerdo a circunstancias justificadas, la creación y el manejo de fondos
destinados a compras menores y de emergencias de material gastable y repuesto que
quiera para su mantenimiento.

7) Nombrar y remover al administrador, empleados contratados administrativos del centro y

velar por el fiel cumplimiento de los deberes que pongan a cargo de estos y de todas las
personas que trabajen por cuenta del centro.

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8) Convocar la asamblea general a la cual rendirá cuentas de su gestión.

9) Por iniciativa o pedido de cualquier interesado, intimara a todo propietario u ocupante que
integren las disposiciones relativas al uso de los elementos comunes y normas de
convivencias, al cese inmediato de la violación comprobada ello sin perjuicio de las
indemnizaciones que procedieran como consecuencias de tales faltas.

10) Autorizar, e acuerdo a circunstancias justificadas, de manera provisional y a unanimidad de

sus miembros y suplentes, que otros miembros del consejo estén facultados al punto no.3,
de las funciones asignadas al Presidente del consejo.

11) Cumplir y hacer cumplir las disposiciones de la Ley 5038, las disposiciones de este
reglamento y de las resoluciones adoptadas por la asamblea general.

c) De la remoción o renuncia del consejo:

El Consejo de Administración renunciante o declarado cesante o removido, tiene la

obligación de rendir cuenta documentada de su gestión y en cualquier caso debe hacer
entrega a los miembros del Consejo de Administración sucesor todos los libros, fondos,
documentos, y actuaciones de la administración durante los primeros quince días de
notificada su cesación o remoción, sin perjuicio de las reclamaciones que pudiera tener
contra el centro o el centro contra el. En todo caso, se requerirá de estados financieros
auditados por una firma de Contadores Públicos registrada en el Instituto de Contadores
Públicos de la Republica Dominicana.

d) Reuniones y Convocatorias

Las reuniones del consejo de Administración serán convocadas por el Presidente o por lo menos
dos de sus miembros. Se reunirán mensualmente o cuantas veces consideren necesarias.

Las convocatorias se harán por escrito indicando el lugar, hora y fecha, por lo menos con tres
días de anticipación. Se acompañará en dicha convocatoria la agenda y documentación relativa
a los temas a tratar.

e) Porcentaje de mayoría.

Las resoluciones del Consejo de Administración requerirán de la mayoría a excepción de los

casos relacionados con la administración e inversión de los fondos de reserva que requerida de
las tres cuarta parte de sus miembros o suplentes.

f) Funciones del presidente.

1) Cumplir y hacer cumplir las resoluciones de la asamblea general y del consejo de

Administración.

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2) Velar por el cumplimiento de los deberes y responsabilidades puestos a cargo del
administrador y todo empleado o contratado por el consejo de Administración.

3) Firmar, conjuntamente con el tesorero, los cheques, retiros y/o transferencia de valores, que
guarden relación con las operaciones del Residencial La Monumental.

4) Convocar y presidir las reuniones del consejo de administración.

5) Firmar los contratos, nombramientos y todo tipo de documentación que represente

compromisos económicos del residencial, siempre y cuando se cumplan con las formalidades y
normas para su aceptación o aprobación.

6) Canalizar ante la asamblea general el presupuesto anual, resoluciones, estados financieros y

cualquier otra documentación que amerite de su conocimiento.

7) Mantener en deposito y custodia los planos originales del conjunto del inmueble.

8) Expedir a requerimiento del notario público o de un juez competente, previa autorización del
consejo, certificaciones sobre la existencia de deudas por gastos comunes de la unidad
exclusiva que halla de ser transferida.

9) En caso de falta o ausencia, el Presidente será sustituido por el Vicepresidente efecto por la
asamblea, teniendo este a su cargo, además, la firma de cheque, transferencias o retiros de
fondos, conjuntamente con el tesorero.

10) Al finalizar su gestión, el Presidente fungirá como asesor del próximo consejo de
administración, con voz pero sin voto.

g) Funciones del tesorero.

1) Firmar, conjuntamente con el Presidente, los cheques, transferencia y/o retiros de los fondos
destinados a operaciones del residencial, de acuerdo a las normas y reglamentos establecidos.

