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Celdas cambiantes:
$O$11 18% 15% 18% 20%
$O$12 60% 40% 60% 60%
$O$13 40.12 45 40.12 35
$O$14 12% 20% 12% 10%
$O$15 100.3 95 100.3 110
Celdas de resultado:
$C$201 160,120 57,078 160,120 255,796
$C$202 37% 22% 37% 52%
$C$203 2.2 1.3 2.2 2.9
$C$204 5 6 5 3
Rentabilidad y Riesgo del Proyecto
Modelo Básico:
- IGV
- Sin Inventarios
- Sin pérdidas
- Operaciones comerciales (compras y ventas) al contado
- Pago de participaciones e impuesto a la renta en el periodo en que son devengados
7. Costo de Oportunidad
8. Costo de Capital
Estructura
Costo bruto Costo neto
Concepto de Fcto.*
(% anual) (% anual)
(Soles)
Estructura
Costo bruto Costo neto
Concepto de Fcto.*
(% anual) (% anual)
(Soles)
Deuda bancaria 144,000 12.00% 8.04%
Aporte de capital 111,300 18.00% 18.00%
Total 255,300 12.38%
* Financiamiento de la inversión total inicial (año 0: activos fijos y capital de trabajo)
9. Política de Dividendos
ESTIMACIÓN DE LA RENTABILIDAD
Costos fijos:
Concepto 0 1 2
Gastos de personal 8,000 8,000
Otros gastos operativos 15,000 15,000
Depreciación 24,000 24,000
Gastos financieros 17,280 17,280
Total costos fijos 64,280 64,280
Volumen de equilibrio:
Concepto 0 1 2
Unidades por año 1,260 1,260
Volumen equilibrio / Ventas 70% 53%
Concepto 0 1 2
ESTADO DE RESULTADOS ECONÓMICO:
Ingresos por ventas 153,000 204,000
(-) Costos variables 61,200 81,600
(-) Gastos de personal 8,000 8,000
(-) Participación de trabajadores 2,240 3,770
(-) Otros gastos operativos 15,000 15,000
(-) Depreciación 24,000 24,000
(-) Gastos financieros 0 0
Utilidad antes de imp. ganancias 42,560 71,630
(-) Impuesto a las ganancias 12,555 21,131
Utilidad neta 30,005 50,499
FLUJO DE EFECTIVO ECONÓMICO:
Ingresos: 0 153,000 204,000
Ingresos por ventas 153,000 204,000
Dedembolso de deuda 0
Valor residual
Egresos: 255,300 104,095 136,301
Inversión activos fijos 240,000
Inversión en capital de trabajo 15,300 5,100 6,800
Gastos de personal 8,000 8,000
Participación de trabajadores 2,240 3,770
Otros gastos operativos 15,000 15,000
Costos variables 61,200 81,600
Servicio de deuda (cuota total) 0 0
Impuesto a las ganancias 12,555 21,131
Flujo neto de efectivo (I-E) -255,300 48,905 67,699
CRITERIOS DE RENTABILIDAD ECONÓMICA:
Valor presente de cada saldo -255,300 43,517 53,605
Valor presente acumulado -255,300 -211,783 -158,178
VPNE: 107,286 Soles 0 0 0
TIRE: 24% anual
B/CE: 1.4
PRCE: 5 años
Comprando rendimientos:
TIR del Proyecto (TIRE): 24%
TIR para Accionistas (TIRF): 36%
TIR para accionistas con política de dividendos: 35%
Concepto 0 1 2
Impuesto a la renta (*) 0 7,307 15,431
(*) Con Estado de Resultados Financiero
VPN Impuestos (**): 62,799 Soles
(**) Asumiendo como tasa de descuento al costo de oportunidad del accionista
3 4 5
240,000 240,000 240,000
72,000 96,000 120,000
168,000 144,000 120,000 Valor Residual AF (año 6)
3 4 5
3,200 3,200 3,200
85.00 85.00 85.00
272,000 272,000 272,000
de las ventas
3 4 5
27,200 27,200 27,200 Valor Residual CT (año 6)
0 0 0
ión en activos fijos
3 4 5
48,000 48,000
11,520 5,760
59,520 53,760
48,000 0
e ventas
d después de PT
anual
Costo de capital (% anual)
