Administración de la construcción

Investigación

Nombre: Abelardo Espinosa Macias

Grupo: 5B
Carrera: Ingeniería Civil
Introducción
En esta investigación vamos a ver las características de un residente de obra, así como
también que trabajo desempeña un súper intendente de obra, como funciones y
responsabilidades y su perfil con esta investigación se pretende ver qué diferencia hay
entre uno y otro.
¿Cuáles son las características de un residente de obra?
es una actividad que realiza una persona nombrada por el constructor para dirigir los
trabajos y asumir la responsabilidad de la obra el residente de obra es un profesional
del ramo de la construcción que aparte de las labores de responsabilidad de la
construcción tiene también a su cargo las siguientes actividades: residente de obra i.
Supervisión, vigilancia, control y revisión de los trabajos; Se hará una revisión profunda
y analítica del proyecto para verificar si existen anomalías en el mismo y si se detectan
errores o incongruencias éstas se discuten con el proyectista para así resolver el
problema. El residente de obra deberá exigir al proyectista un juego de planos con
especificaciones y detalles acordados para realizar la obra.
¿Cuáles son las características de un superintendente de obra?
El superintendente es el representante del contratista acreditado ante el contraste para
cumplir con la ejecución de los trabajados conforme al contrato. Responsable de la
programación, ejecución y supervisión de obra de tipo vertical, Dirigir y coordinar la
ejecución presupuestal de la obra para garantizar su cumplimiento, Llevar un control
claro y preciso de requisición de materiales, destajos y subcontratos, Dirigir las
funciones de los residentes de obra, maestros, subcontratistas y demás personas a su
cargo, Control de personal, destajos y nómina, Trato con proveedores, Coordinar y
supervisar minuciosamente los registros en las bitácoras de obra, Informes periódicos
y/o prestaciones con la Dirección General de las diferentes áreas de la obra, con el
objetivo de solucionar problemas e implementar propuestas que desarrollen la
competitividad de la Compañía.
Perfil del superintendente: El trabajo de supervisión como la mayoría de las labores
desempeñadas por los ingenieros requiere de tres tipos de competencias:
competencias técnicas, habilidades interpersonales, y valores y actitudes positivas; del
concurso de estas tres competencias dependerá su desempeño integral como
supervisor, entendiendo que cumplir con los objetivos del proyecto con base en costos
sociales y/o malas relaciones humanas no puede considerarse como un adecuado
desempeño del profesionista.
Conclusión: con esta investigación nos dimos cuenta cómo es que se desempeña un
residente de obra y un superintendente, nos dimos cuenta cuáles son sus diferencias
entre uno y otro.