Ejercicios prácticos

DD153-VALORACIÓN FINANCIERA PARA LAS NORMAS INTERNACIONALES DE

CONTABILIDAD (NIC)

CAPÍTULO 1

EJERCICIO 1

Determine el TAE y el TAEC de la presente liquidación de remesa de efectos:

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EJERCICIO 2

Compruebe las principales magnitudes de la siguiente liquidación de efectos

para el pago de una determinada construcción.

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EJERCICIO 3

Determine el tipo de interés efectivo conseguido con la siguiente operación.

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EJERCICIO 4

Determine la rentabilidad por dividendo conseguida con la siguiente operación,

si la acción se compró a 9 € el 30 de abril y cotizaba a 11,40 € el día antes del
abono, sabiendo además que sólo realiza un pago por dividendo en todo el año.

EJERCICIO 5

La constructora Defasa, presenta un excedente de tesorería de 20.000 € que

desea colocar en una imposición a plazo fijo (IPF) de tres meses a un tipo
trimestral del 2%. Para ello realiza una transferencia a la cuenta del banco HCS
por la que le cargan 40 €. Al vencimiento de la operación, el banco le abona los
intereses y le carga en concepto de correo y otros gastos 7 €. La retención por
impuestos es el 15%. Determine la cantidad abonada en cuenta, el TAE y
TAEC de la operación.

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EJERCICIO 6

La inmobiliaria Carralinmo debe hacer frente a un nuevo proyecto de inversión.

Para ello solicita un crédito de 120.000 € al 7% a devolver en un pago dentro
de 3 años. Si los gastos de formalización han sido:

- Tasación, 150 €
- Corretaje, 240 €
- Comisión de apertura, 900 €
- Correo, 6 €

Determine el TAE y el TAEC de dicha operación.

EJERCICIO 7

Determine el tipo de interés bruto y efectivo que consigue el cliente con una
inversión de 6.000 € si:

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EJERCICIO 8

Analice la siguiente liquidación de un IPF: periodo, tipo de interés efectivo,

TAE, tipo de interés bruto y neto.

CAPÍTULO 4

EJERCICIO 1

Una entidad bancaria concede un préstamo de 10.000.000 u.m. a cierta SA.

Para ser amortizado en 15 años mediante anualidades constantes. Si el rédito
anual concertado es el 10%, confeccione el cuadro de amortización.

EJERCICIO 2

Se concede un préstamo de 2.000.000 u.m. para ser amortizado a un tipo de

interés del 9% anual. Calcule el término amortizativo anual del préstamo bajo
las hipótesis:

1. Durante los tres primeros años solamente se pagan intereses y en los

restantes la anualidad constante necesaria para extinguir la deuda.

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 2. Durante los tres primeros años no se paga ninguna cantidad y en los
restantes siete años la anualidad constante necesaria para amortizar la
deuda.

EJERCICIO 3

Construya los cuadros de amortización correspondientes para el préstamo de

5.000.000 u.m y tipo de interés del 5%, en los supuestos siguientes:

1. Duración de la operación 5 años y amortización con anualidades

constantes abonándose a los tres años de concertada la operación.

EJERCICIO 4

El señor X tiene concedido un préstamo con una entidad bancaria desde hace
10 meses y de las siguientes características:

- Nominal del préstamo: 1.000.000 u.m.

- Duración: 3 años.
- Amortización mediante mensualidades constantes.
- Tanto de valoración el 18% nominal anual para períodos mensuales.
- Los gastos de formalización del préstamo a cargo del prestatario
ascendieron a 12.000 u.m.

En el momento actual el señor X decide cancelar la operación, por lo cual el

banco le exige el 2% del capital vivo en concepto de gastos de cancelación. Se
pide:

1. Rédito anual o tanto efectivo de la operación pura.

2. Tanto efectivo real de coste para el señor X en el préstamo inicial
incluyendo los gastos, y en la parte de operación realizada. (0,2059;
0,2393).

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EJERCICIO 5

Confeccione el cuadro de amortización hasta la finalización de este préstamo:

EJERCICIO 6

Comente el siguiente fax recibido de la Caixa por parte de una empresa

constructora:

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EJERCICIO 7

Confeccione el cuadro de amortización del siguiente préstamo:

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EJERCICIO 8

A la vista del siguiente anuncio, si su intención es la adquisición de un edificio

por un valor de 1.200.000 € , y piensa financiarlo con el plazo máximo que
ofrece el anuncio, y si tipo de interés es el Euribor más un 0,5%, determine la
cantidad financiada y la mensualidad constante.

EJERCICIO 9

Si el nominal del préstamo es de 300.000 €, y solicita el préstamo a 20 años,

determine la mensualidad si el tipo elegido es el Euribor más 0,50 y decide
hacer un último pago máximo. Como afectará a la cuota si transcurridos 12
meses el Euribor se ha incrementado en 50 pb.

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EJERCICIO 10

Para un préstamo de 200.000 € , a 20 años, compruebe el TAE de ambas

alternativas y determine la anualidad en ambos casos (Euribor: 2,331% y tipo
cajas 3,456%, y el 2,95 es nominal).

EJERCICIO 11

Suponga que en estos momentos está pagando las anualidades del ejemplo
quedando por pagar, del préstamo de los muebles 20 mensualidades de 160 €
(i = 5%), 72 de la vivienda de 620 € (i = 6%) y 30 del vehículo de 190 € (i =
6). ¿Cómo se pueden conseguir que la mensualidad total no importe más de
380 €, si el nuevo tipo mensual es el 0,5%?

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EJERCICIO 12

Adquiere una vivienda por la que ha de entregar 20.000 de entrada y a

continuación, 800 € mensuales durante 2 años momento en que además habrá
de entregar 190.000 € por el resto de la vivienda. Si la entrada y la renta de
800 € las financia con un préstamo a 5 años al 6%. Determine la mensualidad.

Al cabo de los dos años se cancela el préstamo y se solicita uno nuevo al

Euribor más 40 pb. durante 30 años por las cantidades pendientes. Determine
la mensualidad.

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