apital de trabajo)
oles / Unidad
oles / Unidad
oles / Unidad
3 4 5
8,000 8,000 8,000
15,000 15,000 15,000
24,000 24,000 24,000
11,520 5,760 0
58,520 52,760 47,000
3 4 5
1,147 1,035 922
36% 32% 29%
3 4 5 6
147,200
170,175 170,175 170,175 0
0 0 0
8,000 8,000 8,000
5,810 5,810 5,810
15,000 15,000 15,000
108,800 108,800 108,800
0 0 0
32,565 32,565 32,565
101,825 101,825 101,825 147,200
3 4 5 6
101,825 101,825
59,520 53,760
1.71 1.89
3 4 5 6
147,200
224,347 220,404 168,461 0
0 0 0
8,000 8,000 8,000
5,234 5,522 5,810
15,000 15,000 15,000
108,800 108,800 108,800
59,520 53,760 0
27,793 29,322 30,851
47,653 51,596 103,539 147,200
3 4 5 6
47,653 51,596 103,539 147,200
54,815 57,831 60,847 0
-7,161 -6,235 42,692 147,200
-5,286 -11,520 31,171 178,371
sto de los déficits de caja
3 4 5 6
0 0 0 0
anual
anual
anual
anual
3 4 5 6
27,793 29,322 30,851 0
accionista
Rentabilidad y Riesgo del Proyecto
Modelo Básico:
- Sin IGV
- Sin Inventarios
- Sin pérdidas
- Operaciones comerciales (compras y ventas) al contado
- Pago de participaciones e impuesto a la renta en el periodo en que son devengados
Precio de venta:
Concepto
Volumen de ventas (Unidades)
Precio de venta (Soles / Unidad)
Ingresos por ventas con IGV
COBRANZA
Concepto
85% de las ventas se cobra en el año
Saldo del año anterior
Ingreso por ventas
3. Inversión en Capital de Trabajo
4. Deuda Bancaria
Monto de deuda:
Tasa de interés:
Plazo total:
Plazo de gracia:
Forma de pago:
Calendario de pago:
Concepto
Principal (Capital)
Intereses (Gastos financieros)
Cuota total
Saldo deudor
Gastos de personal:
Otros gastos operativos:
PAGOS
Concepto
Costo variable
70% del costo variable de prod.
Diferencia (del año anterior)
TOTAL A PAGAR
Concepto
Tasa de impuesto a la renta
7. Costo de Oportunidad
8. Costo de Capital
Concepto
Deuda bancaria
Aporte de capital
Total
* Financiamiento de la inversión total inicial (año 0: activos fijos y capital de trabajo)
9. Política de Dividendos
Reserva legal:
Pago de dividendos:
ESTIMACIÓN DE LA RENTABILIDAD
Precio de venta:
Costo variable unitario:
Margen de contribución variable unitario:
Costos fijos:
Concepto
Gastos de personal
Otros gastos operativos
Depreciación
Gastos financieros
Total costos fijos
Volumen de equilibrio:
Concepto
Unidades por año
Volumen equilibrio / Ventas
Concepto
ESTADO DE RESULTADOS ECONÓMICO:
Ingresos por ventas
(-) Costos variables
(-) Gastos de personal
(-) Participación de trabajadores
(-) Otros gastos operativos
(-) Depreciación
(-) Gastos financieros
Utilidad antes de imp. ganancias
(-) Impuesto a las ganancias
Utilidad neta
FLUJO DE EFECTIVO ECONÓMICO:
Ingresos:
Ingresos por ventas
Desembolso de deuda
Valor residual
Egresos:
Inversión activos fijos
Inversión en capital de trabajo
Gastos de personal
Participación de trabajadores
Otros gastos operativos
Costos variables
Servicio de deuda (cuota total)
Impuesto a las ganancias
Flujo neto de efectivo (I-E)
CRITERIOS DE RENTABILIDAD ECONÓMICA:
Valor presente de cada saldo
Valor presente acumulado
VPNE: 113,997
TIRE: 23%
B/CE: 1.4
PRCE: 5
Concepto
ESTADO DE RESULTADOS FINANCIERO:
Ingresos por ventas
(-) Costos variables
(-) Gastos de personal