2) Velar porque el administrador cobre a todos los propietarios u ocupantes las cantidades con
que deban contribuir a las cargas y gastos comunes, y realizar los demás cobros y pagos que
sean necesarios, extendiendo los correspondientes recibos y cheques, recibir la renta del
residencial, la indemnizaciones por seguro, y toda suma que interese al residencial. Las sumas
adeudadas por cada uno de los propietarios deben ser satisfecha dentro de los diez días de
comunicado por escrito.

Vencido este plazo, el deudor incurrida en mora de pleno derecho y abonara sobre la suma
adeudara intereses a razón del 1 (uno) por ciento mensual de retardo, mas los gastos y
honorarios legales, sin perjuicio de las acciones judiciales que el consejo de administración
pueda ejercer contra el deudor después de transcurrido treinta días de la fecha en que debió
realizar el pago. El importe de los intereses y demás sumas que se percibieran por razón de
retardo o mora, se destinaran al fondo de reserva.

3) Hacer foliar o rubricar los libros de la administración que regirán esa conformidad.

4) Mantener al día el libro de caja, y toda información relativa a los balance por cobrar y
adeudados por el Residencial La Monumental.

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5) Suministrar a solicitud de los interesados, los informes y estados financieros anuales donde se
reúnen las operaciones del Residencial La Monumental.

h) Funciones del Secretario.

1) Levantar actas de las resoluciones tomadas, por el consejo de administración y distribuir las
mismas a los propietarios una vez sean aprobadas.

2) Conservar y mantener actualizados los libros detallados mas adelante:

a) El libro de actas.

b) El libro de propietarios, el cual contendrá el nombre, apellidos y domicilio conocido

de cada uno de ellos.

c) El libro de inventarios de los elementos de propiedad común.

3) En caso de falta o ausencia del tesorero, firmara los cheques, transferencias o retiros de
fondos en su lugar, conjuntamente con el Presidente o Vicepresidente.

i) Funciones de los miembros suplentes.

Asistir como miembros y/o suplentes de estos a las reuniones del consejo de administración.

30vo. Obligaciones y facultades del administrador.

a) Atender todo lo relacionado con el buen gobierno, administración, vigilancia y funcionamiento

del Residencial La Monumental, y en general con lo relativo al mantenimiento, limpieza y
reparación de las cosas, elementos y servicios comunes.

b) Responder por la conservación, apariencia y funcionamiento de las diversas partes del

inmueble, fundamentalmente de las de uso común, así como de su vigilancia.

c) Velar porque el exterior de las edificaciones que componen el condominio y las áreas
comunes que así lo necesiten, se pinten por lo menos una vez cada dos años, o cuantas veces
sea necesario para su buena apariencia.

d) Llamar la atención por escrito, a cualquier propietario que infringiere las disposiciones relativas
al uso de los elementos comunes o a las normas de convivencia, con copia a los demás
propietarios.

e) Dirigir y supervisar las labores asignadas al personal y/o firmas contratadas para brindar
servicios de mantenimientos a las áreas comunes. Podrá recomendar al consejo de
administración las acciones de personal necesarias en procura de mantener la optimización de
los servicios de mantenimientos.

f) Resolver, siéndole posible toda divergencia, entre propietarios u otros ocupantes de los
locales.

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g) Proponer al consejo de administración aquellas reparaciones de carácter extraordinario,
cuando de su omisión puedan resultar perjuicios para el residencial.

h) Intervenir, según el caso, en toda divergencia entre los propietarios u ocupantes de los
apartamentos informando al respecto al consejo de administración.

i) Velar por el mantenimiento de un inventario de repuestos y materiales gastable que garantice

la continuidad de los servicios de mantenimientos de las áreas comunes, así como del control
estricto de estos y de los activos propiedad del Residencial La Monumental.

j) Dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley 5038, las disposiciones contenidas en este
reglamento, las disposiciones administrativas del consejo y las resoluciones adoptadas por la
asamblea general.

31va. Violaciones del reglamento. Poderes del administrador.

