ROMA, CDMX

AGUASCALIENTES
9BIS

3 EXCLUSIVOS
DEPARTAMENTOS
 CONTEXTO

COLONIA ROMA
Una de las mejores zonas de la Ciudad de México con
excelente plusvalía.

Es una colonia con historia, arquitectura, una gran

variedad cultural y culinaria, una parada obligatoria para
turistas y habitantes de CDMX. Y de fama mundial con
la película ROMA.

Existe una cantidad innumerable de lugares como

restaurantes, incluyendo varios de alta gastronomía,
cafés, centros nocturnos, panaderías, cervecerías,
galerías, cines… Con influencias de todo Latinoamérica
y del mundo!

La colonia es muy céntrica, colinda con las colonias de:

La Condesa, Del Valle, Doctores, Juárez. Queda a 4km
del Zócalo, 6km de Polanco, 6km de Coyoacán y 11km
del Aeropuerto Internacional Benito Juárez.
 MAPA

DIRECCIÓN
Aguascalientes 9 BIS
Colonia Roma Sur
Delegación Cuauhtémoc
C.P. 06760 CDMX.
 UBICACIÓN

AGS9BIS está completamente orientada al sur y tiene una

excelente ubicación, de lo más accesible!

Un Edificio de 11m de altura, con solo 3 exclusivos

departamentos, 1 por piso, para tener más privacidad y menos
ruido.

Avenida Monterrey está a 1 cuadra, Avenida Medellín a 2 cuadras y

Eje 2 Sur Baja California a 4 cuadras. La Avenida Insurgentes está
a 800m, igual que el metro chilpancingo y centro médico que
conecta a toda la ciudad con un solo cambio.

A unos pasos de los departamentos encontramos la escuela

primaria Benito Juárez, varias estaciones de ecobici cercanas, el
"Escuela Benito Juárez a media cuadra de los departamentos"
deportivo Hacienda, el cine Tonalá, el huerto Roma, el mercado
Medellín, el parque jardín López Velarde, una estación de policía,
Cervecería Falling Piano, centros comerciales, hospitales y todos
tipo de servicios a la mano.

Además, en esta parte de la Roma se vive un ambiente tranquilo,

familiar, sin ruido, se camina muy agusto y no hay edificios altos.
PALETA DE MATERIALES DEL PROYECTO

Paredes blanco ostión.

Concreto aparente.
Madera de encino.
Cancelería negra.
Granito gris.
Vegetación.
Cristal.
Deck.
 ACABADOS PROYECTADOS

● Cocina integral con equipo Mabe (estufa, campana, tarja y mono mando).

● Pisos de madera de encino rustico de 2cm.

● Pisos porcelanicos en baños y cocina.

● Cubiertas de granito nacional en baños y cocina.

● Canceles templados en regaderas.

● Ventanas de aluminio línea española negro mate con vidrio laminado de 6mm.

● Puertas de madera.

● Muebles de baños.

● Vestidores y closet de pared, excepto closet de blancos.

● Iluminación general, excepto candiles o luces decorativas.

* O similares
 SEMISÓTANO proyecto

● Lobbie
● 3 cajones de
estacionamiento de 2.2m x
4.2m. Con posibilidad de
agregar eleva autos
● 3 bodegas. Una por
departamento (2m2 c/u)
● 1 Cuarto de
mantenimiento
● Montacarga en área de
escalera
● Sistema de agua pluviales
con cisterna de 10.5mil m3
● Cisterna general de 10m3
● Gas natural
 proyecto
LOBBY

Las imágenes, planos y elementos arquitectónicos son de carácter informativo y tienen como único objeto el ilustrar las características
generales del proyecto. Las medidas distribuciones y soluciones arquitectónicas podrán variar sin previo aviso para fines de
cumplimiento con requerimientos legales o bien por criterio exclusivo de la compañía proyectista.
 PLANTA BAJA proyecto

DEPTO 01

Area: 105m2 + Patio interior de

12m2 + Jardin de 25m2
R1

• 2 recamaras con closet

B1
• 2 baños completos
• cocina, sala comedor y patio B2
R2
de servicio
• 1 cajón de estacionamiento
• Bodega
 proyecto

Las imágenes, planos y elementos arquitectónicos son de carácter informativo y tienen como único objeto el ilustrar las características
generales del proyecto. Las medidas distribuciones y soluciones arquitectónicas podrán variar sin previo aviso para fines de
cumplimiento con requerimientos legales o bien por criterio exclusivo de la compañía proyectista.
 proyecto

Las imágenes, planos y elementos arquitectónicos son de carácter informativo y tienen como único objeto el ilustrar las características
generales del proyecto. Las medidas distribuciones y soluciones arquitectónicas podrán variar sin previo aviso para fines de
cumplimiento con requerimientos legales o bien por criterio exclusivo de la compañía proyectista.
 proyecto

Las imágenes, planos y elementos arquitectónicos son de carácter informativo y tienen como único objeto el ilustrar las características
generales del proyecto. Las medidas distribuciones y soluciones arquitectónicas podrán variar sin previo aviso para fines de
cumplimiento con requerimientos legales o bien por criterio exclusivo de la compañía proyectista.
 NIVEL 1 proyecto

DEPTO 02

Area: 120m2 + balcón de 5m2 +

Terraza privativa de 49m2 +
Bodega de 2m2
B1
R1
½
B
B2
• 2 recámaras (una con vestidor,
la otra con closet) R2
• 2.5 baños
• Estudio, closet de blancos
• Cocina, sala, comedor
• Patio de servicio
• 1 cajón de estacionamiento
(2 estacionamiento si elevacoche)
 proyecto

Las imágenes, planos y elementos arquitectónicos son de carácter informativo y tienen como único objeto el ilustrar las características
generales del proyecto. Las medidas distribuciones y soluciones arquitectónicas podrán variar sin previo aviso para fines de
cumplimiento con requerimientos legales o bien por criterio exclusivo de la compañía proyectista.
 proyecto

Las imágenes, planos y elementos arquitectónicos son de carácter informativo y tienen como único objeto el ilustrar las características
generales del proyecto. Las medidas distribuciones y soluciones arquitectónicas podrán variar sin previo aviso para fines de
cumplimiento con requerimientos legales o bien por criterio exclusivo de la compañía proyectista.
 proyecto

Las imágenes, planos y elementos arquitectónicos son de carácter informativo y tienen como único objeto el ilustrar las características
generales del proyecto. Las medidas distribuciones y soluciones arquitectónicas podrán variar sin previo aviso para fines de
cumplimiento con requerimientos legales o bien por criterio exclusivo de la compañía proyectista.
 NIVEL 2 proyecto

DEPTO 03

Area: 120m2 + balcón de 5m2

+ Roof Garden de 51m2 +
Bodega de 2m2
R1 B1
½
B
• 2 recámaras (una con B2
vestidor, la otra con closet)
R2
• 2.5 baños
• Estudio, closet de blancos
• Cocina, sala, comedor
• Patio de servicio
• 1 cajón de estacionamiento
 proyecto
ROOF GARDEN

Area: 120m2

• Roof Garden 1 de 49m2 Roof

01 Roof
• Roof Garden 2 de 51m2 02
• Espacio común
• Calentadores solares
individuales
 FACHADAS

FACHADA PRINCIPAL FACHADA INTERIOR

 Arq. Isaac Ades
Zamora 114
Col. Condesa. CDMX.