(-) Participación de trabajadores
(-) Otros gastos operativos
(-) Depreciación
(-) Gastos financieros
Utilidad antes de imp. ganancias
(-) Impuesto a las ganancias
Utilidad neta
FLUJO DE EFECTIVO FINANCIERO:
Ingresos:
Ingresos por ventas
Desembolso de deuda
Valor residual
Egresos:
Inversión activos fijos
Inversión en capital de trabajo
Gastos de personal
Participación de trabajadores
Otros gastos operativos
Costos variables
Servicio de deuda (cuota total)
Impuesto a las ganancias
Flujo neto de efectivo (I-E)
CRITERIOS DE RENTABILIDAD FINANCIERA:
Valor presente de cada saldo
Valor presente acumulado
VPNF: 160,120
TIRF: 37%
B/CF: 2.2
PRCF: 5
Dividendos:
Concepto
Utilidad neta (financiera)
(-) Reserva Legal
Utilidad distribuible
Dividendos
Comprando rendimientos:
TIR del Proyecto (TIRE):
TIR para Accionistas (TIRF):
TIR para accionistas con política de dividendos:
Concepto
Impuesto a la renta (*)
(*) Con Estado de Resultados Financiero
VPN Impuestos (**):
(**) Asumiendo como tasa de descuento al costo de oportunidad del accionista
Costo de producción
Costo de oportunidad
Monto de deuda Financiera
Costo variable
Tasa de interes de deuda
Precio de venta
VPNE
113 997
85.00
90.27
Precio de Venta (Soles/Unidad)
Precio de Venta (Soles/Unidad) 95.29
100.30
105.32
TIRE
23.0%
33%
Nivel de Deuda (% Inversión en Activos 50%
Fijos) 60%
80%
Escenarios
Pesimista
Costo de oportunidad 15%
Financiamiento Deuda 40%
Costo variable 45
Tasa de interes de deuda 20%
Precio de venta 95
royecto
con igv
240,000 Soles 283,200
10% anual 10%
24,000 Soles / año 28,320
to 0 1 2 3
240,000 240,000 240,000 240,000
0 24,000 48,000 72,000
240,000 216,000 192,000 168,000
con igv
85.00 Soles / Unidad 100.30
to 0 1 2 3
1,800 2,400 3,200
100.30 100.30 100.30
180,540 240,720 320,960
COBRANZA
to 0 1 2 3
153,459 204,612 272,816
27,081 36,108
153,459 231,693 308,924
10% de las ventas
to 0 1 2 3
18,054 24,072 32,096
18,054 6,018 8,024 0
to 0 1 2 3
0 56,640 56,640
20,390 20,390 13,594
20,390 77,030 70,234
169,920 169,920 113,280 56,640
PAGOS
to 0 1 2 3
72,216 96,288 128,384
50,551 67,402 89,869
21,665 28,886
50,551 89,066 118,755
5.00% de la utilidad
29.50% de la utilidad después de PT
33.03% de la utilidad
2018 2019 2020 2021
to 0 1 2 3
29.50% 29.50% 29.50%
to 0 1 2 3
8,000 8,000 8,000
17,700 17,700 17,700
24,000 24,000 24,000
20,390 20,390 13,594
70,090 70,090 63,294
to 0 1 2 3
1,165 1,165 1,052
65% 49% 33%
to 0 1 2 3
años
to 0 1 2 3
55,045 79,640 119,506
20,390 77,030 70,234
2.70 1.03 1.70
to 0 1 2 3
tica de dividendos
to 0 1 2 3
19,506 46,694 83,889
1,951 4,669 8,389
17,556 42,025 75,500
14,922 35,721 64,175
to 0 1 2 3
41,808 10,350 55,569
14,922 35,721 64,175
26,886 -25,371 -8,606
26,886 1,515 -7,091
dos disponibles y el costo de los déficits de caja
to 0 1 2 3
131,334 0 0 0
131,334
0 14,922 35,721 64,175
14,922 35,721 64,175
-131,334 14,922 35,721 64,175
anancias de capital
23% anual
37% anual
idendos: 35% anual
to 0 1 2 3
0 7,566 18,111 32,538
73,346 Soles
sto de oportunidad del accionista
d Promedio
Escenarios
Moderado Optimista
18% 20%
60% 60%
40 35
12% 10%
100 110
a) IGV a inversión en activos fijos, costo variab
