UNIVERSIDAD DE SAN ANTONIO ABAD

DEL CUSCO
FACULTAD DE ARQUITECTURA E
INGENIERIA CIVIL
ESCUELA PROFESIONAL DE
INGENIERIA CIVIL

TEMA: CONTRATACION DIRECTA Y

ADMINISTRACION DELEGADA

ASIGNATURA:
PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES
DOCENTE:
Ing. MARLENE NIETO PALOMINO

PRESENTADO POR:

- CABALLERO QUISPE, KEYLA MEYLIN 144175

- CARLOS CHURA, YOSHANIRA 164496
- GUILLEN CHALLCO, IVAN 160182
- KANA CARLO, MARISOL 164429
- TTITO QUISPE, ALDEIR 160688

SEMESTRE ACADEMICO 20-II

30 DE DICIEMBRE
2020
Contenido
1 CONTRATACION DIRECTA...............................................................................................................3
1.1 INTRODUCCION......................................................................................................................3
1.2 BASE LEGAL.............................................................................................................................3
1.3 APLICACIONES DE LOS METODOS DE CONTRATACION...........................................................5
1.3.1 CONTRATACION ENTRE ENTIDADES...............................................................................5
1.3.2 SITUACION DE EMERGENCIA..........................................................................................5
1.3.3 SITUACION DE DESABASTEMIENTO................................................................................5
1.3.4 CONTRATACIONES CON CARÁCTER SECRETO, SECRETO MILITAR O POR RAZONES DE
ORDEN INTERNO............................................................................................................................5
1.3.5 PROVEEDOR UNICO........................................................................................................6
1.3.6 SERVICIOS PERSONALISIMOS..........................................................................................6
1.3.7 SERVICIOS DE PUBLICIDAD PARA EL ESTADO..................................................................6
1.3.8 SERVICIOS DE CONSULTORES INDIVIDUALES..................................................................6
1.3.9 CONTRATACIÓN DE BIENES O SERVICIOS CIENTIFICOS O TECNOLOGICOS.....................6
1.3.10 CONTRATACION DE ADQUISICIÓN O ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES...........6
1.3.11 CONTRATACION DE SERVICIOS ESPECIALIZADOS DE ASESORÍA LEGAL, CONTABLE,
ECONÓMICA O AFÍN.......................................................................................................................7
1.3.12 CONTRATOS RESUELTO O DECLARADO NULO................................................................7
1.3.13 SERVICIOS EDUCATIVOS DE CAPACITACIÓN...................................................................7
2 PROCEDIMIENTO PARA LOS SISTEMAS DE CONTRATACIONES DIRECTAS......................................7
2.1 Características del Proveedor:................................................................................................8
2.2 Contenido mínimo de los documentos del procedimiento:...................................................8
2.3 Plazos y procedimiento para el perfeccionamiento del Contrato...........................................9
2.4 VENTAJAS DE LOS SISTEMAS DE CONTRATACIONES DIRECTAS............................................10
3 ADMINSTRACIÒN DELEGADA.......................................................................................................11
3.1 BASE LEGAL...........................................................................................................................11
3.1.1 ¿Qué es Administración Delegada?..............................................................................11
3.1.2 Naturaleza del contrato de administración delegada: .................................................11
3.2 Aplicaciones..........................................................................................................................11
3.3 Procedimiento:.....................................................................................................................12
3.3.1 Características del contrato de administración delegada.............................................13
3.4 Ventajas y Desventajas de Contratacion directa..................................................................14

PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES 2
1 CONTRATACION DIRECTA
1.1 INTRODUCCION
Es un tipo de contratación excepcional que establece el trato directo de una entidad pública,
diseñadas para agilizar los procesos y flexibilizar los procedimientos con los que los
particulares contratan con el Estado.
Por razones de oportunidad, y cuando no se justifica el proceso de selección se realiza una
contratación directa. No se aplica analogías a supuestos no calificados.
Un proceso de contratación pública, posee 3 fases: Fase de actos preparatorios, que van desde el
requerimiento del área usuaria, la fase de convocatoria del proceso, que va hasta la suscripción
del contrato, y por último la fase de ejecución contractual, entonces en una contratación directa
no se realiza la selección de postores, de las fases de actos preparatorios sino se procede a la
identificación del contratista y se otorga el contrato de BUENA PRO.

1.2 BASE LEGAL

Artículo 21. Procedimientos de selección
Una Entidad puede contratar por medio de licitación pública, concurso público, adjudicación
simplificada, selección de consultores individuales, comparación de precios, subasta inversa
electrónica, contratación directa y los demás procedimientos de selección de alcance general
que contemple el reglamento, los que deben respetar los principios que rigen las contrataciones
y los tratados o compromisos internacionales que incluyan disposiciones sobre contratación
pública. Las disposiciones aplicables a los procedimientos de selección son previstas en el
reglamento.
(Texto según el artículo 21 de la Ley N° 30225)
Artículo 27. Contrataciones directas
27.1 Excepcionalmente, las Entidades pueden contratar directamente con un determinado
proveedor en los siguientes supuestos:
a) Cuando se contrate con otra Entidad, siempre que en razón de costos de oportunidad
resulte más eficiente y técnicamente viable para satisfacer la necesidad, y no se
contravenga lo señalado en el artículo 60 de la Constitución Política del Perú. (El
estado reconoce el pluralismo económico. La economía nacional se sustenta en la
existencia de diversas formas de propiedad y de empresa)
b) Ante una situación de emergencia derivada de acontecimientos catastróficos,
situaciones que afecten la defensa o seguridad nacional, situaciones que supongan el
grave peligro de que ocurra alguno de los supuestos anteriores, o de una emergencia
sanitaria declarada por el ente rector del sistema nacional de salud.
c) Ante una situación de desabastecimiento debidamente comprobada, que afecte o impida
a la Entidad cumplir con sus actividades u operaciones.

PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES 3
 d) Cuando las Fuerzas Armadas, la Policía Nacional del Perú y los organismos
conformantes del Sistema Nacional de Inteligencia requieran efectuar contrataciones
con carácter secreto, secreto militar o por razones de orden interno, que deban
mantenerse en reserva conforme a ley, previa opinión favorable de la Contraloría
General de la República.
e) Cuando los bienes y servicios solo puedan obtenerse de un determinado proveedor o un
determinado proveedor posea derechos exclusivos respecto de ellos.
f) Para los servicios personalísimos prestados por personas naturales, que cuenten con la
debida sustentación.
g) Para los servicios de publicidad que prestan al Estado los medios de comunicación
televisiva, radial, escrita o cualquier otro medio de comunicación, según la ley de la
materia.
h) Para los servicios de consultoría, distintos a las consultorías de obra, que son la
continuación y/o actualización de un trabajo previo ejecutado por un consultor
individual a conformidad de la Entidad, siempre que este haya sido seleccionado
conforme al procedimiento de selección individual de consultores.
i) Para los bienes y servicios con fines de investigación, experimentación o desarrollo de
carácter científico o tecnológico, cuyo resultado pertenezca exclusivamente a la Entidad
para su utilización en el ejercicio de sus funciones.
j) Para la adquisición de bienes inmuebles existentes y para el arrendamiento de bienes
inmuebles, pudiendo incluir en este último supuesto el primer acondicionamiento
realizado por el arrendador para asegurar el uso del predio, conforme lo que disponga el
reglamento.
k) Para los servicios especializados de asesoría legal, contable, económica o afín para la
defensa de funcionarios, ex funcionarios, servidores, ex servidores, y miembros o ex
miembros de las fuerzas armadas y Policía Nacional del Perú, por actos funcionales, a
los que se refieren las normas de la materia. Esta causal también es aplicable para la
asesoría legal en la defensa de las Entidades en procesos arbitrales o judiciales.
l) Cuando exista la necesidad urgente de la Entidad de continuar con la ejecución de las
prestaciones no ejecutadas derivadas de un contrato resuelto o de un contrato declarado
nulo por las causales previstas en los literales a) y b) del numeral 44.2 del artículo 44,
siempre que se haya invitado a los demás postores que participaron en el procedimiento
de selección y no se hubiese obtenido aceptación a dicha invitación. Esta causal procede
aun cuando haya existido un solo postor en el procedimiento de selección de donde
proviene el contrato resuelto o declarado nulo. Puede invocarse esta causal para la
contratación de la elaboración de expedientes técnicos de saldos de obra derivados de
contratos de obra resueltos o declarados nulos conforme a lo indicado en el párrafo
anterior.
m) Para contratar servicios de capacitación de interés institucional con entidades
autorizadas u organismos internacionales especializados.
27.2 Las contrataciones directas se aprueban mediante Resolución del Titular de la Entidad,
acuerdo del Directorio, del Consejo Regional o del Consejo Municipal, según corresponda. Esta
disposición no alcanza a aquellos supuestos de contratación directa que el reglamento califica
como delegable.
27.3 Este procedimiento de selección puede efectuarse a través de compras corporativas.
27.4 El reglamento establece las condiciones para la configuración de cada uno de estos
supuestos, los requisitos y formalidades para su aprobación y el procedimiento de contratación
directa.

PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES 4
 (Texto modificado por el artículo 1 del Decreto Legislativo N° 1341 y el artículo 2 del Decreto
Legislativo N° 1444)
Mencionado a su vez en el CAPITULO XIII, Exoneración del proceso de selección del
Reglamento de Ley de Contrataciones del Estado.
1.3 APLICACIONES DE LOS METODOS DE CONTRATACION
1.3.1 CONTRATACION ENTRE ENTIDADES
La entidad proveedora no debe ser del estado y resulte técnicamente viable para satisfacer la
necesidad.
Contratación del alquiler de la Planta de Asfalto de COPESCO, en el que otra entidad la
necesita, por ellos puede llevarse a cabo la contratación de la planta, no se justifica hacer una
selección porque no todos los proveedores cuentan con ese tipo de equipamiento y
especialmente una planta de asfalto.
1.3.2 SITUACION DE EMERGENCIA
Un proceso de selección en un proceso de selección va a ocupar entre 20 a 22 días en una
licitación pública, esto puede hacer que la entrega de materiales después del proceso de
selección sea tardíos, una situación de emergencia obliga a acciones inmediatas.
Es la única que se pude regularizar, es decir que las entidades pueden comprar los bienes,
puedan contratar los servicios o puedan comenzar la ejecución de obras y recién puedan
regularizar, la cual posee un plazo de 10 días hábiles. Esta implica la publicación de acuerdos
que se aprueban.

- Eventos catastróficos: inundaciones, sequias, terremotos

- Defensa y seguridad nacional: Terrorismo
- Situaciones que supongan el grave peligro de que ocurran supuestos anteriores:
Prevenciones por fenómenos del Niño, encausamientos de rio, defensas ribereñas, muros
de contención.
- Emergencias Sanitarias: Epidemias (Malaria en la selva), Pandemia (Covid-19)
1.3.3 SITUACION DE DESABASTEMIENTO
Ante una situación de desabastecimiento debidamente comprobada.
Coloca a la institución en una posición de impedimento para realizar sus actividades,
funciones, acciones esenciales, con cuando exista ausencia de determinado bien o servicio. Se
contrata bienes o servicios solo por el tiempo y/o cantidad necesario para resolver la situación
de desabastecimiento, no procede por periodos consecutivos o permanentes del tiempo
requerido.
Por ejemplo: Cuando se trata de limpieza en hospitales, falta de combustible, maquinarias.
1.3.4 CONTRATACIONES CON CARÁCTER SECRETO, SECRETO MILITAR O POR
RAZONES DE ORDEN INTERNO
Solo pueden ser usadas por las fuerzas armadas, policía nacional del Perú y organismos del
Sistema Nacional de Inteligencia, estas por su fin no existe la necesidad de ser publicadas, sin
embargo, implica un control, que lo hace la contraloría general de la república.
Contrataciones de armamento y sistemas de armas terrestres, navales, aéreas, antiaéreas y de
defensa aérea, municiones, vehículos de combate, apoyo de combate y de comando, unidades

PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES 5
 navales, aeronaves de combate, vehículos de seguridad entre otros cuya adquisición sea de
secreto militar.