El consejo de administración por propia iniciativa, o a pedido de cualquier interesado, intimara a

todo propietario u ocupante que infringieren las disposiciones relativas al uso de los elementos
comunes y normas de convivencia, al cese inmediato de la violación comprobada, ello sin
perjuicio de las indemnizaciones que procedieren como consecuencia de tales faltas.

32vo. Presentación de libros previamente a la asamblea general.

Los libros y documentos comprobatorios de la rendición de cuentas que anualmente deberá

hacer el consejo de administración y de los presupuestos proyectados, deberán ser puestos a
disposición de los propietarios durante los quince días hábiles que precedan a cada asamblea
general, y una vez aprobados deberán ser conservados por el plazo de diez años en la
administración, transcurrido el cual podrán ser destruidos.

33vo. Del secretario.

Serán obligaciones y facultades del secretario.

a) Levantar el libro destinado al efecto, las actas de las reuniones de la asamblea general.

b) Realizar el pase de la lista y ayudar al presidente en la verificación de las votaciones.

c) Expedir copias y certificaciones de las resoluciones y acuerdos tomados por la asamblea

general, las cuales tendrán fe respecto de los propietarios y de los terceros, siempre que estén
visadas por quien presidio la asamblea general, o a falta de este, por uno de los propietarios que
estuviere presente en la asamblea general.

d) Todas las demás funciones y atribuciones que lógicamente sean de su competencia, de

acuerdo con la naturaleza del cargo.

Capitulo IX
De los propietarios

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34vo. Del derecho de propiedad.

Será considerado propietario de una unidad exclusiva, quien acredite ser el titular de derecho de
propiedad mediante el certificado de títulos, duplicado del dueño, expedido a su favor por el
Registrador de Títulos del Distrito Nacional. Al efecto todo propietario esta obligado a presentar
su titulo o constancia de sus derechos al consejo de administración, señalándole su dirección
con el fin de efectuar la anotación correspondiente.

35vo. Extensión del derecho de propiedad.

El propietario de cada unidad exclusiva lo es con relación a la superficie y espacios adquiridos en

propiedad según su titulo de adquisición, la declaración de constitución de condominio, los
planos depositados en el Tribunal Superior de Tierras, y lo que dispone este reglamento. Dentro
de ese ámbito podrá ejercer todos los derechos inherentes al dominio, en cuanto no afecte las
disposiciones de la Ley 5038, cualquier otra reglamentación legal relativa al derecho de
propiedad, o este reglamento. Podrá también hacer uso de las partes del condominio que sean
de propiedad común.

36vo. Uso y disfrute de la propiedad.

En el disfrute y aprovechamiento de su unidad exclusiva, cada propietario tendrá que sujetarse,

obligatoriamente, al destino que se haya asignado en la declaración de constitución de
condominio, debiendo ajustar en todo momento su conducta al orden, disciplina, decoro y
normas de convivencia establecidas por la ley, las buenas costumbres y este reglamento. Todo
propietario es responsable directo de las violaciones de las normas de convivencia, de los daños
y molestias ocasionadas a los demás propietarios y a las partes comunes del , por su familia
Residencial La Monumental, parentela, visitas, empleados, y en general por toda personas
que a cualquier titulo ocupen su unidad exclusiva.

37vo. De las reparaciones.

Cada propietario u ocupante tiene la obligación de ejecutar en su propiedad individual, con la

premura que el caso requiera, todas aquellas reparaciones y obras urgentes, cuya omisión
pueda producir daños y dificultades a las edificaciones vecinas o a las estructuras, solidez o
seguridad general condominio, siendo responsable de los daños y perjuicios resultantes del
incumplimiento de estas obligaciones. Sin perjuicio de la propiedad establecida sobre muros,
vigas maestras, paredes o tabiques divisorios y cualquier elemento que pueda estar considerado
como grueso, cada propietario pagara íntegramente las reparaciones de su propiedad individual.

38vo. Obligaciones de los propietarios en caso de venta.

