CONTRATO DE PRÉSTAMO PRENDA SIN DESAPODERAMIENTO

ENTRE: La razón social CABRERA INVIERTE, SRL., entidad de comercio organizada de acuerdo a
la leyes de la República Dominica, con Registro Nacional del Contribuyente Número 1-30-01654-2,
presentada para los fines de este acto por su gerente la señora: IRIS MARGARITA MARTINEZ,
dominicana, mayor de edad, comerciante, domiciliada en Bonao y residente la calle Francisco J.
Peynado, en esta ciudad de Bonao en la casa marcada con el número 26 y a quien identifico por la
presentación que me hace de su cédula de identidad y electoral número 048-0010055-6, quien en lo
adelante del presente contrato se denominará EL ACREEDOR; y de otra parte, la señora LEONIDAS
RAFAELA JAQUEZ MESA, dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y
electoral número 048-0014595-7, domiciliada en Bonao y residente la calle Caonabo, en la casa marcada
con el número 21 en esta ciudad de Bonao, provincia de Monseñor Nouel, quien en lo que sigue se
denominará LA DEUDORA.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

POR CUANTO: EL ACREEDOR ha decidido concederle un préstamo a LA DEUDORA por un monto

de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ORO DOMINICANOS (RD$ 350, 000.00).

POR CUANTO: LA DEUDORA ha dado cumplimiento a los términos y condiciones previas e

indispensables para la formalización del presente contrato;

POR TANTO: y en el entendido de que el presente preámbulo forma parte de este contrato.

LAS PARTES CONVIENEN Y PACTAN LO SIGUIENTE:

ARTICULO 1. - PRESTAMO Y SU SUJETO.- EL ACREEDOR concede a la DEUDORA quien

acepta, según las condiciones expresadas en este contrato, un préstamo por la suma de TRESCIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS ORO DOMINICANOS (RD$ 350, 000.00).

ARTICULO 2. - INTERESES.- LA DEUDORA se obliga a pagar tasa de interés de un cuarenta y ocho

(48%) anual, sobre los saldos insólitos del préstamo, y sobre la base de un (1) año de trescientos sesenta
días (360).

ARTICULO 3. – TERMINO El préstamo otorgado a LA DEUDORA tiene una duración de Seis (06)
meses contando a partir de la fecha del presente acto.

ARTICULO 4. - PERIODO DE GRACIA EL ACREEDOR Y LA DEUDORA acuerdan que el presente

contrato no tendrá periodo de gracia.

ARTICULO 5. - PAGO DEL PRESTAMO. LA DEUDORA pagará al ACREEDOR el préstamo

otorgado por este contrato, en el domicilio del EL ACREEDOR, sin necesidad de requerimiento o
formalidad de la forma siguiente:

ARTICULO 6. - IMPUTACION DE LOS PAGOS. Los pagos se imputarán de la siguiente manera:

primero, a los intereses y comisiones, y a cualquier otra suma de dinero que EL ACREEDOR haya
pagado o avanzado por cuenta de LA DEUDORA o cualquier otra suma que por cualquier otro concepto
este tenga que pagarle, segundo, el saldo (si lo hubiere), a la amortización del capital.
LA DEUDORA podrá pagar cualquier parte del capital prestado antes de su vencimiento, siempre que no
adeude suma alguna por concepto de comisiones o intereses exigibles. El pago anticipado, salvo acuerdo
en contrario, se imputará a las cuotas pendientes en orden a su vencimiento.

ARTICULO 8. - VENCIMIENTOS EN DIAS FERIADOS.

Todo pago o cualquier otro acto de acuerdo con este contrato que debiere efectuarse en sábado o en días
feriados según la ley en que debiera hacerse, se entenderá válidamente efectuado en el primer día hábil
que subsiga, sin que las cuotas proceda recargo alguno.

