Edifica presenta Studio 4, el espacio para vivir con estilo.

Disfruta de las vistas, el malecón al aire libre. Todo a pie, todo

fácil, todo cerca de la vida cultural, nocturna y gastronómica
que hacen de Barranco el distrito ideal para todos.

D E PA R TA M E N T O S
1 y 2 Dormitorios, desde 40 m2.

ÁREAS COMUNES
Lobby Sky Bar Gimnasio
Piscina Sala Bar Centro de Lavandería
Zonas de Parrilla Co-Working Bicicletario

Imágenes, distribución y acabado sujetos a cambios según diseño del proyecto.

El lugar ideal para
el alma Barranquina
Mapa de Ubicación
GASTRONOMÍA C U LT U R A
1. La Bodega Verde 1. Universidad UTEC
2. Restaurante La 73 2. MAC
3. Sofá Café 3. Terpsícore Escuela de Danza
4. Delifrance 4. Galería Lucía de La Puente
5. La Linterna 5. Museo Pedro de Osma
6. La Cuadra de Salvador 6. Museo MATE
7. Dédalo

SERVICIOS E N T R E T E N I M I E N TO
1. Estación de 1. KO Urban Detox Center
Servicio Repsol 2. Club de Tennis de Barranco
2. Parroquia Sagrado 3. Estadio Chipoco
Corazón de Jesús 4. Hotel B
 8
1 7
3

5 2 6

Planta Primer Piso Azotea

Área Comunes y 1. Lobby 4. Gimnasio Área Comunes 6. Piscina 8. Sky Bar
Ubicación de Locales 2. Sala Bar 5. Locales 7. Zonas de Parrilla
Comerciales 3. Co-Working Comerciales

*Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. *Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Locales Comerciales Lobby
*Imágenes, distribución y acabados sujetas a cambios según diseño del proyecto. *Imágenes, distribución y acabados sujetas a cambios según diseño del proyecto.
El Lobby cuenta con un área de 25 m2 aproximadamente.
 Sky Deck Piscina
Sky Bar + Jacuzzi + Piscina
*Imágenes, distribución y acabados sujetas a cambios según diseño del proyecto. *Imágenes, distribución y acabados sujetas a cambios según diseño del proyecto.
El Sky Deck cuenta con un área de 88 m2 aproximadamente. La Piscina cuenta con un área de 11.5 m2, 02 jacuzzis de 4m2 y 4.5 m2 aproximadamente.
 Zonas de Parrilla Sky Bar
*Imágenes, distribución y acabados sujetas a cambios según diseño del proyecto. *Imágenes, distribución y acabados sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Las Zonas de Parrrilla cuenta con un área de 58.5 m2 aproximadamente. El Sky Bar cuenta con un área de 25 m2 aproximadamente.
 Sala Bar Co-Working

*Imágenes, distribución y acabados sujetas a cambios según diseño del proyecto. *Imágenes, distribución y acabados sujetas a cambios según diseño del proyecto.
La Sala Bar cuenta con 43 m2 techados y 27.5 m2 de terraza aproximadamente. El Co-Working cuenta con un área de 37 m2 aproximadamente.
 Centro de Lavandería
*Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. La Lavandería cuenta con un área de 22 m2 aproximadamente. *La lavandería es un área común destinada
para uso exclusivo de los departamentos del Edificio Studio 4. Sin embargo, no está destinada para cubrir la demanda de lavado de todos los departamentos del Edificio Studio 4, sino del que
así lo requiera eventualmente. Los departamentos cuentan con un área para lavandería, dependiendo de la tipología elegida por cada cliente.

Gimnasio
Bicicletario
*Imágenes, distribución y acabados sujetas a cambios según diseño del proyecto.
El Gimnasio cuenta con un área de 34 m2 techados y 17.5 m2 de terraza aproximadamente. *Imágenes , distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El Bicicletario cuenta con un área de 16 m2 aproximadamente.
 Tipo 02 Tipo 13
Área Techada Área Techada
40.52 m 2 40.70 m 2

Área Ocupada Área Ocupada

40.52 m 2 40.70 m 2

Dormitorios Dormitorios
01 01

Av. El Sol Oeste Av. El Sol Oeste

*Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. *Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
Un proyecto exclusivo
Otros proyectos en venta
de la mano de expertos

