WILLIAM R.

VILA CONTRERAS
ARQUITECTO CAP Nº 7631 ARQUITECTO CAP Nº 7631 ARQUITECTO CAP Nº 7631 ARQUITECTO CAP Nº 7631

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIOS : MARCELINA OLIMPIA GARCIA CRISOSTOMO

PROYECTO : LOTIZACION Y SUBDIVISION DE LOTES

UBICACIÓN : JR. CATALINA HUANCA N° 137- EL TAMBO- HUANCAYO

FECHA : ENERO DEL 2014.

I. ANTECEDENTES:
El inmueble materia del presente trámite es de propiedad de Doña MARCELINA OLIMPIA GARCIA
CRISOSTOMO,que adquirió mediante titulación de la COFOPRI, la cual le fue
otorgada el 06 de febrero del 2003

II. FINALIDAD:
Obtener la Lotización y Subdivisión del Lote Matriz con fines de saneamiento legal y administrativo en
aplicación del Reglamento Nacional de Edificaciones, Plan De Desarrollo de Huancayo 2006-2011 (y sus
Reajustes) y otros dispositivos conexos que admiten vía regularización.

III. UBICACIÓN:
VIA: JR. CATALINA HUANCA N° 137
DISTRITO: EL TAMBO
PROVINCIA: HUANCAYO.
REGION: JUNIN.

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Jr. Julio C. Tello Nº 324 El Tambo – Huancayo
Teléfonos: 964617208 - # 437743
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LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE LOTE MATRIZ

SEGÚN ESCRITURA
FRENTE: Jr. Catalina Huanca en 1.80 ml.
DERECHA: Prop. Lotes N° 41,42 en 15.15 ml., 1.18 ml., y 25.98 ml.
IZQUIERDA: Prop. Lotes 44, 46, 47 y 48 en 26.40 ml., 21.15 ml., y 15.05 ml.
FONDO: Prop. Lote N° 48 en 24.50 ml.

SEGÚN LEVANTAMIENTO
FRENTE: Jr. Catalina Huanca en 1.80 ml.
DERECHA: Prop. Lotes N° 41,42 en 15.15 ml., 1.18 ml., y 25.98 ml.
IZQUIERDA: Prop. Lotes 44, 46, 47 y 48 en 26.40 ml., 21.15 ml., y 15.05 ml.
FONDO: Prop. Lote N° 48 en 24.50 ml.

CUADRO DE AREAS:
ÁREA BRUTA T0TAL DEL TERRENO: 426.10 m2
PERÍMETRO: 131.21ml

ÁREA DE PASADIZO DE ACCESO COMUN: 122.93 m2

ÁREA UTIL DE LOTE A: 303.17 m2

VII ÁREA NETA DEL TERRENO:

ÁREA DEL TERRENO UTIL: 100.00 m2
PERÍMETRO DEL TERRENO: 40.12 ml

LOTIZACION
LOTE N° 01, AREA: 41.50 M2
FRENTE: Pasadizo de Acceso en 3.50 ml.
DERECHA: Prop. Lote N°,42 en 11.85 ml
IZQUIERDA: Prop. Lote N° 02 en 11.88 ml.
FONDO: Prop. Lote N° 48 en 3.50 ml.

LOTE N° 02, AREA: 41.50 M2

FRENTE: Pasadizo de Acceso en 3.50 ml.
DERECHA: Prop. Lote N° 01 en 11.88 ml
IZQUIERDA: Prop. Lote N° 03 en 11.91 ml.

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FONDO: Prop. Lote N° 48 en 3.48 ml.

LOTE N° 03, AREA: 41.50 M2

FRENTE: Pasadizo de Acceso en 3.50 ml.
DERECHA: Prop. Lote N° 02 en 11.91 ml
IZQUIERDA: Prop. Lote N° 04 en 11.94 ml.
FONDO: Prop. Lote N° 48 en 3.46 ml.

LOTE N° 04, AREA: 41.50 M2

FRENTE: Pasadizo de Acceso en 3.50 ml.
DERECHA: Prop. Lote N° 03 en 11.94 ml
IZQUIERDA: Prop. Lote N° 05 en 11.97 ml.
FONDO: Prop. Lote N° 48 en 3.45 ml.

LOTE N° 05, AREA: 41.50 M2

FRENTE: Pasadizo de Acceso en 3.50 ml.
DERECHA: Prop. Lote N° 04 en 11.97 ml
IZQUIERDA: Prop. Lote N° 06 en 11.99 ml.
FONDO: Prop. Lote N° 48 en 3.43 ml.

LOTE N° 06, AREA: 41.50 M2

FRENTE: Pasadizo de Acceso en 3.50 ml.
DERECHA: Prop. Lote N° 05 en 11.99 ml
IZQUIERDA: Prop. Lote N° 07 en 12.03 ml.
FONDO: Prop. Lote N° 48 en 3.41 ml.

LOTE N° 07, AREA: 43.68 M2

FRENTE: Pasadizo de Acceso en 3.50 ml.
DERECHA: Prop. Lote N° 06 en 12.03 ml.
IZQUIERDA: Prop. Lote N° 48 en 12.05 ml.
FONDO: Prop. Lote N° 48 en 3.76ml.

I. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

El Terreno se encuentra ubicado en una zona en camino a consolidarse, con predominancia de
edificaciones de material de ladrillo y concreto en aproximadamente un 85%, con vías como el Jr.
Catalina Huanca.

VIII. SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:

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El Lote de terreno cuenta con redes de agua potable, desagüe y energía eléctrica. La red matriz de agua
así como el colector de desagüe, de alumbrado y teléfono se encuentran a lo largo del Jr. Catalina
Huanca.

IX. ZONIFICACIÓN:

X. ZONIFICACIÓN: En función al Plan de Desarrollo Urbano 2006-2011 la propiedad ubica da en la

Zona Residencial Densidad Media (R3-A), para edificaciones de Comercio, Vivienda, etc.

XI. SISTEMA VIAL:

a. Jr. Catalina Huanca: 11.60 ml.

b. Av. Mariscal Castilla: 52.00 ml.

Integradas al Sistema Vial de la ciudad.

XII. GRAVÁMENES:
Ninguno.

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