Normas de Ordenación

1. Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS)

2. Terrenos con Pendiente Natural en suelo urbano

3. Fusión de 2 o más predios cuando uno de ellos se ubica en zonificación habitacional

4. Área libre de ocupación y recarga de aguas pluviales al subsuelo

5. Área construible en zonificación denominada Espacios Abiertos (EA)

6. Área en zonificación denominada Áreas de Valor Ambiental (AV)

7. Alturas de edificación y restricciones en la colindancia posterior del predio
8. Instalaciones permitidas por encima del número de niveles

9. Subdivisión de predios
10. Alturas máximas en vialidades en función de la superficie del predio y restricciones de
construcción al fondo y laterales

11. Cálculo del número de

viviendas permitidas e intensidad
de construcción con aplicación de
literales
12. Sistema de transferencia de potencialidad de desarrollo urbano

13. Locales con uso distinto al habitacional en zonificación Habitacional (H)

14. Usos de suelo dentro de los conjuntos habitacionales

15. Zonas federales y derechos de vía

16. Predios con dos o más zonificaciones cuando una de ellas sea área de Valor Ambiental
(VA) o Espacio Abierto (EA)

17. Vía pública y estacionamientos subterráneos

18. Ampliación de construcciones existentes

19. Estudio de impacto urbano

20. Suelo de conservación

21. Barrancas
26. Norma para impulsar y facilitar la construcción de vivienda de interés social y popular
en suelo urbano
27. Requerimientos para la captación de aguas pluviales y descarga de aguas residuales

28. Zonas y usos de riesgo

Manifestación de construcción tipo a

¿Cuáles son los requisitos?

Formato AU-12 debidamente requisitado (Por duplicado y con firmas autógrafas)

Original y copia de los siguientes documentos:

1. Identificación oficial vigente con fotografía (Credencial de Elector, Cartilla del Servicio Militar
Nacional, Pasaporte, Cédula Profesional o Forma migratoria FM2 o credencial de inmigrado);
2. Constancia de alineamiento y número oficial vigente, excepto para apertura de claros e
instalación de cisternas, fosas sépticas o albañales.
3. Comprobante de pago de los derechos establecidos en el Código Fiscal del Distrito Federal
4. Plano o croquis con la ubicación, superficie del predio, superficie a construir, distribución y
dimensiones de los espacios, área libre y cajones de estacionamiento en su caso.
5. Constancias de Adeudos emitidas por la Administración Tributaria que corresponda y el
Sistema de Aguas de la Ciudad de México.

En su caso:
1. Comprobante de pago de la instalación de toma de agua y de la conexión al albañal.
2. En zonas de conservación del Patrimonio Histórico, Artístico y Arqueológico de la Federación
o área de conservación patrimonial del Distrito Federal, anexar el dictamen técnico de la
Administración, el visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes y/o la licencia del Instituto
Nacional de Antropología e Historia
Manifestación de construcción tipo B o C

¿Cuáles son los requisitos?

Formato autorizado debidamente llenado (Por duplicado);

Original o copia certificada y copia simple para cotejo de los siguientes documentos:

1. Documento con el que se acredita la propiedad o posesión;

2. Dictamen de Factibilidad de Servicios Hidráulicos emitido por el Sistema de Aguas de la
Ciudad de México.
3. Comprobantes de pago de derechos del registro, análisis y estudio, en su caso de los
aprovechamientos para mitigar afectaciones ambientales y viales y de los derechos por la
instalación o modificación de tomas de agua y conexión a la red de drenaje.
4. Comprobante de pago de los Aprovechamientos previsto en el artículo 302 del Código
Fiscal del Distrito Federal o, en su caso, del Acuerdo del Sistema de Aguas de la Ciudad
de México para la construcción de la obra de reforzamiento hidráulico por parte del
desarrollador.
5. Constancia de alineamiento y número oficial vigente;
6. Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo o Certificado de Acreditación de Uso del
Suelo por Derechos Adquiridos;
7. Dos tantos del proyecto arquitectónico, de instalaciones y del proyecto estructural, en
términos del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;
8. Libro de Bitácora de Obra foliado;
9. Responsiva del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en su caso;
10. Identificación oficial vigente con fotografía (Credencial de Elector, Cartilla del Servicio
Militar Nacional, Pasaporte, Cédula Profesional o Forma migratoria FM2 o credencial de
inmigrado); y
11. Constancias de No adeudos de impuesto predial y derechos por servicio de agua,
expedidas por la Administración Tributaria y el Sistema de Aguas de la Ciudad de México.

En su caso:

1. Si el propietario o poseedor es extranjero, acreditar su legal estancia en el país;

2. Aviso de ejecución de obra o acuse de recibo, ante la Secretaría del Medio Ambiente;
3. Dictamen favorable de impacto urbano;
4. Autorización de impacto ambiental ante la Secretaría del Medio Ambiente, cuando se trate
de proyectos de más de 20 viviendas;
5. En zonas de conservación patrimonial con valor histórico, artístico o arqueológico,
dictamen, visto bueno o licencia de las autoridades federales y/o locales competentes;
6. Si se trata de ampliación, licencia de construcción, registro de manifestación de
construcción y/o registro de obra ejecutada;
7. Comprobante de pago de derechos por prórroga de Registro de Manifestación de
Construcción; y
8. Aviso de Terminación de Obra suscrito por el Director Responsable de Obra y
Corresponsables.