NOVIEMBRE DE 2020 | NÚMERO 1
TU ASESOR INMOBILIARIO
TE INFORMA
Revista digital dedicada a todo el acontecer inmobiliario en el Perú
LO MÁS DESTACADO
¿Por qué el sector inmobiliario es
una de las mejores alternativas
para invertir? - pág. 3
¡BIENVENIDOS AL PRIMER NÚMERO!
ESTIMADOS LECTORES:
Es para mi un gusto darles la bienvenida al primer número de la Revista
Tu Asesor Inmobiliario Te Informa en formato digital.
Estamos en un momento difícil pero no podemos dejarnos llevar por la
actual situación, tenemos que mirar desde otra perspectiva este reto y el
sector inmobiliario de nuestro país ya se encuentra en ese proceso de
recuperación.
Me gustaría aprovechar esta oportunidad para
agradecer a todos ustedes por poder suscribirse a esta
revista que de manera periódica llegará a tu bandeja de
correo, siempre con la aspiración de ofrecer una
revista con los más altos estándares de calidad en su
contenido.
Esperamos trabajar con todos ustedes mientras
continuamos haciendo de la Revista Tu Asesor
Inmobiliario Te Informa un éxito.
Me despido de ustedes agradeciendo la confianza
depositada.
Mario Malpica M.
Tu Asesor Inmobiliario
 NOVIEMBRE DE 2020 | NÚMERO 1

NOTICIAS

SECTOR CONSTRUCCIÓN EMPIEZA A

DAR SEÑALES DE RECUPERACIÓN,
¿QUÉ FACTORES INFLUYEN? PERSPECTIVAS
Fuente: El Comercio

En el Perú, el sector construcción fue uno de los más afectados por el

DEL SECTOR:
inicio de la pandemia de COVID-19. En abril -el punto más bajo de
En este sentido, según Guido
actividad económica-, el sector registró una caída de 90.4%, una
Valdivia, director ejecutivo de la
contracción mucho mayor que la del PBI total (-39,9%). Sin embargo, la
Cámara Peruana de la
construcción se ha venido recuperando más rápido de lo esperado. Las
Construcción (CAPECO), se
últimas cifras de agosto y setiembre muestran que esta recuperación se
espera que la recuperación del
explica, principalmente, por la reanudación de obras privadas del
sector continúe siendo
segmento residencial.
impulsada por la ejecución de
2 | Tu Asesor Inmobiliario Te Informa | Noviembre 2020

obras privadas. Esto debido a

Con el anuncio de la reactivación económica en fases, el sector
que los programas de impulso a
construcción fue incluida en el primer grupo de actividades a
la inversión pública, como
reanudarse a partir de mayo. Sin embargo, la producción continuó
Arranca Perú y la
paralizada durante gran parte de dicho mes debido al retraso en la
Reconstrucción con Cambios,
aprobación de protocolos para las empresas productoras de cemento. En
recién tendrían un impacto a
agosto, el PBI del sector se contrajo 6,5% respecto al mismo mes del año
partir del segundo semestre del
anterior, la caída menos pronunciada de esta actividad desde el inicio
2021. Más aún, señala que la
de la crisis y un resultado por encima del PBI nacional (-9,8%).Según
inversión pública en el último
fuentes del sector, el incremento del consumo de cemento se debe a que
trimestre difícilmente superaría
las familias están destinando un mayor presupuesto a invertir en
los niveles observados en el
remodelación o ampliación de ambientes, ante las nuevas necesidades
mismo período del 2019.
asociadas al mayor tiempo que las personas pasan en sus hogares.
 NOVIEMBRE DE 2020 | NÚMERO 1
¿POR QUÉ EL SECTOR INMOBILIARIO
ES UNA DE LAS MEJORES
ALTERNATIVAS PARA INVERTIR?
Fuente: El Economista América
El sector inmobiliario se ha consolidado como una de
las mejores alternativas para invertir, sobretodo en
épocas de crisis e inestabilidad económica como las
que vivimos actualmente por causa de la pandemia de
la COVID-19, afirmó Diego Abarca, gerente comercial
de la desarrolladora inmobiliaria Paz Centenario.
"La rentabilidad anual estimada de una propiedad en
Lima fluctúa entre el 5% y 6,5% dependiendo del
distrito en el que se ubique el proyecto en el que las
3 | Tu Asesor Inmobiliario Te Informa | Noviembre 2020
personas decidan invertir. Por ejemplo, hemos
calculado que dos de los distritos más atractivos para
invertir en la capital son Miraflores y Jesús María,
donde la rentabilidad anual promedio es de 5% y 5,5%,
respectivamente", señala Diego Abarca. "Se trata de
una rentabilidad mucho más alta que las que, por
ejemplo, ofrece una entidad financiera por un depósito
a plazo fijo, porque es mucho menor", agregó.
El ejecutivo de Paz Centenario señaló que, además,
Lima es una plaza mucho más atractiva toda vez que
con respecto a otras capitales de países con economías
similares, como Chile o Colombia, pues el precio
promedio del metro cuadrado limeño representa en
promedio el 70% del precio en comparación con
Santiago de Chile o Bogotá.
"Los inversionistas tienen una posición privilegiada,
pues el Perú, y Lima en particular, tiene el menor
valor de tierra en venta, es decir el precio por metro
cuadrado en Lima es todavía muy barato. Eso quiere
decir que si una persona decide invertir actualmente en
una propiedad tendrá una plusvalía asegurada en los
próximos años. Sin duda, es un momento sólido para
invertir en una propiedad", advirtió Diego Abarca.
Agregó que entre los distritos muy atractivos y con
grandes proyecciones de crecimiento futuro en valor
por metro cuadrado están Jesús María, Miraflores y
Pueblo Libre, con precios promedio de S/ 5.900, S/
7.200 y S/ 5.400, respectivamente.
 NOVIEMBRE DE 2020 | NÚMERO 1

