SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO

Costos
Derecho a Tramite S/.
Pago:  386.80
Base Legal
* Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090 y
Modificatorias (25.09.07). Art. 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, Decreto
Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificatorias. Arts. 25, 29 y 30.
* Ley Nº 26912 (16.01.98) Ley de Promocion del Acceso de la Poblacion a la Propiedad
Privada de Vivienda y Fomento del Ahorro mediante mecanismos de financiamiento con
participacion del sector privado.
* Ley Nº 27444 (11.04.01) Ley del Procedimiento Administrativo General
* Ley N° 27972 (26.05.03) Ley Organica de Municipalidades
* Ley N° 28294 (21.07.04) Crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculacion
con el registro de predios
* Ley Nº 29566 - 28/07/10
* Ord. Nº 341-MML (06.12.01) Aprueban el plano del Sistema Vial Metropolitano de Lima.
* Ord. Nº 786-MML (20.06.05) Modifica el Art. 29 de la Ord. 296-MML y Art. 5 de la Ord. N°
341-MML
* Ord. Nº 836-MML (22.09.05) Establecen los aportes Reglamentarios para las habilitaciones
urbanas en la provincia de Lima.
* Ord. Nº 893-MML (27.12.05) Aprueba el reajuste integral de la zonificacion de los usos del
suelo del El Cercado de Lima Centro Historico de Lima y un sector del distrito de el Rimac
* D.S. Nº 053-98-PCM (23.12.98)Reglamento de Habilitacion y construccion urbana especial
* D.S. Nº 030-2002-MTC (30.06.02) Modifican artículos del Reglamento y Construccion
urbana especial.
* D.S. Nº 011-2003-VIVIENDA - 25/04/03 Modifican El Reglamento de Habilitacion y
construcción urbana especial.
* D.S. Nº 011-2006-VIVIENDA - Norma G.010, G.020, G.030, TH.010, TH.020, TH.030,
TH.040, TH.050 y TH.060 - 08/05/06
* D. S. Nº 026-2008-VIVIENDA - 27/09/08
* D.S. Nº 277-2010-EF - 30/12/10
Requisitos
1. FUHU por triplicado  y debidamente suscritos.
2. Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios, con una antigüedad no
mayor a treinta  (30) días calendario.
3. En caso que el administrado no sea el propietario del predio, la escritura que acredite el
derecho a habilitar.
4. Si es representante de una persona jurídica, vigencia del poder expedida por el Registro
de Personas Jurídicas, con una antigüedad no mayor a treinta (30) días calendario.
5. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que interviene en el proyecto de
encontrarse hábiles  para suscribir la documentación técnica.
6. Documentación técnica siguiente (adicionalmente podrá  presentarse copia digital):
 - Plano de ubicación y localización del lote materia   de subdivisión
 - Plano del lote a subdividir, señalando el área, linderos, medidas perimétricas y
nomenclatura, según los antecedentes registrales.
 - Plano de la subdivisión señalando áreas, linderos, medidas perimétricas y nomenclatura
de cada sublote propuesto resultante, en concordancia con lo establecido en la Norma
GH.020 del RNE.
- Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y  medidas perimétricas del lote de
subdivisión y de los sublotes propuestos resultantes.   
7. Pago de derecho de trámite.
 
Notas:
 
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados  en todas sus páginas y cuando
corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que
intervienen. Los Formularios antes indicados, tienen carácter de Declaración Jurada.
 
(b) Todos los planos y documentos técnicos deben ser firmados y sellados por el
profesional responsable de los mismos, así como por el propietario o solicitante.
 
(c) La propuesta de subdivisión, deberá estar sujeta a las condiciones propias de los lotes 
normativos de cada zonificación (Art. 10° Norma  GH.010 - RNE).
 
(d) No está permitida la Subdivisión de Lotes, en predios ubicados en el Centro Histórico de
Lima, conforme a lo establecido en el Anexo N° 2, Cuadro N° 1 de la Ordenanza N° 893-
MML.
 
*Para los casos de los requisitos 2 y 4, se podrá reemplazar, a pedido del administrado, por
una declaración jurada; la misma que se presume verificada por quien hace uso de ella así
como de su contenido veraz para fines administrativos, salvo prueba en contrario.

Pasos:

1. Pago por el Servicio.

2. Revisión, aprobación e ingreso de expediente.
3. Registra y deriva expediente a División de Subdivisiones y Acciones Complementarias.
4. La Jefatura asigna al revisor técnico.
5. Revisión previa y preparación para Verificación.
6. Visita de verificación.
7. Elaboración de Informe Técnico y pase a Jefatura.
8. Revisa, y eleva firma Informe.
9. Registra y deriva expediente a Área Legal.
10. Registra y deriva expediente a Abogado.
11. Elabora Informe Legal y Proyecto de Resolución.
12. Da conformidad a Informe y Proyecto de Resolución.
13. Enumera Resolución y elabora proyecto de oficio y notificación y deriva a subgerente
para la firma.
14. Revisa y firma Resolución y Planos, devuelve a secretaria.
15. Registra en Gesdoc y envía documentación a la Adm. GDU para su envío por courrier y
deriva expediente a Mesa de Partes SPHU.
16. Recepciona en Gesdoc el documento Mesa de Partes y dispone su archivo transitorio..
17. Recepciona cargo de documentos enviados por courrier y adjunta a los antecedentes, y
gestiona su envío al Archivo Central.
18. FUHU por triplicado debidamente suscrito.

¿Dónde se realizan estos trámites?

Dirección: Jr. Caylloma N° 482
Teléfono: 632-1300

Horarios de Atención: Lunes a Viernes - De 8:30 a.m. a 6:00 p.m.

¿Quién puede realizarlo?

Personas naturales y personas jurídicas.

Inicio del Procedimiento

 Mesa de Partes Periférica de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones
Urbanas – SPHU Autoridad competente para resolver
 Subgerente de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas