DERECHO DE OBLIGACIONES

TEORIA GENERAL DE LAS OBLIGACIONES.

Definición.
Es la rama del derecho civil, que contiene las normas y principios que regulan la creación,
modificación y extinción de la relación obligatoria.
Puig peña define el derecho de obligaciones desde dos puntos de vista.
 Punto de vista objetivo.
Es el conjunto de normas u principios que regulan las relaciones jurídicas derivadas de los derechos
de crédito.
 Punto de vista subjetivo.
Es el conjunto de atribuciones y deberes que surgen con ocasión de las relaciones creadas de los
derechos de crédito

Posición del código civil.

Acepta los dos puntos de vista del derecho de obligaciones.

Caracteres del derecho de obligaciones.

 Acepta el sentido objetivo y patrimonial de la prestación
 El derecho de obligaciones atenúa el principio de la responsabilidad patrimonial universal.
 Pone en crisis el principio de la autonomía de la voluntad.
 Modifica el principio de culpabilidad.
 Tiende a la unificación del derecho civil y mercantil.

PATRIMONIALIDAD DE LA PRESTACION.
 Doctrina que exige la patrimonialidad de la obligación (clásica o tradicional)
 Doctrina que niega la patrimonialidad de la prestación
 Doctrinas intermedias (dependiendo el interés del acreedor)
 Doctrina que distingue entre la deuda y la responsabilidad.

Esencialmente consiste en que el deudor responde con su patrimonio en caso de incumplimiento de la

obligación.
CORRIENTE UNIFICADORA DEL DERECHO CIVIL Y MERCANTIL EN MATERIA DE
OBLIGACIONES.

OBLIGACION
NATURALEZA DE LAS OBLIGACIONES.

Definición.
Es la relación jurídica por medio de la cual un sujeto llamado acreedor exige una determinada
conducta de otro sujeto llamado deudor, consistente en dar, hacer o no hacer. Ver art. 1319.
Evolución histórica.
Derecho romano.
Se caracteriza por identificar a la obligación como un vinculo o ligamen, proveniente de su etimología
ob y ligare que significa atadura o lazo de vinculo. Y Justiniano dice que no es un vinculo cualquiera es
un vinculo iuris .

Derecho intermedio
 Se da una separación entre la obligación y el debito
 La responsabilidad ya es patrimonial, auque subsistió la responsabilidad personal.

1
Derecho moderno.
 Tiene un carácter objetivo. (patrimonial)
 Es una relación jurídica
 Se da para la satisfacción de intereses privados

CONCEPCIONES SOBRE LA OBLIGACION.

 el deudor responde con su integridad física

Concepción subjetiva  relación solo entre personas

 El deudor responde con su patrimonio

Concepción objetiva  Relación sujeto y patrimonio.

ELEMENTOS DE LA OBLIGACION.

 Sujeto activo (acreedor)

Elemento personal  Sujeto pasivo (deudor )

Elemento patrimonial
> dar
(prestación)
 Objeto > hacer
> No hacer

 Licito ilicito
requisitos  Posible vicios imposible
 Cierto incierto
 Determinado
indeterminado
 Relación  Valoración pecuniaria
Elemento jurídica.
Formal

Sujetos

Objeto relación jurídica

FUENTES DE LAS OBLIGACIONES.

Definición.
Es el origen, nacimiento, de donde se da la relación jurídico obligacional.
Crea la relación entre deudor y acreedor.

2
Clasificación  Delito
Tradicional  Contrato
 La ley

 Delito
 Cuasidelito
Clasificación de Pothier  Contrato
 Cuasicontrato
 La ley

Clasificación  Obligaciones provenientes del contrato art. 1517

Legal.  Obligaciones provenientes de hechos lícitos sin
convenio. Art. 1605
 Obligaciones provenientes de hechos y actos ilícitos
OBLIGACIONES art. 1545
PROVENIENTES DEL  Declaración unilateral de voluntad. Art. 1629.
CONTRATO. ART.
(1517)
 Son ley entre las partes
 Pactos que se otorgan recíprocamente
 Siempre existe un obligado o ambos.

OBLIGACIONES PROVENIENTES DE HECHOS LICITOS SIN CONVENIO.

 Gestión de negocios
 Enriquecimiento sin causa
 Pago de lo indebido.

Gestión de negocios.
Definición. El que sin convenio se encarga voluntariamente de los negocios de otro, esta obligado a
dirigirlos y manejarlos útilmente y en provecho del dueño..

Características.
 Sin convenio.
 No existe un acuerdo de voluntades, por eso no es un contrato
 Actividad de gestión sin mandato
 Acto espontáneo y voluntario
 Realizado en provecho ajeno
 Sin obligación legal
 Dirigirlos y manejarlos de manera útil
 Conlleva deberes y responsabilidades
 La sola decisión del gestor lo vincula.

Elementos.

 Gestor
Personales  Dueño del negocio gestionado

 Pueden ser objeto todo acto material, y jurídico,

cosas bienes y servicios
3
Reales.

Efectos. Art. Del 1605 al 1615

 Obligaciones
Para ambos sujetos de la relación obligacional.
 Responsabilidades

Enriquecimiento sin causa. Art. 1616

Definición.
La persona que sin causa legítima se enriquece con perjuicio de otra, esta obligado a indemnizarla en
la medida de su enriquecimiento indebido.
Características.
 Enriquecimiento sin causa legitima
 Perjuicio de otra debido a ese enriquecimiento
 Obligación del enriquecido de indemnizar al perjudicado en la medida del enriquecimiento de
este y perdida del otro.

Elementos.

Elemento de hecho o  El desplazamiento del patrimonio de una al

Material patrimonio de otro

Elemento de derecho
 La no justificación de ese desplazamiento y el
enriquecimiento sin justificación.
Efectos.
 Derechos
 Obligaciones para ambos sujetos
 Responsabilidades

Pago de lo indebido. Art. 1618 al 1628

Definición.
Es pago de una obligación por error, que no existe o que ya se había extinguido.
Efectos.
 Derechos
 Obligaciones
 Responsabilidades

DECLARACION UNILATERAL DE VOLUNTAD. ART. 1629.

Definición.
Es la voluntad de una sola persona, manifestada públicamente, basta para crear una obligación valida
y plenamente exigible.
Clasificación.
 Oferta al publica (1629)
 Promesa de recompensa (1630)
 Concurso con premio (1635)

4
  Títulos al portador (1638 al 1646)

Oferta al público. (Art. 1629)

Definición.
Es la declaración unilateral de voluntad por medio la cual una persona ofrece al público objetos en
determinado precio. Quedando obligado desde la publicidad de la oferta a sostener su ofrecimiento.
Características.
 Oferta al público
 Objetos en determinado precio
 Obligación de sostener el precio

Elementos.
 Sujeto activo. Indeterminado
 Sujeto pasivo. Determinado.

Efectos.
 Derechos
 Obligaciones
 Responsabilidades.

Promesa de recompensa.
Definición.
Es una declaración de voluntad por virtud de la cual, una persona (promitente), dirigiéndose al
público en general o a un número determinado de destinatarios, se obliga a realizar una determinada
prestación a quien ejecute una determinada actividad u obtenga un resultado
Definición legal. Art. 1630
El que hace oferta por la prensa u otro medio de difusión, de remunerar una prestación o un hecho
contrae la obligación de cumplir lo prometido.
Características.
 Oferta por cualquier medio de comunicación
 Remunerar una prestación (comportamiento, ejecutar una actividad u obtener un resultado.)
 Obligación de prestar esa prestación.

Efectos
 Derechos
 Obligaciones
 Responsabilidades

Concurso con premio art. 1635.

Definición.
Concurso en que haya promesa de recompensa es requisito indispensable que se fije plazo para la
presentación de la obra.
Características.
 Plazo
 Concurso
 Presentación de la obra

5
Efectos.
 Derechos
 Obligaciones se aplican los efectos de la promesa de recompensa
 Responsabilidades

Títulos al portador.
Definición.
Los que no están expedidos a favor de persona determinada, contengan o no la cláusula al portador.
Características.
 No se especifica
 Solo el tenedor
 Se transmiten por la simple tradición, contengan o no al portador.

Efectos.
 Derechos
 Obligaciones
 Responsabilidades

OBLIGACIONES QUE PROCEDEN DE ACTOS Y HECHOS ILICITOS.

Diferencia entre acto ilícito y hecho ilícito.
Acto ilícito.
Es la realización de una conducta o un acto contrario a derecho (acción y omisión)
Hecho ilícito
Es todo acontecimiento que se da en la naturaleza independientemente, de la voluntad del hombre,
pero que produce consecuencias antijurídicas
Elementos del acto ilicito.
 Acción
 Culpabilidad
 Antijuricidad
 Punibilidad

Clasificación.
 Responsabilidad por acto propio
 Responsabilidad por acto de tercero
 Responsabilidad por daños causados por cosas inanimadas
 Responsabilidad por animales.

RESPONSABILIDAD POR ACTOS PROPIOS

Definición.
Por esta responde el autor material del acto ilícito concurriendo determinados elementos.
Elementos.

 Acción
Conducta  Omisión

Culpa.

6
Antijuricidad.

RESPONSABILIDAD POR ACTOS AJENOS.

Definición.
Es una responsabilidad no como consecuencia de una actividad propia, sino como consecuencia de
una relación que el responsable ostenta con el causante del daño.
Caracteres.
 No se demanda al autor
Responsabilidad directa material

 Se basa en los actos del

derecho de responsabilidad.

Interferencia entre regulación penal y civil.

Clasificación de los supuestos.
 Padres
 Tutores
 Relación mercantil e industrial
 Titulares de los centros docentes y establecimientos educativos
 Responsabilidad civil del estado
 Responsabilidad por codas inanimadas
 Responsabilidad por animales

Responsabilidad de los padres. Art. 1660.

Características o requisitos.
 Que el menor este en guarda del padre o la madre
 Que exista convivencia
 La poca diligencia y vigilancia empleada por los padres
 se estima que el daño no fue por culpa del menor, sino, de los padres por no educarlos y
vigilarlos .

Responsabilidad de los patronos. Art. 1663

Características o requisitos
 Relación de dependencia entre patrono y trabajador
 El daño que haya causado el actor material lo haya hecho en el ejercicio de las funciones que le
hayan ecomendado

Responsabilidad de directores de establecimientos de enseñanza. Art. 1661

Características o requisitos
 Que el causante del daño sea menor de edad
 Que sea ocasionado el daño en el curso de una actividad escolar o extraescolar
 Por falta de vigilancia

Responsabilidad civil causada por personas jurídicas. Art. 1664

 Solo hay responsabilidad contractual. Art. 15 y 16 del código civil, por incumplimiento de
contrato.

Responsabilidad causada por el estado y municipalidades. Art. 1665

Características o requisitos.

7
  Responde el estado subsidiariamente si el empleado no tiene bienes
 El causante del daño es el funcionario público como persona física.
 Prescribe el derecho de reclamar responsabilidad, por el transcurso de 20 años
 La responsabilidad es solidaria.
Responsabilidad causada por cosas inanimadas. Art. 1671
Características o requisitos.
 Se trata de una construcción
 Se da la caída total o parcial del edificio
 Se da a falta de reparaciones necesarias.

Responsabilidad causada por animales. Art. 1679

 Cualquier animal
 Este en poder o no del propietario
 Por no tener cuidado (teoría del riesgo)
 Vigilancia

CLASIFICACION DE LAS OBLIGACIONES

SUJETO

CON RELACIÓN AL SUJETO.

SIMPLES  Un acreedor
 Un deudor

 Simple
MANCOMUNADAS

 Activa
 Solidaria  Pasiva
 Mixta

EFECTOS.
Relación externa.
 Se da cuando existe entre deudores y acreedores

8
Relación interna.
 Entre deudores
 Entre acreedores

Desde este punto de vista de loas relaciones se tiene que examinar los efectos de las obligaciones
solidarias.
Efectos de la relación externa (solidaria)
Mancomunidad solidaria activa. (acreedores)
 Cada acreedor puede reclamar, el cumplimientos de la prestación íntegramente contra todos o
un solo deudor.
 El pago por uno de los deudores extingue la obligación para todos

Mancomunidad solidaria pasiva (deudores)

 Cada uno de los deudores solidarios esta obligado a cumplir íntegramente la prestación

Efectos de la relación interna (solidaria)

Accion de regreso.
 Es la posibilidad de una ulterior reclamación, para los acreedores de obtener la parte del crédito
que no cobraron (acreedor)
 El deudor que paga toda la deuda, tiene derecho de reclamar la parte del pago que le
corresponde a los demás deudores. (deudor)
Activa.
El cobro por uno de los acreedores lo hace responsable frente a los demás coacreedores de la parte que
les corresponde en el crédito extinguido.
Pasiva.
El pago del crédito realizado por uno de los codeudores le faculta para resarcirse reclamando a sus
codeudores la parte que a cada uno le corresponda.

CON RELACIÓN AL OBJETO.

OBJETO.
Obligaciones Específicas.
Tiene por objeto una cosa cierta y determinada de tal modo que no cabe su confusión con otra.

Limitadas
Obligaciones Genéricas
Ilimitadas

Solo a de cumplirse con una cosa situada en una amplia clase a la que pertenece.
Obligaciones alternativas.
 Disyuntiva “o” puede cumplirse, ejecutando alguna prestación de todas las disponibles.
Todas las prestaciones son principales
 Beneficio para el acreedor en caso de perdida y destrucción, porque se puede cumplir con
cualquiera de las demás prestaciones

9
  Pluralidad de las prestaciones.

Obligaciones facultativas
 Existe una solo prestación, la cual puede ser sustituida únicamente por otra
 Es un beneficio otorgado al deudor, si con la destrucción de la cosa, sin su culpa.
 Si es con su culpa el acreedor puede reclamar los daños y perjuicios
 Se cumple ejecutando una de las dos prestaciones. (la principal o la sustituta.)

Obligaciones divisibles. Art. 1373.

Admiten cumplimiento a través de la ejecución parcial de las mismas, sin ser afectada la relación
obligatoria.
Obligaciones indivisibles.
Son aquellas cuyo cumplimiento no puede efectuarse parcialmente, o no puede efectuarse en otra forma
por no permitirlo la naturaleza de la prestación.
Obligaciones positivas. Art. 1320 y 1321
Son aquellas en la que se requiere que la voluntad del deudor sea manifiesta procurando dar o hacer
alguna cosa.
 obligaciones de dar
 obligaciones de hacer.

Obligaciones negativas.
Es aquella en que la voluntad del deudor se manifiesta pasivamente, se contrae a una abstención en el
dar o en el hacer una cosa
 obligaciones de no dar
 obligaciones de no hacer.

CON RELACIÓN A LA RELACIÓN

JURIDICA.

RELACIÓN JURIDICA.

NATURALES.
Son aquellas en que el acreedor no puede exigir el cumplimiento, dependiendo de que voluntaria y
espontáneamente se realice por parte del deudor, pero sin que el deudor pueda después pretender su
devolución o repetibilidad. Ej 1614 y 2145
CIVILES.
Son aquellas que surgen a la vida jurídica, cumpliendo los requisitos necesarios para su validez y
exigibilidad a ellas se refiere el estudio del derecho de obligaciones
UNILATERALES
Son aquellas en las cuales una persona ocupa el polo activo o el polo pasivo de la obligación, sin que
haya entrecruce de prestaciones. Art. 1974 (contrato de depósito)
BILATERALES.
Son aquellas en las cuales las personas que intervienen en la misma, tienen a su vez la calidad de
acreedor y deudor de determinada prestación. Ej. Contrato de suministro.
CONDICIONALES.

10
Son aquellas cuya eficacia o realización depende de un acontecimiento incierto y futuro, o del
acontecimiento que constituya la obligación. Art. 1269

 condición suspensiva
Por sus efectos.
 condición resolutoria.

Por la naturaleza  Positivas

Del suceso
 Negativas

Por la causa a que  Potestativas

Obedecen  Causales
 Mixtas
OBLIGACIONES A PLAZO.
Son aquellas cuya eficacia se fija en el momento en que deba ocurrir cierto hecho futuro. Solo determina
el cumplimiento de la obligación.

 Determinado
 Indeterminado

 Suspensivo
Clases de plazo
 Resolutorio

 Expreso
 Tácito

 Voluntario
 Legal
 De gracia

Renuncia del plazo.

Se si se cumple la obligación entes del plazo estipulado por las partes.
Caducidad del plazo.
Solo puede darse por falta de garantía del deudor.
CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
Definición.
Es la ejecución de la prestación, por parte del deudor, en el lugar, tiempo y modo convenido.
La exacta ejecución de la prestación debida (Vladimir Aguilar)
Principios del pago.
 Integridad. Art. 1387
 Identidad. Art. 1386
 Indivisibilidad art. 1387 2º parrafo.

Sujetos del pago.

 Solvens = deudor u obligado

11
  Accipiens = acreedor.

Circunstancias del pago.

 Tiempo: sirve para determinar el momento en que la prestación resulta exigible
 Lugar: art. 1398

Prueba del pago.

 El recibo.

Clases de pago.
 Pago en moneda extranjera
 Pago con cheque
 Pago en especie

Pago por el deudor y pago por un tercero.

 El obligado paga
 Un tercero con representación. O que satisfaga el interés del acreedor (1382)

FORMAS ESPECIALES DEL PAGO.

 Pago por consignación. Art. 1408
 Imputación de pago. Art. 1404
 Dación en pago. Art. 1387
 Pago por cesión de bienes. Art. 1416
 Pago por subrogación.

PAGO POR CONSIGNACIÓN .

Se da cuando el deudor ha actuado diligentemente el deber de prestación que le incumbe y no obstante
sus esfuerzos el pago no ha podido tener realiad por una causa que no le es imputable.
Naturaleza jurídica.
Por ello la ley le provee de un procedimiento o mecanismo de liberación coactiva.
Presupuestos de procedencia.
Art. 1409
Requisitos para que produzca efectos.
 Deposito de la prestación ante autoridad judicial competente
 Ante la negativa del deudor o uno de los supuestos del articulo 1409 del código civil.

Fases o etapas del pago por consignación.

 Ofrecimiento (oblación)
 Consignación propiamente dicha.

Procedimiento.
Art. 568 al 580 del CPCYM.
Incidente es el procedimiento. 135 de la loj..
Efectos
 Cumplimiento de la obligación. Art. 1411
 Liberación del deudor
 Traslado de los riesgos de la cosa pasan al acreedor. Art. 1411
 Liberación de la garantía
 Evita el estado de mora.

DACION EN PAGO O ADJUDICACION EN PAGO.

Definición.

12
 Es el cumplimiento de la obligación en la cual el deudor realiza una prestación diferente de la
prometida, previo acuerdo entre deudor y acreedor. Satisfaciendo el interés del acreedor.
Como negocio jurídico en el cual las partes acuerdan una nueva reglamentación acerca de la
prestación a ejecutar.
Característica.
Es una excepción al principio de identidad del objeto.

Requisitos.
 Que se realice por el deudor una prestación distinta de la debida
 Que exista acuerdo entre acreedor y deudor respecto de la nueva prestación
 Que se produzca la extinción de la obligación (efecto)

Puede ser

Judicial  Juicio ejecutivo. Se da en

adjudicación en pago

Extra judicial (notarial)

 Como contrato de adjudicación
en pago, en acto posterior
independiente, no dentro de la
Efectos. hipoteca. Art. 824.
 Cumplimiento de la
obligación
 Liberación del gravamen

CESION DE BIENES.
Definición.
Es la entrega o abandono por el deudor de todos sus bienes a los acreedores, para que estos procedan a
su liquidación y apliquen su precio al pago de sus créditos.
Características.
Es una excepción al principio de identidad, ya que supone una alteración de la prestación que implica
un acuerdo o convenio entre el deudor y el acreedor.
 No produce un efecto solutivo o extintivo de la obligación
 Sino simplemente la entrega de los bienes a los acreedores
 Para que procedan a su liquidación y con el resultado de esta cubran sus créditos
 El efecto liberatorio depende del resultado de la liquidación, pudiéndose dar un pago total o
parcial.
 Puede ser administrado por los acreedores y de lo que se produzca cubrir los créditos de los
acreedores
 O proceder a su venta y de la liquidación cubrir los créditos.

Clases. Art. 1417

13
  Judicial > efectos art. 1418
 Notarial

PAGO POR SUBROGACION. Art. 1382 y 1453

Definición.
Es el pago que hace un tercero, a quien se transmiten los derechos del acreedor.
Característica.
 Se da un cambio de sujeto en la persona del acreedor
 Existe pago pero no hay liberación, sigue obligado el deudor.

IMPUTACION EN PAGO. Art. 1404

Definición.
Es cuando existe pluralidad de diversas obligaciones respecto del mismo deudor, y es preciso que el
deudor designe a cual de las diversas obligaciones se refiere el pago.
Características.
 Señalamiento que el deudor hace de una de las obligaciones respecto del cual ejecuta el pago
 Si hay señalamiento desde el inicio de la relación obligatoria no hay imputación
 Si no hay, vamos a las reglas que establece el articulo 1406
 Derecho del deudor que tiene que señalar, (favor debitoris)

INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES.

Definición.
Es la inejecución de la prestación en el tiempo y condiciones previstas por los sujetos en la
constitución de la relación obligatoria
Efectos del incumplimiento.
 Deber de restituir o reparar en el patrimonio del acreedor la carencia de la prestación.
 Una sujeción del patrimonio del deudor que puede ser objeto de agresión por parte del acreedor
mediante las acciones establecidas, para compensar la merma del patrimonio del deudor
 Un deber de reparación o restitución

Clases de incumplimiento. (DIEZ PICAZO)

 El retraso en la ejecución (incumplimiento temporal)
 La ejecución de una prestación defectuosa
 Incumplimiento definitivo.
 Doloso y culposo
 Activo y pasivo
 Total y parcial.

El retardo. (incumplimiento temporal)

 Supone que la prestación es todavía posible
 Auque tardía seria objetivamente satisfactoria
 Da lugar a la mora si se dan los requisitos legales.
 Cumplimiento defectuoso.
 Existe la posibilidad de corregir los defectos.
 Que bajo la corrección sea idónea para satisfacer los intereses del acreedor

Incumplimiento definitivo.
 Aun siendo objetivamente posible ya no será útil para el acreedor.
 Bien por realizarse fuera del termino esencialmente previsto
 Bien por que los defectos que presenta ya no sean susceptibles de corrección.

14
  O porque la prestación ha devenido imposible.

REALIZACION TARDIA DE LA PRESTACIÓN.

MORA. (incumplimiento temporal)
La palabra mora significa retraso, tardanza, dilación.
Definición.
Se le llama mora a la situación que se produce como consecuencia de haberse retrasado el deudor en la
realización de la prestación, que sin embargo es todavía posible y que se ha requerido el cumplimiento.
Clases de mora.
 Activa (acreedor), para que el deudor quede liberado es necesario que consigne
 Pasiva (deudor)
 Mixta.

Presupuestos de la mora.
 una obligación positiva de hacer o dar
 una obligación exigible. Que haya llegado el vencimiento o se haya cumplido la condición
 una interpelación del acreedor al deudor.

Interpelación.
Es una declaración unilateral de voluntad por la que el acreedor exige el cumplimiento de la
obligación.´

Como constituir la mora

 Notarial. (acta notarial de requerimiento)
 Judicial . (ministro ejecutor, acta de requerimiento)

Requisitos de la mora
 Culpabilidad del deudor (dolo o culpa)

Efectos de la mora.
 Genera responsabilidad por los daños y perjuicios art. 1433 al 1435
 Traslado de los riesgos

Daños: lesión patrimonial o personal que se generan por la inejecución de la obligación. Art. 1645 y
1434
Perjuicios: ingresos lícitos dejados de percibir por la inejecución de la prestación.
Formas para determinar los daños y perjuicios
 Legal = interes., 1435, 1947 y 1948
 Judicial = juicio ordinario de daños y perjuicios
 Voluntario = clausula indemnizatoria o penal. (arras sancionatorias)

RESPONSABILIAD DERIVADA DEL INCUMPLIMIENTO.

la función de la responsabilidad contractual es puramente indemnizatoria
Formas de graduar la responsabilidad por incumplimiento
Dolo. Existe voluntad y conocimiento del perjuicio.
 Culpa. No hay delito solo reparación civil art. 1424 se grádua art. 1425
 Fuerza mayor o caso fortuito. No hay responsabilidad

CUMPLIMIENTO FORZOSO.