TECNOLOGÍA

WHATSAPP BUSINESS ESTRENA

NUEVA FUNCIONALIDAD PARA EL DATO:
FACILITAR LAS COMPRAS
Fuente: El CEO La aplicación lleva desde el
Con la pandemia, muchos comercios han tenido que adaptarse e mes pasado diciendo que
incluso cambiar su modelo de negocio. Hemos visto discotecas incrementaría la inversión
convertirse en restaurantes y bares con años de antigüedad obligados a en tres de las áreas que
entrar en el universo del take away. componen su plataforma.
Estas son shopping,
La transformación digital ha visto un recorrido fructífero en estos Facebook hosting services y
últimos meses basados en la supervivencia de aquellos que sí han
business sales.
podido permitírselo. Quienes han sabido adaptarse a la difícil situación
en la que nos encontramos.
El primer paso ha sido dado
4 | Tu Asesor Inmobiliario Te Informa | Noviembre 2020

Y los negocios digitales tampoco han sido una excepción a esta por el área de shopping que,
adaptación, pues su modelo de negocio también tiene que ir ligado con desde el inicio de noviembre,
las nuevas necesidades del consumidor y del empresario. WhatsApp ha cuenta con un botón de
sido uno de estos negocios que ha buscado evitar esa crisis en la que el compra en su interfaz.
virus ha querido sumergirnos.
 NOVIEMBRE DE 2020 | NÚMERO 1

Este botón facilita el proceso de compra del usuario que se

sienta atraído por un determinado producto. Tras la presión de
este nuevo elemento, el consumidor irá dirigido a un catálogo
con los bienes y servicios propios del negocio, eliminando así
la necesidad de hacer clic en el perfil de la empresa.

Tan solo las empresas con la opción de dicho catálogo

contarán con la opción de este botón, con el que los usuarios
podrán ser dirigidos a dichos productos. WhatsApp ya ha
dicho que esta nueva función estará disponible de forma
global, el cual reemplazará el botón de la llamada de voz.

Este botón estará disponible a partir de ahora dentro del botón

de la videollamada, con el que se podrá elegir la opción de
vídeo o solo de voz.

WhatsApp Business llegan hasta los más

de 175 millones de usuarios al día
5 | Tu Asesor Inmobiliario Te Informa | Noviembre 2020

Además de contar con más de 40 millones de
visitas a los catálogos de las empresas cada mes.
Por otro lado, la compañía también ha realizado
una encuesta con la que han descubierto que el
68% de los entrevistados han afirmado que
tienden más a hacer comprar en compañía con las
que se pueda contactar a través de mensajes, que
con aquellas que no posean esta opción.
Lo cierto es que WhatsApp no deja de innovar en su
negocio y mira siempre por el beneficio de las
compañías que confían en su aplicación. Si quiere
saber más sobre las posibilidades con WhatsApp
Business no se pierda por qué WhatsApp Business
API aumenta la tasa de conversión de tus clientes. Y
si le ha resultado atractiva la idea de WhatsApp,
compártala en sus redes sociales para que sea
conocida por más gente.
 NOVIEMBRE DE 2020 | NÚMERO 1

TENDENCIA

4 HERRAMIENTAS DE MARKETING INMOBILIARIO QUE TE

HARÁN DESTACAR
Fuente: BaboonLab

El sector inmobiliario está en continua evolución, las nuevas tecnologías han llegado para quedarse y eso hace que
cambien todo el marketing inmobiliario tal y como lo conocemos.

El marketing inmobiliario tradicional ha pasado a ser un marketing inmobiliario digital. Y no adaptarse a esta actual
tendencia es renunciar a una buena experiencia de usuario, y por lo tanto renunciar a ventas.

4 Mejores herramientas de marketing inmobiliario digital

Estamos hablando de 4 principales herramientas, algunas que tal vez ya utilices y otras que deberías estar utilizando
para obtener tus mejores resultados.
6 | Tu Asesor Inmobiliario Te Informa | Noviembre 2020

Render o infografía
Tour virtual 360 Recorrido virtual Recorrido interactivo
fotorrealista
 HOME FINDER
NOVIEMBRE DE 2020 | NÚMERO 1

Render
o
Infografía
Fotorealista

Un render también conocido como infografía es una imagen digital de un modelo o escenario 3D que
representa una estancia de una vivienda con el mayor detalle y realismo posibles.

Mediante programas de ordenador de última generación se modela la estancia con todos sus elementos,
se aplican las texturas e iluminación y se procesa hasta la obtención de una imagen que representa la
estancia tal y como nosotros la hayamos diseñado.

Es tal vez la herramienta más común pero no por ello debemos olvidarla y dejarla de lado. Pese a la
evolución y modernización el sector inmobiliario este tipo de infografías son la base sobre la que seguir
construyendo nuestras campañas.
7 | Tu Asesor Inmobiliario Te Informa | Noviembre 2020

RENDER VS FOTOGRAFÍA
 HOME FINDER
NOVIEMBRE DE 2020 | NÚMERO 1

Tour
Virtual
360

Un tour virtual es similar a la herramienta anterior, se diferencia en que nos da un paso más allá ya que
ofrece la posibilidad de desplazarnos entre estancias y diferentes puntos de vista por una vivienda, oficina
o edificio.

Tenemos una visión de 360 grados en donde el usuario puede mover la visión como desee para dar la
sensación de que se encuentra en la vivienda desde tantos puntos donde lugares hayamos realizado el
render 360.

Así, si en una estancia hemos realizado 3 renders de 360º el usuario puede desplazarse entre ellos
teniendo 3 vistas de 360º diferentes de la misma habitación
8 | Tu Asesor Inmobiliario Te Informa | Noviembre 2020
 HOME FINDER
NOVIEMBRE DE 2020 | NÚMERO 1

Recorrido
Virtual

Un recorrido virtual es una de las mejores herramientas de marketing inmobiliario online que tenemos a
nuestro alcance ya que utiliza tecnología de última generación y los motores de videojuegos más
punteros del sector para presentar de la mejor manera nuestras promociones e inmuebles.

Consiste en la representación virtual de un edificio, estancia, o conjunto de edificios con un realismo

máximo. Se modela en 3D tanto estructura como elementos y mobiliario. Texturas, materiales y memoria
de calidades obteniendo un resultado sorprendente.

Gracias a la utilización de los motores de videojuegos el usuario puede desplazarse por el interior de la
vivienda, oficina o estancia modelada con total libertad, sin las limitaciones que surgían en un tour virtual
360º en donde solo podíamos ir “saltando” entre los puntos donde se hubiera creado un render 360º.

Esta experiencia inmersiva completa y total está también disponible en realidad virtual, lo que hace aún
más completa y satisfactoria la experiencia de compra de nuestro potencial cliente.
9 | Tu Asesor Inmobiliario Te Informa | Noviembre 2020

Jamás hubiéramos podido pensar en ponernos unas gafa de realidad virtual y pasear disfrutando de las
diferentes habitaciones por ejemplo de nuestra futura vivienda incluso mucho antes de que esta se
construya.
 HOME FINDER
NOVIEMBRE DE 2020 | NÚMERO 1

Recorrido
Interactivo

El recorrido interactivo es el rey del marketing inmobiliario. Es lo más avanzado y completo que la
tecnología a día de hoy puede ofrecernos para nuestra campaña de marketing en el sector.

