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Contrato Fideicomiso
Contrato Fideicomiso
CONTRATO DE FIDEICOMISO
MONOGRAFÍA
Semestre : Segundo
HUANCAYO – PERÚ
2020
1
Pg.
Portada i
Índice ii
Introducción iii
CAPITULO I
ANTECEDENTES DEL FIDEICOMISO
1.1. Bases históricas 4
1.1.1. El Fideicomiso en Roma 5
1.1.2. El Fideicomiso en Inglaterra 9
1.1.3. El Fideicomiso en Argentina 13
1.2. Definición Jurídica del Fideicomiso 15
CAPITULO II
MARCO LEGAL
2.1 Características del Fideicomiso 17
2.2 Ventajas del Fideicomiso
2.3 TIPOS DE FIDEICOMISO
2.3.1 Fideicomiso Publico 20
2.3.1.1 Fiduciario 21
2.3.1.2 Fideicomitente 22
2.3.1.3 Fideicomisario
2.3.1.4 Fiducia 23
2.3.2 Fideicomiso en Garantía
CAPITULO III
EL FIDEICOMISO EN LA LEGISLACION PERUANA
3.1 El Actual Funcionamiento de la Regulación del Fideicomiso en el Perú 25
3.2 Desempeño del Agente Fiduciario en el Mercado Peruano 26
3.3 Caso Práctico del Fideicomiso en el Perú 27
3.3.1 Caso de Fideicomiso Entel
3.4 Anexos 28
3.4.1. Contrato de Fideicomiso
Conclusiones 33
Referencias Bibliográficas 35
ÍNDICE
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INTRODUCCIÓN
que permitirá comprender las herramientas legales de inversión, exponiendo sus diversos
donde se establece un acto de extrema confianza en virtud del cual una persona fideicomitente
La monografía tiene tres capítulos, el primer capítulo describe las Los Antecedentes del
Marco Legal, los Tipos de Fideicomiso y por último el tercer capítulo trataremos del
Los autores
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CAPÍTULO I
ANTECEDENTES
La historia del fideicomiso tiene más de dos mil años de existencia, tanto así que ya desde
la época del Imperio Romano se realizaban estos contratos. Cabe mencionar que en su origen fue
utilizada con el objeto de soslayar trabas legales que impedían darle a determinados bienes cierto
destino.
Con el correr del tiempo y en atención a los abusos en que incurría el adquirente al no
respetar los encargos fiduciarios, se fue limitando su potestad sobre los bienes trasmitidos,
manteniendo su condición de titular jurídico, pero con poderes recortados por la normativa
jurídica y por la intervención de la justicia, que priorizaron la voluntad del constituyente y los
derechos de los beneficiarios por sobre el derecho de propiedad que aquél ostentaba
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La base sobre la que se fundamentó desde el origen fue la confianza que el transmitente
adquirente las facultades derivadas de su condición de dueño de la cosa de acuerdo con las
instrucciones del transmitente. Frente al amplio poder jurídico que el transmitente daba al
adquirente, éste se comprometía a usar ese poder en lo preciso dentro de los límites impuestos
dificultad que presentaba el transmitir bienes, debido al rígido formalismo del Derecho Romano
civil como consecuencia directa de las obligaciones contraídas por medio de contratos. En aquel
confianza), establecía en sus inicios las obligaciones a cargo del Fiduciario, con un carácter
exclusivamente moral, donde al adquirir la propiedad de los bienes, se obligaba a ejercer ese
derecho en la forma prevista por quien se los había transmitido para beneficio de un tercero,
quien a su vez era titular de un derecho personal en contra del heredero fiduciario por haberse
pactado previamente, la devolución del bien después de haberse llevado a cabo determinadas
condiciones.