gastos operativos; e ingresos por ventas
b) Cobranzas: 85% de los ingresos por ventas s
saldo en siguiente año
c) Pagos: 70% de costo variable de producción
la diferencia en el siguiente año. Otros costo
el mismo año
Escenarios
Costo de Oportunidad 18%
Financiamiento Deuda 60%
Costo variable S/. 40.12
Soles Tasa de interes de deuda 12%
anual Precio de venta S/.100.30
Soles / año
4 5
240,000 240,000
96,000 120,000
144,000 120,000 Valor Residual AF (año 6)
4 5
272,816 272,816
48,144 48,144 48,144
320,960 320,960 48,144
saldo x cobrar del año anterior
e las ventas
4 5
32,096 32,096 Valor Residual CT (año 6)
0 0
vos fijos
4 5
56,640
6,797
63,437
0
con igv
40% del precio de ventas
Soles / Unidad
8,000 Soles / Año
17,700 Soles / Año
70% Se paga al contado el costo variable
4 5
128,384 128,384
89,869 89,869
38,515 38,515 38,515
128,384 128,384 38,515
diferencia x pagar sgte año
2022 2023 2024
4 5 6
29.50% 29.50% 29.50%
4 5
8,000 8,000
17,700 17,700
24,000 24,000
6,797 0
56,497 49,700
4 5
939 826
29% 26%
4 5 6
152,096
199,842 199,842 0
0 0
8,000 8,000
6,928 6,928
17,700 17,700
128,384 128,384
0 0
38,830 38,830
121,118 121,118 152,096
4 5 6
121,118
63,437
1.91
4 5 6
152,096
259,091 197,798 0
0 0
8,000 8,000
6,588 6,928
17,700 17,700
128,384 128,384
63,437 0
34,982 36,787
61,869 123,162 200,240
4 5 6
90,189 94,842
9,019 9,484
81,170 85,357
68,995 72,554
4 5 6
61,869 123,162 200,240
68,995 72,554 0
-7,126 50,608 200,240
-14,217 36,391 236,631
4 5 6
0 0 0
4 5 6
34,982 36,787 0
1)
ESCENARIO 1
Volumen de equilibrio:
Concepto 0 1 2 3 4
Unidades por año 1260.39 1260.39 1147.45 1034.51
Volumen equilibrio / Ventas 70% 53% 36% 32%
ESCENARIO2
Volumen de equilibrio:
Concepto 0 1 2 3 4
Unidades por año 1164.68 1164.68 1051.74 938.80
Volumen equilibrio / Ventas 65% 49% 33% 29%
ANÁLISIS:
Se observa que el igv hace que nuestro margen de contribucion tiene un aumente y esto provoca que las
unidades vendidas al año disminuya y este es el factor que genera eL cambio.
2)
El precio de venta MINIMO seria hasta S/.59,36
3)
ESCENARIO 1
11. Rentabilidad esconomica 12.Rentanilidad Financiera
VPNE: 107285.77 Soles VPNF: 126154.05 Soles
TIRE: 24% anual TIRF: 36% anual
B/CE: 1.42 B/CF: 2.13
PRCE: 5 años PRCF: 5 años
Analisis:
Se observa el TIRE nos arroja un valor mayor al coste de oportunidad eso indica que el proyecto es RENTABLE
Tambien se observa que tenemos un BENEFICIO-COSTO es mayor que 1 y que tiene una recuperacion de 5 años como
podemos observar el VPNE es positivo ademas que el TIRF de la rentabilidad esconomica es menor que la rentabilidad
financier porque se considerara la deuda del banco
ESCENARIO2
ANÁLISIS
Se observa el TIRE nos arroja un valor mayoR al coste de oportunidad eso indica que el proyecto es RENTABLE.
Tambien se observa que existe un BENEFICIO-COSTO es mayor que 1 y que tiene una recuperacion de 5 años como
podemos observar el VPNE es positivo ademas que el TIRF de la rentabilidad esconomica es menor que la rentabilidad
financier porque se considerara la deuda del banco
5
921.57
29%
5
825.86
26%
to es RENTABLE
eracion de 5 años como
enor que la rentabilidad
to es RENTABLE.
cion de 5 años como
enor que la rentabilidad