ARTICULO 9. - REGISTROS
LA DEUDORA se compromete a llevar registros adecuados en que se asienten las inversiones
relacionadas con el préstamo. En dicho registro deberá hacerse, constar la utilización de la suma obtenida
mediante el presente contrato.

ARTICULO 10. - INSPECCION Y ESTADOS FINANCIEROS. Durante la vigencia de un préstamo y

dentro de los cuarenta y cinco (45) días de cada ciclo comercial (1) año, o cada vez que EL ACREEDOR
lo requiera, LA DEUDORA suministrará sus Estados Financieros Personales, así mismo deberá permitir
a los representantes de EL ACREEDOR tener libre acceso a sus instalaciones.

ARTICULO 11. - INFORMES

LA DEUDORA se compromete formalmente a presentar a EL ACREEDOR, cada vez que este lo
requiera, cualquier información relativa a las inversiones financiadas sus operaciones en general.

ARTICULO 12. - CASOS ESPECIFICOS

Queda expresamente convenido que mientras LA DEUDORA sean deudores por alguna suma en el
presente contrato, o por cualquier acto posterior que sea consecuencia de este. LA DEUDORA no podrá
sin permiso expreso y por escrito de EL ACREEDOR, ceder total o parcialmente los derechos y
obligaciones consagrados en el presente contrato de préstamo, ni construir gravamen a favor de terceros
sobre las garantías.

ARTIULO 13. - GARANTIA PRENDARIA

Para seguridad y garantía del pago de la suma indicada en este contrato, así como de los intereses que este
devengue y demás obligaciones que por el presente contrato asume, LA DEUDORA consientes a
GRAVAR EN PRENDA SIN DESPODERAMIENTO, de conformidad con las disposiciones
establecidas por la Ley No. 6186 de fecha 12 de febrero de año 1963 o las que sustituyan o modifiquen, el
(los) siguiente(s) bien (s) detallado (s) a continuación: sobre los bienes que se describen a continuación:

Un (1) Juego de muebles de madera forrado en tela color marrón y naranja

Un (1) Comedor de hierro y tope de cristal de 4 sillas
Un (1) Equipo de sonido Sony negro de un radio y dos (2) bocinas
Un (1) Mueble de madera tapizado en tela negra
Un (1) Computadora Dell negra con monitor, CPU y teclado y Mouse.
Un (1) Televisor Toshiba Negro de 20 pulgadas
Un (1) Secador de pelo virgo negro
Un (1) Congelador Medica color blanco
Un (1) Estufa blanca Acros de cuatro hornillas con su horno integrado
Una (1) Nevera Nacional blanca de 6 pies de tres (3) puertas
Un (1) Aire Kenmore blanco de pared
Dos (2) Mecedoras de hierro.
LA DEUDORA declara bajo la fe del juramento que los bienes antes indicados, que han sido estimados
por ambas partes en la suma de CUATROCIENTOS MIL PESOS ORO DOMINICANOS (RD$
400,000.00) es de su propiedad y sobre el mismo no pesa ningún gravamen legal, convencional o judicial,
y que las señales y signos que los identifican son los que acaban de ser indicados anteriormente. LA
DEUDORA reconoce que le esta totalmente prohibido traspasar, ceder, arrendar, dar una nueva garantía
prendaría sobre los bienes antes indicados, dados en prenda, a menos que obtenga previamente
consentimiento escrito de EL ACREEDOR, estableciéndose expresamente que si gravara de cualquier
otra forma la garantía otorgada sin el consentimiento escrito de EL ACREEDOR, el presente contrato se
resolverá de pleno derecho sin ninguna formalidad previa, y en consecuencia, LA DEUDORA perderán
el beneficio del término y de las condiciones de pago que se otorgan por este contrato, y se hará exigible
la suma adeudada por EL DEUDOR de pleno derecho y sin necesidad de notificación alguna, y la
prenda sin desapoderamiento se hará ejecutable.

