Capitulo 4 LOCALIZACION

Fábrica de Ladrillos Cerámicos Huecos
ÍNDICE:
IV. LOCALIZACION....................................................................................................................2
IV.1 Introducción.........................................................................................................................2
IV.2 Factores de localización......................................................................................................2
IV.2.3 Proximidad y disponibilidad de la materia prima..........................................................2
IV.2.4 Proximidad a los potenciales mercados.......................................................................2
IV.2.5 Estructura impositiva y legal.........................................................................................2
IV.2.6 Disponibilidad de servicios e infraestructura................................................................2
IV.2.7 Costo y disponibilidad del terreno................................................................................3
IV.2.8 Disponibilidad y costos de mano de obra.....................................................................3
IV.2.9 Clima.............................................................................................................................3
IV.3 Selección de la región.........................................................................................................3
IV.3.1 Macrolocalización.............................................................................................................3
IV.3.2 Proximidad y disponibilidad de la materia prima..........................................................5
IV.3.3 Proximidad a los potenciales mercados.......................................................................5
IV.3.4 Estructura impositiva y legal.........................................................................................5
IV.3.5 Disponibilidad de servicios e infraestructura................................................................6
IV.3.6 Características generales.............................................................................................8
IV.3.6.1 Ubicación...................................................................................................................8
IV.3.6.2 Geografía...................................................................................................................9
IV.3.6.3 Relieve.......................................................................................................................9
IV.3.6.4 Clima..........................................................................................................................9
IV.4 Microlocalización...............................................................................................................10
IV.4.2 Selección del Parque Industrial..................................................................................13
IV.4.3 Parque Industrial Pilar................................................................................................14
IV.4.4 Rutas de acceso.........................................................................................................14
IV.4.5 Infraestructura y servicios...........................................................................................14
IV.4.6 Distancias al parque...................................................................................................15
IV.4.6 Disponibilidad de terreno............................................................................................16
lV.5 Bibliografía:........................................................................................................................18
Vazquez Bada Lucía Jimena Capitulo IIPá gina 1

IV. LOCALIZACION
IV.1 Introducción
El objetivo del presente capitulo, es determinar la ubicación optima de la planta

industrial en el país. Para ello es necesario considerar una serie de factores que permiten
decidir acerca de la elección del lugar adecuado dicha elección se tomara sobre la base de
un análisis de macro y microlocalización.
IV.2 Factores de localización
IV.2.3 Proximidad y disponibilidad de la materia prima
La fuente de materia prima constituye uno de los factores más importantes para
seleccionar el lugar donde se construirá la planta, ya que es posible reducir los gastos de
transporte y almacenamiento eligiendo una ubicación cercana a la fuente. Debe prestarse
atención al precio de adquisición de las materias primas, a la distancia de las fuentes, a los
fletes o gastos de transporte.
IV.2.4 Proximidad a los potenciales mercados
La ubicación de los centros de consumo o de distribución afecta los costos de

distribución del producto y el tiempo requerido para los embarques.
IV.2.5 Estructura impositiva y legal
Los impuestos estatales y locales sobre rentas y propiedades, los seguros de

desempleo varían de un lugar a otro, análogamente a las leyes u ordenanzas locales sobre
radicación de industrias, medioambiente, códigos de edificio, de posibles molestias o ruidos
ocasionados por la misma, etc.
IV.2.6 Disponibilidad de servicios e infraestructura
La planta debe ubicarse en un lugar donde se pueda disponer de algunos servicios

como fuente confiable de agua potable, cloacas, red de gas natural, energía eléctrica.
Telefonía de línea, etc. La provincia debe contar con infraestructura para asegurar el
transporte y servicios a la planta. Los más comúnmente utilizados por las empresas
industriales son: los fluviales o marítimos, el ferrocarril y el transporte por carretera. De ser
posible la planta debe permitir las tres modalidades, sino como mínimo disponer de dos de
ellas. Es necesario que existan, además, medios de transporte locales para los obreros y
empleados de la planta. En todos los casos se deben considerar cuidadosamente