15
 Esta clase de cumplimiento, el derecho reacciona violentamente contra el deudor, obligando a realizar
la prestación de un modo forzoso, el cual debe realizar en la misma forma estipulada en la obligación, y
solo cuando media imposibilidad se puede acudir a la prestación equivalente a daños y perjuicios.
El cumplimiento forzoso en forma especifica.
 Obligaciones de dar
 Obligaciones de hacer
 Obligaciones de no hacer
Esta tiene íntima relación con las ejecuciones especiales, que señala el código procesal civil y mercantil,
en caso de que no se pueda ejecutar la obligación, se acude a la indemnización por daños y perjuicios.

TRANSMISION DE LAS OBLIGACIONES.

Consideraciones generales.
Durante su existencia, la obligación no aparece configurada de una forma estática, al contrario, un
dinamismo que emana de su propio ser hace que aquella pueda saltar de persona a persona,
manteniendose no obstante igual y firme en su originaria concepción.
Definición.
Es la sustitución de una persona que figuraba en la relación jurídica, por otra (tercero) que va a
ocupar su lugar con los mismos cargos y derechos, continuando la misma relación jurídica, la cual no se
transforma ni se extingue. Ej. El acreedor sustituto entonces desaparece el acreedor principal y entra a
ejercer los derechos el acreedor sustituto.

CESION DE CRÉDITO.
Definición.
Es el negocio jurídico celebrado por el acreedor de una relación obligatoria llamado cedente, con una
tercera persona extraña a dicha relación, llamado cesionario, mediante el cual le transfiere la titularidad
del crédito, sin modificar con ello la relación jurídica.
Solo se produce un cambio en el elemento personal activo (acreedor), por un tercero extraño a la
relación.
Elementos personales
 Cedente (acreedor)
 Cesionario (tercero extraño)
 Cedido (deudor)
Forma
No existe forma específica, por lo tanto será suficiente con la correspondiente celebración para que surta
efectos. No obstante será necesaria la escritura pública si se trata de derechos sobre inmuebles o que
deben inscribirse en el Registro de la propiedad.
Efectos.
Entre cedente y cesionario
 La transmisión del derecho de crédito

Entre el cedente y el deudor cedido

 Se le debe notificar la cesión realizada.
 Si el deudor cedido paga antes de la notificación al cedente el pago es valido
 Después de la notificación debe pagar al cesionario art. 1448 y 1449

Entre cesionario y cedido

16
  El cesionario se convierte en el nuevo acreedor del deudor
 Puede actuar contadas las facultades inherentes al crédito.

SUBROGACION.
Definición.
Forma de modificar la obligación, por el cambio de la persona del acreedor en la relación obligatoria,
es el que se denomina pago con subrogación; lo que sucede cuando un tercero pago al acreedor y se
coloca en la posición de este.
Definición legal. Art. 1453.
Es un subingreso de un nuevo acreedor en lugar del antiguo
Clases de subrogación.
 Subrogación legal. Art. 1455
 Subrogación convencional. Art. 1453.

Efectos de la subrogación
 La transmisión de la titularidad del crédito
 La transmisión del crédito contados sus derecho inherentes al mismo.

CESION DE DEUDA O ASUNCION

Definición.
Es un negocio jurídico por el que el nuevo deudor asume la deuda del primitivo, requiere el
consentimiento e ambos y el del acreedor para que el deudor primitivo quede liberado. Art. 1459
Clases.
 Expromisión. Se da cuando el acreedor conviene directamente el cambio del deudor, por un
tercero. Art. 1459. (acreedor y tercero)
 Delegación. Se da cuando el propio deudor conviene con un tercero en que este ocupe su lugar
frente al acreedor. Art. 1460.

EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES.

Definición (Puig peña)
Son todos aquellos acontecimientos surgidos con posterioridad a la contratación de la relación, de
naturaleza totalmente extrínseca al mismo y que, asentados en la voluntad expresa o presunta de las
partes, dan fin a la vida de la relación obligatoria
La causa normal de la extinción de la obligación es el pago.
Formas de extinción de las obligaciones
 Compensación
 Novación
 Remisión
 Confusión
 Prescripción extintiva

COMPENSACION.
Definición.
Es una causa de extinción de las obligaciones, por la que dos o mas personas resultan ser acreedores y
deudores recíprocamente y se extingue hasta la misma cuantia.
Función

17
  Facilita el pago de dos obligaciones ya que cada acreedor cobra por medio de la liberación de
su respectiva deuda.

Presupuestos.
 Deudas que consistan en dinero o en cosas fungibles de la misma especie
 Que sean liquidas y exigibles. Art. 1470
 Para que produzca efectos es necesario que sea opuesta por la parte interesada. Art. 1471
Clases
 Total
 Parcial.

Efectos.
 La extinción de la obligación es le principal efecto.

NOVACION.
Definición.
Es una forma de extinguir una obligación, por medio de la cual el acreedor y deudor convienen en
alterar sustancialmente la obligación sustituyendo la antigua por una nueva
Definición legal art. 1478
Requisitos.
 Debe de ser de manera expresa.
 Debe ser incompatible la obligación antigua con la nueva.
Efectos.
 Extingue la obligación y las garantías.

REMISION O CONDONACION DE LA DEUDA

Definición.
Es la declaración unilateral de voluntad por virtud de la cual manifiesta su voluntad de extinguir total
o parcialmente su derecho de crédito, sin recibir a cambio prestación alguna.
Requisitos. (para que produzca sus efectos) art. 1489
 Voluntad del acreedor de perdonar la deuda (unilateralidad o bilateralidad.)
 La aceptación por parte del deudor.

Efectos.
 La extinción parcial o total de la obligación
 Aceptada o no extingue la de los fiadores y cualquier otra garantía. Art. 1490

CONFUSION
Definición.
Es una forma de extinguir una obligación por la concurrencia de las cualidades de acreedor y deudor
en una misma persona.
Definición legal. Art. 1495
Requisitos
 la concurrencia de las cualidades de la obligación en una misma persona.

18
Efectos.
 Extingue la obligación
 Extingue las obligaciones accesorias. Art. 1497

Excepción a la confusión.
 El heredero a beneficio de inventario. Art. 920

LA PRESCRIPCION EXTINTIVA O LIBERATORIA.

Definición.
Es una forma de extinguir la obligación por la inactividad del acreedor, por el tiempo y condiciones
establecidas en la ley, que corre a partir de la exigibilidad de la obligación.
Requisitos.
 El transcurso del tiempo
 La persona. Existe personas para las que no corre la prescripción (menores)

Curso de la prescripción.
El termino empieza a correr desde que existe el derecho creditorio es exigible, desde que este abierta
la acción, esto quiere decir desde que el plazo esta vencido art. 1508 al 1516
Suspensión.
El efecto que realiza la suspensión es que el tiempo no siga corriendo y el ya corrido perdure art. 1505
Interrupción.
Los efectos de la interrupción son muchos mas graves, pues aniquila, borra el tiempo transcurrido, y
después de la interrupción comienza un nuevo termino para la prescripción. Art. 1506 y 1507.
Renuncia de la prescripción. Art. 1504.
Terminos de la prescripción.
 5 años. Art. 1508.
 3 años. Art. 1515 y 1579
 2 años. Art. 1514
 1 año. Art. 1513, 1673, 1727
 6 meses. Art. 1572

Comentario del DR. Bladimir Aguilar.

La prescripción no da lugar a la extinción de la relación obligatoria, sino que únicamente permite al
deudor empararse en ella, alegarla y no cumplir con su deber de prestación.
Por lo tanto la prescripción no extingue la obligación civil en si misma, sino que extingue la acción
engendrada por esta para reclamar el cumplimiento de la prestación debida. Es decir la obligación civil
deja de ser exigible por el transcurso del tiempo, pierde su elemento coercible.

NEGOCIO JURIDICO
Definición.
Es la declaración de voluntad de una persona de tal manera que quien la hace pretende crear,
modificar o extinguir una relación jurídica.
Diferencia entre hecho jurídico, acto, negocio y contrato.

Hecho Acto Negocio Jurídico Contrato

No hay voluntad Hay voluntad en hay voluntad en hay voluntad en

19
en el hecho, el hecho(causa) el hecho (causa) el hecho (causa)
No hay voluntad no hay voluntad hay voluntad en hay voluntad en
en la en la la consecuencia la consecuencia
consecuencia consecuencia
Pueden ser por lo general
relaciones de son relaciones
cualquier de carácter
naturaleza patrimonial.

El acto jurídico.
Es todo acontecimiento que se da en la naturaleza, que produce consecuencias jurídicas, e interviene
en forma directa la voluntad del hombre, produce efectos jurídicos en forma amplia.
Se dice que el negocio jurídico es una especie del acto jurídico, porque tiene como objeto especifico
crear modificar o extinguir un derecho o una relación jurídica.
NOCIONES GENERALES DEL NEGOCIO JURIDICO CONTRACTUAL
CONTRATO.
Definición.
Es aquel acuerdo de voluntades divergentes anteriormente por medio del cual las partes crean,
modifican o extinguen una relación jurídica de carácter patrimonial. El C.C. en el Art. 1517 norma lo
relativo al Contrato.
Definición legal. Art. 1517.
Evolución histórica.
 Época romana: El contrato se manifestó como una solución a la casus belli,
provocado por el delito, y lleno de formalidades y ritualidades in los cuales no
tenia validez el contrato.
 Época media. En esta etapa surge el derecho canónico el cual suaviza el ritualismo
del derecho romano, en el cual basta la palabra para la celebración del contrato, así
mismo la comercialización de las mercancías y su progresivo desarrollo hacen
menos formal al contrato
 Época liberal. Donde factores de tipo doctrinal y político se llega a la concepción
que hemos vivido hasta la época presente y caracterizada por la obligatoriedad y
fuerza vinculante del contrato

PRINCIPIOS DE LA CONTRATACION.
 AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD (LIBERTAD CONTRACTUAL)
 CONSENSUALISMO
 FORMALISMO

PRINCIPIO DE AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD O LIBERTAD

CONTRACTUAL.
Definición.
Es la libertad de crear, modificar, o extinguir relaciones contractuales, estipular o pactar
sin más límites que los fijados por la ley. Art. 1271 y Art. 5 de la CPRG. Libertad de
acción
Limites a la autonomía de la voluntad. Art, 1271.
 La ley
 La moral
 Las buenas costumbres

20
  El orden público

PRINXIPIO DE CONSENSUALISMO (REGLA)

En el derecho moderno rige el principio según el cual basta el acuerdo de voluntad entre
dos más personas para que nazcan las obligaciones. Art. 1518 primer párrafo.
 Oferta
Elementos del
consensualismo
 Aceptación

Momento y lugar de perfeccionamiento del contrato.

 Se da cuando la oferta es aceptada lisa y llanamente.

La aceptación puede ser.

 Expresa
 Tacita

PRINCIPIO DE FORMA O FORMALISMO. (EXCEPCION)

Establece que los contratos deben de llenar determinadas formalidades o solemnidades
por lo general esa solemnidad se transforma en que deben de constar en escritura pública
para que sea perfecto, esto como una excepción, porque la regla es que se perfeccionan
por el simple consentimiento. Art. 1518 2º párrafo, 1577. 42 del código de notariado. Ej.
1687 del código civil.
Contratos solemnes.
 Mandato
 Sociedad civil
 Donación
 Renta vitalicia
 Compraventa de bienes inmuebles. Ver ley del iva. Art. 57 (es un solemne fuera
del código civil)

ELEMENTOS DEL CONTRATO.

 Esenciales
 Naturales
ELEMENTOS
 Accidentales
 Formales

ESENCIALES.
Estos requisitos se convierten en presupuestos necesarios de validez del contrato, sin los
cuales el contrato no produce efectos y devendría nulo. Art. 1251

 Comunes
Clases  Especiales
 Especialísimos

21
  Objeto
Comunes  Capacidad (mayoría de edad y capacidad contractual
que no tenga prohibición por la ley)
 Consentimiento
 Forma
Especiales
 Para determinados tipos de contratos. Ej. Los contratos
traslativos de dominio. (se da el traslado del dominio)
Espacialísimos
 Para unos contratos en particular. Ej. Las rifas.