ARTICULO 14. - GASTOS JUDICIALES Y EXTRANJEROS

LA DEUDORA se obliga para el caso en que sea ejecutada sin desapoderamiento que por este contrato se
otorga, a pagar a EL ACREEDOR.
A) Los gastos judiciales y extrajudiciales y los honorarios de Abogado, en que a causa de dicha
ejecución pueda incurrir EL ACREEDOR;
B) La porción de la deuda que no fuere cubierta por el precio de la adjudicación.
Es obligación del DEUDOR pagar a EL ACREEDOR, quién podrá perseguir su pago por todas las vías
legales, todas las sumas de dinero que tenga que pagar por concepto de gastos y honorarios ocasionados
en cualquier actuación judicial o extrajudicial que realice en relación con el presente contrato, por
considerarlas necesarias o útiles para la preservación de sus derechos. En el entendido de que LOS
DEDUDORES se compromete al pago de los honorarios del Abogado que encargue EL ACREEDOR
por tales acciones y/o persecuciones, en una cantidad equivalente a la sea mayor entre el quince por
ciento (15%) de la deuda y la suma de DOSCIENTOS PESOS (RD$ 200.00). Esa obligación que es
contraída por LA DEUDORA queda garantizada por LA PRENDA SIN DESAPODERAMIENTO que
se otorga por medio del presente contrato. Las obligaciones de pago que contraen LA DEUDORA en el
presente artículo cubren cualquier gestión de cobro que realice EL ACREEDOR, así sean cobros
parciales de la deuda, o la ejecución de la garantía otorgada.

ARTICULO 15. - PAGARE POR EL DESEMBOLSO.- Independiente de las demás garantías que por el
presente acto consciente a favor del EL ACREEDOR, LA DEUDORA se obligan a firmar un (1) pagaré
a la orden a favor de EL ACREEDOR por el monto del desembolso que este le haga, quedando su pago
sujeto a las condiciones y estipulaciones de este contrato. En caso de incumplimiento de las obligaciones
asumidas por LA DEUDORA, EL ACRREDOR queda facultado a perseguir el pago del monto de la
suma representada en el pagaré, por otras vías distintas a la ejecución de la garantía que por este acto
consciente LA DEUDORA favor de EL ACREEDOR, sin que tal cosa implique por parte de este
renuncia a ejecutar la indicada garantía, ni a ninguno de los demás derechos que le acuerda el presente
contrato.

ARTICULO 16. - CARGOS POR MORA

Las partes convienen que en caso de demora por parte de LA DEUDORA en el cumplimiento de su
obligación de cubrir cualquier pago parcial dentro de los Quince (15) días que subsiga a cada
vencimiento, él pague al EL ACREEDOR un dos por ciento (2%) mensual sobre el monto del o de los
pagos atrasados, a título compensatorio y sin necesidad de intervención judicial alguna, quedando
entendido que esta obligación es contraída por LA DEUDORA a título de cláusula penal e independiente
de su obligación de pagar el principal adeudado, sus intereses, así como cualesquiera otras sumas de
dinero que pueda adeudar a EL ACREEDOR, de conformidad con las distintas cláusulas y condiciones
de este contrato, pues la presente cláusula estipula para indemnizar a EL ACREEDOR del simple retardo
de LA DEUDORA en el cumplimiento de dicha obligación. Dichos intereses moratorios serán calculados
por mes o fracción de mes. Que en caso de incumplimiento de cualquiera de las condiciones de este
contrato, o falta de pago por parte de LA DEUDORA de cualquiera de los pagos y los intereses vencidos
antes indicados, la suma total adeudada en virtud del préstamo con intereses vencidos a esa fecha, se
entenderá inmediatamente vencidos, exigibles y pagaderos a la libre opción de EL ACREEDOR, tan
completa y totalmente como si todas dichas cantidades hubiesen sido originalmente estipuladas para
vencer ese día, y desde ese momento o después y sin aviso demanda alguna, podrán iniciarse los
procedimientos judiciales necesarios, tal como si las sumas garantizadas por este acto hubiesen sido
vencido antes de la iniciación del procedimiento. EL ACREEDOR podrá ejecutar la PRENDA SIN
DESAPODERAMIENTO por la suma así declarada vencida y pagadera, y los bienes serán vendidos en
pública subasta para satisfacer y pagar las cantidades reclamadas, más los costos y desembolsos.