IV.2.7 Costo y disponibilidad del terreno
En relación a los beneficios promocionales para la radicación de empresas se deben

tener en cuenta la reducción o exención en el pago de tasas o impuestos, las formas de
contratación de los terrenos (compra-venta directa, compra al Estado, donación, contrato de
concesión, etc.), además de los requisitos que deben cumplir las empresas interesadas en
cuanto al tamaño y el tipo de actividad a desarrollar por las mismas.
IV.2.8 Disponibilidad y costos de mano de obra
Es necesario examinar la clase y disponibilidad de mano de obra que puede obtenerse

en las cercanías del lugar propuesto. Deben considerarse los salarios corrientes, las
restricciones acerca de la cantidad de horas semanales de trabajo, el nivel intelectual y social
de los trabajadores.
IV.2.9 Clima
Se debe tener en cuenta para la radicación de la planta que tipo de clima tiene la
zona, temperatura y humedad anual promedio, ya que esto significa un incremento en los
costos para la construcción de refugios o acondicionamiento del aire se las temperaturas son
muy elevadas, daños en el funcionamiento de quipos sensibles a este factor, daños en la
materia prima, etc.
IV.3 Selección de la región
IV.3.1 Macrolocalización
Para determinar la localización más adecuada para la instalación de la planta de

producción de ladrillos cerámicos huecos, deben tenerse en cuenta los anteriores factores
mencionados. El principal factor a analizar es la proximidad a los potenciales mercados, ya
que la materia prima es un mineral no metalífero y se desarrolla en todas las provincias del
país y representa el 10% de la producción nacional.

Independientemente de la clase de actividad que se desarrolle, la minería no

metalífera está presente en todas las provincias argentinas. Esto se debe a que se constituye
como la madre de todas las demás industrias. Debido a esto la proximidad a la materia deja
de ser tan relevante para la macrolocalización. También se debe tener en cuenta los factores
legales e impositivos, ya que se realizara actividad minera extractiva; la infraestructura de los
servicios (de energía eléctrica, agua, combustible y los trabajos de extracción minera a cielo
abierto, entre otros factores).
Teniendo en cuenta estos factores, las provincias más adecuadas para la
comparación son Buenos Aires y Santa Fe, donde se concentran la mayoría del mercado
consumidor. Analizándolas comparativamente.
Provincia de Provincia de
Factor a considerar: Ponderación
Buenos Aires Santa Fe
Proximidad a los 35 35 30
potenciales mercados
Proximidad y 20 20 18
disponibilidad de la
materia prima
Factores legales e 15 15 15
impositivos
Disponibilidad de servicios 15 15 15
e infraestructura
Clima 5 3 2
Disponibilidad del terreno 5 5 5
Disponibilidad de mano de 5 5 5
obra especializada
total 100 98 90

Debido al análisis por el método cualitativo por puntos, la ubicación geográfica será en
la provincia de Buenos Aires.
IV.3.2 Proximidad y disponibilidad de la materia prima
La provincia presenta importantes yacimientos de minerales industriales y rocas de

aplicación, que son motivo de una intensa actividad productiva. En el 2013 produjo 46.9
millones de toneladas. Los yacimientos más destacados son de calizas, granitos, arcillas,
dolomías y ortocuarcitas. Nuclea alrededor de 200 empresas legales, la gran mayoría son
Pymes (de hasta 30 empleados), y tan solo una minoría es considerada mediana. Hay
escasas empresas grandes, vinculadas al cemento y a la cerámica.
Desde la cartera productiva bonaerense indicaron que la provincia de Buenos Aires es

la primera productora del país de minerales industriales (entre ellos arcilla) y en los dos
últimos años recupero y supero el nivel de producción. Actualmente la Dirección Provincial de
minería (DPM) desarrolla proyectos y programas especiales dirigidos especialmente a las
PyMEs mineras, como las arcilleras de Barker y Olavarría.
IV.3.3 Proximidad a los potenciales mercados
Considerando el uso del ladrillo cerámico hueco y teniendo en cuenta la mayoría de

las empresas que demandan el mismo Buenos Aires es la mejor ubicación para la planta.
Las construcciones de orden privado mantienen un aumento sostenido desde 2002, sin
embargo existe en el país un déficit habitacional cercano a 2 millones de viviendas, de las
cuales el 24% se encuentra en el conurbano bonaerense y el 11 % en el resto de la provincia
de Buenos Aires.
IV.3.4 Estructura impositiva y legal
LEY 13656