NATURALES.
Son aquellos que se integran en cada tipo contractual y que se imponen por el legislador a
falta de una disposición en contrario de las partes.
Se derivan de la propia naturaleza del contrato.
Son implícitos aunque no se mencionen en el contrato.
 Saneamiento art. 1543
Clases.
 Condición resolutoria art. 1535

 Por evicción art. 1548

Saneamiento.
(indemnizar)  Vicios ocultos art. 1559

Saneamiento.
 Significa indemnizar, estos se dan en todos los contratos onerosos.
 En los contratos gratuitos no hay saneamiento.

Saneamiento por evicción.

Proviene de las voces evicere que significa vencer en juicio. Para que se de el
saneamiento por evicción se requiere una sentencia judicial en virtud de un derecho
anterior. Art. 1548
En esta forma se toma como punto de partida; el día en que se faccionó el contrato y el
procede cuando el adquiriente es perturbado en todo o en parte de la cosa, y se le despoje
a través de una sentencia. Su efecto en caso de la compraventa es exigir la devolución de
lo pagado, más los intereses pactados y los posibles daños y perjuicios sufridos

 Da lugar a la accion redhibitoria (rescisión ) y se ventilara en juicio sumario.

Saneamiento por vicios ocultos.

Esta se da por defectos en la cosa que la haga inútil, sin haberse percatado en el momento
de realizar el negocio jurídico
Por ejemplo es el caso de la compra venta es una obligación del vendedor, ceder la cosa o
bien en perfecto estado. Y son vicios ocultos todos aquellos defectos que la cosa tiene y
que la hacen inútil para el efecto o propósito, para el cual fue obtenido, de tal forma que
el comprador o adquiriente no se ve satisfecho en su pretensión (comprador) que es el que
sufre de vicios ocultos sobre la cosa vendida; caso del contrato de dominio de la compra
venta y este a la vez tiene derecho de ejercitar contra el enajenante
 Da lugar a la acción estimatoria. (cuanti minoris), se reduce un porcentaje del valor total del
negocio, se ventilara en juicio ordinario.

22
  Pero puede ejercitarse la acción redhibitoria o la acción estimatoria art. 1561
 Ejercitada una no puede ejercitarse después la otra (ambas se excluyen) art. 1573.

Condición resolutoria. Art. 1535.

 Se da en todos los contratos bilaterales
 Es la rescisión del contrato y se realiza cuando alguna de las partes falta al cumplimiento de la
obligación
 El interesado puede solicitar la ejecución o la resolución del contrato.

FORMA DE LOS NEGOCIOS JURIDICO CONTRACTUALES. (sistemas de contratación).

La forma es la maxima seguridad de los contratos, es enemiga de las arbitrariedades y por ello jamás
desaparecerá del derecho. Y por que no hay una legislación que acepte el sistema consensulista en su
forma pura, siempre tiene relevancia el sistema formalista.
 Sistema formalista. Art. 1518 2º parrafo. y 1577
 Sistema consensualista art. 1518 1º parrafo
 Sistema ecléctico. Art. 1518

EFECTOS DEL NEGOCIO JURIDICO CONTRACUTAL. Art. 1534 al 1537

Son las consecuencias que en el plano jurídico produce la contratación en la relación jurídica.
Produce efectos entre:
Las partes.
 Obligatoriedad. Quedan obligados a cumplir con lo pactado, tiene fuerza de ley entre las
partes. art. 1534 y 1519
 La relatividad. Afecta unicamente a las partes que participaron en el contrato

Con relación a terceros.

 El efecto es el que se da en la gestión de negocios. Art. 1530

Ejecución forzosa y resolución por incumplimiento.

 Se ejecuta a través de los juicios ejecutivos art. 1535
 O se rescinde el contrato. 1536

INTERPRETACION DEL NEGOCIO JURIDICO CONTRACTUAL.

Concepto de interpretación.
La interpretación de un contrato, es una actividad intelectual eminentemente exegetita, cuyo objeto es
averiguar el verdadero contenido de las cláusulas de un contrato. La finalidad que quisieron consignar
las partes.
Teorias o criterios doctrinarios.
 Teoría o criterio subjetivo o clásico.
Nos dice que lo que debe interpretarse es la comun intención de las partes al contrato. Se asienta en
el dogma de la autonomia de la voluntad.
 Teoría o criterio objetivo.
Establece, que es mas conforme de acuerdo con la logica y los principios de la razón averiguar
como la conducta de los contratantes que se refleja en un contrato, es interpretada por la generalidad
de las personas. Debe de interpretarse conforme la naturaleza de la prestación.

23
Posición del codigo civil. (teoría subjetiva. Art. 1593 al 1604)
INEFICACIA DEL NEGOCIO JURIDICO CONTRACTUAL.
Definición.
Podemos entender por ineficacia la sanción que se aplica al contrato cuando este es ilicito, esta ilicitud
puede obedecer a un defecto estructural del mismo, porque adolezca de un vicio, este anómalamente
formado o vulnere una norma imperativa..
CLASES DE NULIDAD.
 Nulidad absoluta
 Nulidad Relativa

NULIDAD ABSOLUTA.
La nulidad supone la privación de efectos desde un principio a los actos jurídicos. Ello puede deberse
a la falta de algunos de sus elementos esenciales del contrato (capacidad contractual, consentimiento y
objeto licito, a lo que habría que añadirse la forma cuando es un requisito substancial), que es lo que en
ocasiones se examinan desde el perfil de la ineficacia, como a la violación de una prohibición legal.
La sanción de nulidad la deriva el ordenamiento jurídico independientemente de cualquier reproche a la
conducta de las partes; por ello, la falta o la absoluta indeterminación del objeto, la ausencia de
consentimiento o la violación de una prohibición legal suponen ya, sin mas, la nulidad del acto.
Presupuestos de nulidad. Art. 1301
 Cuando su objeto es contrario al orden público
 Contrario a leyes prohibitivas expresas
 Por ausencia o no concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia
 Por la inobservancia de las formalidades prescritas para su validez y existencia. Art. 1577-
1887-1729, 2122

Nulidad formal o instrumental.

Se caracteriza por la inaptitud del documento notarial para causar las consecuencias jurídicas que en
condiciones ordinarias, esta destinado a producir. La nulidad formal o instrumental incide o afecta el
continente del negocio jurídico
La nulidad formal del instrumento notarial obedece a razones de naturaleza adjetiva, consagradas en las
leyes y demás disposiciones jurídicas ordenadores del actuar del notario, en dependencia del rol que la
forma asuma en la constitución del propio negocio.
Incidencia de la nulidad instrumental o formal para el negocio.
 Si la forma es advertida como medio de prueba de esto se colige que el contrato es la realidad
primaria, preexistente al propio documento, y que al constituir este un simple medio de prueba
de las declaraciones de voluntad de las partes debe concurrir en su rol probatorio de la
existencia y del contenido de tales declaraciones con los demas posibles medios de prueba. a
efectos de nulidad, la vulneración de las normas formales en la constitución del
documente notarial traeria consigo la carencia de prueba documental del negocio, pero
no la insubsistencia de este en si. Para demostrar la existencia del negocio habria que
recurrir a otra clase de pruebas como las testimoniales.
 Si por el contrario la forma se constituye como elemento formativo del propio contrato, o es
decir, como componente intrínseco de este, su destrucción por nulidad lleva implícita la
destrucción del contenido negocial. Porque no se perfecciona, no es eficaz sin la forma
prescrita por el ordenamiento jurídico.

NULIDAD RELATIVA.
La anulabilidad o nulidad relativa, es un tipo de ineficacia contractual que depende del ejercicio de la
acción correspondiente por la persona legitimada para ello, produciendo hasta entonces el contrato sus
efectos típicos o normales.
En consecuencia el negocio anulable tiene eficacia hasta que el interesado obtenga la sentencia de
anulación.

24
Causas de anulabilidad. Contratos celebrados por menores sin
autorización judicial
 Por incapacidad relativa
De las partes
Contratos celebrados por cónyuges sin
consentimiento del otro.

 Por vicios del Error vicio

Consentimiento. Violencia
Intimidación
Confirmación del negocio jurídico anulable. El dolo
Es un negocio jurídico que sana otro negocio jurídico anulable. Lo unico que hace la confirmación es
declarar el negocio defectuoso como si no hubiera tenido nunca vicios.
También puede considerarse como la renuncia a la acción de nulidad
Diferencias entre nulidad y anulabilidad.
Nulidad Anulabilidad.
No necesita de acción de nulidad La falta de acción de anulabilidad
hace presumir por la ley que es
valido.
La legitimación es amplia La legitimación es solo para las
partes contratantes.
Los presupuestos o causas son Los presupuestos o causas son
diferentes diferentes
Es imprescriptible Tiene plazos específicos
Puede apreciarse de oficio por los Tienen que ser alegada por la partes.
organos jurisdiccionales

Efectos de la nulidad y la anulabilidad.

La ineficacia contractual desde el La ineficacia contractual desde que
inicio sea declarada
La restitución de lo que han recibido Restitución de la que han recibido.

RECISION. Art. 1579

La rescisión consiste en un acto jurídico por virtud del cual se deja sin efecto un negocio jurídico,
validamente, validamente celebrado.
Clases.
 Rescisión voluntaria o consensual.
 Rescisión judicial.

Efectos. Art. 1583

 Una vez declarada la rescisión el contrato es ineficaz con carácter retroactivo,
 Tiene un matiz restitutorio, obtener la devolución de todo aquello que haya sido entregado.

RESOLUCION.

25
 Es aquella facultad que tiene una parte contratante para dejar sin efecto un contrato perfectamente
valido que no tiene defectos ni vicios estructurales
El código civil admite la resolución como medio de extinción de las obligaciones y la califica de efecto
de la condición resolutoria a que esta sujeto, así lo señala literalmente la exposición de motivos del
proyecto del codigo civil en el numero 42, párrafo 3º libro V

La resolución por incumplimiento difiere de La condición resolutoria en que esta produce sus
efectos ipso jure, nada mas que en virtud de la realización del evento, puesto como condición.
Mientras que en la resolución por incumplimiento la falta de ejecución de una de las obligaciones no
produce por si sola la resolución. Sino que es potestativo optar por la ejecución del contrato o su
resolución y en caso opte por esta última tendrá que dirigir una declaración a la parte contraria o pedir
judicialmente la resolución.
Caracteres.
 Es exclusivo de las relaciones sinalagmaticas
 El presupuesto es el incumplimiento grave o imputable de la prestación debida
 Sus efectos se retrotraen al momento de la celebración del contrato, lo que obliga a las partes a
la restitución de las prestaciones debidas.

Efectos de la resolución.
 Tiene un efecto retroactivo y eficacia restitutoria art. 1583
 Desvincular a las partes de la relación obligatoria.
 Restituir las cosas

LA REVOCACION.
La facultad que el ordenamiento jurídico concede a todo acreedor para proceder por derecho propio a
impugnar los actos validamente celebrados por el deudor que por su carácter fraudulento, produzcan un
perjuicio y este no pueda cobrar de otro modo lo que se le deba
Presupuestos.
 Que el acto impugnado cause perjuicio y ventaja para un tercero
 Que haya sido hecho en fraude de sus intereses
 Que el crédito que motiva la acción sea anterior al acto que se pretende revocar

La acción revocatoria prescribe en un año.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS.
Unilaterales
Bilaterales

Consensúales
Reales
Formales

Gratuitos
Conmutativo
Onerosos
Aleatorio
Tipitos
Atípicos

De libre discusión
De adhesión

Principales
Accesorios

26
De tracto unico
De tracto sucesivo

Individuales
colectivos

CLASIFICACION EN EL CODIGO CIVIL.

Contratos preparatorios  Contrato de promesa

 Contrato de opción

Contratos de gestión
 Mandato
 de sociedad

 Compraventa
 Permuta
 Donación

 Arrendamiento
 Mutuo
 Comodato

 Deposito

 Obra
 Servicios profesionales

 Transacción
 Compromiso

Contratos traslativos
De dominio  Renta vitalicia
 Juegos
 Apuestas
 Rifas

 Fianza
27
 Hipoteca
 Prenda
Contratos de cesión
De uso o goce

Contrato de custodia

Contratos de servicios

Contrato que resuelven

Controversias.

