INFORME TÉCNICO DE LA COBERTURA DE LA AGENCIA

BBVA TARAPOTO.

www.arquitotal.com

Jr. Grimaldo Reategui 295 Ofic. 101-Urb.Chama -Surco

Cel. (51)(01) 94618-7012 Email: info@arquitotal.com
 INFORME TÉCNICO

1. DATOS GENERALES
Oficina: Agencia BBVA Tarapoto.

Dirección: Jr. Ramírez Hurtado N° 157 – Plaza Mayor.

Fecha de inspección: 25 de agosto de 2020.

2. OBJETO

En el presente informe se da a conocer el estado de la cobertura del techo de la

agencia BBVA Tarapoto, ubicado en la playa mayor de la ciudad de Tarapoto, con la
finalidad de subsanar las deficiencias presente en esta edificación bancaria, las cuales
están generando problemas de filtraciones en algunas zonas de la edificación que
afecta la atención en los servicios de la entidad bancaria, además se ha podido
observar el deterioro del cielorraso, deterioro del maderamen del falso cielorraso,
deterioro en la lana de vidrio de los aires acondicionados, estructura de madera
afectada por la humedad, entre otros.

3. DESCRIPCIÓN DE LA PROBLEMÁTICA

Durante la inspección a la agencia del banco BBVA sede Tarapoto se pudo observar
que cuenta con dos (2) tipos de cobertura.
La primera cobertura que abarca toda la zona comercial está diseñada con tijerales
conformados por perfiles de acero, las correas están conformadas por perfiles de
acero y acero corrugado; la cubierta es de calaminon tr4, de 3 canales, con una
dimensión de 1.0 x 5.0 metros, y la estructura del falso techo de madera y baldosa.
La techo de cobertura liviana presenta problemas de fijación del calaminon en el tijeral,
porque se constató en la inspección que en muchas zonas que el perno de fijación no
está sujetando al calaminon, tal como se muestra en las vistas fotográficas; esto www.arquitotal.com

provoca la filtración del agua de lluvia, la misma que en una lluvia torrencial con viento
se acrecienta más el problema de filtración, así también los pernos se encuentra en
mal estado, el neopreno está deteriorado, por lo que la filtración pasa al falso techo de

Jr. Grimaldo Reategui 295 Ofic. 101-Urb.Chama -Surco

Cel. (51)(01) 94618-7012 Email: info@arquitotal.com
 baldosa dejando las manchas de humedad en las baldosas, tal como se muestra en
las vistas fotográficas.

La segunda cobertura que abarca las zonas de almacenes, sub estación, grupo
electrógeno, bomba de agua, cajas de movimiento, etc. está diseñada con tijerales de
perfiles de acero y en algunas zonas con listones de madera, la cobertura es una
cubierta de calamina del tipo PVC de la marca Fribraforte de color rojo, con un falso
techo de madera y triplay; se pudo observar que el problema principal es el mal estado
de las calaminas y las canaletas de drenaje de agua que no cuentan con adecuado
mantenimiento por lo que están sucias y en mal estado.

Otros detalles observado en la inspección realizada se documenta en los anexos

presentado donde también podemos ver el estado de los tijerales (madera y acero),
falso cielo raso, instalaciones sanitaria, etc.

4. DESCRIPCIÓN FOTOGRÁFICA

a) Cobertura de calaminón no se encuentra sujeta a la estructura del techo

www.arquitotal.com

Jr. Grimaldo Reategui 295 Ofic. 101-Urb.Chama -Surco

Cel. (51)(01) 94618-7012 Email: info@arquitotal.com
 Vista N°01: El perno no sujeta a los tijerales con el calaminon.

Vista N°02: Los pernos están no sujetando el calaminon con la estructura.

b) Estado de la cobertura calamina de tipo PVC.

www.arquitotal.com

Jr. Grimaldo Reategui 295 Ofic. 101-Urb.Chama -Surco

Cel. (51)(01) 94618-7012 Email: info@arquitotal.com
Vista N°03: La cobertura y los tijerales de madera se encuentran mal estado de
conservación.

Vista N°04: Cobertura de calaminas en mal estado de conservación.

www.arquitotal.com

Jr. Grimaldo Reategui 295 Ofic. 101-Urb.Chama -Surco

Cel. (51)(01) 94618-7012 Email: info@arquitotal.com
Vista N°05: Cobertura donde se encuentran el grupo electrógeno y los almacenes en
mal estado de conservación.

Vista N°06: Se puede las correas de las calaminas en mal estado de conservación.

www.arquitotal.com

Jr. Grimaldo Reategui 295 Ofic. 101-Urb.Chama -Surco

Cel. (51)(01) 94618-7012 Email: info@arquitotal.com
 Vista N° 07: Se puede los tijerales de madera en mal estado de conservación.

c) Estado de la protección de lana de vidrio de los ductos de aire acondicionado.

Vista N°08: Se puede observar la protección de lana de vidrio el sistema de aire

acondicionado en mal estado de conservación.

www.arquitotal.com

Jr. Grimaldo Reategui 295 Ofic. 101-Urb.Chama -Surco

Cel. (51)(01) 94618-7012 Email: info@arquitotal.com
 Vista N°09: Se puede observar el forro de los ductos en mal estado de conservación.

Vista N°10: Otra vista donde se observa el deterioro de la lana de vidrio en los ductos
del aire acondicionado.

d) Estado del maderamen que soporta el falso cielorraso de baldosas

www.arquitotal.com

Jr. Grimaldo Reategui 295 Ofic. 101-Urb.Chama -Surco

Cel. (51)(01) 94618-7012 Email: info@arquitotal.com
Vista N°11: Se puede observar el entramado de listones de madera en mal estado de
conservación.

Vista N°12: Se puede observar las baldosas en mal estado de conservación.

www.arquitotal.com

Jr. Grimaldo Reategui 295 Ofic. 101-Urb.Chama -Surco

Cel. (51)(01) 94618-7012 Email: info@arquitotal.com
 Vista N°13: Se puede observar las baldosas en mal estado de conservación.

e) Estado de los equipos de aire acondicionado

www.arquitotal.com

Jr. Grimaldo Reategui 295 Ofic. 101-Urb.Chama -Surco

Cel. (51)(01) 94618-7012 Email: info@arquitotal.com
 Vista N°14: Artefacto de Aire Acondicionado sin bandeja para las filtraciones de agua.

Vista N°15: Artefacto de Aire Acondicionado sin bandeja para agua.

Vista N°16: Artefacto de Aire Acondicionado con recipientes para agua.

f) Humedad en las estructuras: vigas, columnas y paredes

www.arquitotal.com

Jr. Grimaldo Reategui 295 Ofic. 101-Urb.Chama -Surco

Cel. (51)(01) 94618-7012 Email: info@arquitotal.com
Vista N°17: Se puede observar los efectos de la humedad en los muros y columnas.

Vista N°18: Se puede observar los efectos de la humedad en los muros y columnas.

www.arquitotal.com

Jr. Grimaldo Reategui 295 Ofic. 101-Urb.Chama -Surco

Cel. (51)(01) 94618-7012 Email: info@arquitotal.com
 Vista N°19: Se puede observar los efectos de la humedad en los ambientes interiores
del banco.

g) Estado de instalaciones sanitarias

Vista N° 20, N° 21: Se puede observar el estado de las cajas de registro de desagüe.

www.arquitotal.com

Jr. Grimaldo Reategui 295 Ofic. 101-Urb.Chama -Surco

Cel. (51)(01) 94618-7012 Email: info@arquitotal.com
5. DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN PLANTEADA
Se han planteado distintas soluciones para poder solucionar todos los
problemas mencionados anteriormente. A continuación, se menciona alguno
de ellos.
1) Realizar la colocación de los pernos para fijar la cobertura que no se
encuentra fijada.
2) Realizar la impermeabilización de la cobertura con manto asfáltico.
3) Reemplazo de la estructura que sostiene la cobertura de plástico.
4) Reemplazo de la cobertura de plástico.
5) Mejoramiento de las canaletas y montantes de agua de lluvia, a fin de
corregir la pendiente para evacuación del agua de lluvia.
6) Mantenimiento al sistema de aire acondicionado
7) Mejoramiento al maderamen afectado por la humedad que sostiene el falso
cielorraso de baldosas.
8) Reemplazo de las baldosas que se encuentra en mal estado de
conservación.
9) Aplicación de pintura, previo tratamiento contra la humedad de las
estructuras afectadas por las filtraciones de agua.

www.arquitotal.com

Jr. Grimaldo Reategui 295 Ofic. 101-Urb.Chama -Surco

Cel. (51)(01) 94618-7012 Email: info@arquitotal.com