EL SENADO Y CÁMARA DE DIPUTADOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES,
SANCIONAN CON FUERZA DE LEY
BENEFICIOS Y FRANQUICIAS

ARTICULO 2.- Las empresas comprendidas por los alcances de la presente Ley podrán
gozar de los siguientes beneficios y franquicias:
a) Acceso a inmuebles de dominio privado del Estado en condiciones preferenciales;
b) Exención de impuestos provinciales;
c) Accesos a financiamiento con condiciones preferenciales;
d) Preferencia en las licitaciones del Estado Provincial en caso de que exista una
diferencia igual o menor del 5% en las condiciones y precios con otras empresas no
comprendidas en la presente ley. Dicho porcentaje se ampliará hasta el 10% para las
empresas con certificación de calidad de reconocimiento internacional;

e) Los beneficios sobre tasas y derechos municipales que cada comuna establezca en
adhesión a la presente ley.
f) Acceso a los beneficios del Fondo de Garantías Buenos Aires.
g) Participación en los sistemas provinciales de desarrollo de proveedores y de promoción
de la oferta y subcontratación interindustrial e intraindustrial.
h) Apoyo en la obtención de las certificaciones de calidad, que sean definidas por la
Autoridad de Aplicación.
i) Descuentos en las prestaciones de servicio de: energía eléctrica, gas, agua y
comunicaciones de acuerdo a los convenios que establezcan los Municipios adherentes a la
presente Ley y la Provincia con las empresas prestatarias.
j) Asistencia gubernamental en la gestión de los recursos humanos.

La ley 10547 quedo derogada por la ley 13656. La ministra de la Producción
bonaerense Débora Giorgi, destacó que el nuevo Proyecto de Ley de Promoción Industrial
“no sólo amplía el concepto de industria en la Provincia de Buenos Aires sino que apunta a
que la radicación de nuevas empresas en territorio bonaerense tenga un régimen más
dinámico y atractivo”. El proyecto aprobado en 2017 reforma la Ley 10547 de Promoción
Industrial y contempla exenciones impositivas para PyMEs y nuevos emprendimientos
industriales –entre ellos software y logística-, incluye en sus incentivos a quienes construyen
Parques Industriales y otorga agilidad en los mecanismos de acceso a esos beneficios.
La nueva ley desburocratiza los trámites –se hacen más simples- con menos
requisitos para las PyMEs –una especie de trámite abreviado-. Actualmente los trámites de
promoción industrial tardan entre 2 y 3 años. Ahora en tres meses va a haber un certificado
provisorio y, a los 12 meses, las empresas van a recibir los incentivos. En toda la historia de
la Promoción Industrial, menos de 100 empresas accedieron a los beneficios.
Los beneficios de la ley se extienden desde un mínimo de 3, a un máximo de 10 años. La
escala depende de las características propias del proyecto (mano de obra a tomar, inserción
comercial externa, etc) y del lugar donde se establezca el mismo (partido en el que se instale
y si está en un Parque Industrial o Sector Industrial). A los efectos de la localización, la ley
agrupa a los municipios en tres categorías por el grado de desarrollo industrial que presentan
y así las ventajas impositivas aumentan a medida que decrece la categoría de
industrialización en que se encuadra el distrito.
La normativa amplía el espectro de Beneficios Impositivos. Por ejemplo, en la etapa de

