MODELO Nº 9

PARA FORMALIZAR UN
TITULO DE PROPIEDAD

“Señor Cónsul del Perú en Los Angeles, sírvase extender en el registro de

Escrituras Públicas a su cargo, una de Poder Especial que otorgo yo,
………………………., a quien en adelante se llamara simplemente EL
PODERDANTE, a favor de ………………………………, quien se
identificara con DNI número ……………………., con domicilio en el Perú,
a quien en adelante se llamara EL PODERDANTE, en los siguientes
términos y condiciones:===========================
PRIMERO: Para que EL APODERADO en nombre y representación de
EL PODERDANTE comparezca ante todo tipo de autoridades, públicas, o
privadas, como Municipios, empresas de agua, luz, teléfonos, etc., y
Registros Públicos correspondientes a fin de formalizar y/o independizar si
fuera el caso, hasta inscribir a mi favor en los Registros Públicos que
corresponda, la propiedad inmueble ubicada en ………………….Distrito de
………….. Provincia de …………….Departamento de………………Perú;
inscrito en la Partida Electrónica Nº …………… del Registro de Propiedad
Inmueble de la Provincia de……………, Departamento de ……………..,
Perú.
SEGUNDO.- A efectos de lo expuesto, podrá firmar los documentos
públicos y privados que sean necesarios.=========================
A efectos de lo expuesto EL APODERADO tendrá las facultades de los
artículos 74 y 75 del Código Procesal Civil. =======================
Usted señor Cónsul se servirá agregar lo que sea de Ley, elevar a Escritura
Pública la presente expresión de voluntad de EL PODERDANTE y
extender los partes a los registros públicos respectivos para su debida
inscripción.” =============================================

OTRO….
SEGUNDA: EL PODERDANTE otorga PODER ESPECIAL a favor de
EL APODERADO, para que en su nombre y representación firme la Minuta
y Escritura Pública, que efectuarán don ………………. y doña
………………….., a favor de EL PODERDANTE, respecto del inmueble
sito en …………………………., Distrito de …………….., Provincia de
………….., Departamento de ……………., Perú, inscrito en la Partida
Electrónica Nº …………… del Registro de Propiedad Inmueble de la
Provincia de……………, Departamento de …………….., Perú; otorgándole
las facultades generales y especiales contempladas en los Artículos 74 y 75
del Código Procesal Civil. Por lo tanto, EL PODERDANTE faculta
plenamente a EL APODERADO para que en su nombre y a su favor firme
cualquier documento con el fin de lograr que se inscriba en el Registro de
Propiedad Inmueble de la Provincia de ……………, Departamento de
……………., su condición de CO-PROPIETARIO de la antes mencionada
propiedad.================================

OTRO…PARA CANCELAR ESCRITURA O CONTRATO DE

COMPRAVENTA (FINALIZARLO), REP. JUD., RENTAR Y
REMODELAR.
PRIMERA.- Por contrato de compra-venta de fecha ……..de ……… del
………, celebrado con don …………………. y doña ……………….., EL
PODERDANTE adquirió la propiedad del inmueble constituido por el Lote
…………………., de la ………………, de …………., Provincia de
…………, Lima, Perú, inscrito en la Partida Electrónica Nº ………….. del
Registro de la Propiedad Inmueble de ………. (en adelante EL
INMUEBLE), en los términos y condiciones establecidos en el referido
documento.========================
SEGUNDA.- Por la presente Escritura Pública EL PODERDANTE otorgan
Poder a favor de LA APODERADA, para realizar los siguientes actos:====
2.1. Para que en su nombre y representación suscriba la Escritura Pública
que origine la minuta referida en la cláusula primera, cancelando a LOS
VENDEDORES el saldo precio de venta del INMUEBLE, ascendente a US
$.................... (…………………… y 00/100 Dólares Americanos), LA
APODERADA queda asimismo) facultada a suscribir cualquier minuta y
Escritura Pública que eventualmente se pudiera requerir para perfeccionar la
transferencia de propiedad del INMUEBLE a favor de EL PODERDANTE.
2.2. Para que suscriba planos, así como las solicitudes y/o formularios de
licencia de obra, finalización de obra, declaratoria de fábrica y, en general,
todo documento requerido para ejecutar obras de edificación y/o necesarios
para el reconocimiento legal de la existencia de las obras que se lleguen a
realizar en EL INMUEBLE.==================================
2.3. Para que lo represente ante la Municipalidad del Distrito de
…………………, así como todo tipo de instituciones públicas o privadas,
así como autoridades civiles, administrativas y/o tributarias, con las
facultades de presentar toda clase de recursos, reclamaciones y desistirse de
ellos.======
2.4. Para actuar en cualquier tipo de procedimiento administrativo, laboral,
civil o penal, con las facultades generales del mandato judicial establecidas
en el artículo 74 y las especiales del artículo 75 del Código Procesal Civil,
tales como presentar toda clase de demandas y denuncias, formular
contradicciones, modificarlas y/o ampliarlas; reconvenir, contestar
demandas y reconvenciones; deducir excepciones y/o defensas previas y
contestarlas; desistirse del proceso y/o la pretensión, así como de algún acto
procesal; allanarse y/o reconocer la pretensión; conciliar, transigir, someter
arbitraje las pretensiones controvertidas en el proceso, sustituir o delegar la
representación procesal; prestar declaración de parte, ofrecer toda clase de
medios probatorios así como actuar los que se soliciten; interponer medios
impugnatorios y de cualquier otra naturaleza permitidos por la Ley, y
desistirse de dichos recursos; solicitar toda clase de medidas cautelares,
ampliarlas y/o modificarlas y/o sustituirlas y/o desistirse de las mismas;
ofrecer contracautela; solicitar el otorgamiento de medidas cautelares fuera
de proceso, así como la actuación de medios probatorios; ofrecer todos los
medios probatorios previstos por la Ley, así como oponerse, impugnar y/o
tachar los ofrecidos por la parte contraria; concurrir a todo tipo de actos
procesales, sean éstos de remate, administración de posesión, lanzamiento,
embargos, saneamiento procesal y audiencias o de fijación de puntos
controvertidos y saneamiento probatorio, de pruebas, y/o audiencias únicas,
especiales y/o complementarias; las facultades poder intervenir en todo acto
procesal, se extienden incluso, además de Poder en remates o subastas
públicas para adjudicarse al interior de los mismos, los bienes muebles o
inmuebles materia del respectivo proceso; solicitar la inhibición y/o plantear
la reacusación de Jueces, Fiscales, Vocales y/o Magistrados en general;
solicitar la acumulación y/o desacumulación de procesos; solicitar el
abandono y/o prescripción de los recursos, la pretensión y/o acción; solicitar
la aclaración, corrección y/o consulta de las resoluciones judiciales; ofrecer
y/o cobrar directamente lo pagado o consignado judicialmente, asimismo
retirar consignaciones.======================================
2.5. Para que delegue las facultades referidas en los numerales 2.2. a 2.4. que
anteceden en persona(s) de su confianza, pudiendo dejar sin efecto la
delegación cuando lo estime conveniente.=========================

