ANUALIDADES

OBJETIVOS
Reconocer, definir y clasificar los diferentes
tipos de anualidad.

Calcular valores presentes, valores futuros y

rentas de anualidad
 ANUALIDAD

DEFINICION

Una anualidad es una sucesión de pagos

periódicos iguales. Si los pagos son diferentes
o algunos de ellos es diferente, la anualidad
toma según el caso, los nombres de
anualidades variables o anualidades
impropias.
 CONDICIONES
Una anualidad es una serie de pagos que
cumple con las siguientes condiciones:

1. Todos los pagos son de igual valor.

2. Todos los pagos se hacen a iguales
intervalos de tiempo.
3. Todos los pagos son llevados al principio o
al final de la serie a la misma tasa.
4. El número de pagos debe ser igual al
número de periodos.
 Definiciones
Renta. Es valor de cada pago periódico.

Periodo de pago. El tiempo fijado entre dos pagos

sucesivos .

Tiempo o plazo de anualidad. El intervalo que transcurre

entre el comienzo del primer periodo de pago y el final del
último.

Renta anual. La suma de los pagos hechos en un año.

Tasa de anualidad. Es la tasa de anualidades y puede ser

nominal o efectiva.
 CLASIFICACION
ANUALIDAD ORDINARIA : Es aquella en la cual los
pagos se hacen al final de cada periodo, por Ej. el
pago de salarios a los empleados, primero se realiza
el trabajo y luego se realiza el pago.

ANUALIDAD ANTICIPADA: En esta los pagos se

hacen al principio del periodo, por Ej. el pago
mensual del arriendo de una casa, ya que primero se
paga y luego se habita en el inmueble.
 CLASIFICACION

ANUALIDADES DIFERIDAS
Son aquellas en las que se estipula que el primer
pago debe efectuarse después de transcurrido cierto
número de periodos.

ANUALIDADES PERPETUAS
Estas son una variación de las anualidades ciertas,
en las que la duración de los pagos es, en teoría
ilimitada.
 ANUALIDAD ORDINARIA

Es la mas frecuente, la tasa de interés es por lo

general una tasa de interés nominal en caso que no
sea nominal, se indicara como efectiva anual.
Si la tasa dada es nominal, sin especificaciones de
periodo de capitalización, la tasa efectiva en el
periodo de pago es el cociente entre la tasa y el
numero anual de pagos.
 ANUALIDAD ORDINARIA
Calculo de Valor Presente
El valor presente de una anualidad es aquella
cantidad de P de dinero con sus intereses
compuestos que , en el tiempo de la anualidad
proporcionara un valor futuro equivalente al de
la anualidad.

 (1  i) n  1
P  A n  Factor P/A
 i * (1  i ) 

 i * (1  i) n 
A  P  Factor A/P
 (1  i ) n
 1 
 ANUALIDAD ORDINARIA
Calculo de Valor Futuro
Los pagos A efectuados al final de cada periodo
ganan intereses compuestos, hasta la fecha
final.

 (1  i) n  1
F  A 
 i  Factor F/A

 i 
A  F  Factr A/F
 (1  i ) n
 1 
 ANUALIDADES ANTICIPADAS

Definición . Una anualidad anticipada es una

sucesión de pagos o rentas que se efectúan al
principio del periodo de pago.

Es frecuente que los pagos periódicos se efectúen

al comienzo de cada periodo, como las rentas de
terrenos, edificios y oficinas cuyo alquiler se paga al
inicio de cada periodo.
El pago vence al principio del periodo.
 ANUALIDADES ANTICIPADAS

Valor futuro de las anualidades simples ciertas anticipadas.

 (1  i) n1  1 
F '  A  1
 i 

Por tabla. F’= A((F/A, i%, n+1) – 1))

 ANUALIDADES ANTICIPADAS
Valor Presente de las anualidades simples ciertas
anticipadas.

1  (1  i) ( n1) 
P  A  1
 i 

Por Tablaes P’= A((P/A, i%, n-1) + 1))

 Ejercicio.2 Una compañía deposita al principio de cada año
20.0000 $us en una cuenta de ahorros que abona el 7%
anual de interés. ¿Cuánto ascenderán los depósitos al cabo
de cinco años y a cuanto equivaldría hoy día?