construcción o montaje de las instalaciones industriales exceptúa del pago del impuesto a los
sellos a los contratos de locación de obras o servicios, suministro de energía eléctrica y de
gas y seguros que cubran riesgos relacionados con igual objeto. También durante el
desarrollo de la actividad promocionada exceptúa el pago de los impuestos sobre
Automotores para las PyMEs (hasta 5 unidades), Ingresos Brutos incluido en la facturación
de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas y agua, y Sellos en los contratos
de adquisición de insumos vinculados con la actividad promovida.
IV.3.5 Disponibilidad de servicios e infraestructura
A diferencia de otras provincias, la ciudad de Buenos Aire posee una mayor

disponibilidad de servicios, no presentan ningún inconveniente.

 Energía Eléctrica: Se encuentra a cargo de dos empresas: Edesur y Edenor.

 Gas natural: Es suministrado por Metrogas es una empresa privada en que opera
en Argentina dedicada a la distribución del servicio de gas natural, tarea anteriormente
en manos de la estatal Gas del Estado. La empresa fue creada el 24 de
noviembre de 1992 y comenzó sus operaciones el 29 de diciembre de ese mismo año.
Metrogas brinda el servicio de distribución a 2,4 millones de clientes dentro de su área
de servicio, de los cuales el 61% se encuentra en la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires
 Agua potable: Es suministrada mediante dos plantas potabilizadoras: General San
Martin y General Belgrano. La planta potabilizadora General San Martin, inaugurada
en 1913, se encuentra ubicada en el bario de Palermo, contando con una superficie
de 28,5 ha y con una producción de 3.100.000 m3/día. La planta General Belgrano se
encuentra en la localidad de Bernal. Fue inaugurada en 1974 y cuenta con una
superficie de 36 ha y una producción de 1.700.000 m3/día.
La prestación de servicios de agua potable y saneamiento en el Gran Buenos Aires -

constituido por la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su extensión natural sobre
la provincia de Buenos Aires está bajo la responsabilidad de una variedad de instituciones
públicas y cooperativas, principalmente las empresas Agua y Saneamientos
Argentinos (AySA), y Aguas Bonaerenses (ABSA) Aguas Bonaerenses S.A. es una de las
operadoras de agua y saneamiento de mayor extensión de la Argentina. Su área de servicio
comprende 79 localidades de la provincia de Buenos Aires. Con 16 años de
experiencia, ABSA trabaja para garantizar y mejorar los servicios de agua potable y
desagües cloacales en gran parte del territorio provincia. Agua y Saneamientos Argentinos
es la empresa concesionaria de servicios públicos de agua potable y tratamiento de
desagües cloacales para la Ciudad de Buenos Aires y 26 partidos del conurbano
bonaerense, una región estratégica de la Argentina y una de las zonas más densamente
pobladas del continente.
 Recolección de residuos: Este servicio se encuentra organizado en seis zonas,

prestado por diferentes empresas. En zona 1 el servicio lo brinda la empresa CLIBA,
en zona 2 AESA Bs. As., en zona3 UrBAsur, en la zona4 NITIDA, en zona 5 GCBA y
en zona 6 INTEGRA.
Buenos Aires presenta un desarrollo significativo en lo que refiere a infraestructura

Rutas
vial, ferroviaria,
nacionales portuaria
de y aeronáutica. La dotación de infraestructura de la provincia
la provincia de
asegura el transporte a la hora de producir y distribuir el producto final.
Buenos Aires

