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COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN IMUEBLE

RUSTICO AL CONTADO
NUMERO DOS (2) en la ciudad de Guatemala el ONCE de SEPTIEMBRE
de mil novecientos noventa y NUEVE, ANTE MI: JOSE MANUEL
VILLATORO TERCERO, Notario, comparece por una parte el señor
ROLANDO DONIS ARRENDONDO de veintiocho años de edad, casado,
agricultor, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad
número de Orden A guión uno y de Registro: quinientos veinte mil
doscientos, extendida por el Alcalde municipal de Guatemala del
departamento de Guatemala; y por la otra parte comparece el señor
MARIANO ARREDONDO SALAZAR, de cincuenta y cinco años de edad,
casado, electricista, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad número de Orden A guión uno y de Registro:
doscientos cincuenta y tres mil veintisiete, extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala; los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHO DE POSESION, DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: manifiesta el señor ROLANDO DONIS ARREDONDO, que es
propietario legítimo de los derechos de posesión de un bien inmueble
rústico, carente de matrícula fiscal e inscripción registral ubicado en
Aldea El Riachuelo, municipio de Nueva Santa Rosa, departamento de
Santa Rosa, el que tiene una extensión superficial de doscientos veintiún
metros con seis centímetros (221.06 Mts.2), con las siguientes medidas
y colindancias: ----------
NORTE: Al norte mide diez metros con cincuenta centímetros líneales
(10.50 Mts.) colindando con Catalina Arredondo Barrera; al SUR: Ocho
metros con sesenticuatro centímetros (8.64 Mts.), colindando con Juan
Alvarez calle de por medio; al ORIENTE: Mide veintidós metros con
veintiséis centímetros (22.26 Mts.), colindando con Epifanio Salazar, con
cerco de por medio; y al PONIENTE: Mide veintitrés metros con
noventa y cuatro centímetros (23.94 Mts.) con Rolando Donis
Arredondo, dicho terreno tiene construida una casa de habitación
elaborada de adobe, techo de lámina y goza del servicio público de agua
potable. SEGUNDA: continúa manifestando el señor ROLANDO DONIS
ARREDONDO, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES
(Q.500.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción, le vende, cede
y traspasa al señor MARIANO ARREDONDO SALAZAR, el terreno
identificado en la cláusula primera de esta escritura, incluyendo en la
venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo.
TERCERA: Por advertencia del Notario, el señor ROLANDO DONIS
ARREDONDO, declara que sobre dicho terreno que vende no pesan
gravámenes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna especie y que en
todo caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el
señor MARIANO ARREDONDO SALAZAR declara que en los términos
relacionados acepta la venta que se le hace y ambos otorgantes aceptan
íntegramente el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) De todo
lo expuesto; b) De haber tenido a la vista el testimonio de la Escritura
Pública número cuatrocientos cinco, autorizada por el Notario Carlos
Aroldo Cuc Son con fecha veintiocho de julio de mil novecientos noventa
y seis, con el cual el vendedor acredita los derechos de posesión del
inmueble que hoy vende, posesión que asegura estar ejerciendo en
nombre propio, en forma pacifica, pública, constante, de buena fé y con
justo título; c) advierto a los otorgantes los efectos legales del presente
contrato; d) leo íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes
enterados de su contenido, objeto y validez, lo aceptan, ratifican y NO
firman por ignorar firmar, ambos dejan la impresión digital de su dedo
pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego por el señor MARIANO
ARREDONDO SALAZAR, el señor IVAN OROZCO PEREZ, persona idónea,
civilmente capaz y de mi conocimiento, y firmando a su ruego por el
señor ROLANDO DONIS ARREDONDO el señor JULIO ORTIZ LOPEZ,
persona idónea, civilmente capaz y de mi conocimiento.