1.3.5 PROVEEDOR UNICO

Cuando los bienes o servicios solo puedan obtenerse de un determinado proveedor, cuando un
determinado proveedor posea derechos exclusivos respecto de ellos, la verificación debe
realizarse en el mercado peruano.
Puede darse como proveedores de medicamentos que están sujetos a una patente de invención,
y la ley indica que solo él puede explotar ese determinado producto, y eso hace que sea
contratado con ese proveedor.
Cuando una determinada empresa desarrolla un determinado sistema informático, y para el
mantenimiento y actualización de ese programa, solo se podrá hacer la contratación con esa
empresa que la ha desarrollado que posee el código fuente.
1.3.6 SERVICIOS PERSONALISIMOS
Son servicios especializados profesionales, artísticos, científicos o tecnológicos. Solo pueden
ser contratados a personas naturales (especialidad del proveedor o experiencia reconocida) y
no a jurídicas, los cuales no pueden ser subcontratados, ya que fueron contratados por su
calificación en la especialidad, Esta contratación debe ser sustentada objetivamente en
especialidad del proveedor, relacionada con sus conocimientos y en experiencia reconocida en
la prestación objetivo de la contratación.
1.3.7 SERVICIOS DE PUBLICIDAD PARA EL ESTADO
Prestados directamente por medios de comunicación televisiva, radial o escrita para difundir
un contenido al público objetivo.
Esta contratación no será a través de agencias, sino de una contratación directa, sin embargo,
se deberán prever lo indicado en la ley N° 28874, Ley que regula la publicidad Estatal la cual
indica:

- Plan de estrategia publicitaria

- Descripción y justificación de las campañas
- Propuesta y justificación técnica de la selección de medios
1.3.8 SERVICIOS DE CONSULTORES INDIVIDUALES
Cuando se requiere una continuación y actualización de un trabajo previo o contrato anterior,
y haya sido seleccionado por el procedimiento de selección de consultoría individual.
Para efectos de mantener el enfoque técnico de la consultoría original, se permite continuar
con la contratación de este consultor. El monto de contratación debe ser menor a S/. 100 000 y
se puede efectuar una sola vez.
1.3.9 CONTRATACIÓN DE BIENES O SERVICIOS CIENTIFICOS O TECNOLOGICOS
Debe cumplir que el resultado pertenezca exclusivamente a la entidad para su utilización en el
ejercicio de sus funciones y estén vinculados con funciones u objetivo propios, que por ley
corresponde a la entidad.

PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES 6
 Se brinda bienes, servicios o consultoría en general para la investigación, experimentación,
desarrollo científico o tecnológico para entidades que por ley corresponda dichos bienes, la
condición a cumplir debe ser que el resultado pertenezca a la entidad.

1.3.10 CONTRATACION DE ADQUISICIÓN O ARRENDAMIENTO DE BIENES

INMUEBLES
- La adquisición de bienes inmuebles existentes
- Arrendamiento de bienes inmuebles existentes
Pudiendo incluir en este último supuesto el primer acondicionamiento realizado por el arrendador
para asegurar el uso del predio, conforme lo que disponga el reglamento.
1.3.11 CONTRATACION DE SERVICIOS ESPECIALIZADOS DE ASESORÍA LEGAL,
CONTABLE, ECONÓMICA O AFÍN
Destinados a la defensa de funcionarios, ex funcionarios, servidores, ex servidores, miembros
y ex miembros de las fuerzas armadas y policiales por actos funcionales, asesoría legal en la
defensa de entidades en procesos arbitrales o judiciales.
1.3.12 CONTRATOS RESUELTO O DECLARADO NULO
Cuando sea resuelto un contrato
Cuando se declare nulo un contrato por:

- Haberse perfeccionado por proveedor que estaba impedido de contratar con el estado
- Haberse verificado trasgresión al principio de presunción de veracidad durante el
procedimiento o perfeccionamiento del contrato. (se da cuenta una vez suscrito el
contrato)
Siempre que se haya invitado a los demás postores que participaron en procedimiento y no se
hubiera obtenido aceptación a dicha invitación.
Cuando exista una necesidad urgente de continuar con ejecución de prestaciones no
ejecutadas, o el saldo de obra.
1.3.13 SERVICIOS EDUCATIVOS DE CAPACITACIÓN
Para contratar servicios educativos de capacitación que cuentes con un procedimiento de
admisión o selección para determinar el ingreso o aceptación de las personas ingresadas por
parte de las entidades educativas que los brindan.
De acuerdo a la calidad de instituciones pueden ser seleccionadas para brindar capacitaciones
a determinadas entidades.

2 PROCEDIMIENTO PARA LOS SISTEMAS DE CONTRATACIONES DIRECTAS

Estas nuevas formas de contratación (PROCEDIMIENTOS DE SELECCIÓN) fueron diseñadas
para agilizar los procesos y flexibilizar los procedimientos con los que los particulares contratan
con el Estado. Es deber de los funcionarios públicos familiarizarse con ellas para tomarlas en
cuenta al momento de diseñar una política pública y considerar a los proveedores privados que
acompañarán la ejecución de la misma.

PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES 7
 Aprobada la contratación directa realizar las 2 etapas del procedimiento de contratación

1. Actuaciones Preparatorias
 Primero incluirlo en el plan anual
 Elaborará el expediente de contratación (contenido min el requerimiento “documentos
más importantes se define la calidad y cantidad de los bienes servicios”, indagación de
mercado, certificación presupuestal)
 Elaborará las bases
2. Ejecución Contractual

2.1 Características del Proveedor:

 No este impedido para contratar con el estado
 Que tenga su registro vigente en el registro nacional de proveedores
 Realza su oferta por medio electrónico o presencial

Una vez aprobada la Contratación Directa, la Entidad la efectúa mediante acciones inmediatas,
requiriéndose invitar a un solo proveedor, cuya oferta cumpla con las características y
condiciones establecidas en las bases, las cuales contienen como mínimo lo indicado en los
literales a), b), e), f), l) y o) del numeral 48.1 del artículo 48. La oferta puede ser obtenida por
cualquier medio de comunicación.

2.2 Contenido mínimo de los documentos del procedimiento:

 La denominación del objeto de la contratación
 Las especificaciones técnicas, los Términos de Referencia, la Ficha de Homologación,
la Ficha Técnica o el Expediente Técnico de Obra, según corresponda
 El sistema de contratación (Suma Alzada, Precios Unitarios)
 La modalidad de ejecución contractual, cuando correspondan (Llave en mano,
Concurso Oferta)
 Los requisitos de calificación
 La proforma del contrato, cuando corresponda

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 Las actuaciones preparatorias y contratos que se celebren como consecuencia de las
contrataciones directas cumplen con los requisitos, condiciones, formalidades, exigencias
y garantías establecidos en la Ley y el Reglamento, salvo con lo previsto en el artículo
141, donde la entidad, en atención a su necesidad, define el plazo que le permita suscribir
el contrato.

2.3 Plazos y procedimiento para el perfeccionamiento del Contrato

Los plazos y el procedimiento para perfeccionar el contrato son los siguientes:

a) Dentro del plazo de ocho (8) días hábiles siguientes al registro en el SEACE del
consentimiento de la buena pro o de que esta haya quedado administrativamente
firme, el postor ganador de la buena pro presenta los requisitos para perfeccionar el
contrato. En un plazo que no puede exceder de los dos (2) días hábiles siguientes de
presentados los documentos la Entidad suscribe el contrato o notifica la orden de
compra o de servicio, según corresponda, u otorga un plazo adicional para subsanar
los requisitos, el que no puede exceder de cuatro (4) días hábiles contados desde el
día siguiente de la notificación de la Entidad. A los dos (2) días hábiles como
máximo de subsanadas las observaciones se suscribe el contrato.

b) Cuando la Entidad no cumpla con perfeccionar el contrato dentro de los plazos

establecidos en el literal a), el postor ganador de la buena pro puede requerirla para
ello, dándole un plazo de cinco (5) días hábiles. Vencido el plazo otorgado, sin que
la Entidad haya perfeccionado el contrato, el postor ganador tiene la facultad de
dejar sin efecto el otorgamiento de la buena pro, con lo cual deja de estar obligado a
la suscripción del mismo o a la recepción de la orden de compra o de servicio. En
este supuesto la Entidad no puede convocar el mismo objeto contractual en el
ejercicio, bajo responsabilidad.

c) Cuando no se perfeccione el contrato, por causa imputable al postor, éste pierde

automáticamente la buena pro. En tal supuesto, el órgano encargado de las
contrataciones, en un plazo máximo de tres (3) días hábiles, requiere al postor que
ocupó el segundo lugar que presente los documentos para perfeccionar el contrato
en el plazo previsto en el literal a). Si el postor no perfecciona el contrato, el órgano
encargado de las contrataciones declara desierto el procedimiento de selección.

Tratándose de la Contratación Directa para la defensa de funcionarios, ex funcionarios,

servidores, ex servidores y miembros o ex miembros de las fuerzas armadas y la Policía
Nacional del Perú, no corresponde realizar una indagación del mercado.

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 El cumplimiento de los requisitos previstos para las contrataciones directas, en la Ley y
el Reglamento, es responsabilidad del Titular de la Entidad y de los funcionarios que
intervengan en la decisión y ejecución.

Cuando no llegue a concretarse la elección al proveedor o suscripción del contrato, se

deja sin efecto automáticamente la adjudicación efectuada, debiendo la Entidad
continuar con las acciones que correspondan.

2.4 VENTAJAS DE LOS SISTEMAS DE CONTRATACIONES DIRECTAS

 La ventaja de la contratación directa es que se hacen contratos rápidos y se ejecutan
recursos en corto plazo.

 Método que tiene una particularidad, de las 3 fases de la contratación: actuaciones

preparatorias, procedimiento de selección y ejecución contractual; no se lleva la etapa
intermedia, no hay competencia, no hay selección.

 Los bienes, servicios o ejecución de obra son dispuestas al momento; teniendo en cuenta de
que no hay proceso de selección o competencia no significa que uno debe de contratar al
primer proveedor que encuentre en la esquina y al precio que quiera; se debe elegir al
proveedor que realice la mejor oferta en cuanto a términos de calidad y precio.

 A pesar de no existir proceso de selección, se generan documentos por razones de

transparencia se tienen que publicar en el SEACE; las bases, el resumen ejecutivo, el
documento que contiene la decisión de haber elegido a tal o cual proveedor y el contrato.

3 ADMINSTRACIÒN DELEGADA
3.1 BASE LEGAL
La administración delegada es un contrato que tiene su origen en la contratación pública, y el
decreto de 1518 de 1965 en su artículo 5 lo definición de la siguiente forma:

PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES 10
 «Se entiende por contrato por administración delegada aquel que se ejecuta por cuenta y riesgo
de la entidad que contrata la obra y en el cual el contratista es un delegado o representante de
aquélla. En este tipo de contratos el contratista recibirá un honorario pactado de antemano, sea
una suma fija, o en proporción al presupuesto o al valor real de la obra. Los interventores, como
representantes de la entidad que ha contratado la obra, podrán exigir el cumplimiento de las
condiciones y términos establecidos en el contrato.»

3.1.1 ¿Qué es Administración Delegada?

Son aquéllos Contratos en que el contratista, por cuenta y riesgo del contratante, se encarga de la
ejecución del objeto del convenio. El contratista es el único responsable de los subcontratos que
celebre.

En estos casos el mandante contrata un personal que le administrara los trabajos por una
remuneración acordada, esta administración ira definiendo los materiales, equipos y suministros
que se vayan empleando para que el mandante vaya cancelando estos costos a medida que la obra
avanza.

3.1.2 Naturaleza del contrato de administración delegada:

Son aquéllos Contratos en que el contratista, por cuenta y riesgo del contratante, se encarga de la
ejecución del objeto del convenio. El contratista es el único responsable de los subcontratos que
celebre.

En el sector privado, a falta de una regulación específica del contrato de administración delegada,
se recurre a los principios que considera el sistema de contratación estatal, donde se tiene una
regulación más específica, hoy contenidos en la ley 80 de 1993 bajo la figura de contratos de obra
(artículo 32).

El contrato de administración delegada al carecer de legislación propia depende de interpretación

doctrinaria.

3.2 Aplicaciones
La administración delegada es considerada como una “forma de mandato”; como así se
recuerda en la siguiente sentencia:

“En la administración delegada, una persona confía la gestión de uno más negocios a otra por
cuenta y riesgo de la primera”, y, en ejercicio del mismo, el mandatario puede contratar en su
propio nombre o en el del mandante. En otras palabras, el contratista es el único responsable del
proyecto.

Entendido esto podríamos concluir que la administración delegada es equivalente a la

modalidad de “obras por administración directa” el cual se realiza mediante un procedimiento

PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES 11
 de selección, donde se encarga la ejecución de la obra a una empresa constructora, ya sea por
los diferentes sistemas que en ella existe (suma alzada, precios unitarios o esquema mixto)

3.3

Procedimiento:

Según el decreto “DECRETO 1518 DE 1965” de Colombia este consta de:

 El contratista recibe el honorario pactado (sea suma fija o en proporciòn al presupuesto de

la obra) .

 Ejecución de la obra por el contratista.

 Los representantes de la obra podrán exigir el cumplimiento de las condiciones y términos

establecidos en el contrato. 

PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES 12
PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES 13
 3.3.1 Características del contrato de administración delegada.
 Versa principalmente sobre obras materiales o físicas.

 El contratista actúa por cuenta y riesgo del contratante.

 El contratista actúa como delegado o representante del contratante.

 El contratista recibe una remuneración u honorarios.

 El contratante deberá proveer los fondos para la construcción o el

mecanismo convenido previamente y el contratista debe rendir cuentas detalladas de su
gestión no solo técnica, sino administrativa y financiera realizando los reembolsos
correspondientes de los fondos recibidos.

 Los errores en la obra imputables al Constructor serán corregidos y pagados por su cuenta;
además deberá pagar los gastos de mantenimiento de su organización.
 Por su gestión el contratista tiene derecho a unos honorarios, que podrá pactar de mutuo
acuerdo (cuota fija, % del valor de la obra…etc.) y periodos de pago (mensual,
por avance, al final etc.). 

3.4 Ventajas y Desventajas de Contratacion directa

CONTRATISTA

VENTAJAS DESVENTAJAS

Hay mucha interferenca de parte del contratante Su unico riesgo es con la calidad de los trabajos

Se hace reconocimeinto a sus calidades tecnicas y Tienen una alta carga de tipo administrativo
trayectoria

Cuenta con unos honorarios fijos La mayor o menor utilidad depende de la forma como

PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES 14
 pacte los honorarios

CONTRATANTE

VENTAJAS DESVENTAJAS

No requiere la definicion total de las actividades y No conoce el valor de la construccion si no cuando se

especificaciones del proyecto. termine el proyecto

Tiene el control permamente de la ejecucion Puede llegar a pagar por la “Ineficiencia ” del contratista

Conoce sol a sol los recursos invertidos en la Selecciona el contratista por sus calidades y no por factores
construccion. economicos (mandatos)

e beneficia de todos los descuentos que se obtengan

en la compra de los insumos.

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