IV.3.6 Características generales
IV.3.6.1 Ubicación
La Provincia de Buenos Aires es una de

las veintitrés provincias que hay en la República
Argentina. El territorio está en la región centro-este
del país, limita al norte la Provincia de Santa
Fe y Entre Ríos; al noreste con el Río de la Plata y
la Ciudad autónoma de Buenos Aires; al este y sur
con el mar Argentino (océano Atlántico); al
suroeste con Río Negro, al oeste con la Provincia
de La Pampa y al noroeste con la Provincia de Córdoba. Con 15 625 000 de habitantes en
2010 es la jurisdicción de primer orden y provincia más poblada.
Buenos Aires es la capital de la República Argentina, ubicada en el hemisferio sur del

continente americano, latitud 34° 36´ y longitud 58° 26´. La ciudad se extiende sobre un
terreno llano, y tiene una superficie de 202 km cuadrados. Viven allí aproximadamente 3
millones de personas. Sumando la población del área metropolitana, la población total supera
los 10 millones de habitantes, lo que la convierte en uno de los 10 centros urbanos más
poblados del mundo. El Río de la Plata y el Riachuelo son sus límites naturales hacia el este
y el sur. La avenida de circunvalación General Paz, que bordea la ciudad de norte a oeste,
completa el límite de la ciudad. Esta avenida enlaza de manera rápida la capital con el Gran
Buenos Aires, una franja de alta concentración de habitantes y fuerte actividad.

IV.3.6.2 Geografía
Desde el punto de vista de la geografía física, predomina la llanura pampeana con una
inclinación suave hacia el mar Argentina. Esta planicie esta interrumpida por dos pequeños
sistemas serranos, el de Tandilia de unos 500 msnm y el de Ventania de unos 1.100 msnm.
 Cerro más alto: Tres Picos (1.239 msnm)
 Rio más extenso: Salado (700km)
IV.3.6.3 Relieve
Aunque casi la totalidad de la Provincia de Buenos Aires está comprendida dentro de

la pampa húmeda pueden distinguirse en tal llanura, cubierta mayormente de praderas
diversas subregiones: la pampa ondulada en el sector norte, caracterizada por la presencia
de un relieve ondulado con algunas “lomas” o “cerrilladas” originadas en
antiguos médanos fosilizados, o -como ocurre en el antiguo pago de “Los Arroyos”,
compartido con la Provincia de Santa Fe, por los valles de los arroyos que afluyen al río
Paraná.
La cuenca inferior del río Salado en su mayor parte constituye la llamada “pampa

deprimid” por su altitud relativa inferior a la del resto de la región pampeana, lo que da lugar
a lagunas como las de Chascomús y Lobos. Inmediatamente al sur de la Bahía de
Samborombón existe una importante zona de humedales y bajíos llamada en su sector norte
“pago de El Tuyú” y en su sector sur “pago de El Ajó” correspondiéndose tal zona anegadiza

con los actuales partidos de General Lavalle, casi en su totalidad, y parcialmente con los
de Dolores, Maipú, General Madariaga y Tordillo. En la cuenca alta del río Salado, justo
donde la Pampa Deprimida se encuentra con la Pampa Ondulada Alta, se encuentran las
lagunas de Junín: Gómez, Mar Chiquita y El Carpincho.
Dos sectores de la Provincia de Buenos Aires no corresponden netamente a la región