En caso de Venta o transferencia de su unidad exclusiva, cada propietario se obliga:

a) Comunicar al consejo de administración nombre, apellidos, y domicilio del adquiriente.

b) Exigir que el adquiriente otorgue en el acto de transferencia su expresa conformidad a las

cargas y gastos comunes al presente reglamento y a las eventuales modificaciones posteriores.

c) Ceder al nuevo adquiriente su cuota-parte en los fondos de reservas para la atención de los
gastos comunes y extraordinarios, conforme a la certificación que al efecto expedirá el consejo
de administración.

14
d) Saldar al momento de la transferencia del local todas las deudas que contenga con el
Residencial La Monumental relativo a gastos comunes y en caso de no hacerlo, dicho importe
será transferido al nuevo adquiriente.

39vo. Accesibilidad a las unidades exclusivas.

Es obligatorio para cada propietario permitir el ingreso a su unidad exclusiva de las personas
encargadas de proyectar, inspeccionar o realizar trabajos de interés común, ya sea que afecten
los elementos comunes, o las unidades vecinas. Tales trabajos deberán realizarse con la mayor
celeridad y menor dificulta o molestias a los ocupantes. El propietario deberá soportar
íntegramente los gastos a que pudieran dar lugar los hechos ocasionados por falta, negligencia
propia, o de personas de su familia, parentela, huéspedes, personal empleados, arrendatarios,
dependientes o sus visitas particulares, que perjudiquen al condominio o a cualquiera de los de
más propietarios.

40vo. De las reparaciones de obras menores.

Las obras menores que sean necesarias realizar en las unidades exclusivas, tales como,
destupiciones de las salidas de agua y servicios sanitarios, cambios de zapatillas y decoración
interior, así como las demás que requiere la unidad será de cuenta de cada propietario.

41vo. De los gastos comunes. Definición.

Los propietarios aportaran para sufragar los gastos comunes una cuota mensual. Serán gastos o
cargas comunes a todos los propietarios, los siguientes:

a) Los gastos causados por la administración del residencial, tales como la renumeración del
administrador y demás personal necesario, para la limpieza, vigilancia y conservación de los
elementos comunes, incluyendo jardinería y costos de los materiales y equipos necesarios para
que los empleados puedan desarrollar satisfactoriamente sus labores, y los gastos de
electricidad y agua causados en las arreas, elementos y servicios comunes.

b) Los gastos de conservación, mantenimiento, reposición y mejoras de los elementos comunes.

c) El pago de los impuestos y cualesquiera otros gravámenes que estén sujetos los elementos
comunes o al Residencial La Monumental, en forma conjunta y que no hubieran sido repartidos
entre los diversos propietarios por la autoridad competente.

e) Los demás gastos comunes establecidos por la Ley o por el presente reglamento o que
hubieran sido acordados como tales por el consejo de administración o la asamblea general.

42vo. Casos de ausencias de propietarios.

En caso de que un propietario este ausente y se produzca cualquier siniestro o eventualidad que
origine en o amenace su unidad exclusiva, el administrador podrá entrar en la misma, a fin de
tomar las medidas de protección y control oportunos.

43vo. Asistencia a las asambleas generales del consorcio.

15
Es obligación de los propietarios asistir a las asambleas, tanto ordinarias como extraordinarias
del consorcio, teniendo el derecho de exponer y defender sus puntos de vista o ideas y votar
cuando se sometan los asuntos a votación, su voto equivale al porcentaje asignado a su unidad
exclusiva. Los propietarios podrán hacerse representar de conformidad con el artículo 21 de este
reglamento.

44vo. Reglas establecidas en caso de discrepancias de reglamentos de la copropiedad.

Cuando este reglamento no contenga reglas claras y precisas para la solución de algún asunto
relacionado con este estatuto de copropiedad y de la administración del consorcio, compete
dilucidarlo a la asamblea general de dicho consorcio. En caso de voto mayoritario de los
propietarios, el acuerdo será obligatorio inmediato. En caso de discrepancia, en la cual la mitad
de los propietarios no estén de acuerdo con la interpretación o solución propuesta, estos podrán
acudir en solución del asunto ante el Tribunal de Tierras.