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El Fideicomiso Romano se difundió a otros países de Europa y América, adoptándose con
Todos los estudios que se han efectuado encuentran al fideicomiso a fines de la República
En sus inicios estuvo circunscrito a los actos sucesorios y tuvo un carácter personal,
legalidad correspondiente, y sobre todo que vino a solucionar varios de los problemas jurídicos
Dentro de estos podemos mencionar, a los problemas para heredar, ya que, de acuerdo
con el Derecho Romano, algunas personas, tales como las mujeres, no tenían la facultad de poder
heredar bienes. Por ese motivo, con el fin de que el testador pudiera llevar a cabo su voluntad,
nace una figura que, salvando los problemas de tipo legal que existían en ese momento, pudiera
hacer que su voluntad fuera efectiva. Esta figura es el Fideicommisum. Podía establecerse
también que una vez cumplidos los fines para los que fue establecido puedan ser entregados los
bienes al beneficiario.
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Debe indicarse que, desde ese momento, aparece un aspecto que es sumamente
importante en el caso de los fideicomisos que es la confianza, ya que la persona que adquiría los
derechos de administrador por esta vía, podía usar los bienes para su propio provecho e incluso
enajenarlos. Este tipo de fideicomiso se caracteriza porque la transmisión de bienes se hace una
vez que su propietario ha muerto, por lo que viene a constituirse en un fideicomiso testamentario.
Posteriormente aparece la transmisión entre vivos. Con sus dos formas principales, la
La primera representa una forma de garantía. En este caso la persona que solicitaba un
préstamo a otra lo que hacía era traspasarle sus bienes como garantía, mientras el préstamo
estuviera vigente. Una vez cancelada la obligación los bienes eran devueltos por el acreedor a su
respectivo dueño. En su forma original esta figura se prestó a abusos porque en algunos casos el
acreedor podía hacer uso irrestricto de los bienes a su favor. Posteriormente se buscaron formas
De acuerdo con Sergio Rodríguez Azuero, esta figura fue de gran importancia, ya que
vino a cumplir un papel muy importante, antes de la aparición de los documentos de garantía tal
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y como los conocemos actualmente. Sin embargo, según Rodríguez, representaba dos grandes
desventajas:
una difícil posición, pues, careciendo de acción real, no podía perseguir el bien en manos de
terceros y tenía que limitarse a ejercer una acción personal contra su acreedor quien podía
tiempo tal posibilidad fue consagrada, el acreedor siempre podía demandar la entrega del bien
respectivo.
El pactum fiduciae cum amico, lo que perseguía era que una persona entregara a otra
de su entera confianza, los bienes de su propiedad para que los administrara según las
instrucciones recibidas.
Presentaba el inconveniente también que quien recibía el bien podía abusar de su uso.
Por tales motivos podemos afirmar que en el derecho romano existían dos figuras
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El Fideicommisum que consiste en la transferencia de un bien mediante testamento de
una persona a otra en la cual el constituyente deposita su confianza para que administre ese bien
El Pactum Fiduciae que viene a ser el acuerdo entre dos personas donde una de ellas,
finalidad. Según las finalidades que cumplía podía ser de dos formas: El fiduciae cun creditote
fiducia en garantía). Y la fiducia cuna mico que consistía en la defensa y administración de los
La fiducia en latín significa confianza. No fue por azar ni por coincidencia que los
romanos denominaron este contrato con la misma palabra que en su idioma significaba
confianza, sino que escogieron tal palabra cuidadosamente pues era indudablemente la que mejor
través de las tierras ocupadas por los romanos, se imponían las costumbres, usanzas y normas
legales de la madre patria: Roma. Es así que llego hasta las tierras lejanas del Imperio, conocidas
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ahora como Inglaterra (Reino Unido); y posteriormente los ingleses, y luego los españoles,
Es por esta razón de que cuando aconteció la invasión de las islas inglesas por los
romanos, estos introdujeron el fideicomiso, la misma que se materializo con algunos cambios
fideicomiso, como la creación de tribunales especiales llamados “equity”. Para luego con
Por lo que dice con los antecedentes del “trust” parece incuestionable, al decir de los
autores, que él comienza con el «use» entendiendo por tal la transmisión hecha a un tercero con
obligación de conciencia a favor del transmisor u otro beneficiario. Su utilización parece haberse
popularizado con motivo de la expedición del estatuto de manos muertas que impedía a las
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denominada «feofor to use». Es preciso anotar, sin embargo, que el «use» también se utilizó para
No obstante, los ingleses con el correr de los años y con el peso de nuevas ideas, fue
concebido el “trust”, el cual pasó a las colonias inglesas en América y que más tarde cobró un
gran desarrollo en los Estados Unidos de América y en Canadá. Es necesario acotar que en el
derecho anglosajón existen dos categorías de “trust”: El express trust y el implied trust. El
primero es el que se constituye por la voluntad expresa del settlor. Explica el mismo Villalonga
citando a Claret y Marti que existen varias clasificaciones del Express trustee. Así, se refiere el
executed trust o trust ejecutado, explicando que es el que luego de haber sido definitivamente
declarado por el acto constitutivo, no exige, para producir todos sus efectos, ningún acto ulterior.
Se refiere igualmente al executory trust, o trust eventual, en el cual las instrucciones sólo son un
intento para servir como minuta a perfeccionarse en un establecimiento posterior. También existe
el express trust instrumental, según el cual el trustee tiene que seguir con todo rigor las
instrucciones dadas. Se hace igualmente mención a los implied trust, que surgen pos disposición
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En tal sentido, se define como uses al compromiso de confianza que adquiría una persona
legal de poseer bienes inmuebles, prohibición contenida en el estatuto de las manos muertas,
ellos encontraron esta institución análoga a la fiducia la manera para adquirir bienes raíces sin
violar dicho estatuto, institución a la que ellos llamaron uses, que consistía en que la comunidad
religiosa conseguía un amigo laico, que comprara el bien a su propio nombre pero con dinero
Lógicamente los uses como la fiducia romana también se basaban en una relación de
Mientras que el trust que, de origen anglosajón, es una institución donde se analiza la
propiedad desde un punto de vista distinto al del objeto sobre el cual recae el derecho, sino desde
el interés o beneficio económico que la propiedad pueda reportar. De esto resulta que sobre un
El trust se caracteriza por recoger una forma dual del derecho de propiedad, una
coexistencia de dos derechos de dominio sobre el mismo bien y cada uno atribuido a un sujeto
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En el derecho Romano no se desarrolló el llamado trust por que la tradición romana no
admitía una doble titularidad sobre un mismo bien como si lo admitía el Common law.
terminar en América, es que ingreso el fideicomiso al Perú. En nuestro país fue acogida la
código, se encuentra que el trust es acogido en nuestra legislación por las ventajas que ha
ofrecido en el campo comercial y bancario, esto a pesar de que nuestro derecho es de origen
jurídico que en el Perú; esto debido a que su existencia en la legislación argentina tiene muchos
más años que en nuestro país. Es así que en la actualidad el fideicomiso en Argentina, esta
normada por la Ley Nº 24.441, que en su artículo 1º señala que «habrá fideicomiso cuando una
fideicomiso (fiducia significa «fe, confianza», etc.) es una figura jurídica que permite aislar
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bienes, flujos de fondos, negocios, derechos, etc. en un patrimonio independiente y separado con
la figura es considerada segura y aplicable a una gran variedad de asuntos en razón de sus
determinados bienes a otra, en donde esta última la ejerce en beneficio de quien se designe en el
El fiduciario, quien maneja los bienes, deberá actuar con la prudencia y diligencia del
buen hombre de negocios, sobre la base de la confianza depositada en él, en defensa de los
bienes fideicomitidos (ya que se comporta como el nuevo “propietario”) y los objetivos del
fideicomiso. Si no es así, el fiduciante o el beneficiario pueden exigir la retribución por los daños
y perjuicios causados.
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El fideicomiso no es el único instituto que permite llevar adelante un negocio,
simplemente cuenta con ciertas ventajas por las cuales merece ser evaluado.
en un negocio que será manejado por un experto que actúa con la prudencia y diligencia del buen
hombre de negocios. Se propone como instrumento jurídico, puesto que es consistente con los
principios de confianza con los que muchos negocios se llevan a cabo desde hace décadas.
La figura del fideicomiso puede ser utilizada para múltiples objetivos. Cuenta con las
ventajas de permitir armar estructuras jurídicas que se ajustan de forma muy precisa al objetivo
buscado.
honestidad en el manejo del negocio. Los intentos de empujar la figura del fideicomiso como la
panacea de los negocios, son maltratos peligrosos que pueden condicionar la utilización de una
herramienta útil.
como un mecanismo que permita formalizar los negocios existentes y ampliarlo a inversores que
antes no participaban.
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1.2. Definición Jurídica del Fideicomiso
El fideicomiso es una relación jurídica por la cual una persona denominada fideicomitente
constitutivos.
supuesto de que el fideicomisario intervenga en el contrato, en cuyo caso adquiere los derechos a
título propio, y cualquier modificación a las condiciones pactadas en el contrato deberá contar
con su consentimiento.
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CAPÍTULO II
MARCO LEGAL
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2.1. Características del Fideicomiso
el contrato toda vez que los activos dados en fideicomiso son administrados de acuerdo a las
libera de los riesgos legales, económicos y financieros que puedan afectar a éstos lo cual genera
calidad de los fiduciarios, los cuales están permanentemente supervisados por organismos
competentes. Esta situación garantiza que la ejecución del fideicomiso será conforme a lo
se adapta a las necesidades de los actores, los objetivos y el plazo. Su constitución es flexible y
puede utilizarse como instrumento a corto o largo plazo, se adecúa a las necesidades
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empresariales, políticas y sociales de toda clase de entidades públicas o privadas. Esta
El Fideicomiso resulta una figura atractiva, por las ventajas que legalmente le han sido
asignadas.
autónomo”. Este patrimonio es “autónomo”, porque legalmente los bienes, fondos y derechos
transferidos “no están” o “no forman parte” del patrimonio del Fiduciario, Fideicomitente, o
Fideicomisario.
(Fideicomisarios), sus acreedores sólo pueden dirigirse contra los frutos o las prestaciones que se
Por otro lado, en el Fideicomiso los activos que forman parte del Patrimonio Fideicometido
impartidas por el Fideicomitente en el Contrato. Estas reglas no son rígidas, dado que el
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Fideicomiso es un contrato flexible. En este contrato, las partes pueden acordar los términos y
Otra ventaja es la contribución que pueda realizar el Fiduciario. Se supone que los fiduciarios
siendo instituciones financieras, cuentan con solvencia y experiencia para realizar el encargo que
le den los Fideicomitentes (la aplicación y manejo de los bienes y fondos) de la mejor manera.
Esto se refuerza por la supervisión que la SBS realiza sobre estas instituciones y que contribuiría
Además, el Fiduciario –entre otras obligaciones– debe ejercer las medidas necesarias de
protección del Patrimonio Fideicometido. La Ley General señala que el Fiduciario tiene la
Fiduciario para administrar los fondos materia del Patrimonio Fideicometido no es gratuita,
requiere el pago de una retribución a esta entidad. Otra desventaja es que el titular de los bienes y
fondos (fideicomitente) ya no tiene control sobre ellos ya que los ha cedido en dominio
fiduciario. Los recuperará –si así se ha definido– cuando concluya el contrato de Fideicomiso.
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2.3. TIPOS DE FIDEICOMISO:
En el Perú aún todavía no se tiene legislado sobre este tipo de contrato en particular, toda
vez, que en nuestra legislación solamente establece la existencia de dos tipos de contratos de
importante solicitar a nuestros legisladores o representantes del congreso, que se norme y legisle
al respecto, para que las entidades públicas peruanas, se beneficien con las virtudes de este tipo
de contrato. Cabe señalar que, en otros países más avanzados doctrinariamente respecto a este
tipo de contratos, es muy común ver la aplicación del fideicomiso por el estado,
fomentar el desarrollo económico y social a través del manejo de ciertos recursos que son
aportados por el Gobierno Federal y administrados por una institución fiduciaria. La estructura
del fideicomiso público está formada por tres elementos: los fideicomisarios o beneficiarios; el
público; y la Fiduciaria, que puede ser cualquier institución o sociedad nacional de crédito.
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2.3.1.1. Fiduciario
Proviene del latín fiduciarius que equivale a fiducia=confianza. Que recibe bienes de una
herencia con la obligación de transmitirlos a otra persona, aunque entretanto pueda gozar de
testador algún encargo reservado o alguna manda para entregarla a otra persona.
cual ha sido constituido el Fideicomiso. En México sólo las instituciones de crédito debidamente
Institución de crédito expresamente autorizado por la ley que tiene la titularidad de los
Conforme a lo señalado por la Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de
Seguros, en nuestro país pueden desempeñarse como fiduciarios (a) la Corporación Financiera de
Desarrollo S.A. (COFIDE), (b) Las empresas de operaciones múltiples, (c) las empresas de
servicios fiduciarios y, (d) las empresas de seguros y reaseguros que hubiesen obtenido la
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También cabe mencionar que pueden ser fiduciarios las sociedades totalizadoras en los casos
de fideicomiso de titulización.
2.3.1.2. Fideicomitente
definición, se puede afirmar que es la persona titular de los bienes o derechos, que trasmiten a la
fiduciaria para el cumplimiento de una finalidad lícita, debiendo contar con la capacidad jurídica
2.3.1.3. Fideicomisario
Es la persona física o moral que tiene la capacidad jurídica necesaria para recibir el
beneficio que resulta del objeto del fideicomiso, a excepción hecha del fiduciario mismo.Más
aún es la persona que recibe el beneficio del fideicomiso (no siempre existe), o la que recibe los
remanentes una vez cumplida la finalidad perseguida a través del Fideicomiso. Pueden existir en
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2.3.1.4. Fiducia
propiedad de una cosa al acreedor, por la mancipación o cesión judicial de la misma, con la
promesa que el acreedor hacía de restituir la cosa luego que hubiere sido pagada.
obligación contraída, el banco fiduciario está facultado para rematar el bien, en la forma y
pagar al acreedor. [20] No obstante ello, a través de esta modalidad, el fideicomitente transfiere
la propiedad fiduciaria, a un banco con el objeto de garantizar un crédito pendiente de pago con
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CAPITULO III
La Ley de Banca lo regula precisando que este responde a una relación jurídica por la cual el
virtud de lo señalado se genera cierta atingencia respecto del dominio fiduciario, en tanto dicho
concepto se encuentra restringido para bienes muebles e inmuebles, siendo el término adecuado
por ser más general, propiedad fiduciaria. Como señala De la Flor, no existe un concepto
uniforme sobre el fideicomiso; las definiciones han estado ligadas a la posición de los autores
La Ley de Banca lo regula precisando que este responde a una relación jurídica por la
virtud de lo señalado se genera cierta atingencia respecto del dominio fiduciario, en tanto dicho
concepto se encuentra restringido para bienes muebles e inmuebles, siendo el término adecuado
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por ser más general, propiedad fiduciaria. Como señala De la Flor, no existe un concepto
uniforme sobre el fideicomiso; las definiciones han estado ligadas a la posición de los autores
de Banca, Seguros y AFP; precisamente se halla legislado en el Subcapítulo II, Título III,
Sección Segunda de la Ley Nº 26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de
Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros. Fue recién, que con el Decreto
Legislativo N° 770 se otorgó plena identidad a la figura del fideicomiso, toda vez que en los dos
confianza no conlleva la enajenación de los bienes, siendo esta una de las principales
características del contrato fiduciario. Respecto de la formalidad exigida por la regulación, esta
por él.
caso éste resulte ser persona distinta al primero su intervención en el acuerdo consagrado en el
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contrato no es indispensable. Asimismo, la legislación establece presencia de tres modalidades
como una modalidad propia de la definición de la figura. De este modo, existen diversas
patrimonio que se constituye o de los favorecidos con el acuerdo fiduciario; entre ellos se
precisamente el elemento singular del contrato, que una vez constituido otorga al bien o conjunto
de bienes que lo conforman el carácter de inembargable (salvo pacto en contrario), fuera de las
Tal como señalamos anteriormente los éxitos logrados por los agentes fiduciarios
innumerables. Han ingresado en el sector energía, construcción, industria, pesca, entre otros. El
desarrollo de estos actores viene efectuándose de manera notable hace aproximadamente quince
años, garantizando que el fideicomiso cumpla con su 48 función de forma eficaz, sometiendo su
labor necesariamente a la supervisión por el ente regulador señalado. Donde mayor se han visto
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casos del proyecto Los Próceres (obra de 370 viviendas), Mega Plaza Cono Norte, Los Viñedos
de Chincha, Techo Propio Sol de Piura, Real Plaza Cono Sur, etc. Asimismo, reitero, se han visto
inversión sino de titulización, de inversión de flujos; sin embargo, este desarrollo de la figura si
bien contribuye con inversiones de gran envergadura no llega al ciudadano común, que
posiblemente no cuenta con el capital o bienes a destinar para constituir un patrimonio autónomo
remonta a 1994, dentro de los procesos de privatización que tuvieron lugar en la década de los
Bajo dicho marco legal, los trabajadores podían ejercer el derecho preferencial para adquirir
Hasta el límite del monto de sus beneficios sociales, cuando el derecho es ejercido
individualmente.
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Hasta el 10% del capital social, cuando el derecho preferencial fuese ejercido
Para realizar la transferencia de acciones a los trabajadores se realizó una consulta a los
mismos en la que participaron el 99%. De los cuales 6,879 trabajadores (97% del total)
expresaron su voluntad de adquirir acciones, mientras que 125 trabajadores (menos de 2% del
Los trabajadores indicaron su deseo mayoritario de recibir una oferta igualitaria, es decir, que
todos los trabajadores tuviesen el derecho a adquirir el mismo número de acciones. El trabajador
podía adquirir hasta el total de las acciones al contado o parte de ese total a crédito. Al trabajador
que optaba por comprar bajo el sistema de crédito, se ofreció financiamiento hasta por un lote de
3.4. Anexos:
CONTRATO DE FIDEICOMISO
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas, una de Fideicomiso que celebran de una
parte el señor Erick Hector Oliver Cuadros con DNI.N° 74609216, domiciliado en calle Los
Internacional del Perú S.A.A. - Interbank, inscrito del Registro Mercantil de Lima, con RUC
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Nº20100053455 representado por su Gerente General la señorita Alejandra Mendoza Velez con
DNI. N°73465897 con domicilio en Jr. Huánuco 783 y a quien se llamará Colegios Peruanos
S.A.C.; y finalmente el señor José Fernández Gutiérrez con DNI Nº567821, con domicilio Av.
siguientes cláusulas:
Prado Nº 106 del distrito del Tambo, Provincia de Huancayo y Departamento de Junín, el cual,
con su historial, área y linderos figura inscrito a su nombre en la Ficha Nº 5437 del Registro de la
Internacional del Perú S.A.A. - Interbank el inmueble descrito en la cláusula anterior, a efectos
Resolución SBS Nº 1010-99, de acuerdo con las indicaciones que contempla el presente
instrumento. El Fideicomitente declara que los bienes que aporta no están sujetos a ningún
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gravamen, carga ni limitación y que no tiene herederos forzosos que impidan la disposición que
onerosidad alguna.
CUARTA: Banco Internacional del Perú S.A.A. - Interbank, a su vez, también acepta el
encargo que se le hace para actuar como fiduciario y declara expresamente que el bien que le ha
sido aportado está en la condición de bienes de propiedad imperfecta y temporal y que no puede
fecha de la escritura pública, al vencimiento de los cuales, los bienes dados en fideicomiso
SEXTA: EL FIDEICOMITENTE declara que este contrato está siendo otorgado con la
SEPTIMA: Por su parte, Banco Internacional del Perú S.A.A. - Interbank por concepto de
retribución por el encargo que ha asumido recibirá el uno por ciento (1%) de la renta neta que se
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obtenga y además se resarcirá de los gastos que surjan como consecuencia de su administración,
OCTAVA: Sin perjuicio de las demás obligaciones que asume por este instrumento y las que
señala la ley, Banco Internacional del Perú S.A.A. - Interbank pondrá la mayor diligencia para la
conservación y buena administración de los bienes que le han sido aportados, los que constituyen
un patrimonio aparte del patrimonio del Banco Internacional del Perú S.A.A. - Interbank y no
responden por las obligaciones directas de este último, debiendo llevarse contabilidad separada,
NOVENA: De conformidad con lo que dispone la Ley Nº 26702, Banco Internacional del
Perú S.A.A. - Interbank designa como factor fiduciario al señor José Fernández Gutiérrez quien
fiduciario asume responsabilidad solidaria con Banco Internacional del Perú S.A.A. - Interbank
DECIMA: Banco Internacional del Perú S.A.A. - Interbank deberá llevar el inventario y la
contabilidad del fideicomiso y cumplirá las demás obligaciones que señala la Ley Nº 26702
incluyendo aseguramiento de los bienes que recibe, la entrega regular de balances y estados
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financieros cuando menos una vez al semestre, así como un informe o memoria anual que será
Banco Internacional del Perú S.A.A. - Interbank deberá guardar la mayor confidencialidad
respecto de los actos, operaciones, documentos e información que origine la administración del
Fideicomiso serán cargados a la cuenta del mismo, incluyendo el costo de esta escritura y los de
su inscripción registral.
Agregue usted, señor Notario, las cláusulas que son de ley y sírvase pasar partes al Registro
de la Propiedad Inmueble, para la inscripción del aporte del inmueble mencionado en esta
escritura.
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Conclusiones
(fideicomitente), para que los bienes tangibles o no tangibles que transfiere a otra
como la hipoteca o la prenda; la hipoteca por un lado es una garantía real que se
dentro del marco de lo dispuesto en la Ley 26702; empero, esta regulación ex ante no
deja conforme a los usuarios de esta herramienta en general toda vez que las empresas
constatar si en realidad cumplen con ello correctamente y de este modo puedan avalar la
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4. Mediante la regulación actual el Estado limita al usuario a ejercer su pleno derecho de
contratar con quien fuere en la fiducia. De esta forma se vulnera con lo establecido en el
competencia respecto a quien puede fungir como fiduciario; no permitiendo percibir los
efectos de la misma como puede ser la mejoría de calidad del servicio o la disminución
pueda ser cualquier persona natural o jurídica para los fideicomisos ordinarios, resultaría
agente.
REFERENCIAS
Bibliografía
35
Huamani, C. A. (2010). El Contrato De Fidecomiso: Regulacion Y Perspectivas de Desarrollo en
TORRES, R. E. (2017). “Análisis del Rol del Agente Fiduciario en el Contrato de. PONTIFICIA
script=sci_arttext&pid=S2301-06652019000202107
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