Contratos aleatorios

Contratos de garantía

CONTRATOS PREPARATORIOS.
Son contratos preparatorios los que crean un estado de derecho. Preeliminar para la celebración de
otros contratos posteriores.
CONTRATO DE PROMESA.
Es aquel por medio del cual dos o mas personas se comprometen a celebrar en un plazo determinado
contrato, que en el momento no quieren o no pueden celebrar.
Naturaleza Jurídica:
1. La teoría positiva; afirma la existencia del contrato de promesa como figura
independiente que provoca el nacimiento de una obligación o prestación de concluir un contrato
futuro, que tiene que ser una obligación de hacer, así mismo da acción para compeler judicialmente a
la emisión de dicha declaración de voluntad, exigir la celebración del contrato.
2. La teoría negativa sostiene la inexistencia del pre-contrato, por la
imposibilidad de obligarse a consentir en el futuro o bien que no existe conceptualmente el pre-
contrato.
En el contrato preeliminar las partes queda vinculadas para la celebración del contrato definitivo.
Elementos
 Personales: Cuando las partes que en definitiva tienen que intervenir en el mismo.
(promitentes)
 Reales: Cuando el objeto del contrato es la conclusión de un contrato definitivo.

28
  Formales: Cuando se celebra en la misma forma exigida para el contrato definitivo; teniendo
así mismo que tener los elementos esenciales necesarios para su celebración y el lapso dentro
del cual debe celebrarse el contrato futuro.

Requisitos
1. Contener los elementos característicos del contrato definitivo.
2. Limitarse a cierto tiempo, y
3. Observarse a la forma escrita

Efectos.
 Obliga a ambas partes y les da derecho a exigir la celebración del contrato prometido de
acuerdo con lo estipulado. Art. 1679

 Si el promitente se negare a otorgar la escritura para dar forma legal al contrato prometido, en
su rebeldía lo hará el juez, salvo que la cosa haya pasado a tercero de buena fe, en cuyo caso la
promesa se resolverá en el pago de daños y perjuicios art. 1683
 La acción para exigir el cumplimiento de la promesa, deberá entablarse dentro de los tres meses
siguientes al vencimiento del plazo convencional o legal. Art. 1684. vencido el plazo a que se
refiere el párrafo anterior, para entablar la acción, sin que este se haya ejercitado las partes
quedan libres de toda obligación.

CONTRATO DE OPCION.
Definición.
Es el contrato por medial del cual el titular de un bien o derecho se obliga, por tiempo fijo, respecto de
otra persona, a otorgar con el o con la persona que este designe, un contrato determinado, en los
términos, cláusulas y condiciones concertadas entre las partes.
Es el contrato por medio del cual una persona llamada optatario concede a otra llamada optante de
adquirir para si o para otra persona algún bien o derecho, por el tiempo, condiciones establecidas entre
los contratantes (carlos tucux.)
Naturaleza jurídica.
Es una modalidad de la promesa unilateral (es un contrato unilatera.), en el sentido de que solo una de
las partes se obliga, es también un contrato preparatorio pues se celebra para el otorgamiento de otro
definitivo.
La promesa es bilateral y la opción es bilateral.
Elementos
1. Personales: En esta clase de elementos participan el Optante, quien es el que
tiene el derecho de opción y el Concedente u Optatario, quien es la persona
que hace la opción.
2. Reales: Aquí la opción puede versar sobre toda clase de bienes que se
encuentran o están en el comercio de los hombres, como la compra venta, la
permuta, el arrendamiento, la sociedad. Y debe de contener las condiciones y
elementos substanciales del contrato prometido Art. 1681 y 1682 C.C.
3. formales: es preciso que contenga en los elementos necesarios para la configuración perfecta en
la ley del contrato definitivo. Le es aplicable el segundo párrafo del articulo 1674

CONTRATOS DE GESTION.
MANDATO.
Definición.

29
 Es aquel contrato en cuya virtud una persona (mandatario) con retribución o sin ella, se obliga a llevar
a cabo por cuenta o encargo de otra persona (mandante) la gestión de uno o varios negocios de la misma.
Naturaleza jurídica.
Es un contrato de gestión; porque se gestiona por otro legal y faculta al sujeto a compadecer por aquel
que otorga el poder.
Elementos.

 Mandante: Es la persona que encarga a otro la gestión

o desempeño de sus negocios.
Personales
 Mandatario: Es la persona que toma a su cargo el
desempeño o administración de los negocios que otro
le confía.

 Actos y negocios jurídicos (Art. 1686) no se puede dar

Reales
mandato para los negocios en los que la ley exige
intervención personal del interesado. (art. 1688)

 Debe de constar en escritura pública (art. 1687)

 Al no exceder el asunto de mil quetzales se acepta
Formales documento privado legalizado por notario y carta
poderes.

Requisitos:
 Que El objeto de la prestación del contrato y que cosas pueden ser objeto del Mandato; para
todos aquellos negocios que la ley no exija la presencia personal del interesado.
 Debe otorgarse en Escritura Pública como requisito formal de validez.
 Debe registrarse en el Registro de Poderes, en el Registro de Protocolos de la Corte Suprema de
Justicia.
 Además el Mandato debe aceptarse por el Mandatario expresa y tácitamente; es expresa
cuando se hace el mismo contrato haciendo compadecer al Mandatario; y es tácita cuando no lo
acepta en el propio contrato pero hace uso del Mandato.

 Principal
 Unilateral o bilateral
Características.
 Formal
 Intuito personae

Efectos del contrato de mandato en el código civil

Obligaciones del mandate
1. Cumplir el contrato con exactitud, diligencia y fidelidad art. 1705
2. Sujetarse a las restricciones establecidas en el mandato. Art. 1706
3. Dar cuenta de su administración art. 1706
4. Desempeñar el mandato personalmente, solo puede sustituirlo si estuviere facultado para
hacerlo(1707)
5. Responder de los daños y perjuicios que de no ejecutar el mandato, se ocasionen al mandante.
Art. 1705
Obligaciones del mandante.

30
 1. cumplir con todas las obligaciones que el mandatario haya contraido dentro de los limites del
mandato
2. Anticiparle al mandatario en fondos respectivos para realizar el mandato o reembolsarle los
gastos que este hubiere hecho. Art. 1713 y 1714
3. pagar los honorarios del mandatario. Art. 1715.

Clasificación de los mandatos.

Atendiendo al Criterio de la Representación.
 Mandatos con representación
 Mandatos sin representación

Atendiendo desde el punto de vista del negocio jurídico.

 Mandato general: A través del mandato general el mandante encomienda al mandatario todos
sus negocios. Art. 1690. respecto de esta clase de mandato se ha expresado que es peligroso por
la posibilidad que pueda traer consecuencias graves para el mandatario. Puig peña se refiere a
que la ley española requiere que el mandato concebido en terminos generales no comprende
mas que los actos de administración. Para transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier otro
acto de riguroso dominio, es necesario mandato expreso. Nuestro código no establece ese
alcance, para la interpretación del mandato general, pero si exige la constitución de poderes
especiales para enajenar, gravar. Etc.
 Mandato general con cláusula especial: Se refiere a la encomienda de todos los negocios del
mandante al mandatario y además le confiere a este los poderes específicos en cláusula
especial, a efecto de enajenar, hipotecar afianzar, transigir, gravar o disponer de cualquier otro
modo los derechos de propiedad del mandante y para todos los actos que la ley lo requiera. Art.
1693.
 Mandato especial. Comprende uno o varios negocios determinados del mandante que deben
ser gestionados por el mandatario art. 1690
 Mandato judicial: a través de este una persona contrata los servicios profesionales de un
Abogado, a efecto de que le represente en juicio y este como requisito formal debe de
formalizarse por escritura pública.

Sustitución del Mandato:

Es una facultad que el Mandante otorga al Mandatario para que éste pueda conferir a otra persona el
Mandato que se le ha otorgado; y siempre que no se encuentra fuera de la ley. debe constar
expresamente en el contrato y no puede dar facultades de las que se le han otorgado. También el
Mandatario puede ser destituido y entre Mandante y Mandatario sustituto no hay ninguna relación; la
relación que existe es entre Mandatario Original y Mandatario sustituto.
Revocación del Mandato:
La revocación es dejar sin efecto jurídico un contrato; y el Mandato es un contrato revocable; el hecho
de dejar sin efecto el Mandato que se ha otorgado, que debe de notificarse art. 1699 y 1718 al 1721
(Judicial o Notarialmente) y puede hacerse de dos maneras:
1. Expresa: Cuando se hace en la misma forma en que se otorga el mandato o sea en Escritura
Pública; debe de registrarse y para que surta sus efectos es necesario que se notifique al
Mandatario, es en ésta notificación donde surte todos sus efectos.
2. Tácita: Cuando el Mandante confiere a otra persona el Mandato que anteriormente se ha
conferido a una persona distinta, confiriendo el mismo Mandato, las mismas facultades y en la
misma forma.

Terminación del mandato. Art. 1717.

 Por vencimiento del termino par el que fue otorgado.
 Por concluirse el asunto para el que se dio
 Por revocación
 Por renuncia del mandatario
 Por muerte o interdicción del mandante o del mandatario

31
  Por quiebra del mandante o porque sobrevenga al mandatario causa de conforme a la ley lo
inhabiliten para ejercer mandatos y
 Por disolución de la persona jurídica que lo hubiere otorgado

CONTRATO DE SOCIEDAD.
Definición.
Es un contrato por medio del cual dos o mas personas convienen en dar vida a una entidad distinta,
para realizar operaciones de naturaleza exclusivamente civil, con animo de repartirse las ganancias. Art.
1728
Naturaleza jurídica.
Se deriva del fenómeno asociativo, por lo cual es un contrato bilateral o plurilateral, en este sentido
plurilateral va encaminado a un mismo interes, no hay intereses opuestos como en la compraventa sino
paralelos que coordinar.
Criterios para diferenciar la sociedad civil de la sociedad mercantil
 Criterio profesional
 Criterio objetivo
 Criterio formal.

Elementos:
Elementos Especiales: Se dan cuando la sociedad forma una entidad distinta de sus componentes.
Como la Constitución de un fondo o patrimonio común y la constitución de un lucro común y la
división de las ganancias.
Elementos Personales: El elemento personal de la sociedad se encuentra constituído por los
socios, los cuales han de tener forzosamente capacidad jurídica para contratar y enajenar.
Elementos Reales: El elemento real lo constituyen las aportaciones de los socios, pueden consistir
en cantidades de dinero, bienes o el trabajo de industria de un socio.
Elementos Formales: Es formal porque es un contrato solemne, y debe de celebrarse en escritura
pública e inscribirse en el Registro respectivo. Art. 1729 del C.C.
Requisitos del contrato de sociedad.
Objeto de la sociedad
Razón Social
Domicilio de la Sociedad
Duración de la Sociedad
Capital y la parte que aporta cada socio
Parte de utilidades o perdidas que se asigne a cada socio, fecha y forma de su distribución
casos en que procederá la disolución de la sociedad antes de su vencimiento y las que en todo caso
de disolución deberán observarse para la liquidación y la división del haber social
cantidad que puede tomar periódicamente cada socio para sus gastos personales
Modo de resolver las diferencias que surjan entre los socios y
la forma de administración de la sociedad y los demás pactos que acuerden los socios.

Contenido del contrato de sociedad.

Obligaciones de los socios.
 Realizar las aportaciones a que se hayan comprometido
 Gestionar lo negocios de la sociedad con la debida diligencia.
1. administración de la sociedad: es un aspecto interno gestionando entre si la marcha de
las operaciones sociales
2. representación: afecta las relaciones externas o sea frente a terceros..
 participación y responsabilidad de las perdidas

Facultades o derechos de los socios.

32
  La administración de la sociedad de manera especifica o conjunta. Art. 1757
 Derecho a participar en el reparto de utilidades
 Fiscalizar la administración. Art. 1764

Extinción de la sociedad.
La sociedad se extingue cuando ocurre algún acontecimiento que afecte elementos importantes dentro
de la vida de la sociedad. Como la muerte de un socio (elemento personal), la perdida del mas del 50 %
del capital (elemento real).
Disolución de la sociedad.
Causas de disolución. Ver. Art. 1768
Contenido de la disolución art. 1777.