45vo. Normas para el uso y disfrute.

El uso y disfrute de cada unidad exclusiva estará sometido a las siguientes reglas:

a) Ningún propietario podrá establecer en el residencial otras formas de aprovechamiento de su

unidad exclusiva que no sea la señalada expresamente en la presente declaración de
constitución, a menos que expresamente y por escrito le autorice otro uso el consejo de
administración.

b) No se producirán ruidos ni molestias, ni se causaran daños, ni se ejecutaran actos que

perturben la tranquilidad de los demás propietarios.

c) No se utilizaran la unidad exclusiva para actos o fines contrarios a la moral y las buenas
costumbres.

d) Las obras que ejecuten cada propietario para la conservación, reparación, estética, higiene,
seguridad y mejoras de su unidad exclusiva, las realizara sin que pueda perturbar el goce y
disfrute legítimo de los demás.

46vo. Obligaciones de los propietarios en caso de arrendamiento.

Aunque se reconoce que cada propietario tiene derecho de arrendar su unidad exclusiva, no
obstante deberá:

a) Informar al consejo de administración la celebración del contrato de arrendamiento.

b) Responder de la moralidad, buenas costumbres, cumplimiento del reglamento por parte del
arrendatario.

c) Pagar las contribuciones para los gastos y cargas comunes, siendo el propietario único
responsable de dicho pago frente al consorcio de propietarios.

d) Hacer constar en el contrato de arrendamiento, que el arrendatario conoce este reglamento y

las demás bases del régimen de condominio, y el que se obliga a acatarlas y cumplirlas en todas
sus disposiciones, al igual que cualquier modificación que le pueda ser introducida al presente
reglamento, o a la ley 5038.

16
e) Hacer aprobar por el consejo de administración el modelo de contrato a ser utilizado en la
formalización del arrendamiento.

47vo. Cuotas mensuales de mantenimiento. Pago:

Los propietarios aportaran para sufragar los gastos comunes una cuota mensual, la cual será
fijada por la asamblea general. Cada propietario será notificado previamente del monto que le
corresponde pagar. El monto de la contribución mensual estará sujeto a variaciones con motivo
de los cambios que se operen en el costo de mantenimiento de las áreas comunes.

Capitulo X
De los elementos comunes

48vo. Goce de los elementos comunes.

Los propietarios tienen el goce de los elementos y de la propiedad común. Además de los
elementos comunes que figuran en la declaración de la constitución del centro, que precede y
complementa este reglamento, se consideran comunes también, los elementos necesarios para
la existencia, seguridad, salubridad, conservación del inmueble y las que permiten el uso y el
goce de cada una de las unidades exclusivas.

49vo. Uso de los elementos comunes.

Los propietarios, ocupantes, inquilinos, visitantes, etc. podrán utilizar los elementos comunes de
acuerdo con su destino, naturaleza y uso, con toda moderación y prudencia, tratando de
conservarlo en la mejor forma posible y de manera que no impida, restrinja o estorbe el legítimo
derecho de los demás propietarios, ocupantes, inquilinos o visitantes.

50vo. Pagos al Residencial La Monumental.

Cada propietario pagara al Residencial La Monumental, por lo siguiente:

a) Los gastos que ocasionen las reparaciones, conservación o sustitución de los elementos de
propiedad común a los cuales les haya causado daños.

b) Su contribución a las cargas y gastos comunes mensuales de quien se trata en este

reglamento, dentro de los primeros diez días del mes que corresponda.

Los valores a pagar se realizaran mediante cheques personales, de gerencia o d administración,

serán expedidos a favor del Residencial La Monumental.

51vo. Prohibiciones a los propietarios.