pampeana: el sector extremo meridional ubicado al sur del río Colorado que es ya
perteneciente a la Patagonia argentina (este sector coincide con el partido de Patagones), y
el sector extremo noreste que corresponde fisiográficamente y ecológicamente a
la Mesopotamia Argentina, o más exactamente al antiguo pago del Carapachay o País de
los Matreros más conocido desde el siglo XX como el Delta del Paraná. El Delta es un
territorio formado por muchas islas fluviales, de escasa altitud, pantanosas (las costas de
estas islas suelen ser más elevadas que su centro debido a la presencia de albardones)
cubiertas densamente por selvas marginales que son una continuación de la selva tropical
sudamericana (aunque desde fines de siglo XX gran parte de la flora autóctona de El Delta
ha sido substituida artificialmente por flora holártica subtropical)
IV.3.6.4 Clima
A muy grandes rasgos, los veranos son calurosos en toda la provincia, aunque las
temperaturas disminuyen hacia la costa. En cuanto al invierno, en general es fresco, pero
más frío hacia el centro, el oeste y el sur del interior provincial con temperaturas bajo cero y
heladas frecuentes. Las temperaturas disminuyen de norte a sur, las amplitudes térmicas
aumentan de este a oeste, y los vientos predominantes del este y del noreste. Las áreas
orientales son más húmedas porque se producen las mayores precipitaciones (entre 1.100 y
1.200 mm anuales), concentradas de octubre a marzo. Hacia el oeste si bien también hay
precipitaciones a lo largo de todo el año, el clima es menos húmedo; las precipitaciones
oscilan entre los 600 y 700 mm anuales. En función de la presencia de los Hemiciclos
Húmedo o Seco, las isohietas se corren 300 km o más. La región pampeana bonaerense se
ve afectada por vientos como la sudestada que viene del océano (en los meses invernales),
el "viento norte" caluroso; y el Pampero o "viento suroeste" que atraviesa la Patagonia (en los
meses cálidos), proviniendo del anticiclón antártico.
IV.4 Microlocalización
La Provincia de Buenos Aires presenta una gran cantidad de parques industriales por
toda la provincia. Para seleccionar una localidad se tendrá en cuenta los factores de
proximidad y disponibilidad de la materia prima y proximidad a los potenciales mercados. Ya
que el transporte de materia prima y el producto representan un gran costo.

Registro de Productores Mineros de la provincia de Buenos Aires
Teniendo en cuenta los factores se seleccionaron las siguientes localidades Junín, Pilar y
Olavarría las cuales cuentan con parques industriales.
 Junín. Parque Industrial Junín

Parque
Industrial
Junín
CANTERA
N°3. AU 7
CANTERA N°3 AU 7
22400-36768-2017 TITULAR MARIEL ANDREA TOLEDO Y NAVONE Y OTROS.
PRODUCTOR - (N°) SUPERCEMENTO S.A.I.C -DYCASA S.A- JOSE J. CHEDIAK S.A.I.A -
N°382 ESTADO ACTIVA NOM. CATASTRAL JUNIN.Circ X. Parc 617
 Pilar. Parque industrial

Parque Industrial
Pilar
ARCILLEX I
ARCILLEX II
ARCILLEX I
2405-17588/73 TITULAR ARCILLEX S.A.I.C. SUSTANCIA ARCILLA

PRODUCTOR ARX ARCILLEX S.A.
Nº 098 NOM. CATASTRAL San Martin - Circ III Secc. B Fracc 1
ARCILLEX II
2405-00171/77 TITULAR ARCILLEX SUSTANCIA ARCILLA

PRODUCTOR - (N°) ARX ARCILLEX -98
ESTADO ACTIVA
NOM. CATASTRAL Gral.San Martin.Circ III Parc 1m, 1c
 Olavarria. Parque industrial Olavarría.

Parque
industrial
Olavarría
PRODUCTOR CEMENTOS AVELLANEDA S.A

Mina Alicia arcilla. Mina Calera avellaneda arcilla
Mina El Búho (proy. el polvorín) arcilla
Mina La Esperanza (proy. el polvorín) arcilla
PRODUCTOR CANTERAS CERRO NEGRO S.A.

Mina Calvú arcilla. Mina Don Federico arcilla
IV.4.2 Selección del Parque Industrial
Para tomar una decisión sobre la microlocalización de la planta se realizara una

comparación entre los parques antes mencionados.
Parque Parque Parque

Ponder
Factor a considerar: Industrial Industrial Industrial
ación
Junín Pilar Olavarría
Proximidad a los 35 30 35 25
potenciales mercados
Proximidad y 30 28 25 30
disponibilidad de la
materia prima
Factores legales e 15 15 15 15
impositivos
Disponibilidad de 15 15 15 15

servicios e infraestructura
Disponibilidad del terreno 5 5 5 5
total 100 93 95 90
Debido al análisis de los Parques por el método cualitativo por puntos se selecciona el
Parque Industrial Pilar como ubicación final de la instalación.
El Parque Industrial Pilar se encuentra más próximo a los potenciales mercados, cerca
del Gran Buenos Aires, Santa Fe y Córdoba. En total, el 60% de la población está
concentrada en una región integrada por estas tres provincias y en una superficie que no
alcanza el 22% del total del país.
IV.4.3 Parque Industrial Pilar
El Parque industrial de Pilar tiene una Superficie de 920 ha, es el más grande se
Sudamérica; cuenta con más de 170 empresas nacionales y multinacionales.
Estos números hacen al Parque muy importante, formado de una red de recursos,
servicios e instalaciones aptas para el crecimiento de las industrias, su demanda de recursos
es grande. Actualmente hay 14000 personas que trabajan en las plantas instaladas en el
parque y una cifra similar que prestan servicios a las industrias.
Se calcula una facturación anual entre todas las industrias del parque de 3.000 a
4.000 millones de pesos.
IV.4.4 Rutas de acceso
Está conectado a la Ruta Nacional N°8 con la Autopista del Sol, Caminos del Oeste
está construyendo una doble vía en la Ruta n°8 que conectará la Autopista del Sol con la
zona de Fátima con un nuevo puente sobre el Rio Lujan.
IV.4.5 Infraestructura y servicios
 Cerco: Perimetral
 Caminos internos: Pavimentados

 Servicios comunes: Oficia de Administración, báscula, mantenimiento y limpieza

 Alumbrado público: Disponible
 Energía Eléctrica: Subestación de Edenor, con central en General Rodríguez con una
línea de alta tensión de 132.000 V. La energía es transformada a 33.000 V y 13.200 V
von una potencia respectiva de 120.000 y 80.000 kW.
 Gas natural: Disponible, se distribuye de 8 – 22 kg/cm2
 Agua potable: Disponible. Cada hectárea está autorizada a extraer 240.000 l/dia, de
una napa que existe a 50 m de profundidad.
 Desagües industriales: Cuenta con 25 km de cañería de hormigón de 25 – 80 cm de
diámetro para efluentes industriales.
 Transporte público: Disponibles dentro del parque.
 Telefonía: Central propia con 1.000 líneas telefónicas.
 Bomberos: Destacamento Bomberos Voluntarios del Pilar.
 Policía: Sub-comisaría de la Policía de la Provincia de Buenos Aires.
 CAM: Centro de Atención Municipal, funciona una Delegación en el que agilizan los
procedimientos para que las empresas realicen sus consultas y trámites Municipales
 Otros servicios: UTN, Delegación de la Universidad Tecnológica Nacional, Facultad
Regional Delta, Bancos, Transporte colectivos, Estación de Servicio, Correo
Argentino, Restaurantes.
IV.4.6 Distancias al parque
 Principal centro urbano: Pilar 5 km.

 Red Vial: Ruta Nacional N°8, km 60, 3 km.
 Aeropuerto de cobotaje: Roberto D. Laplace, 45 km.
 Puerto: Campana, 60 km.

IV.4.6 Disponibilidad de terreno

Se llegó a la conclusión de que el terreno elegido para la instalación de la fabrica es el

lote N°1 disponible ubicado sobre la calle N°9. Ya que se encuentra sobre el acceso de
tránsito pesado y sobre la calle del gasoducto.

lV.5 Bibliografía:
http://www.argentinaminera.com/estadisticas/
http://revistavial.com/produccion-de-aridos-en-argentina/
http://www.miningpress.com/nota/13321/aumento-la-produccion-de-arcilla-en-la-provincia-de-buenos-
aires
http://www.aaiq.org.ar/index.html Asociación Argentina de Ingenieros Químicos
Wikipedia
https://www.aysa.com.ar/Quienes-Somos/sobre_nosotros
https://www.aguasbonaerenses.com.ar/empresa/informacion-instituciona
Ministerio de Producción
Mapa de Catastro Minero Digital
Agrupamientos industriales Buenos Aires Provincia
PIO Parque Industrial Olavarría
Consorcio de Propietarios Parque Industrial Pilar
Gobierno de Junín. Parque industrial Junín
Parque Industrial Pilar

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El objetivo del presente capitulo, es determinar la ubicación optima de la planta

IV.2 Factores de localización

IV.2.3 Proximidad y disponibilidad de la materia prima

IV.2.4 Proximidad a los potenciales mercados

La ubicación de los centros de consumo o de distribución afecta los costos de

IV.2.5 Estructura impositiva y legal

Los impuestos estatales y locales sobre rentas y propiedades, los seguros de

IV.2.6 Disponibilidad de servicios e infraestructura

La planta debe ubicarse en un lugar donde se pueda disponer de algunos servicios

Vazquez Bada Lucía Jimena Capitulo IIPá gina 2

IV.2.7 Costo y disponibilidad del terreno

En relación a los beneficios promocionales para la radicación de empresas se deben

IV.2.8 Disponibilidad y costos de mano de obra

Es necesario examinar la clase y disponibilidad de mano de obra que puede obtenerse

IV.3 Selección de la región

Para determinar la localización más adecuada para la instalación de la planta de

Vazquez Bada Lucía Jimena Capitulo IIPá gina 3

Independientemente de la clase de actividad que se desarrolle, la minería no

Vazquez Bada Lucía Jimena Capitulo IIPá gina 4

IV.3.2 Proximidad y disponibilidad de la materia prima

La provincia presenta importantes yacimientos de minerales industriales y rocas de

Desde la cartera productiva bonaerense indicaron que la provincia de Buenos Aires es

IV.3.3 Proximidad a los potenciales mercados

Considerando el uso del ladrillo cerámico hueco y teniendo en cuenta la mayoría de

IV.3.4 Estructura impositiva y legal

Vazquez Bada Lucía Jimena Capitulo IIPá gina 5

La normativa amplía el espectro de Beneficios Impositivos. Por ejemplo, en la etapa de

IV.3.5 Disponibilidad de servicios e infraestructura

A diferencia de otras provincias, la ciudad de Buenos Aire posee una mayor

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 Energía Eléctrica: Se encuentra a cargo de dos empresas: Edesur y Edenor.

La prestación de servicios de agua potable y saneamiento en el Gran Buenos Aires -

 Recolección de residuos: Este servicio se encuentra organizado en seis zonas,

Buenos Aires presenta un desarrollo significativo en lo que refiere a infraestructura

Vazquez Bada Lucía Jimena Capitulo IIPá gina 7

IV.3.6 Características generales

La Provincia de Buenos Aires es una de

Buenos Aires es la capital de la República Argentina, ubicada en el hemisferio sur del

Vazquez Bada Lucía Jimena Capitulo IIPá gina 8

Aunque casi la totalidad de la Provincia de Buenos Aires está comprendida dentro de

La cuenca inferior del río Salado en su mayor parte constituye la llamada “pampa

Vazquez Bada Lucía Jimena Capitulo IIPá gina 9

Dos sectores de la Provincia de Buenos Aires no corresponden netamente a la región

Vazquez Bada Lucía Jimena Capitulo IIPá gina 10

Registro de Productores Mineros de la provincia de Buenos Aires

 Junín. Parque Industrial Junín

Vazquez Bada Lucía Jimena Capitulo IIPá gina 11

 Pilar. Parque industrial

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2405-17588/73 TITULAR ARCILLEX S.A.I.C. SUSTANCIA ARCILLA

2405-00171/77 TITULAR ARCILLEX SUSTANCIA ARCILLA

 Olavarria. Parque industrial Olavarría.

Vazquez Bada Lucía Jimena Capitulo IIPá gina 13

PRODUCTOR CEMENTOS AVELLANEDA S.A

PRODUCTOR CANTERAS CERRO NEGRO S.A.

IV.4.2 Selección del Parque Industrial

Para tomar una decisión sobre la microlocalización de la planta se realizara una

Parque Parque Parque

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IV.4.3 Parque Industrial Pilar

IV.4.4 Rutas de acceso

IV.4.5 Infraestructura y servicios