OTRO….FORMALIZAR Y COMPRAVENTA
PRIMERO.-La Poderdante, es Co-Propietaria con el APODERADO del
terreno urbano signado con los ………………….. en el ……………. de la
Urbanización ……………, del Distrito de …………, Provincia de ………,
Departamento del ………….., de la Republica del Perú con la
documentación de titularidad no saneada en su inscripción en los Registros
Públicos. =============================================
SEGUNDO.-Que ante la situación de nuestra propiedad referida en la
cláusula precedente; la poderdante en pleno uso de mis facultades de goce y
ejercicio y manifestación expresa de voluntad, confiero Poder Especial
Amplio y Suficiente a mi apoderado del presente Acto Jurídico antes
nombrado, para que en representación de mi persona derechos y acciones
sobre el inmueble precisado en la cláusula que antecede, puede suscribir los
documentos que sean necesarios para el saneamiento de nuestra propiedad e
inscripción en el Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos
del …………………., compareciendo con dicho propósito ante toda
autoridad sea pública o privada, como las Municipalidades, Notarias,
Registros Públicos y demás funcionarios o servidores públicos siempre en
representación de mi persona sin restricción ni limitación
alguna.=======================.
TERCERO.- Para el efecto de la venta, EL APODERADO esta autorizado
sin limitación alguna por mi parte a pactar precio, condiciones, forma de
pago, intereses y moneda así como suscribir la minuta y Escritura Pública de
compra venta o enajenación perpetua y de cancelación en su oportunidad si
fuera el caso a favor de terceras personas; así como las escrituras de
aclaración y ratificación de venta que fuere necesaria, para lo que le
confiero. ===============================================
CUARTO.- Como se tiene precisado anteladamente, por ser el presente acto
jurídico la expresa manifestación de voluntad de la poderdante. Me ratifico
en todas y cada una de las cláusulas precedentes, sin que haya mediado vicio
alguno de voluntad sea en su modalidad de dolo, simulación o intimidación.

OTRO….
PRIMERO.- Representarle ante las autoridades de las Municipalidades de
La Molina, de Lima Metropolitana y la SUNARP, Oficina Nacional de los
Registros Públicos de Lima y cualquier clase de personas, sean naturales o
jurídicas, públicas o privadas, administrativas, Municipales nacionales, con
las atribuciones señaladas en los artículos 74° y 75° de Código Procesal
Civil del Perú.============================================
SEGUNDO.- Apersonarse ante estas autoridades con la finalidad de
inscribir el inmueble de mi propiedad ubicado en Mz. O, Lote 7 de la Súper
Manzana U-3 Urbanización La Capilla, Distrito de La Molina, Provincia y
Departamento de Lima, con las facultades especiales del mandato contenidas
en el Código Procesal Civil del Perú, incluyendo las facultades de presentar
solicitudes, interponer recursos en cualquier instancia o vía de estas
dependencias administrativas con el fin de lograr en el mas breve plazo su
inscripción. =============================================
TERCERO.- A gestionar ante el Municipio o la Oficina Registral
correspondiente los alcances de la Ley 27157, en los trámites
Administrativos podrá interponer Recurso de queja, apelación,
reconsideración, revisión; de oposición, de reclamo, desistirse de las
peticiones, reclamos o del procedimiento. ========================
CUARTO.- Estas facultades que otorga EL PODERDANTE, son
especiales para la inscripción y saneamiento de su bien inmueble cuya
ubicación de encuentra descrita en la Cláusula Segunda del presente poder”.