MILAGROS ELIANA

QUISPE HANCCO
ABOGADA E
INVERSIONISTA EN
BIENES RAÍCES
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DESALOJO DE
OCUPANTES
PRECARIOS
 OCUPANTES
PRECARIOS

es

El que ocupa un O porque el que

Porque nunca
bien sin título. tenía ha fenecido.
lo tuvo
 BASE LEGAL

Art. 911 del

POSESIÓN
PRECARIA Código
Civil.
 POSESIÓN PRECARIA
AUSENCIA DE
TÍTULO TÍTULO FENECIDO

Se trata del poseedor que entró
de hecho en la posesión, no
posee título alguno.
Por decisión judicial, por disposición
de la ley, por cumplimiento del plazo
o condición resolutorios, por mutuo
disenso, por nulidad, resolución,
rescisión, revocación, retractación,
etc.

Ejemplo, el que entra

clandestinamente en la
posesión, el usurpador, el ladrón, En general, el título queda extinguido
en todo caso de ineficacia estructural
el hurtador. o funcional del acto jurídico por el
cual se cedió la posesión del bien.
POSESIÓN ILEGÍTIMA Y
POSESIÓN PRECARIA
.
EL POSEEDOR EL POSEEDOR
PRECARIO ILEGÍTIMO

Cuenta con un título, aun

Carece de título
cuando éste es inválido.
PROCESO DE
DESALOJO Obtener la
restitución
POR de un
OCUPANTE predio.
PRECARIO
 PROCESO DE
DESALOJO

Restitución de
En el Poder
predios urbanos
judicial
y rústicos.

Proceso
Juez civil.
Sumarísimo
 REQUISITOS PARA QUE
PROCEDA LA ACCIÓN
 Se requiere:
 Que el demandante acredite su derecho, por
ejemplo, si es el propietario debe acreditar su
derecho de propiedad; y
 Que el demandado posea sin título alguno
(precario originario) o cuando el que tenía ha
fenecido (precario derivado). Cuando la calidad
de precario es derivada, se debe acreditar la
existencia del título y el hecho extintivo del
mismo.