Queda terminantemente prohibido:

17
a) Colocar letreros, insignias, afiches de propaganda, en las paredes o en los parqueos,
mediante los cuales se ofrezcan servicios o ventas de la índole que sean.

b) Tender a secar alfombras, cortinas, tapices, etc. en las ventanas o cualquier área del
condominio.

c) Usar instrumentos de sonido, equipos electrónicos o instrumentos de música que perturben a

los vecinos.

d) Transformar en depósito de cualquier objeto la dependencia de uso común del condominio,

las cuales deberán permanecer siempre y en todo tiempo libre de todo obstáculo.

e) Ejecutar modificaciones de cualquier naturaleza en las dependencias o instalaciones de su

unidad ejecutiva, sin previo aviso escrito a la administración.

f) Colocar antenas de radios, televisores, radios teléfonos, aparatos de aire acondicionados,

refrigeración o ventiladores u otros de similar naturaleza sin la previa autorización o aprobación
del consorcio de propietarios, a excepción de los que se han colocados en los lugares que de
manera especifica aparecen reservados en los planos para estos fines, y de la unidad exclusiva
expresamente autorizada para ellos en estos reglamentos.

52vo. Prohibiciones del uso de los elementos comunes. Generalidades.

En general, queda prohibido realizar toda clase de obra y el depósito de materiales, mercaderías
u objetos en las áreas de uso y propiedad común, así como realizar todo acto que pueda
comprometer la seguridad, ética y decoro del condominio, o pueda significar daños o molestias o
estorben la visual en perjuicio de los demás propietarios.

53vo. Cambios en la apariencia de las edificaciones.

Las decisiones de la asamblea general de propietarios que implique autorización para que
puedan ser efectuados los cambios en la apariencia exterior del residencial, deberán antes de su
ejecución, ser sometida a la previa aprobación del consejo de administración.

54vo. Uso de las áreas comunes.

El uso de las ares comunes para cualquier tipo de actividades deberá ser previamente
autorizado por el consejo administración, quien establecerá las condiciones, y horario de
utilización de las mismas.

55vo. Prohibición de cesión de las áreas comunes.

Las áreas comunes no podrán, bajo ninguna circunstancia ser cedidas por los propietarios o
inquilinos para ser usadas por parientes, personas físicas o morales ajena, amigos,
agrupaciones, cofradías, sociedades ni ninguna otra clase de personas físicas o morales ajenas
al condominio.

56vo. Permanencias de obligaciones frente a los nuevos propietarios u ocupantes.

Todas las obligaciones que en virtud de la ley y del presente reglamento correspondan a los
propietarios en materia de uso y destino de los elementos propios y comunes y normas de

18
convivencia, regirán igualmente para los nuevos adquirientes, arrendatarios, usuarios u
ocupantes por cualquier titulo de cada una de las unidades exclusivas.

Capitulo XI
Del uso de la propiedad exclusiva

57vo. Cambio de destino.

Ningún propietario podrá variar el destino dado a su unidad exclusiva, sin contar con el previo
consentimiento escrito del consejo de administración. Cada titular gozara de su unidad exclusiva
de conformidad con las normas establecidas por la ley 5038, y las disposiciones del código civil
de la Republica Dominicana, que no estén en conflicto con ella.

58vo. Prohibición de tenencia de materiales peligrosos.

Se prohíbe la tenencia de materiales y preparados químicos inflamables, explosivos, materiales

anti-higiénicos, residuos o desperdicios o que produzcan humedad, malos olores, humos o
cualquier clase de molestias a los vecinos o que puedan atentar contra la salud. También queda
prohibida la realización de actos o experimentos químicos o físicos que puedan poner en peligro
la seguridad del Residencial La Monumental, o atentar contra la integridad física de terceras
personas.

Capitulo XII
De las normas de convivencias

59vo. Reglas generales.

Además de las normas de convivencias citadas en este reglamento, los propietarios deberán:

a) Conservar su unidad exclusiva en perfecto estado de limpieza e higiene.

b) Acogerse a las disposiciones que para el manejo y expulsión de la basura sean hechas
por el consejo de administración.

c) Mantener siempre libres los vestíbulos y corredores del residencial.

19
 Capitulo XIII
Del ejercicio financiero y administrativo.

60vo. Duración.

El ejercicio financiero y administrativo del residencial tendrá una duración anual.

61vo. Reunión ordinaria de la asamblea general.