Liquidación de la sociedad.
Esta es la consecuencia de la disolución de la sociedad, y la necesidad de proceder a su liquidación en
el haber social y su partición
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO COMPRAVENTA.
Definición.
Es el contrato por virtud del cual una parte llamada vendedor, transmite, la propiedad de una cosa o de
un derecho a otra, llamada comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.
Definición legal.
Es un contrato traslativo de dominio, por virtud del cual una persona transfiere la propiedad de una
cosa a otra persona, y que se obligan a pagar un precio en dinero. Art. 1790 del C.C.
Naturaleza Jurídica de la Compra Venta:
Podemos concluir que su naturaleza jurídica esencialmente es que un Contrato traslativo de Dominio y
es aquí en donde descansa su verdadera naturaleza jurídica.

 Principal
 Consensual
 Bilateral
Características.
 Oneroso
 Conmutativo
 Traslativo de dominio

Elementos del contrato de compraventa

33
  vendedor
Personales  comprador

 la cosa: es el objeto del contrato

Reales  el precio: es la suma de dinero que paga
el comprador es la contraprestación de la
cosa.

 Cierto tipo de compraventas deberán

constar en escritura pública sin cuyo
Formales requisito esencial no tendrían validez.
Art. 1576

Requisitos.
 Consentimiento
 Capacidad, la cosa y el precio

Efectos del contrato de compraventa en el código civil.

Obligaciones del vendedor.
 Conservar la cosa hasta su entrega art. 1809
 Entregar la cosa vendida en el tiempo, lugar y modo convenidos
 Esta obligado al saneamiento de la cosa vendida
 Garantizar al comprador la pacifica y útil posesión de la cosa vendida al comprador. 1543
 Debe pagar los gastos de la entrega de la cosa

Obligaciones del comprador.

 Pagar el precio, en el día lugar, y forma estipulados en el contrato art. 1825
 Si la compra es a plazos, deberá satisfacer los intereses pactados durante el tiempo que medie
entres la entrega y la amortización del precio pactado art. 1826
 Recibir la cosa art. 1830
 Paga los gastos a que se refiere la escrituración. Art. 1824.

Pactos Rescisorios: Son aquellos acuerdos que hacen los sujetos en el contrato de compra-venta, por
medio de los cuales se sujetan a las condiciones establecidas legalmente. Existen tres clases de Pactos:
 Pacto de Reserva de Dominio: Es el Derecho de Vendedor que domina, hasta que se paga la
totalidad del precio. Art. 1834 y 1836 y 837
 Pacto Comisorio o de Ley Comisoria: Este pacto consiste en que los contratantes acuerden
que el contrato se RESINDE si el precio fijado en el contrato no se paga en un día
específicamente determinado. (es un pacto represivo) el contrato se Resinde automáticamente;
generalmente ya ha sido entregada la cosa y el precio no. Art. 1844
 Pacto del mejor comprador o pacto de abdeción en día: Este pacto consiste en que los
contratantes acuerden que el contrato quedará resindido si durante el transcurso de cierto
tiempo que no puede ser mayor de 6 meses en caso de bienes inmuebles y de 3 meses en casos
de otros bienes. Si hubiere una persona que ofrece mejor precio que la cosa vendida, en este
caso podrá celebrarse un nuevo contrato con la persona que hace la mejor oferta, siempre y
cuando se pruebe que no ha existido CORRUCION entre el vendedor y la persona que ofrece

34
 mejor precio; y conforme a la ley se entiende que hay colusión, cuando el comprador original
exige que la persona que ofrece el mejor precio deposite en un banco el dinero que ofrece por la
cosa, y éste, no cumple con hacer el respectivo depósito dentro de los 3 días siguientes del
requerimiento. El comprador original siempre tiene la preferencia o derecho de igualar la suma
del mejor ofertante. Art. 1847.

CONTRATO DE PERMUTA.
Definición.
Es el contrato por medio del cual una de las partes se obliga a entregar a la otra una cosa con el fin de
transferir el dominio de la misma a cambio de otras que en iguales circunstancias recibe de estos (Puig
peña.)
Naturaleza jurídica.
Es un contrato traslativo de domino.
Definición legal. Art. 1852
La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad de una cosa
a cambio de la propiedad de otra.

 Principal
 Traslativo de dominio
Características.  Bilateral
 Oneroso
 Conmutativo
 Formal
Elementos del contrato de permuta.

Elemento personal
Permutante vendedor
Permutante comprador
Elementos reales La cosa

Elementos formales Debe constar en escritura publica art. 1576

Cuando exceda de 300 deberá constar por
escrito.
Requisitos
Tiene los mismo requisitos que la compraventa
 Consentimiento
 Capacidad
 Cosa
 Precio

Clases de permutas.
 Simple o pura
 estimatoria

Efectos del contrato de permuta.

La transferencia del domino o propiedad de las cosas permutadas
Cada uno de os permutantes respecto a la cosa que da, tiene el rol de vendedor, y el de comprador
respecto a la que recibe a cambio Cada cosa permutada es precio de la otra

35
 Al contrato de permuta se le aplican las normas atinentes a la compraventa en lo que resultaren
aplicables.
Si alguno de los permutantes sufriere de evicción o la devolviere debido a vicios, podrá a su
elección reclamar la restitución de lo que dio o el valor de lo que hubiere dado en cambio mas el pago
de daños y perjuicios art. 1854.

CONTRATO DE DONACION.
Definición.
Es un contrato por virtud del cual una persona llamada donante, trasmite gratuitamente la propiedad
de parte de sus bienes presentes, a otra llamada donatario quien a su vez la acepta.
Definición legal. Art. 1885
La donación entre vivos es un contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una
cosa a titulo gratuito.

 Principal
 Traslativo de dominio
 Gratuito
Características.  Unilateral
 Instantáneo
 Intuito personae
 Formal

Elementos.
 Donante
Personales  Donatario

Reales  La cosa

Formales  Deberá constar en escritura pública

 La aceptación también en escritura publica
 Tendrá que ser estimada es decir se pondrá precio.
Esto para efectos fiscales, o sea para el pago de
Elementos especiales impuestos
 Se da el enriquecimiento de una persona
 Ocurre el empobrecimiento de manera correlativa de otra persona
 Existe un animus donando

36
Clases de donación.

Mortis causa
 puras o simples
 condicionales
 onerosas.
 remuneratorias. Art. 1872
 con motivo de matrimonio. Art. 1872
Inter vivos.
 donación antenupcial. Art. 79
 por razón de obsequios acostumbrados o por piedad.
Art. 1872

Efectos.
 La transferencia del domino o propiedad de la cosa donada, en consecuencia el que recibe tiene
derecho de exigir la cosa entregada.
 El donatario se subroga en los derechos y acciones que en caso de evicción correspondieran al
donante art. 1859

Obligaciones del donatario.

 con los acreedores
 alimentistas
 con el hijo nacido con posterioridad art. 1864

Revocación:
La revocación tiene como resultado dejar sin efecto totalmente la donación. En esta situación el
donatario debe devolver la cosa en el Estado que tenía al momento en que fue hecha la donación; esto
como consecuencia de las causas de ingratitud. Art. 1866
si fuera imposible devolver la cosa donada entonces debe devolver el precio que tenía al tiempo de
haber hecho la donación. Hasta el día de la notificación de la revocación, rescisión o reducción de los
frutos o productos de las cosas donadas corresponden al donatario. Art. 1878 del C.C.

CONTRATOS DE CESION, USO O GOCE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Definición.
Es el contrato por el cual una persona (arrendante), se obliga a entregar a otra (arrendatario) el goce
temporal de una cosa, mediante un precio proporcional al tiempo. (planiol)
Definición legal. Art. 1880.
Es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo,
a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.

37
  Principal
Características.  Consensual
 Bilateral
 Oneroso
 Conmutativo
 Temporal.

Elementos.

Personales  Arrendador, arrendante, locador

 Arrendatario, locatario o inquilino (inmueble)

 La cosa
Reales
 El precio (renta: puede ser dinero u otra cosa
equivalente, cierta y determinada)

Formales
 La forma es libre, salvo las disposiciones de la ley de
inquilinato
 Vert. Art. 1125
Requisitos.
 Consentimiento
 Capacidad
 Cosa
 El precio
 plazo

Efectos.
Obligaciones del arrendante o arrendador.
1. Entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato art. 1897
2. Conservar la cosa en estado de servir para el uso que originalmente se le proporciono, y hacer las
reparaciones necesarias durante el arrendatario. Art. 1901 num.4; 1902.
3. Mantener al arrendatario en el goce pacífico pacifico del arrendatario por todo el tiempo, tanto en
forma personal el propietario como por causa de terceros. Art. 1901 num. 1,3 y5
4. Pagar los impuestos fiscales y municipales de la cosa. Art. 1901 num. 6
5. abonar al arrendatario los gastos por mejoras que este hubiera realizado, si asi se hubiera
pactado. Art. 1917.

Derechos del arrendante o arrendador.

1. Recibir la renta en forma de pago, plazo y lugar convenidos art. 1903
2. A que se le pague la renta hasta el día en que le sea devuelta la cosa art. 1904
3. Que la cosa sea utilizada para el uso convenido, y a falta de convenio, para el que corresponda
según su naturaleza y destino art. 1907 num. 1.
4. a pedir que el arrendatario responda de todo daño casado por él, o personas relacionadas al
mismo, sobre la cosa arrendada art. 1907 num.2.
5. a exigir la devolución de la cosa en el estado en que se entrego, salvo el deterioro natural de la
misma art. 1907, num. 3
6. a exigir las reparaciones locativas. Art. 1909 y 1910.

38
Obligaciones del arrendatario.
1. Pagar el precio o renta, en el plazo, forma y lugar convenido en el contrato (art. 1903)
2. Usar la arrendada en la forma convenida, o según la naturaleza y destino. art. 1907 num. 1.
3. realizar las reparaciones locativas art. 1909 y 1910.
4. pagar los gastos a que se refiera la escrituración art. 1824
5. devolver la cosa al terminar el arrendamiento tal como la recibió salvo los desperfectos
inherentes al uso prudente de ella art. 1907

Derechos del arrendante o arrendador

1. servirse de la cosa para el uso convenido art. 1907 num. 1
2. a pedir por cuenta del arrendador las reparaciones por deterioros provenientes de la mala calidad
o defectos de construcción de la cosa arrendada art. 1909
3. a que ni el arrendador ni tercera persona le estorben en el uso de la cosa arrendada.
4. a que le abonen los gastos por mejoras si asi se hubiere pactado. Art. 1917

Las mejoras.
 Necesarias. Cuando tienen por objeto impedir la destrucción o el deterioro de la cosa. Art.
1916
 Utiles. Cuando aumentan el valor y renta de la cosa en que se ponen.
 Recreo. Sirven para el ornato, lucimiento o mayor comodidad.
Tasación de la mejoras. Art. 1922
 Al convenio de las partes
 A lo gastado en ponerlas y conservarlas

Contrato de Subarrendamiento: Es el arrendamiento de la cosa hecha por el arrendatario a un tercero;

su Naturaleza Jurídica, es la de un nuevo contrato de arrendamiento que en nada altera el contenido del
contrato de arrendamiento originario. Puede ser del todo o en parte de la cosa; no debe confundirse con
la cesión del contrato que también es aceptado por la ley. Art. 1890 C.C.
La Cesión del Contrato: Es la transmisión de la relación jurídica contractual como un todo,
comprendiendo los derechos y obligaciones que la integran. La prohibición de subarrendar encierra lo
de ceder, ya que en tal caso el arrendado se concede Intuito Personal.

Extinción de contrato de arrendamiento.

 Por el cumplimiento del plazo fijado en el contrato o por la ley, o por estar satisfecho el objeto
par el que la cosa fue arrendada. Art. 1928

Termina tambien por:

 Convenio expreso
 Por nulidad o rescisión del contrato
 Por perdida o destrucción total de la cosa arrendada
 Por expropiación o evicción de la cosa arrendada

Puede rescindirse.
 Si el arrendador o el arrendatario faltan al cumplimiento de sus respectivas obligaciones
 Si tratándose de una finca rustica, el arrendatario abandona las plantaciones existentes al tiempo
de celebrar el contrato o no las cultiva con la debida diligencia.
 Si entregada la cosa arrendada y debiendo el arrendatario garantizar el pago de la renta, se niega
a hacerlo o no lo hace en el termino convenido.
 Por mayoría de edad del menor, rehabilitación del incapaz, o vuelta del ausente, en los
arrendamientos que hubieren celebrado sus respectivos representantes con plazo mayor de tres
años.
 Por sub –arrendar contra prohibición expresa del arrendante
 Por usar el arrendatario la cosa arrendada con fines contrarios a la mora o al orden público o la
salubridad publica

39
  Por muerte del arrendatario, si sus herederos no desean continuar con el arrendamiento.

CONTRATO DE MUTUO
Definición.
Contrato por medio del cual una persona (mutuante) se obliga a transferir en forma gratuita o con
intereses, la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles, a otra (muturario) quien se
obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
Definición legal. Art. 1942
Por el contrato de mutuo una persona entrega a otra dinero o otras cosas fungibles, con el cargo que se
le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad.