ARTICULO 17. - HONORARIOS OCASIONADOS POR EL CONTRATO DE PRESTAMO.

Todos los gastos que origine este acto con motivo de su redacción y demás trámites legales, estarán a
cargo de LA DEUDORA quien hará entrega de su monto a EL ACREEDOR o los entregará directamente
a quien o quienes deban de ser entregados.

ARTICULO 18. - SANCIONES AL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE LA

DEUDORA Y CAUSAS DE RESOLUCION DEL CONTRATO.
La sanción al incumplimiento de las obligaciones de LA DEUDORA es la resolución de pleno derecho
del contrato, con la pérdida del beneficio del término y la consiguiente ejecutoriedad de las garantías. De
igual forma EL ACREEDOR podrá suspender cualquier desembolso que tenga a LA DEUDORA
mediante aviso a LA DEUDORA si surgen y mientras subsistan las circunstancias siguientes:

A) El retraso en el pago de las sumas que LA DEUDORA adeude por el capital, intereses o por
cualquier otro concepto a que se obliga por este contrato o por otro contrato.
B) El incumplimiento por parte de LA DEUDORA de cualquier otra obligación estipulada en este
contrato, salvo causa de fuerza mayor.

Asimismo, las siguientes faltas de LA DEUDORA producirá la resolución del contrato de pleno derecho,
sin necesidad de ninguna formalidad previa ni decisión judicial:
A) Falta de pago de una (1) mensualidad de intereses y/o comisiones y/o una (1) cuota amortización;
B) Consentimiento de nuevos gravámenes a favor de terceros en los bienes que garanticen el préstamo,
enajenación o disposición total de los mismos, sin la autorización escrita de EL ACREEDOR;
C) El incumplimiento o violación de cualquiera de los convenios estipulados en el presente contrato de
préstamo, o en cualquier otro documento o acuerdo que sea consecuencia del crédito otorgado
mediante este acto.
D) La no- comunicación a EL ACREEDOR por parte de LA DEUDORA de cualquier hecho
circunstancia que conozca que pueda significar un deterioro en el valor o disponibilidad de sus
activos, en los ingresos, utilidades, capacidad de pago, así como de las garantías a favor de EL
ACREEDOR o de su situación financiera.

PARRAFO: Queda sobreentendido que LA DEUDORA al producirse la resolución pierde el beneficio

del término y las condiciones de pago. Sin embargo, EL ACREEDOR se reserva el derecho de aceptar el
pago de cualquier cuota o suma adeudada con posterioridad a su vencimiento, sin que ello implique
renuncia a la facultad que el artículo 19 del presente contrato.
ARTICULO 19. - SEGURO
LA DEUDORA se compromete a adquirir la siguiente Póliza de Seguro con la aprobación de EL
ACREEDOR, Póliza de Vida No.___________________________, expedida por __________________
por la suma de ________________________________________, así como la Póliza número
____________, expedida por ______________________________________ por la suma de
____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________,
Bajo la cual quedará(n) asegurado (s) el (los) bien (es) dado (s) en garantía en el presente contrato, en las
cuales deberán constar que ellas han sido otorgados y/o cedidas y/o delegadas a favor de EL
ACREEDOR, así como la aceptación de la entidad aseguradora. Dichas Pólizas de Seguros estarán
vigentes a partir de la fecha de su emisión definitiva y siempre y cuando a LA DEUDORA las primas de
dichos seguros conjuntamente con los pagos mensuales indicados en este contrato. La Póliza de Vida
cubre el total de la duda pendiente de LA DEUDORA hasta el momento de su muerte y hasta monto total
de la suma aseguradora. Si por cualquier causa del importe de la Póliza no alcanza para cancelar
totalmente dicha deuda, los herederos de LA DEUDORA quedará adeudando a EL ACREEDOR el saldo
respectivo, cuyo, pago continuará garantizando con la garantía que se haya otorgado en este contrato, sin
que el recibo del importe de la Póliza menoscabe los derechos de EL ACREEDOR como acreedor de
saldo.

