FICHA TÉCNICA TERRENO

Entorno Urbano
CLASIFICACION DE LA ZONA:
CONSTRUCCION DOMINANTE:
IND. SAT. EN LA ZONA:
NIVEL SOCIOECONOMICO
DENSIDAD DE POBLACION:
CONTAMINACION AMBIENTAL:
USO DEL SUELO:
VIAS DE ACCESO:
INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE:
SEÑALIZACION Y GLOMERATURA:
TRANSPORTE:
VIGILANCIA:
RECOLECCION DE BASURA:
EQUIPAMIENTO URBANO:
Urbana
Casa Habitación Medio y campestre.
40 % en la zona ubicación del inmueble
Medio - Alto
Normal
No se Aprecia
Urbano
Propias de su Ubicación
Servicios Generales
Incompleta
Cercano del inmueble
Publica Municipal y Privada de la zona
Servicio Municipal
Radio promedio de 2 KM parque, oficinas, hospital, Escuela

Carácterísticas Particulares
Datos del Registro Público de la Propiedad y del Comercio,
Bajo Núm. 601 A fojas
Tomo. 46 Vol. 1269
Sección. Primera Libro. Primero
Fecha. 2 de Diciembre de 1994 Naucalpan México.

Medidas y colindancias según escrituras

AL Norte 220.00, 240.00, 280.00, 92.00 y 200.00 Mts Linda En Línea Quebrada Con Camino De San
Miguel Mimiapan A San Francisco Chilfran
Sur 300.00, 100.00, 60.00 Y 292.00 Mts Linda En Línea Quebrada Con Camino a
Mayorazgo E Ixtlahuaca
Oriente 60.00, 80.00, 100.00 Y 220.00 Mts Linda En Línea Quebrada Con Propiedad De
Señor Pedro N. Gutiérrez
Poniente 364.00 y 500.00 Mts Linda Con Ejidos De María Otzolotepec y San Miguel
Superficie Total: 58,997.00 Ha según escrituras

TIPO DE VIALIDAD: Terracería

CONF. Y TOPOGRAFIA: Irregular con desniveles de diferente magnitud
NUMERO DE FRENTES: Dos
CARACT. PANORAMICAS: Predio Urbano
DENSIDAD HABITACIONAL: Media
INTENSIDAD DE CONSTRUCCION: CUS= 0.00 veces la superficie del terreno
SERVIDUMBRE O RESTRICCIONES: Las indicadas en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano
CONSIDERACIONES ADICIONALES. Ninguna

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Localización FICHA TÉCNICA TERRENO
TERRENO RÚSTICO DE: 56-99-70 Ha
(569,970 m2 levantados
topográficamente). UBICACIÓN: Al
noroeste de la Ciudad de México a la
altura del Km 27.950 de la carretera
federal Naucalpan – Toluca entra a la
comunidad de Las Rajas por la calle
Chabacano, para continuar por la calle
Naranjos hasta llegar a los límites del
panteón, girara a la izquierda.
Aproximadamente a 200 metros se
encuentra el inicio del terreno del lado
derecho, en las coordenadas de
ubicación geográfica 19°25'40.5"N
99°24'00.9"W.

Características de la Región:
Zona boscosa en su mayor parte, predominando en esta la variedad, pino, encino y oyamel.
Con abundantes alumbramientos de agua en la vertiente del Pacífico (la línea parte aguas,
pasa aproximadamente a un kilómetro al oriente del predio). También es de considerarse que
es la parte más cercana a la Ciudad de México donde se está absolutamente fuera de la
contaminación ambiental.

Vías de Comunicación:
La carretera Naucalpan – Toluca que entronca con la carretera a Querétaro, la carretera
México – Toluca y la carretera Lerma – Xonacatlan. Para llegar al predio, son aproximada-
mente dos kilómetros entrando por la comunidad de Las Rajas.

Documentación:
Totalmente en regla. Escrituras debidamente registradas en el Instituto de la Función
Registral del Estado de México, en Naucalpan.