DENEGACION Y SUSPENCION DEL ASIENTO

Establecer si la suspensión o denegatoria es injustificada para que el interesado,

si no está de

Acuerdo, pueda plantear ocurso contra el registrador. Art. 1164 Código Civil. Con
el asiento de

Suspensión o denegatoria se pierde la prioridad. Igualmente, se pierde la prioridad

si el

Documento suspendido o denegado, es retirado del registro. Art. 6 del Reglamento

de los registros

Antes que todo, Constituye la acción, el acto por medio del cual el Registrador
materializa, en forma escrita o

Electrónica, en el folio o partida del libro que corresponda, un acto registral, una
inscripción

Anotación o cancelación, inclusive la suspensión o denegatoria. La inscripción,

anotación y

Cancelación se asientan en el folio real.

Positivos y negativos: Los primeros publican la creación, constitución,

reconocimiento,

Modificación o transferencia de algún derecho. Inscripciones, anotación

preventiva, inscripción de

Prórroga de hipoteca. Los segundos publican un hecho negativo, como la

extinción de algún

Derecho. Cancelaciones.
CONSULTAS Y CERTIFICACIONES

Funciona en una base de datos nacional, actualizada, en línea y en tiempo real la

cual está disponible para el público en general, para las dependencias y entidades
del gobierno a través de medios electrónicos, es decir, ya no se tiene que
consultar en ventanilla en las 269 oficinas registrales que existen en el país para
poder contar con la información de una sociedad mercantil (constitución,
transformación, fusión, escisión, disolución, liquidación, entre otros).
•Un solo folio nacional para cada sociedad.
•Es completamente electrónico, por lo cual se emiten boletas con firma electrónica
y sello digital de tiempo.
•Sin restricciones de horario. Lo anterior, promoverá y facilitará la inversión en los
estados, ya que se podrán realizar consultas y solicitar certificaciones desde
cualquier lugar con acceso a internet.
El Estado podrá prestar un servicio registral ágil, transparente y eficiente a los
usuarios. Se disminuirán cargas de trabajo para las oficinas registrales al contar
con la posibilidad de que los fedatarios puedan realizar los trámites vía electrónica
y de forma inmediata. Lo anterior permitirá una reducción de costos y tiempo en la
inscripción de actos mercantiles en beneficio de las empresas.
RECTIFICACION
Registro de la Propiedad. Escritura de rectificación de asiento, en el que consta
con carácter ganancial una vivienda, otorgada por quien en su día inscribió, de
nacionalidad y residencia británicas, notificada al ex esposo. Los asientos
registrales están bajo la salvaguardia de los tribunales y producen todos sus
efectos en tanto no se declare su inexactitud. En consecuencia, su rectificación
exige el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los que el asiento
atribuya a algún derecho, o en su defecto, resolución judicial recaída en juicio
declarativo entablado contra todos aquellos a quienes el asiento que se trate de
rectificar conceda algún derecho. Esta doctrina presenta algunas matizaciones en
el supuesto en el que se haya producido un error de los comprendidos en el
artículo 212 de la Ley Hipotecaria respecto de los errores materiales o en artículo
216 que alude al error de concepto. Una segunda matización a la regla general
expuesta consiste en la acreditación fehaciente de lo manifestado de forma que
permita desvirtuar el contenido del título que motivó la inscripción vigente.
Cuando
la rectificación se refiere a hechos susceptibles de ser probados de un modo
absoluto mediante documentos fehacientes y auténticos, independientes por su
naturaleza de la voluntad de los interesados, no es necesaria la aplicación del
artículo 40.d) de la Ley Hipotecaria, pues bastará para llevar a cabo la
subsanación tabular la mera petición de la parte interesada acompañada de los
documentos que aclaren y acrediten el error padecido.
BIBLIOGRAFIA

 Herrera, H. J. (1992) Iniciación al derecho Mercantil de autor. México: Limusa, 171 pp.
 Loredo, A. (1982) Derecho mercantil rectificación del asiento mexicano. México: Porrúa, 144 pp.
 Loredo, A. (2000) Nuevo derecho mercantil mexicano. México: Fondo de Cultura Económica, 262 pp