El recorrido interactivo da un paso más en cuanto al abanico de posibilidades que ofrecemos al usuario.
Este nos la posibilidad de interactuar con el escenario.

Podemos cambiar materiales, acabados, colores, y opciones de la memoria de calidades de la vivienda.

Esto hace que el propio usuario pueda configurar una vivienda a su gusto, y ver el resultado final con sus
propios ojos tal y como va a quedar, esta opción también es aplicable a la realidad virtual donde la
experiencia es completa.

Y es que no hay mejor estrategia de marketing inmobiliario que usar herramientas que le permita al
usuario sumergirse en su futura vivienda y modificar aquellas opciones que sean de su agrado.
10 | Tu Asesor Inmobiliario Te Informa | Noviembre 2020

Así se hace una idea completa y fidedigna del producto final y tanto la experiencia de compra como el
ratio de conversiones es mucho mejor y más alto.
 NOVIEMBRE DE 2020 | NÚMERO 1

ESTRATEGIA

IMPORTANTES CONSEJOS PARA

FIJAR UN PRECIO DE VENTA
ADECUADO PARA EL INMUEBLE
Fuente: Remax Perú
Vender nuestro inmueble se puede convertir en una tarea complicada. RECUERDA:
Más difícil será y más tiempo tardaremos si el precio de nuestra
propiedad tiene un precio muy por encima del valor de mercado.Si Un precio justo es igual a
estás pensando en vender, pon mucha atención a los detalles una venta rápida.
importantes que confirman el por qué es importante que tu propiedad Cada propietario es libre de
tenga un buen precio para su venta.
colocar el valor de su
inmueble al precio que mejor
Consejos para vender tu propiedad a un buen precio
le parezca, pero debemos
11 | Tu Asesor Inmobiliario Te Informa | Noviembre 2020

tener en cuenta que si nos

Para estar dentro de lo se le conoce como “precio del mercado”, puede:
alejamos mucho del precio
Asesorarse de especialistas en bienes raíces, que conozcan el del mercado es poco probable
mercado inmobiliario nacional. que vendamos el inmueble a
Investigar sobre el precio de propiedades similares en la zona en corto plazo, e incluso
donde se encuentre el inmueble. Así conocerá más sobre la oferta y corremos el riesgo de no
la competencia inmobiliaria. venderlo por mucho tiempo.
Realizar la tasación al inmueble, así conocerá de expertos en la
materia sobre el precio real de su inmueble, teniendo en cuenta
detalles como tamaño, antigüedad, estado, ubicación etc.
Papeles en regla para que la propiedad sea vendida libre de deudas
(impuestos prediales, autoavalúos etc.).
 En RE/MAX, empresa número 1 del Perú y el CUÉNTAME,
mundo, brindamos un servicio integral que incluye ¿EN QUÉ TE PUEDO AYUDAR?
asesoría legal, comercial y financiera.

Trabajamos en coordinación con abogados,

sectoristas, tasadores, notarías y bancos.

Filtramos información por Reniec, Sunat, Infocorp

y aseguramos una transacción segura y confiable,
resguardando en todo momento el inmueble, la
confidencialidad de la operación, los intereses y la
salud del propietario y su familia.

Contáctese con nosotros y sin ningún compromiso

lo contactaremos vía Zoom para una reunión
virtual. De igual manera puede visitarnos en
nuestra oficina para brindarle mayor detalle de
nuestro servicio.
12 | Tu Asesor Inmobiliario Te Informa | Noviembre 2020

Aviso legal importante

Esta revista es gratuita.
Solo es legal la recepción de esta revista por correo electrónico de la web:
www.mariomalpica.com
No está permitida su distribución ni alojamiento en ningún tipo de web que no haya sido previa y
expresamente autorizada. Queda prohibida la copia, duplicación, redistribución,
comercialización, manipulación o reproducción de esta revista.
Este tipo de conductas ilegales serán perseguidas para proteger a los suscriptores que gratuita y
legítimamente hacen uso de sus derechos.