1) CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

A. Obligaciones Previas:
1. Los documentos de identificación de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. El título con que se acredita la propiedad del bien inmueble que va darse en
promesa.

B. Obligaciones posteriores:
1. Presenta primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Segundo
Registro de la Propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días
hábiles la autorización de la escritura.
3. La promesa no paga impuesto al valor agregado (IVA), sólo se cubre con
impuesto de un timbre fiscal de cincuenta centavos para su registro.
4. Razonar el título de propiedad.

Primer Testimonio.
Timbre Notarial 2 x por millar
No más de Q 300.00 y
No menos de Q 1.00
Articulo 3 numeral 2 Inciso a de la Ley de Timbre Forense y Timbre Notarial.
Timbre Fiscal de Q 50.00 Artículo 5 numeral 16. LITFPSE.

Para El Testimonio Especial

Timbre Fiscal de Q 0.50 P/H Articulo 5 numeral 3. LITFPSE.

2) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.

Obligaciones Previas:
1. Los documentos de identificación de los otorgantes y del testigo que firma a
ruego de comprador, si no fuere conocido por el Notario.
2. Solvencia Municipal por ser finca urbana.
3. El título con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar en venta.
4. El Último recibo de pago del Impuesto Único sobre Inmueble (IUSI)

Obligaciones Posteriores:
1. Primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Segundo Registro de
la Propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días
hábiles a la autorización de la escritura.
3. Avisos a DICABI.
4. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos de
quetzal para su registro.
5. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT 2083 sobre el
valor del inmueble que se enajena (12%).
6. Razonar el título de propiedad.

Primer Testimonio
Timbre Notarial 2 x por millar
No más de Q 300.00 y
No menos de Q 1.00
Articulo 3 numeral 2 Inciso a de la Ley de Timbre Forense y Timbre Notarial.

Para El Testimonio Especial

Timbre Fiscal de Q 0.50 P/H Articulo 5 numeral 3. LITFPSE.
3). RAZÓN DEL ACTA DE LEGALIZACIÓN DE FIRMA.

Obligaciones Previas:
1. Los documentos de identificación del solicitante.
2. Documento privado con firmas legalizadas.

Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días
hábiles la autorización de la escritura.

Para El Testimonio Especial

Timbre Fiscal de Q 0.50 P/H Articulo 5 numeral 3. LITFPSE.
4). CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA.

9) MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA:

Obligaciones Previas:
1. Los documentos de identificación de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario. Fuera el caso.
2. Documentos con que se acredite la representación que se ejercita, si
3. El título con de Propiedad del bien que se da en garantía.

Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el acreedor, el cual se presenta al
Registro de la Propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días
hábiles la autorización de la escritura.
3. El testimonio para el cliente, por ser de valor indeterminado si está afecto al
impuesto de timbres fiscales del tres por ciento.
4. En el testimonio especial se cubre el impuesto de timbre notarial, por
tratarse de valor indeterminado.
5. El Mutuo cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal para
su registro.
6. Razonar el título de propiedad.
7. Los mutuos otorgados por bancos nacionales e instituciones de crédito
extranjero no se encuentran afectos de timbres fiscales.

Primer Testimonio
Timbre Notarial 2 x por millar
No más de Q 300.00 y
No menos de Q 1.00
Articulo 3 numeral 2 Inciso a de la Ley de Timbre Forense y Timbre Notarial.

Para El Testimonio Especial

Timbre Fiscal de Q 0.50 P/H Articulo 5 numeral 3. LITFPSE.