CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS

HERENCIALES A TITULO SINGULAR

En esta ciudad de Cartagena el día nueve (9) de Noviembre de 2020,

comparecieron los señores JORGE TADEO LOZANO GUARDO, mayor y
vecino de esta ciudad, identificado con la cedula de ciudadanía No.19.772.152
de Talaigua Nuevo (Bol.) quien actúa en su propio nombre en calidad de
heredero y en representación de los señores JAVIER ENRIQUE LOZANO
GUARDO y JENIFER ITAMAR LOZANO GUARDO, mayores y vecinos de
esta ciudad, identificados con las cedulas de ciudadanía No.19.772.667 y
30.825.714 ambas expedidas en Talaigua Nuevo (Bol.) quienes ostentan la
calidad de herederos delfinado señor LUIS ALBERTO LOZANO CUELLO
(q.e.p.d.), como se demuestra en los registros civiles de nacimiento que se
anexan y quienes en adelante se denominaremos LOS PROMITENTES
VENDEDORES y RAIMUNDO JOSE GARCIA ARANGO, mayor y vecino de
esta ciudad, identificado con la cedula de ciudadanía No.79.048.348 de Bogotá,
de estado civil casado, quien en adelante denominaremos el PROMITENTE
COMPRADOR y declararan lo siguiente:

PRIMERO: Que por medio del presente, LOS PROMITENTES VENDEDORES

prometen transferir a título de venta a favor de la señora……………………los
derechos y acciones que le correspondan o puedan llegar a corresponderles
dentro del proceso de sucesión de su fallecido padre Señor………………………
deceso producido en esta ciudad, el día……..del mes de………….. de
……………; derechos y acciones vinculados única y exclusivamente a los
siguientes bienes inmuebles:
Un apartamento ubicado en…………de la urbanización……………..,
correspondiéndole la dirección…. de la nomenclatura urbana, registro catastral
No….y matrícula inmobiliaria…..; y cuyos linderos son:…………..; este
inmueble fue adquirido por el causante, dentro de la sociedad conyugal, que
formó con la señora……………………………, mediante escritura pública
número………………….de fecha……………….., otorgada en la
Notaría…………………..del circulo……………….y registrada en la oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de ……………………., al folio de Matricula
Inmobiliaria número……………

Una casa ubicada en….. (igualmente se identifica).

SEGUNDO: Que el precio o valor de los derechos y acciones objetos de esta

venta es la suma de…………………… ($.................) cantidad que declaran
haber recibido de manos de la compradora, en su totalidad y a su completa
satisfacción a la firma del presente instrumento público.
TERCERO: Garantizan los vendedores que los derechos y acciones que por
este instrumento público enajenan, se encuentran libres de censo, hipoteca,
embargos, pleito pendiente, demanda civil, arrendamiento, anticresis, y
patrimonio de familia inembargable constituido mediante escritura pública,
condiciones resolutorias de dominio, limitaciones de este y en general, de todo
gravamen, pero que en todo caso se comprometen a salir al saneamiento de lo
vendido, conforme a la ley.

CUARTO: Que desde esta misma fecha le hacen entrega simbólica de los
derechos a la compradora señora……………….., sin reserva ni limitación
alguna y en el estado en que actualmente se encuentran.

Presente la compradora Señora……………., mayor y de esta vecindad,

identificada con la cédula de ciudadanía Nro….expedida en ….manifestó: a)
Que acepta esta escritura, sus declaraciones y por ende la venta de los
derechos y acciones hecha a su favor por hallarla de conformidad y, b) Que da
por recibidos los derechos y acciones que se trata.

LOS COMPARECIENTES:

………………………………………. …………………..
C.C No……… C.C No……..

……………………….
C.C. No……..