DISEÑO
A RQUITEC TÓNICO Av. Arequipa 3223 Calle Grimaldo del Solar 247 Calle Dean Valdivia 207
Esq. con Rivera Navarrete
Av. Rivera Navarrete 2821

L1007 Arquitectos
SA N I S I D RO, LI MA MI RA F LORE S, LI MA SAN IS IDRO, LIM A LIN CE , LIM A

Estudio de Arquitectura fundado y dirigido por Carlos Collado y Pablo Rosique,

En Studio 4 nos preocupamos por el ahorro
arquitectos de la Escuela Politécnica de Madrid, contando con amplia experiencia
de luz, agua y energía. Es por eso que el
nacional e internacional en el diseño y desarrollo de proyectos residenciales, hoteleros,
edificio está diseñado para cuidar nuestro
institucionales, comerciales y corporativos. Orientados a generar valor a los usuarios y la
planeta.
ciudad con diseños vanguardistas e integrales.

Te contamos algunos de los detalles que

hacen de Studio 4 un proyecto eco-friendly:
Jr. Pedro Martinto 173 Av. Miguel Grau 1540 Av. 28 de Julio 377 Av. Reducto esq. con
Av. Paseo de La República
- Grifería de bajo consumo de agua. BA RRA NC O, LI MA BA RRA N C O, LI MA M IR AFLOR E S, LIM A M IR AFLOR E S, LIM A

- Contenedores diferenciados para reciclaje.

Iluminación de bajo consumo de energía
DISEÑO - en áreas comunes.
Área exclusiva con bicicletas para fomentar
ESTRUCTURAL - el deporte y la vida sana de nuestros
Prisma Ingenieros propietarios.
ALGUNOS PROYECTOS ENTREGADOS
Con 21 años en el mercado y más de 1500 proyectos de diseño estructural que
Connect | Black | Osma 307 | SkyTower 757 | Boem | Upper Pardo | Life-127 | Barranco 360 | Hotel Tierra Viva | Plaza La Dalmacia
incluye infraestructura deportiva, hospitales, hoteles, centros comerciales, Torres del Mar | José Gonzales | Melitón Porras | Jacabandá | Tambo de Oro | Mont Blanc | Diego Ferré | Caminos del Inca
colegios, universidades, estructuras hidráulicas, oficinas, viviendas, Parque Alcalá | Parque Aracena | Parque Astorga | Parque Los Eucaliptos | Parque Pisac
conjuntos habitacionales, entre otros. Prisma ingenieros, constituida por
Marcos Tinman, Alejandro Muñoz y Daniel Quiun, ingenieros civiles de
gran prestigio en el mercado peruano, representan la tranquilidad para los
habitantes de Studio 4.
DESARROLLADORA DE PROYECTOS EDIFICA S.A.C., identificada con RUC: 20546661521con domicilio en Av. República de Colombia N° 791, Oficina 702, distrito de San Isidro y
al teléfono 714 – 7200, es la promotora del presente proyecto inmobiliario. Las características del proyecto son las contenidas en la memoria descriptiva y lista de acabados del
mismo a su disposición. El proyecto inmobiliario cumple con la condición sismo resistente según norma técnica pertinente. Sin perjuicio de lo anterior, la construcción del
presente proyecto podrá ser ejecutado por terceros ajenos a DESARROLLADORA DE PROYECTOS EDIFICA S.A.C., quienes forman parte del Grupo EDIFICA. DESARROLLADORA
DE PROYECTOS EDIFICA S.A.C., forma parte del grupo EDIFICA con una sólida y calificada reputación en el mercado inmobiliario - con más de 14 años de experiencia y 34
proyectos inmobiliarios desarrollados satisfactoriamente. Para efectos informativos, se le advierte sobre la existencia de: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios
y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; (b) Registro de infracciones y sanciones del INDECOPI y (c) Portal
Mira A Quién le Compras. Cualquier clase de consulta, queja o reclamo sírvase comunicar al correo servicio al servicioalcliente@edifica.com.pe; además de tener a su disposición
el Libro de Reclamaciones correspondiente. Mayor información sobre el proceso de compra según Ley N° 29571 y/o experiencia, así como servicios de GERENCIA DE
PROYECTOS EDIFICA S. A. C., consulte www.edifica.com.pe

989 344 159

(+511) 714 7200

www.edifica.com.pe
info@edifica.com.pe

Av. El Sol Oeste 161, Barranco