Datos
F= ?
P= ?
i= 7% anual
n=5
A = 20000 $us/anual
  (1  i) n 1
1  1  (1  i) ( n1) 
P  A  1
Solución 2 F  A  1  i 
 i 
Usando factores F/A y P/A
F = 20000[((1+0.07)6 -1)/(0.07)-1]= 123065.81 $us.

Utilizando la Tabla de Factores

Su representación es. F= A((F/A, i%, n+1) – 1))
F =20000 ((F/A,7%,6) -1)= 20000 ((7,15329)-1)
F =20000 ((F/A,7%,6) -1)= 20000 (6,15329 )= 123065.81 $us
P = 20000[(1-(1+0.07)-4 )/(0.07)+1]= 87744.2 $us.
Su representación es. P’= A((P/A, i%, n-1) + 1))
P= 20000((P/A, 7%, 4) + 1)) = 20000((3,38721 ) + 1))

P= 20000(4,38721) = 87744,2 $us

 ANUALIDADES DIFERIDAS

Es frecuente que obliguen a que el primer periodo

de pago comience en una fecha futura, hasta
después de transcurrido cierto tiempo desde inicial
o de convenio, la fecha inicial de la anualidad no
coincide con la fecha del primer pago.
El tiempo de aplazamiento es el tiempo transcurrido
entre la fecha inicial y la del primer pago.
 ANUALIDADES DIFERIDAS

Valor presente de las anualidades diferidas

simples ciertas

1  (1  i)  n k 
P  A .(1  i) 
 i 

Por Tabla. P= A (P/A, i%,n) (P/F,i%, k)

P’= A ((P/A, i%, k+n) – (P/A,i%, k))

 Ejercicio.3 Calcular el valor actual de una renta de 5000
$us semestralmente, si el primer pago debe recibir dentro
de 2 años y el último dentro de 6 años , si la tasa de interés
es del 8 % anual capitalizable semestralmente.

Datos
A= 5000 $us
P= ?
r= 8% anual/c. Sem
periodos = 4 años
n = 12
k= 3
i=r/m=8/2= 4%
 Solución 3 1  (1  i)  n k 
P'  A .(1  i) 
Usando factores F/A y P/A  i 
F = 5000[(1-(1+0.04)-9)/(0.04)(1+0.04)-3]= $us.

Utilizando la Tabla de Factores

Su representación es. P= A (P/A, i%,n) (P/F,i%, k)

P= A ((P/A, i%, k+n) – (P/A,i%, k))

P= 5000 (P/A, 4%,9) (P/F,4%, 3)

P= 5000 (7,43533 ) (0,88900 ) = 33050,04185 $us

P= 5000 ((P/A; 4%;12) - (P/A,4%, 3)

P= 5000 ((9,38507 )- (2,77509 )) = 5000(6,60998)

P= 33049,9$us
 ANUALIDADES PERPETUAS

Una renta perpetua es una anualidad cuyo plazo no tiene fin

El valor futuro de una anualidad perpetua es imposible de
calcular, porque nunca cesarán de pagar.

El valor presente de una renta perpetua simple ordinaria ,

pagadera al final de cada periodo a una tasa i por periodo, se
calcula a partir de.

P = A (1/i)
 ANUALIDADES PERPETUAS

Una renta perpetua es una anualidad cuyo plazo no tiene fin

El valor presente de una renta perpetua simple anticipada,

cuando el pago es inmediato , se calcula a partir de.

P = W + A/i
Ejercicio.4 Al fallecer una persona deja un legado a una
fundación , estipulada en 600.000 $us, para la adquisición
de ciertos equipos y 800.000 $us. Anuales para su
mantenimiento. Hallar el Valor actual del legado , si la tasa
es del 8% anual.
Datos

W=600 000 $us

P= ?
A= 800.000 $us/anual
i= 8% anual
periodos = perpetuo

P = W + A/i P = 600000 +800000/0.08

P =10600000 $us