PROPIEDAD FIDUCIARIA

CONCEPTO
-La propiedad fiduciaria se presenta como un tipo especial de propiedad en que se colocan
bienes en poder de un fiduciario para que administre, conserve y disponga de ellos según
las instrucciones de quien los transfiere en favor de uno o varios fideicomisarios o
beneficiarios

-El fiduciario y el Fideicomitente no pueden ser las mismas personas, excepto en

fideicomisos constituidos por entes públicos.

-El fiduciario y fideicomisario puede recaer en una misma persona en el fideicomiso

subordinado a plazo o condición suspensiva.

-El fideicomitente y fideicomisario pueden ser persona natural o jurídica, singular plural, en
caso de fideicomisario habrá primeros designados o sustitutos por si los primeros no
aceptan repudian o devienen incapaces para aceptar los bienes.

-En el fideicomiso por actos intervivos, el fideicomitente y el fiduciario debe ser

representado por un apoderado.

-No pueden transferir bienes en fideicomisos los menores de edad, los incapaces, ni los
sordomudos pues el acto de disposición de bienes de éstos, es a través de subasta publica
autorizada por el juez competente y debe probarse la necesidad y conveniencia de la
enajenación.

-Los bienes fiduciarios quedan protegidos ante acciones de secuestro o embargo salvo se
transfiera en fraude de acreedores o resulten de actos o hechos ilícitos o el o los objetos
sean ilícitos. El termino para impugnar la transferencia es de 3 años.

CARACTERISTICAS QUE IDENTIFICAN LA PROPIEDAD FIDUCIARIA

1. Se constituye por un acto jurídico formal: La Voluntad de transmitirse los bienes

debe ser expresa y constar por escrito, ya sea en documento privado o escritura
pública. Está prohibido el fideicomiso verbal o implícito.
2. Exige transferencia de bienes: No hay fideicomiso si no hay tradición de los bienes
fideicomitidos.
 3. Exige la concurrencia de tres cargos: Fideicomitente, Fiduciario y Fideicomisario
(beneficiario).
4. Constituye una propiedad en administración.
5. Los bienes devienen insecuestrables e inembargables.
6. La Propiedad fiduciaria se constituye con carácter temporal. Generalmente se
constituye bajo plazo o sujeto a condición resolutoria o suspensiva.
7. Se presume irrevocable: La revocabilidad hay que pactarla.
8. Se presume la remuneración del cargo fiduciario: La gratuidad hay que pactarla.
9. Puede constituirse fideicomiso para cualquier fin.
10. Precisa de un contrato o de un testamento para su constitución y de un modo (Art, 9.
13. 14)
11. Los bienes dados en fideicomisos son imprescriptibles para el fiduciario.
12. Conlleva una relación de medio y no de resultado. El acto jurídico de transferir.

VENTAJAS QUE OFRECE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA.

1. Se pueden resolver problemas relacionados con la disposición de bienes que deseen

ser transferidos a menores o discapacitados.
2. Los bienes constituyen un patrimonio separado al fideicomitirse y se constituyen
inembargables e insecuestrables.
3. Permite evitar el concurso de acreedores, en el que los deudores puedan transferir
sus bienes en fideicomisos a sus acreedores para su administración.
4. La transferencia de los bienes muebles e inmuebles no están sujetos a ningún
impuesto.
5. En caso de bienes motores (autos) transferidos en propiedad a ente fiduciario, él no
es responsable de los daños y perjuicios que puede provocar o provoque el vehículo,
serán responsables el fideicomitente y el conductor.

CLASES DE FIDEICOMISOS

1. Por Actos intervivos o Mortis causa.

2. Puro y Simple o sujeto a modalidad: El primero surte sus efectos inmediatamente.
El segundo está supeditado a un plazo o condición resolutoria.
 3. Singular o Universal: Si son cosas especificas o determinadas o constituyen un
patrimonio o universalidad, por regla, este último es el fideicomiso post mortem.
4. Remunerado o Gratuito.
5. Voluntario y expreso, Legal o Implícito: La Ley prohíbe los fideicomisos verbales
presuntos o implícitos, debe la voluntad contar por escrito.
6. Fideicomiso de Administración, de garantía, de inversión: De Administración: las
facultades que el fiduciario se le atribuye, de conservación y administración.
De garantía: El fiduciario viene a ofrecer, a afectar o grabar los bienes
fideicomitidos en cumplimiento de una obligación. Esta clase de fideicomisos es
estructurada por bancos o empresas fiduciarias o compañías de seguro que tengan
licencia fiduciaria, como medios de garantía como la tradicional hipoteca.
De inversión: Se faculta al fiduciario para que los bienes transferidos asi como sus
frutos sean invertidos en valores seguros o en acciones de capital.
7. Fideicomisos Revocables y Fideicomisos Irrevocables.

CONSTITUCION DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA.

Elemento Personal:

1. Fideicomitente: Persona natural o Jurídica que da los bienes en fideicomiso, puede

ser singular o plural dependiendo el fideicomiso. Debe tener capacidad para
obligarse, ser mayor de edad con plena capacidad para contratar y disponer de sus
bienes. Si es Post Mortem basta con tener capacidad para testar.
La capacidad del fideicomitente nacional o extranjero se rige bajo la Ley Panameña,
debe ser dueño de los bienes, aunque puede darse casos de fideicomisos de bienes
muebles ajenos.
2. Fiduciario: Es a quien se le transfieren los bienes para que los administre y
disponga de ellos para el cumplimiento de los fines del fideicomiso. Todas las
personas naturales o jurídicas deben tener una licencia fiduciaria expedida por la
Superintendencia de Bancos de Panamá. Los Fideicomisos constituidos antes de la
Ley 21 de 2017 se regirán con la normativa vigente al tiempo de su constitución en
referencia a los fiduciarios sin licencia.
2.1 Designación del Fiduciario:
 -Mediante contrato entre fideicomitente y fiduciario.
-Mediante testamento de fideicomitente.
-Por designación judicial (Por Muerte, incapacidad, renuncia o remoción y por
petición)
2.2 Existencia Legal del Régimen de Propiedad Fiduciaria.
Tiene lugar con la aceptación del cargo del fiduciario debe hacerse por escrito en
documento privado o público, desde ahí el cargo deviene obligatorio.
2.3 Licencia Fiduciaria (Quienes pueden obtenerlo)
- Los bancos a través de departamentos o secciones fiduciarias.
- Personas naturales
- Personas Jurídicas cuyo objeta será autorizado por la Superintendencia.
2.4 No requieren licencia fiduciaria.
- Bancos oficiales que ejerzan fideicomiso
- Las sociedades cuyas acciones sean en su totalidad del Estado.
- Centrales valores, administradores de fondo de pensiones y cesantías.
- Personas autorizadas por la Ley.
2.5 Requisitos para obtener la Licencia:
- Elevar Solicitud a la Superintendencia
- Se acompaña con documentos para acreditar la sugerencia de la Ley
 Cuentan con nivel apropiado de profesionalismo
 Especialización
 Capacidad técnica, financiera, administrativa y operativa.
 En caso de banco debe solicitar requisitos preindicados.
2.6 Actividades que pueden llevar a cabo un fiduciario.
- Manejar cuentas bancarias.
- Prestar servicios de consultoría.
- Actuar como custodio de acciones, documentos valores.
- Constituir y administrar el fideicomiso.
- Participar o intermediar en la Constitución o administración de estructuras
corporativas fiduciarias.
2.7 Remoción de Fiduciario
 - Cuando sus intereses fueran incompatibles con los de beneficiario o
fideicomitente.
- Si no administra como un Buen Padre de familia.
- Si fuera condenado por delito contra la propiedad o fé publica.
- Sobrevenga incapacidad.
- Insolvencia, quiebra o concurso de acreedores
2.8 Pueden solicitar la Remoción:
- Fideicomitente
- Beneficiarios
- Representante del Ministerio Publico en representación del beneficiario
menor de edad, incapaz.
2.9 Fiduciario Sustituto.
El Fiduciario Saliente, sea por renuncia o remoción debe transferir los bienes al
fiduciario sustituto si existiese. El juez mediante resolución, ordena la
transferencia al designado, voluntaria o judicialmente.
3. El Beneficiario o Fideicomisario: Son las personas cuyo favor se constituye el
fideicomiso. Puede haber principales y sustitutos, en caso de que los principales no
acepten los bienes, mueran o sean incapaces o indignos. Éste es libre de aceptar o
repudiar los bienes.

Elemento Formal

La Voluntad de constituir el fideicomiso debe ser expresa y constar por escrito en

documento privado o público, dependiendo si los bienes son inmuebles o muebles. El
documento privado es necesario que se autentique ante un notario con la firma del
fideicomitente y el fiduciario y sus apoderados.

Elemento Objetivo:

Se refiere a los bienes sobre los cuales recae el Fideicomiso. Pueden ser bienes
presentes, futuros, específicos, determinados y universales, mueble e inmueble,
corporales e incorporales, totalidad o parcial de un patrimonio.
 Luego de constituido el Fideicomiso, el fideicomitente o terceros pueden incorporar o
agregar otros bienes al fideicomiso siempre que el fiduciario lo acepte.

EFECTOS JURIDICOS DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA

Derechos del Fideicomitente:

1. El Fiduciario debe rendir cuentas de su gestión las veces que indique el instrumento
y por lo menos una vez al año, salvo pacto en contrario.
2. El Fiduciario administra los bienes fideicomitidos y disponga de ellos de acuerdo a
los indicado en el instrumento.
3. Derecho a exigir del fiduciario que preste caucion de buen manejo si se hubiere
indicado en el instrumento.
4. Solicitar la remoción judicial del fiduciario y la designación de un fiduciario judicial
a falta de uno sustituto.
5. A que el fiduciario resarza de los daños y perjuicios causados en la ejecución del
fideicomiso por culpa grave o dolo, hay que probarlo.

Obligaciones del Fideicomitente.

1. Transferir al fiduciario los bienes objeto del fideicomiso.

2. Pagar la remuneración que corresponde al fiduciario como consten en el
instrumento.
3. Abstenerse de perturbar al fiduciario en el desempeño de su cargo.
4. Sera responsable de cubrir los costos y gastos del fideicomiso salvo pacto en
contrario

Derechos del Fiduciario.

1. Puede rehusarse a la aceptación del cargo

2. Tiene derecho a una remuneración, si lo indica el instrumento fiduciario.
3. Puede exigir la transferencia de los bienes.
4. Podrá intervenir en todos los procesos ya sea activa o pasivamente ante las
autoridades competentes para proteger los bienes.
5. Transferir fideicomisos a otros fiduciarios con licencia.
Obligaciones del Fiduciario.

A. Obligaciones derivadas del Contrato.

1. Desempeñar el cargo y velar por los bienes fideicomitidos, administrarlos y
disponer de ellos como un buen padre de familia.
2. Rendir cuentas de su gestión al fideicomitente o beneficiarios
3. Debe prestar caucion de buen manejo
4. Transferir los bienes a las personas de o los beneficiarios o a quien en ultima
instancia indique el instrumento, a falta de indicación irán al Tesoro Nacional.
5. Mantener la confidencialidad de las operaciones fiduciaria,
B. Por razón de ejercicio de negocio fiduciario.
1. Guardar confidencialidad fiduciaria por razón de profesión u oficio,
2. Requerir la aprobación previa de la Superintendencia de Bancos para traspaso
de acciones de la sociedad.
3. La transferencia deberá constar con el consentimiento expreso de fideicomitente
o terceros.

Derechos del Fideicomisario

1. Los bienes fideicomitidos, sus frutos, le serán transferidos.

2. Pedir judicialmente la remoción del fiduciario
3. Exigir del fiduciario la caucion del buen manejo.
4. Derecho al resarcimiento por daños y perjuicios ocasionados por el fiduciario
cuando no haya empleado diligencia debida.
5. Aceptar o repudiar los bienes fideicomitidos
6. Ceder total o parcialmente el derecho sobre su fideicomiso.

Obligaciones del Fideicomisario.

Sean los que indique el instrumento de fideicomiso, algunos generales son: a) Pagar
remuneración al fiduciario, b) Pagar impuestos o tasas sobre los bienes fideicomitidos.

EFECTOS FRENTE A TERCEROS.

1. Fideicomitente: Si los bienes los traspasa en fraude de acreedores al fiduciario, sus

acreedores pueden ejercer la acción pauliana o revocatoria en un término de 3 años.
 2. Fiduciario: Los acreedores personales no pueden repetir contra los bienes del
fideicomiso, más si pueden con la remuneración que este obtiene. Si el fiduciario
fuera a su vez el fideicomisario, pueden accionar contra sus bienes fideicomitidos.
3. Beneficiario o fideicomisario: Los acreedores pueden repetir contra los bienes
objeto del fideicomiso, si éste acepta el fideicomiso. Si en caso de que el
beneficiario, los repudie, los acreedores pueden solicitar al juez recibir los bienes
repudiados suficientes hasta saldar la deuda.

CAUSAS DE EXTINCION

- Cumplimiento del fideicomiso

- Por hacerse imposible el cumplimiento del fideicomiso
- Renuncia o muerte del beneficiario sin tener sustituto
- Perdida o extinción de los bienes fideicomitidos
- Declaración de nulidad del contrato
- Mutuo acuerdo
- Decisión del fideicomitente, cuando sea revocable.