INFORME DE MANTENIMIENTO

PREVENTIVO CORRESPONDIENTE AL 5to

SERVICIO SEGÚN CONTRATO DEL SISTEMA
DE AIRE ACONDICIONADO OFICINA
LIBERTY MUTUAL

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 Mantenimiento Preventivo

En las operaciones de mantenimiento, el mantenimiento preventivo es el destinado a la

conservación de equipos o instalaciones mediante la realización de revisión y limpieza que
garanticen su buen funcionamiento y fiabilidad. El mantenimiento preventivo se realiza en
equipos en condiciones de funcionamiento, por oposición al mantenimiento correctivo que
repara o pone en condiciones de funcionamiento aquellos que dejaron de funcionar o están
dañados.

El primer objetivo del mantenimiento es evitar o mitigar las consecuencias de los fallos del
equipo, logrando prevenir las incidencias antes de que estas ocurran. El mantenimiento
preventivo debe evitar los fallos en el equipo antes de que estos ocurran.

Nordés Sistemas SAC en su afán por conseguir que sus clientes estén satisfechos y conformes
con los trabajos, diseña un cronograma de Mantenimientos Preventivos por garantía a fin de
asegurar al cliente en correcto funcionamiento de los equipos instalados.

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 TRABAJOS REALIZADOS:

Nuestros trabajos en esta oportunidad consistieron en el siguiente plan de trabajo:

Evaporadoras:

• Limpieza de serpentín de evaporación.

• Limpieza de siroco.
• Limpieza de bandeja y trampa de drenaje.
• Limpieza de partes del evaporador en general.
• Ajuste de partes eléctricas.
• Revisión de correcto funcionamiento en general.
• Revisión de Válvula de 2 Vías
• Limpieza de filtro de agua helada
• Limpieza de filtros de aire.

Ventilación Mecánica:
• Limpieza de siroco.
• Ajuste de fajas.
• Ajuste de borneras eléctricas.

Listado de equipos:
IT COD TIPO MARCA CANTIDAD CAPACIDAD CARACTERÍSTICA AREA
S ELÉCTRICAS
1 FC Fancoil Agua Classic 12.00 Varios 220V / 1F / 60Hz Oficinas
Helada
2 FC Fancoil Agua Daikin 4.00 Varios 220V / 1F / 60Hz Oficinas
Helada
3 VM Ventilador Sodeca 2.00 Varios 220V / 1F / 60Hz Oficinas
Centrífugo

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Memoria Fotográfica:

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Observaciones:
✓ En la cuarta oficina del pasadizo (frente al comedor) se encuentra una válvula de 2 vías
de agua helada en malas condiciones por los que se realizará la respectiva cotización
para realizar mantenimiento correctivo de la misma, ya que de permanecer así pudiera
ocasionar gastos innecesarios por consumo de agua helada ya que la misma no corta el
sistema a la hora de apagar el equipo por su termostato. Por los momentos se dejo el
equipo inoperativo ya que se cerraron las llaves de paso rápida a fin que no cause
consumo de agua helada al condominio del edificio.

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