En la reunión ordinaria de la asamblea general del consorcio de propietarios, el consejo de

administración presentara un detallado informe de su labor administrativa y financiera. Los
estados financieros estaban debidamente auditados y serán suministrados a cada uno de los
propietarios por lo menos con diez días hábiles antes de la fecha de celebración de la asamblea
general.

62vo. Contribución a los gastos comunes. Proporción.

El presupuesto anual de ingresos y gastos se confeccionara asignando a cada propietario lo que

le corresponde contribuir por mes en relación con el porcentaje de participación de su unidad
exclusiva en dichos gastos, los gastos o egresos también se detallaran por partida, en las cuales
constaran todas las erogaciones del consejo de administración y la asamblea general consideren
pertinentes. Para determinar la contribución a las obras urgentes, ordinarias o innovaciones, así
como para cuantas más fueren legítimamente acordadas, se tendrá en cuenta el mismo
porcentaje de participación de cada unidad en los gastos comunes.

63vo. Casos de déficit o superávit del presupuesto anual.

En caso de déficit en el presupuestó, el consejo de administración o la asamblea general, podrán

ordenar una contribución especial a cada propietario, proporcional a la cuota. Si hubiera
superávit el consorcio podrá escoger entre mejorar o ampliar los servicios, o hacerlo ingresar en
el fondo de reserva.

El consejo de administración podrá acordar la imposición de un recargo porcentual mensual

sobre las cantidades que se adeuden. Las cantidades que se recarguen por este concepto se
destinaran a conjurar los déficit, y en su defecto a engrosar el fondo de reservas.

20
 Capitulo XIV
De los seguros.

64vo. Riesgos cubiertos.

Todo el condominio deberá estar permanentemente asegurado contra los riesgos de incendios y
terremotos por su valor real, producido el siniestro, la indemnización será hecha efectiva a favor
de los propietarios en la proporción que corresponda, independientemente de lo expresado, cada
unidad exclusiva podrá ser asegurada por su propietario y en caso de ocurrencia del siniestro, la
indemnización será pagada a quien corresponda según la póliza.

65vo. Caso de incendio o destrucción del Residencial La Monumental.

Si el centro se destruyere en su totalidad o en parte, por incendio o por otra causa, cualquiera de
los propietarios, podrá pedir la partición del terreno y de los materiales con arreglo de las
disposiciones generadas sobre bienes indivisos dicha demanda será registrada en la forma
establecida por el articulo 208 de la ley de registro de títulos.

66vo. Del mantenimiento de la propiedad indivisa.

El régimen de la propiedad indivisa no podrá mantenerse sino mediante acuerdo unánime de los
propietarios que determinaran la forma en que se llevara a cabo la reconstrucción.

67vo. De la reconstrucción del condominio en caso de ruina o vetustez.

En caso de ruina o vetustez del condominio, la reconstrucción no podrá hacerse sino por el
acuerdo unánime de los propietarios.

68vo. Nueva construcción del condominio.

En los casos de nueva construcción, los documentos y planos de la misma se someterán al

Tribunal Superior de Tierras para que este ordene al registrador de titulo hacer los registros y
anotaciones de lugar.

21
 Capitulo XV
Del fondo de reservas

69vo. Fondos de reservas.

Se construirá un fondo de reservas para la atención de gastos extraordinarios o fuera de

presupuestos, así como para las obras urgentes, ordinarias o extraordinarias, o innovaciones
que afecten a todo el centro a los elementos comunes generales. Este fondo se nutrirá de un
diez por ciento de recargo de las contribuciones que vengan obligados a pagar cada propietario.

70vo. Cuentas bancarias.

Al fondo se le abrirá una cuenta especial en cualquier entidad bancaria autorizada a operar en el
país.

71vo. Administración e inversión del fondo de reservas.

La asamblea general o el consejo de administración, este ultimo con el acuerdo de las tres
cuartas parte de todos sus miembros o suplentes tomara los acuerdos pertinentes en relación
con la administración e inversión de este fondo. Para el caso de obras urgentes, y de acuerdo a
los mecanismos de compra establecidos el consejo de administración podrá tomar las medidas
que aconsejen las circunstancias, a reservas de informarlo en la próxima asamblea general. En
caso de utilizar el fondo de reserva en esta circunstancia, la asamblea general determinara una
cuota especial para reponer los fondos utilizados. También podrá la asamblea general o el
consejo de administración suspender el recargo a que se refiere el articulo 69 de este
reglamento, cuando el fondo llegue a ciento cincuenta mil pesos oro (rd$ 150,000.00) ordenando
su cobro nuevamente en caso de disminuir esa suma, en base del porcentaje que crea oportuno
siempre que no sea superior al antes mencionado. La contabilidad del fondo de reserva deberá
ser llevada por el consejo de administración, independientemente de los fondos de
administración común. El fondo de reserva podrá ser colocado, provisionalmente en certificados
de depósitos en instituciones bancarias de reconocidas solidez y solvencia, siempre que su
inversión represente un índice de rentabilidad provechoso en el mercado.

Capitulo XVI
De la disolución del condominio.

72vo. Renuncia a los beneficios de la ley 5038.

22
Los titulares de una propiedad registrada bajo el régimen de la ley 5038, pueden renunciar a sus
beneficios mediante a un acto autentico o por acto bajo firma privada en el cual las firmas de
todos ellos se encuentren localizadas por un notario publico, siempre que todas las unidades
exclusivas estén libres de gravámenes y no existan deudas de cualquier naturaleza a cargo del
consorcio. Ese acto será sometido al registrador de títulos para que proceda a cancelar el
correspondiente certificado de titulo, y a sustituirlo de conformidad con la ley.

73vo. Modificaciones o sustituciones del reglamento. Mayoría requerida.

El presente reglamento podrá ser sustituido o modificado únicamente por la asamblea general,
con el voto afirmativo de las mayorías señaladas en el artículo 20, de este reglamento. Cuando
se tata de sustituir o modificar este reglamento, se especificara ese propósito en la convocatoria
que se haga para la reunión correspondiente, y ella contendrá la nueva redacción, que pretenda
darse a los artículos o en texto de las disposiciones según el caso. Deberá seguirse para
sustitución, modificación y adición, el procedimiento que establece el artículo 27 de este
reglamento. Las firmas de las personas que certifiquen el acta, deberán a su vez ser certificadas
por un notario público, mientras que la sustitución, modificación o adicción no entre en vigor
seguirá en toda su vigencia el presente reglamento.

74vo. Depósitos del reglamento.

El presente reglamento se depositara en el Tribunal de tierra, y obligara también a todos los

causahabientes de los propietarios. El consorcio o propietarios tomaran la providencia necesaria
a fin de que cada propietario tenga una copia fiel y exacta del mismo.

75vo. Cuestiones no previstas ley 5038.

Todas las demás cuestiones no previstas en el presente reglamento serán resueltas de

conformidad con las disposiciones de la ley 5038, y de los reglamentos que pudieran ser
dictados para la aplicación de esa ley.

Hecho y firmado en cuarenta y nueve (49) originales, de un mismo tenor y efecto, uno para cada
propietario de las unidades exclusivas de que se compone el Residencial La Monumental , y
otro para ser depositado en el Registrador de Títulos del Distrito Nacional, hoy día quince (15)
del mes de Agosto del año dos mil once (2011).

___________________________________________________
CONSTRUCCIONES & DISEÑO PARA LA INVERSION INMOBILIARIA
INTERNACIONAL, C. POR A. (CODINTER)

Arq. Juan Eusebio Martínez Peña

Presidente

Yo, Dr. , abogado Notario Público de los del numero del Distrito Nacional,
CERTIFICO Y DOY FE: Que la firma que antecede el presente documento, fue puesta libre y
voluntariamente en mi presencia, por el Arq. Juan Eusebio Martínez Peña, y me ha declarado
bajo la fe del juramento que es la misma que acostumbra usar en todos los actos públicos y
privados de su vida. En la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito nacional, Capital de la
Republica Dominicana, a los quince (15) días del mes de Agosto del año dos mil once (2011).

23
_________________________________________________
Dr.
Notario – Público

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