 Traslativo de dominio
 Principal
 Real
Características.
 Consensual
 Bilateral
 Oneroso o gratuito por excepción
 De tracto sucesivo
 conmutativo

Elementos
 Mutuante, prestamista o acreedor
 Mutuario, prestatario o deudor

 Dinero o cosas fungibles (que se consumen)art. 1942

 El código no exige forma especifica, puede ser verbal o en forma esc

pasa de 300 deberá hacerse por escrito.

 Mutuo simple
 Mutuo con garantía fiduciaria
 Mutuo con garantía hipotecaria

Personales

Reales

Formales

40
Clases

Requisitos.
 Capacidad
 Es un contrato real. Debe entregarse las cosas
 Forma, cuando sea necesario.

Efectos.
Obligaciones del mutuante.
 Entregar la cosa objeto del mutuo, en el lugar y tiempo convenidos art. 1942
 Responder de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad de la cosa o vicios ocultos
que contenga. Art. 1944 y 1945
Obligaciones del mutuario.
 Devolver el objeto del mutuo en el plazo, modo y lugar convenidos. Ver. Art. 1950, 1952 al
1954, 13987 y 1398
 Pagar los intereses si estos se estipularon art. 1956 y 1946 al 1948.
 Prestar garantía correspondiente, si corresponde, ya sea prendaría o hipotecaria, acreditando el
derecho de propiedad sobre la cosa mueble o inmueble identificable.

CONTRATO DE COMODATO.
Definición.
Es un contrato por medio del cual un persona (comodante), se obliga a conceder a otra (comodatario),
en forma gratuita y temporal, el uso de una cosa no fungible, en tanto este ultimo adquiere el deber de
restituirla individualmente al termino del mismo.
Naturaleza jurídica.
Es un contrato traslativo de uso.

 Traslativo de uso
 Crea un derecho personal (intuito personae)
 El objeto es un bien no fungible
 Principal
Características.  Consensual
 Bilateral
 Gratuito
 Conmutativo
 Temporal

Elementos.

 Comodante: persona quien sede el uso de la

Personales
cosa
 Comodatario: es la persona que adquiere el
uso
Reales

 Cosas no fungibles
Formales

 El código no 41 exige ninguna formalidad,

puede ser verbal, en documento privado o en
escritura publica.
Efectos.

Obligaciones del comodante.

Las obligaciones del comodante, tienen carácter de eventual o accidentales; más bien el contrato
nace de supuestos distintos y principios de justicia; abonar los gastos extraordinarios causados
durante el contrato con la conservación de la cosa. Art. 1961 numeral 3º. del C.C.     
Avisar al comodatario si la cosa prestada tiene algún vicio oculto siendo éste responsable de los
daños y perjuicios. No pedir lo prestado antes de tiempo o vencimiento del plazo estipulado; o antes
de tiempo o vencimiento del plazo estipulado; o antes de haber servido en el uso para el que fue
prestado Extinción del contrato: Art. 1963 del C.C.

Obligaciones del comodatario.

Usar la cosa prestada según su naturaleza, siendo responsables de los daños y perjuicios. Art. 1964
y 1967 del C.C.
Cuidar de la cosa prestada, hacer los gastos ordinarios que exige la cosa durante el comodato. Art.
1964 numeral 2º. y numeral 3º. del C.C.
Devolver la cosa a la terminación del préstamo sin que pueda el comodatario retener la cosa, con
pretexto de lo que el comodante le deba. Art. 1964 numeral 4º. 1971, 1966, 1965, 1968, 1969 y 1970
del C.C.
Y los derechos del comodatario se reducen a usar la cosa prestada, pero si poder percibir los frutos
ni disfrutar las accesiones. Art. 1959 y 1960 del C.C.

CONTRATO DE CUSTODIA.
CONTRATO DE DEPÓSITO.
Definición.
Contrato por medio del cual una persona (depositante) entrega a otra (depositario) de su confianza,
una cosa con finalidad de custodiarla hasta que sea reclamada.
Naturaleza jurídica.
Se le considera como un verdadero contrato, por la tipicidad del mismo.

 Principal
 Bilateral
 Oneroso
Características.  Real
 De tracto sucesivo
 Nominado.

Elementos.

Personal  Depositante
 Depositario

 Solo pueden ser objeto de deposito las cosas

Real muebles

 No se exige ninguna
42
especial, a parte de la
entrega de la cosa
Formal

Requisitos.
Consentimiento
Capacidad
Objeto. Que sean solo bienes muebles
Formalidad. No requiere una forma específica.
Clases de depósito.
 Deposito irregular. Art. 1984
 Deposito necesario
 Deposito judicial

Efectos.
Obligaciones del depositario.
 La principal: Es guardar la cosa, absteniéndose de hacer uso de ella Art. 1978
 No registrar la cosa que se haya depositado; dar aviso al depositante o al juez del peligro de
pérdida o deterioro de la cosa depositada y de las medidas que deben de adoptarse para evitarlo;
indemnizar los daños y perjuicios que sufriere el depositante. Art. 1978 numerales 2º., 3º. Y 4º.
 Restituir la cosa depositada.
 
Derechos del Depositario:
 Retener la cosa; pedir los honorarios convenidos o en sus efectos se hará por arancel; y pedir
exoneración del depósito. Art. 1981, 1982, 1996 y 1997
 
Obligaciones del Depositante:
 Pagar la retribución convenida; Art. 1987
 Abonar los gastos, Art. 1981
 Indemnizar los daños y perjuicios que se haya ocasionado al depositario.
 
Extinción del Depósito:
 Se extingue por la reclamación que hace el depositante de la cosa.
 Se extingue también por orden de juez competente Art. 1992, 1998 y 1999

CONTRATOS DE SERVICIOS.
CONTRATO DE OBRA O EMPRESA.
Definición.
Es aquel contrato por cuya virtud una de las partes (empresario o contratista), se obliga respecto a otra
(propietario o contratante) a la realización de una determina obra a cambio de un precio cierto.
Definición legal.
Por el contrato de obra o empresa, el contratista se compromete a ejecutar y entregar una obra que le
encarga otra persona, mediante un precio que esta se obliga a pagar art. 2000.
Naturaleza jurídica.
Es la de un contrato consensual meramente productor de obligaciones.

43
Características.
 Principal
 Consensual
 Bilateral
 Oneroso
 Conmutativo
 De tracto sucesivo
 De resultado

Elementos.

Personales  Dueño o contratante

 Contratista o empresario

Reales  El objeto, puede ser toda clase de obras

 No exige el código forma especifica, pero debido a

Formales la magnitud de las obras se acostumbra hacerlo en
escritura pública. en el cual se pueden protocolizar
los planos.

Requisitos.
 Capacidad
 Objeto: que la obra sea posible de realizar física y jurídicamente
 Que se detalle bien la obra y el precio este bien determinado

Diferencia con el Contrato de Trabajo y de Obra

En el contrato de trabajo, se atiende a la fuerza humana es decir, la fuerza productiva del hombre así
será, el pago o salario. En el contrato de obra, no importa, el trabajo en sí, sino el resultado final del
mismo. En el contrato de trabajo, se tienen por incluídos todos los derechos y garantías que las leyes
otorgan a los trabajadores. En el contra de Obra o Empresa únicamente se debe estar a lo que hubieren
pactado las partes en el contrato de obra. En el contrato de trabajo los riesgos en el desarrollo de la
actividad del trabajador corren a cargo del patrono. En el contrato de Obra o Empresa los riesgos corren
a cargo del empresario o contratista y no a cargo de quien encargó la obra.
Efectos.
Derechos del empresario o contratista
Derechos: Recibir el precio de la obra; y como garantía del mismo retener la cosa si fuere mueble,
mientras no se le pague. Art. 2026.

44
Obligaciones del Empresario o Contratista:
 Entregar la obra en el plazo y condiciones que se determina en el contrato corriendo de su parte
el riesgo hasta la entrega de la misma. Art. 2001.
 Hacer la obra de conformidad con las especificaciones del contrato. Art. 2005 y 2010.
 Es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupare la obra. Art. 2009.
 Y es responsable de las infracciones a las leyes y reglamentos administrativos y municipales y
por los daños y perjuicios que por la construcción se cause a terceros. Art. 2012.
 Y es responsable de la destrucción o deterioro, despido, dolo o culpa durante el término de 5
años. Art. 2015, 2016 y 2017.

 
Obligaciones y Derechos del dueño de la Obra:
 Obligaciones: Recibir la obra y pagar su precio. Art. 2014. 2013, 2019.
 Derechos: Tiene el de desistir de la obra pagando al empresario los gastos y trabajos. Art.
2011.

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES.

Definición:
Es el contrato por el cual una persona llamada profesional o profesor se obliga a prestar un servicio
técnico a favor de otra llamada cliente, a cambio de una retribución llamada honorario.
Naturaleza Jurídica:
Como su nombre lo señala es un contrato de prestación de servicios; los servicios que se obliga a
prestar son siempre actos técnicos y por regla general actos materiales, como los que realiza un médico
de una intervención quirurgíca o un Notario en la redacción de una escritura. El profesional siempre
actúa en nombre propio y obra por su cuenta al hacer ejercicio de una actividad profesional.
Diferencia con el Contrato de Trabajo:
En el contrato de trabajo, se tienen por incluídos todos los derechos y garantías que las leyes otorgan a
los trabajadores y patronos; en cambio en el contrato de servicios profesionales, solo se tienen incluídos
que los actos realizados son puramente técnicos y no necesariamente jurídicos y estos se realizan por
cuenta y a nombre del profesional, aún cuando sean en provecho y beneficio del cliente.

 Principal
 Consensual
 Bilateral
Características.
 Oneroso
 De tracto sucesivo
 Intuito personae

Elementos

 Cliente
 Profesional
Personales

 La actividad: el trabajo desempeñado

 La retribución: que recibe por esa activdad
Reales

 No esta sujeto a ninguna formalidad.

45
Formales

Efectos.
Obligaciones del cliente.
1. paga la retribución u honorarios correspondientes, así como los gastos que haya hecho el
profesional. Art. 2027, 2028 y 2030
Derechos del cliente.
1. sin o esta conforme con el servició, con los actos o conducta del profesional, puede rescindir el
contrato pagando el trabajo y los gastos efectuados art. 2035

Derechos del profesional.

1. Ser retribuido, independientemente del éxito o resultado del negocio o asunto en el cual hubiere
intervenido art. 2029, 2031 y 2032
Obligaciones del profesional.
1. obligado a prestar sus servicios con dedicaron y diligencia
2. responsable de los daños y perjuicios que cause por dolo, culpa o inexcusable descuido. Art.
2033 y 1668
3. cuando no pudiere prestar sus servicios deberá avisar al cliente con suficiente anticipación art.
2034

CONTRATOS ALEATORIOS.
RENTA VITALICIA.
Definición:
El contrato aleatorio de renta vitalicia, obliga al deudor a pagar una pensión o crédito anual, durante
toda la vida de una o más personas, determinadas por un capital o bienes inmuebles cuyo dominio se le
transfiere desde luego con la carga de la pensión.
Naturaleza Jurídica:
Se puede decir que la naturaleza jurídica de la renta vitalicia es, de que constituye en sí, un verdadero
contrato, ya que su base fundamental esta formada por una obligación, dándose por ende los elementos
que integran esta última. La Renta Vitalicia es un negocio jurídico de naturaleza puramente contractual.

Elementos

 el que da el capital
Personales  el que recibe el capital y se compromete a pagar la
pensión
 la persona sobre cuya vida se constituye la
pensión
 el que cobra la pensión o pensionista.art. 2113 y
2116

 El capital
 La pensión en cuanto al capital
46

 Se tiene que otorgar en escritura publica art. 2122

 Reales

Formales

Requisitos.
 Capacidad
 Consentimiento
 Objeto. Que sea determinado y pertenezca al rentista o que este facultado para darlo en renta y
que el bien este libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones
 El propósito de la renta
 La garantía que asegure su pago
 La pensión o renta que ha de pagársele.

Efectos:
Obligaciones del deudor de la Renta:
Pagar la pensión en el tiempo y forma estipulados y prestar la garantía. Art. 2128, 2129, 2131, 2132,
2133 y 2134.
Derechos y Garantías del pensionista:
Tiene el derecho de reclamar la renta, y para ello ha de justificar la existencia de la persona sobre cuya
vida esté constituida.
Extinción:
Se extingue este contrato por las causa generales de la extinción de las obligaciones y además por la
muerte del pensionista o de las personas sobre cuya vida fue constituida la renta. Art. 2130.

CONTRATO DE JUEGO, APUESTA, LOTERIA Y RIFAS.

JUEGO.
Definición.
Es el contrato por medio del cual dos o más personas hacen sendas apuestas (sumas de dinero u otra
cosa determinada.) con el compromiso de perderlas a favor de aquella que venza en el juego, ya sea en
una actividad que desenvuelvan las partes mismas o en que se verifique o no un determinado evento.

APUESTA.
Definición.
Es el contrato por medio del cual la apuesta es atribuida a aquella parte cuya afirmación respecto a un
hecho o cuya opinión relativamente a un asunto o materia que es objeto de discusión, resulta cierta,
exacta.
Diferencia entre juego y apuesta.
Radica en que el juego las partes despliegan su propia actividad y pueden influir en el resultado final,
mientras que en la apuesta la actividad de las partes no interviene en el resultado.

LOTERIA.
Rifa o sorteo de dinero u otros objetos, entre los adquirentes de los respectivos billetes o papeletas,
autorizadas por la autoridad correspondiente, pues si no se incurre en las prohibiciones y penalidades de

47
los juegos de azar; y mas propensos al engaño en estos casos por efectuarse el sorteo de premios sin la
presencia de los interesados

RIFAS.
Son juegos de azar en que por sorteo se adjudican uno o mas premios, consistentes por lo común en
objetos, a los poseedores de los escasos numero premiados, entre los muchos mas vendidos, hasta
conseguir mayor ingreso que el costo de la cosa o cosas rifadas.
Naturaleza jurídica.
Son contratos típicamente aleatorios, son consensúales y bilaterales.

Elementos
 Personales: Jugadores o Apostadores, que deben de tener la capacidad jurídica, para disponer de
las cosas que aventuren.
 Reales: Son todas las cosas, (dinero, muebles o inmuebles) que pueden ser objeto de pérdida o
ganancia.
 Formales: No se exige formalidad alguna para celebrarlo, pero si se observan las reglas de
juego.

Requisitos
 que estén autorizados por la autoridad competente, que seria la gobernación, sin perjuicio de las
leyes especiales que contemplan esta materia
 no deben de estar prohibidos por la ley expresamente, sin perjuicio de lo que contempla el
código civil.
 
Efectos:
 No hay acción para reclamar lo que se gane en juego o apuestas
 El que pierde no puede repetir lo que haya pagado voluntariamente a no ser que haya: mediado
dolo, o fuese menor o inhabilitado. Art. 2145 del C.C.
 Art. 2146: Procede la repetición a solicitud del cónyuge del que perdió, cuando el monto de lo
pagado les prive de los medios económicos necesarios para las necesidades familiares, en cuyo
caso, el juez podría obligar al que ganó, a que restituya la cantidad que cubra los gastos
ordinarios de la familia.
 Las deudas de juego o apuestas no puede compensarse ni ser convertidas por novación. Art.
2147, 2148 y 2149 del C.C.

CONTRATOS DE GARANTIA.
CONTRATO DE FIANZA
Definición:
Es aquel contrato por cuya virtud de una persona determinado fiador, se obliga frente al acreedor de
una determinada obligación, a garantizar el cumplimiento de la misma, para el caso de que éste no se
reintegre del deudor principal (Puig Peña)
Definición legal. Art. 2100
Por el contrato de fianza una persona se compromete a responder por las obligaciones de otra.
Naturaleza Jurídica:
En cuanto a la naturaleza de este contrato, la mayor parte de los autores coinciden en que el contrato
de fianza es: accesorio, subsidiario, consensual, unilateral, pero también puede ser bilateral, gratuito y
oneroso.
Esta radica en que es un contrato de garantía, ya que tiene por finalidad, asegurar la satisfacción del
crédito, contra los peligros de la insolvencia total o parcial del deudor, este contrato se caracteriza por
ser una garantía personal.
Requisitos.

48
  Que el fiador este en el libre ejercicio de sus derechos civiles y además que posea fortuna
suficiente para garantizar la deuda. Art. 2113
 Debe constar por escrito para su validez

Elementos.

 Fiador
 Fiado
Personales
 Acreedor

 El objeto es el mismo que el de la obligación principal,

Reales art. 2102 y 2104.

 Necesariamente debe celebrarse por escrito. 2101

Formales

Clasificación.

Por su origen  Legal

 Convencional
 Judicial

 Civil
Por las normas  Mercantil
Que lo regulan  Administrativa

Por la obligación  Simple

Que garantiza.  Doble

Efectos para el Fiador:

 Esta obligado a
responder del cumplimiento de la obligación principal, en defecto del deudor, su obligación
comprende: La obligación principal, los accesorios de la misma, consecuencias legales de ella y
los gastos del juicio. Art. 2103.
 

49
Efectos para el Acreedor:
 No tiene otra obligación que la de pagar al fiador la retribución o el precio de la fianza, en el
supuesto de que haya pactado y que sea el acreedor y no el deudor quien lo pague. Art. 2100.
 
Efectos entre el fiador y el deudor:
 Antes del cumplimiento el fiador tiene derecho a obtener la retribución o el precio de la fianza
cuando se haya pactado y puesto a cargo del deudor.
 Después del pago: el fiador tiene doble acción. 2114 párrafos 1º. y 2º. y 2116

Efectos entre Cofiadores:

 El fiador que paga tiene derecho de dirigirse contra los demás fiadores para que le reintegren lo
pagado. Art. 2115 y 2119
 
Extinción del Contrato:
 Se extingue por las causas generales de extinción y por vencimiento del plazo. Art. 2118 y 2111

CONTRATO DE HIPOTECA.
Definición.
Es un contrato accesorio, por medio del cual se garantiza el cumplimiento de una obligación,
afectando especialmente bienes pertenecientes al deudor o a tercera persona o derechos reales impuestos
sobre los mismos del tal modo que cuando la prestación haya sido vencida y no satisfecha
oportunamente por el deudor, el acreedor pueda enajenarlos y hacerse pago con su importe.
Naturaleza jurídica
Consiste en que es un contrato de garantía real y además es sinalagmático.
Elementos.

 Acreedor
Personal  Deudor
 Tercero art. 835 y 844

Real
 El bien inmueble o por los derechos reales
impuestos sobre los mismos. 822, 830, 838 y 844

Formal  Debe celebrarse en escritura pública art. 841 y

1129

 Consentimiento
Requisitos  Capacidad contractual
 Que el inmueble que se da en garantía pueda ser
enajenado
 Que se celebre en escritura pública

Efectos.
Derechos y obligaciones del acreedor.
1. derecho para promover la venta judicial del bien gravado cuando la obligación sea exigible y no
se cumpla

50
 2. derecho de exigir que se mejore la garantía hasta hacerla suficiente para responder de la
obligación.

Derechos y obligaciones de deudor.

1. podrá siempre enajenarlos o hipotecarlos (fundamento de la segunda hipoteca) no obstante
cualquier estipulación en contrario, salvo lo que se establezca en contratos que se refieran a
créditos bancarios
2. solicitar al acreedor la reducción de la garantía mediante la liberación del gravamen hipotecario
que pesa sobre alguna o varias fincas, cuando hubiere pagado mas del 50% de la deuda.

CONTRANTO DE PRENDA.
Definición.
Es un contrato bilateral, real, por virtud del cual el deudor o un tercero por el deudor, entrega al
acreedor o a un tercero una determinada cosa mueble, para garantizar el cumplimiento de una
obligación, facultándole para retenerla en su poder en tanto la obligación no se cumpla, y en caso de
incumplimiento, venderla y hacerse efectivo su crédito con el precio en venta de la misma.
Definición legal.
La prenda es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una
obligación art. 880
Naturaleza jurídica.
Es un contrato de garantía de naturaleza real
Elementos.
 Acreedor (pignoraticio)
Personales  Deudor
 Tercero art. 889

 La cosa mueble
Reales  La obligación. Art. 881, 886, 887, 888, 895

Formales  En escritura publica

 En documento privado. Art. 884

Requisitos.
 Consentimiento
 Capacidad
 El objeto que pueden prendarse
 Deber celebrarse en escritura publica, o documento privado como requisito esencial para la
validez de la misma e inscribirse en el registro de la propiedad.

Los derechos y obligaciones del acreedor pignoraticio se da en tres momentos o situaciones:

1. Antes del vencimiento de la obligación principal, el derecho fundamental del acreedor es el real de
prenda; ser indemnizado de los gastos necesarios y útiles para su conservación y exigir otra prenda en
caso de pérdida. Art. 892, 893, 896 y 897
2. En caso de falta de pago de la obligación principal, el derecho fundamental que al acreedor
corresponde, es el de hacerse pago con la prenda de la obligación asegurada. Art. 882

51
3. Pagada la deuda; una vez vencido el plazo, tiene el acreedor la obligación fundamental de restituir la
cosa en las mismas condiciones en que le fue entregada.

Los derechos y obligaciones que corresponden al deudor o dueño de la cosa pignorada son
correlativos a los que el acreedor compete

CONTRATOS QUE RESUELVEN CONTROVERSIAS

CONTRATO DE TRANSACCION.
Definición.
Es un contrato por medio del cual las partes, mediante concesiones reciprocas deciden de común
acuerdo algún punto litigioso o dudoso, evitan un pleito que podría promoverse o terminar el que esta
principiando.
Naturaleza jurídica.
Su verdadera naturaleza jurídica es que es un contrato declarativo y no traslativo de derechos. Puesto
que no hay intención recíproca de transferir la propiedad y lo que se renuncie no es el derecho que sobre
la cosa tengan las partes, sino la presión que ejercitaban sobre la misma. En consecuencia la transacción
no puede servir de justo título para la prescripción ordinaria, ni están las partes obligadas al sanamiento
de los derechos que se reconocen, salvo de excepción escrita

 Principal
 Consensual
 Bilateral
Características  Oneroso
 Conmutativo
 Con forma restringida. Art. 2169

Elementos

Personales  Los elementos personales de la transacción son los

sujetos de la controversia que se trata de terminar o
prevenir. En términos generales que se dice que el
contrato de transacción por su analogía con el de
compra venta, exige los mismos requisitos de
capacidad que para ésta.

Reales
 Puede ser objeto de transacción todos los derechos
controvertido o dudosos, siempre que sean
susceptibles de disposición y renuncia

Formales  En cuanto a la forma del contrato; es que debe constar

por escrito art. 2169

Requisitos.

52
  Consentimiento
 Capacidad contractual
 Objeto
 Que exista incertidumbre de la relación jurídica (desacuerdo)
 Que exista un designio de poner fin a la controversia
 Que existan reciprocas concesiones

Clasificación
 Judicial
 Extrajudicial
 Pura
 Compleja.

CONTRATO DE COMPROMISO. Dto 67-95

Definición.
Es un contrato típico por medio del cual las partes entre las cuales haya surgido o pudiera surgir una
controversia, acuerdan someter a solución del asunto a la decisión de uno o más árbitros
Caracteristicas.
 Principal
 Consensual
 Bilateral o plurilateral
 Oneroso
 Conmutativo
 Formalidad restringida
 Preparatorio

Requisitos:
 Que exista una controversia o conflicto entre las partes.
 La celebración de un contrato dirigido a eliminar la incertidumbre originada por la referida
controversia.
 La designación por los contratantes de uno o más arbitrios.
 Ajustarse a las formalidades legales.

Forma del acuerdo de arbitraje

 Contrato de compromiso
 Cláusula compromisoria

Elementos
Personales: Son las partes que contraen el compromiso y los arbitrios y amigables componedores. l.
Reales: No se puede someter a los arbitrios a los asuntos en los que está prohibido transigir.
Formales: El compromiso debe celebrarse en escritura pública.

53