Al firmarse el presente contrato, LA DEUDORA pagarán el monto total de la prima anual del (de los)
seguro (s) ante (s) indicado (s). Las primas serán pagaderas en doceavas partes mensuales junto con los
pagos mensuales del capital e intereses.

ARTICULO 21. - PUBLICIDAD.

LA DEUDORA se compromete a permitir que EL ACREEDOR señale en forma adecuada, en su
programa de publicidad, el financiamiento que por este acto ha otorgado a LA DEUDORA así como a
permitirle a EL ACREEDOR poner letrero frente al principal establecimiento de explotación de LA
DEUDORA con sus propios recursos, u otra forma adeudada de publicidad, donde se indique que el
proyecto se realiza gracias al financiamiento de EL ACREEDOR.

ARTICULO 22. - ELECCION DE DOMICILIO.

Para el fiel cumplimiento y ejecución del presente contrato, las partes de domicilio en la forma siguiente:
A) EL ACREEDOR en su domicilio indicado en cabeza del presente acto.
B) LA DEUDORA en su domicilio indicado en cabeza del presente acto.

ARTICULO 23. - INDIVISIBILIDAD

LA DEUDORA contrae las obligaciones que pone a su cargo este contrato en el entendido de que la
misma es indivisible, y en consecuencia el procedimiento de ejecución de las garantías que otorga, podrá
ser perseguido contra uno cualquiera de sus herederos por la totalidad del saldo adeudado.

ARTICULO 24. - LAS PARTES RECONOCEN;

A) Que el presente contrato en lo que respecta a la garantía dada en prenda sin desapoderamiento, se
suscribe y rige de acuerdo con las disposiciones de la Ley número 6186 de fecha 12 Febrero del año
1963 sobre Fomento Agrícola y sus modificaciones; y
B) Que para el fiel cumplimiento y ejecución de este contrato, tiene competencia el Juzgado de Paz de
Monseñor Nouel en lo respecta a la ejecución sin desapoderamiento.
HECHO Y FIRMADO en cuatro originales, de un mismo tenor y efecto, uno para cada parte, y otro para
ser inscrito por ante el Juzgado de Paz correspondiente, en la ciudad de Bonao, Monseñor Nouel,
República Dominicana, hoy día siete (07) del mes de Septiembre del año Dos Mil Ocho (2008).

LEONIDAS RAFAELA JAQUEZ MESA IRIS MARGARITA MARTINEZ

Deudora Acreedora

YO, DR. RICHARD MEJÍA HERNÁNDEZ, Abogado-Notario Público de los Números para el
Municipio de Bonao Provincia Monseñor Nouel, Republica Dominicana, matriculado ante el colegio
Dominicano de Notarios Inc. bajo el No. 6311, CERTIFICO Y DOY FE, que por ante mi han
comparecido personalmente los señores: LEONIDAS RAFAELA JAQUEZ MESA y IRIS
MARGARITA MARTINEZ, de generales que constan en este mismo acto, quienes me han
manifestado que son estas las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos
como privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En la ciudad de Bonao, Monseñor Nouel,
República Dominicana, hoy día siete (07) del mes de Septiembre del año Dos Mil Ocho (2008).

LICDO. RAMON EMILIO BURDIER AMADIS

Notario Público