ACUERDO ENTRE EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO

Contrato N° XXXXX

Entre los suscritos, a saber: Faisal Yassin Valero, varón, mayor de edad y vecino de
Bogotá, de nacionalidad colombiana, identificado como aparece al pie de su firma, quien
obra en su propio nombre, de una parte, quien en adelante, y para los efectos de este
contrato se denominará, EL ARRENDADOR, y XXXXXX XXXXXX, mayor de edad y
vecino de Bogotá, de nacionalidad colombiana, identificado como aparece al pie de su
firma, de la otra parte, quien en lo sucesivo, y para todos los efectos de este contrato, se
llamará EL ARRENDATARIO.

Para facilitar el acuerdo para solucionar el conflicto de una manera eficaz, amistosa, ágil y
sencilla, sin intervención de un juez y un proceso judicial, pero que en esta acta de
conciliación (acuerdo) que suscriban las partes va a tener la misma validez de una
sentencia judicial, puesto que hace tránsito a cosa juzgada y presta mérito ejecutivo, entre
las partes se acuerda lo siguiente.

De acuerdo a la premisa PACTA SUNT SERVANDA (“todo lo pactado en vigor obliga a

las partes y debe ser cumplido por ellas de buena fe"), teniendo en cuenta que lo primero
que se debe tener presente es el contenido contractual, pues es la manifestación voluntad
de los contratantes sobre los acuerdos a los que llegaron para realizar ese contrato de
arrendamiento de local comercial, basado en sentencias "tiene más valor jurídico que la
ley civil"; esta tendencia es evidente en las providencias . . .

1° El Arrendatario debe exigir al Arrendador sus recibos de pagos del canon de

arrendamientos y paz y salvo de los servicios públicos tales como el Agua,
alcantarillado, gas, y luz, cada vez que realice los pagos en la fecha estipulada.

2° al encontrarse en mora el arrendatario en el pago del canon de arrendamiento del

presente contrato N° XXXXXX XXXXXX con el arrendador y en caso de no poder
demostrar que se encuentra al día, con su respectivo recibo de pago se llega a un
acuerdo entre las partes (arrendador y arrendatario) a que el arrendador podrá
tomar posesión de dicho local comercial dando por terminado el contrato de
manera ipsofacto.

Faisal Yassin Valero XXXXXX XXXXXX

C.C. N° 85448416 de Sta Marta C.C. N° XXXXXX de Bogotá
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO