1.

- EN EL PREDIO RESULTANTE DE LA FUSIÓN PREDIAL DEL LOTE 1 Y 2 APLICAR, DETERMINAR Y CALCULAR LO SIGUIENTE
SEGÚN LA TABLA ADJUNTA.

A.- Calcular la Constructibilidad (1.5 puntos) y Ocupación de Suelo. (0.5 punto) 1

B.- Calcular la Densidad Máxima Neta permitida para un proyecto habitacional expresado en
cantidad de viviendas y cantidad de personas. (1.0 punto)

C.- Elaborar Cortes esquemáticos (2) con la aplicación de rasantes, alturas, N° de pisos y distanciamientos. . (4.0 puntos)

Nota: altura piso = 3.50 m.

40

3.0
Continuo
y Aislado
sobre el
volumen
Continuo

40%
profundidad
máxima del
volumen
continuo

EJERCICIO N° 4
CURSO : LEGISLACIÓN
ALUMNO :
FECHA :

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
1.- EL PREDIO RESULTANTE DE LA FUSIÓN PREDIAL DEL LOTE 1 Y 2 APLICAR, DETERMINAR Y CALCULAR LO SIGUIENTE
SEGÚN LA TABLA ADJUNTA. (2.0 PUNTOS)

A.- Calcular la Constructibilidad y Ocupación de Suelo. (0.5 PUNTOS)

40
.

3.0 Continuo
y Aislado
sobre el
volumen
Continuo

40% Superficie terreno

profundidad
máxima del 3250 m2
volumen
continuo

2.00
SUPERFICIE PREDIO:
50 X 65 = 3250 M2 EJE ESPACIO PÚBLICO

CONSTRUCTIBILIDAD:
ART.63 L.G.U.C. 30% MÁS.
3.0 X 0.3 = 0.9
3.0 + 0.9 = 3.9 NUEVA CONTRUCTIBILIDAD

3250 x 3.9 = 12.675 m2

OCUPACIÓN SUELO: 3250 x 0.6 = 1950 m2

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
1.- EL PREDIO RESULTANTE DE LA FUSIÓN PREDIAL DEL LOTE 1 Y 2 APLICAR, DETERMINAR Y CALCULAR LO SIGUIENTE
SEGÚN LA TABLA ADJUNTA. (2.0 PUNTOS)

B.- Calcular la Densidad Máxima Neta permitida para un proyecto de edificio mixto habitacional expresado en
cantidad de viviendas y cantidad de personas. (0.5 PUNTOS)
. 40

3.0 Continuo
y Aislado
sobre el
volumen
Continuo

40% Superficie terreno

profundidad
máxima del 3250 m2
volumen
continuo

N° VIVIENDAS :
350 x 3250 / 10.000 = 113,75
114 viviendas

N° HABITANTES :
114 x 4 = 456 habitantes

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
C.- Elaborar Cortes esquemáticos con la aplicación de rasantes, alturas, N° de pisos y distanciamientos. . (1.0 PUNTO)
Nota: altura piso = 3.50 m.

EDIFICACIÓN CONTINUA
3.0
Y AISLADA SOBRE LA CONTINUA
Continuo
y Aislado
sobre el
volumen
Continuo

40%
profundidad
máxima del
volumen
continuo

8 8 EJE ESPACIO PÚBLICO

20 MT. MAX PROFUNDIDAD EDIF

CONTINUA
 EJERCICIO N° 4B
CURSO : LEGISLACIÓN
ALUMNO : …………………………………………….
1
FECHA : …………………………………………….

2 .- Para el siguiente caso y la tabla adjunta:

A.- Calcular la Constructibilidad y Ocupación de Suelo del predio resultante de la fusión predial de los lotes A, B, C y D. (1 pto.).

B.- Calcular la Densidad Máxima Neta permitida para un proyecto de edificio habitacional en el predio resultante expresado en
cantidad de viviendas y cantidad de personas. (1 pto.).

C.- Elaborar Cortes esquemáticos con la aplicación de rasantes, alturas, N° de pisos y distanciamientos. (3 ptos.).

D.- Haga una propuesta de distribución de constructibilidad máxima y con la altura máxima permitida (2 pto.).
15 10 10 20

A B C D

40

40
L.O.

5
14
3
L.O.
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
2.0 X 0.3 = 0.6 (FUSIÓN ART.63 LGUC 30% MAS)
2.0 + 0.6 = 2.6 CONSTRUCTIBILIDAD 1
2200 X 2.6 = 5.720 M2

2200 X 0.3 = 660 M2 OCUPACIÓN SUELO

220 X 2200 / 10.000 = 48.4 VIVIEDAS = 48 VIVIENDAS

48 X 4 = 192 PERSONAS

2200 M2

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
PROPUESTA DISTRIBUCIÓN CONSTRUCTIBILIDAD = 5.720 M2
1

15°

3.50 3.50 3.50 3.50 3.50 3.50 3.50 3.50 3.50 3.50
335 m2
14° 335 m2
PISO M2 COEFICIENTE
13° 390 m2 1° PISO 390 0,177
12° 2° PISO 390 0,177
390 m2
3° PISO 390 0,177
11° 390 m2 4° PISO 390 0,177
10° 390 m2 5° PISO 390 0,177
6° PISO 390 0,177
9° 390 m2
7° PISO 390 0,177
8° 390 m2 8° PISO 390 0,177
7° 390 m2 9° PISO 390 0,177
10° PISO 390 0,177
6° 390 m2
11° PISO 390 0,177
5°

3.50
390 m2 12° PISO 390 0,177
4° 390 m2 13° PISO 390 0,177

3.50 3.50 3.50 3.50

14° PISO 325 0,145
3° 390 m2 15° PISO 325 0,145
2° 390 m2 TOTAL 5720 2,6

1° 390 m2

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO