NC 674-3 Edificaciones. Parte 3 .

NOTA IMPORTANTE:
La entidad sólo puede hacer uso de esta norma para si

misma, por lo que este documento NO puede ser
reproducido, ni almacenado, ni transmitido, en forma
electrónica, fotocopia, grabación o cualquier otra
tecnología, fuera de su propio marco.
ININ/ Oficina Nacional de Normalización

NORMA CUBANA NC
674-3: 2009
EDIFICACIONES — REQUISITOS DE ALCANCE Y

CONTENIDO DE LOS SERVICIOS TÉCNICOS ―
PARTE 3: IDEAS CONCEPTUALES
Buildings — Scope and content requirements of the technical

services — Part 3: Conceptual design
ICS: 91.140.30 1. Edición Febrero 2009

REPRODUCCIÓN PROHIBIDA
Oficina Nacional de Normalización (NC) Calle E No. 261 Vedado, Ciudad de La
Habana. Cuba. Teléfono: 830-0835 Fax: (537) 836-8048; Correo electrónico:
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Cuban National Bureau of Standards

NC 674-3:2009 © NC
Prefacio
La Oficina Nacional de Normalización (NC), es el Organismo Nacional de Normalización

de la República de Cuba y representa al país ante las organizaciones internacionales y
regionales de normalización.
La elaboración de las Normas Cubanas y otros documentos normativos relacionados se

realiza generalmente a través de los Comités Técnicos de Normalización. Su aprobación
es competencia de la Oficina Nacional de Normalización y se basa en las evidencias del
consenso.
Esta Norma Cubana:
• Constituye la Parte 3 de la NC 674 y ha sido elaborada en conjunto por la Comisión de Calidad

y Normas del Frente de Proyectos y el Comité Técnico de Normalización NC/CTN 24 de
Construcción de Edificaciones.
En el Frente de Proyectos están representadas las Empresas de Investigaciones y Proyectos de las
siguientes entidades:
• Ministerio de la Construcción (MICONS) • Ministerio del Interior (MININT)
• Ministerio de la Agricultura (MINAGRI) • Ministerio de la Industria Alimenticia (MINAL)
• Instituto Nacional de Recursos Hidráulicos (INRH) • Ministerio de la Industria Ligera (MINIL)
• Ministerio de la Industria Básica (MINBAS) • Ministerio de la industria Sideromecánica (SIME)
• Ministerio del Azúcar (MINAZ) • Empresa de Telecomunicaciones de Cuba SA
• Ministerio de las Fuerzas Armadas Revolucionarias (ETECSA)
(MINFAR) • Ministerio del Transporte (MITRANS)
En el Comité Técnico de Normalización NC/CTN 24 están representadas las siguientes entidades:

• MICONS • Empresa de Proyecto de Industrias Varias (EPROYIV)
− Proyectos • Empresa de Proyecto No. 2 (EMPROY 2)
− Normalización • Empresa Productora de Prefabricado C. Habana
− Prefabricado • Diseño Ciudad Habana (DCH)
− Desarrollo Tecnológico • Empresa de producción de Materiales de
− Arquitectura Construcción de la Unión de Construcciones
− Centro de Información Militares del MINFAR
• Facultad de Arquitectura Instituto Superior • Empresa Proyectos del MINFAR (EMPIFAR)
Politécnico “José A. Echevarría” (ISPJAE) • Oficina Nacional de Normalización (ONN)
• Empresa de Tecnologías Industriales de la • Centro Técnico para el Desarrollo de la Vivienda y el
Construcción (TICONS) Urbanismo (CTVU)
© NC, 2009
Todos los derechos reservados. A menos que se especifique, ninguna parte de esta
publicación podrá ser reproducida o utilizada en alguna forma o por medios
electrónicos o mecánicos, incluyendo las fotocopias, fotografías y microfilmes, sin
el permiso escrito previo de:
Oficina Nacional de Normalización (NC)
Calle E No. 261, Vedado, Ciudad de La Habana, Habana 4, Cuba.
Impreso en Cuba.
2
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0 Introducción
La Norma Cubana 674, bajo el título general “Edificaciones — Requisitos de alcance y contenido
de los servicios técnicos” contiene las partes siguientes:
- Parte 1: Requisitos básicos.

- Parte 2: Programa o Tarea de Proyección.
- Parte 3: Ideas conceptuales.
- Parte 4: Anteproyecto.
- Parte 5: Proyecto ejecutivo.
- Parte 6: Diseño de interiores.
- Parte 7: Documentación Técnica de Taller o Fabricación.
- Parte 8: Control de Autor.
- Parte 9: Planos según construido (as built).
3
NC 674-3:2009 © NC
EDIFICACIONES — REQUISITOS DE ALCANCE Y CONTENIDO DE LOS SERVICIOS

TÉCNICOS — PARTE 3: IDEAS CONCEPTUALES
1 Objeto
Esta Parte de la norma cubana se refiere al alcance y contenido de la documentación técnica de

las ideas conceptuales de los servicios técnicos para inversiones. Constituye la primera etapa de
los servicios técnicos de proyección y diseño de las inversiones.
Se ha previsto su aplicación en todas las inversiones o tipos de obras de Edificaciones, de nueva

construcción de diverso tipo y altura. Puede utilizarse en remodelaciones, reconstrucciones o
adaptaciones de edificaciones existentes; dentro de las limitaciones de cada caso específico.
Las Edificaciones, que están previstas, pueden estar destinadas a cumplimentar las necesidades
constructivas en general tales como las viviendas, las obras para la educación, la cultura, el
deporte, la salud, la industria y obras sociales; también talleres, almacenes, laboratorios, centros
recreativos o de investigación, etc.; con la única excepción de las inversiones turísticas, que se
rigen por la NC 69.
2 Referencias normativas
Los documentos que se mencionan seguidamente son indispensables para la aplicación de esta
Norma Cubana. Para las referencias fechadas, solo se toma en consideración la edición citada.
Para las no fechadas, se toma en cuenta la última edición del documento de referencia (incluyendo
todas las enmiendas).
Decreto Ley No. 5/77 Reglamento del Proceso Inversionista.
Resolución No. 91/06 del MEP Indicaciones para el Proceso Inversionista.
NC/ISO 9836:2006 Edificaciones — Normas para su desempeño — Definición y cálculo de índices

de áreas y volúmenes
NC/ISO 5455:2004 Dibujo técnico — Escalas.
NC 220 Edificaciones — Requisitos de diseño para la eficiencia energética ( todas las partes)
NC EN 12208: 2005 Puertas y Ventanas ― Estanqueidad al Agua ― Clasificación.
NC EN 12210: 2005 Puertas y Ventanas ― Resistencia al viento ― Clasificación
NC EN 12207: 2004 Ventanas y Puertas ― Permeabilidad al aire ― Clasificación.
NC 674-1:2009 Edificaciones — Requisitos de alcance y contenido de los servicios técnicos —

Parte 1: Requisitos básicos.
NC 217: 2002 Climatización. Especificaciones de diseño. Temperaturas en locales climatizados.
NC 45-6: 1999 Bases de diseño para el turismo. Parte 6: Requisitos de mecánica

4
© NC NC 674-3:2009
NC IEC 60929: 2002 Balastos electrónicos alimentados en corriente alterna para lámparas
fluorescentes tubulares. Requisitos de funcionamiento
ASHRAE Standard 55: 2004 Thermal Environmental Conditions for Human Occupancy
ASHRAE Standard 62: 2002 Ventilation for Acceptable Indoor Air Quality
3 Términos y definiciones
A los fines de esta norma se aplican los términos y definiciones establecidos en la NC 674-1.
4 Generalidades de la documentación técnica
4.1 El desarrollo de las Ideas Conceptuales parte del Programa o Tarea de Proyección y la demás
información entregada por el Inversionista, elaborándose en coordinación o consulta con éste, ya
que es la primera respuesta a lo solicitado por el Inversionista en el Programa o Tarea de
Proyección, expresada en las soluciones conceptuales y/o alternativas de la inversión.
4.2 En las Ideas Conceptuales se realiza el desarrollo del planeamiento, zonificación y/o
completamiento de la programación técnica de las necesidades de acuerdo al alcance de la
solicitud y la información entregada por el Inversionista y lo regulado en el Decreto Ley No. 5/77 y
la Resolución No. 91/06 del MEP.
La documentación escrita y gráfica que se presenta permitirá una evaluación técnica preliminar
global, funcional y de servicio para el destino de la o las edificación(es) en cuanto a las soluciones
fundamentales de la inversión. También constituye un primer nivel de aproximación y de precisión
de los valores presupuestarios estimados por el Inversionista y acordados inicialmente en el
Programa o Tarea de Proyección, al presentar la primera estimación orientadora del presupuesto
económico de la inversión dentro de una aproximación internacionalmente razonable no superior al
+/- 30 % del volumen total de la inversión; si en la elaboración de la documentación técnica ha sido
posible contar con al información imprescindible prevista en el Programa o Tarea de Proyección.
Si esto último no ocurriera durante la ejecución de las Ideas Conceptuales, las partes conciliarán los
elementos necesarios faltantes que permitan realizar al Proyectista las estimaciones factibles sobre
el futuro alcance y desarrollo de la inversión.
4.3 La documentación escrita y gráfica de las Ideas Conceptuales se expondrá de forma

esquemática o muy elemental, mediante croquis o dibujos a escala, aunque también puede
expresarse en planos.
4.4 Las Ideas Conceptuales cumplirán las normas técnicas específicas del tipo de edificación de
que se trate y se hallan convenido con el Inversionista y los Requisitos Básicos (Parte 1) y la
presente Parte 3 de esta norma.
4.5 Las Ideas Conceptuales y el Plan General se elaborarán para el total de la inversión y para
todas las etapas de su desarrollo. En las inversiones con desarrollo escalonado por etapas se
elaborarán las Ideas Conceptuales de los objetos de obra e instalaciones de las etapas de
desarrollo, previstas en el Programa o Tarea de Proyección.
4.6 Las Ideas Conceptuales de la inversión y la Conceptualización del Diseño de Interiores se

integran en una misma documentación técnica que se presenta como una información única. De
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NC 674-3:2009 © NC
estas etapas de proyección y diseño pueden surgir lineamentos y otros elementos que deben ser
considerados y que pueden precisar o complementar el Programa o Tarea de Proyección
inicialmente concebido y conciliado para la especialidad. Esta posible opción o alternativa de
trabajo debe acordarse entre las partes en el contrato.
4.7 La información sobre la tecnología de la inversión en la etapa de Ideas Conceptuales está

comprendida en la documentación técnica de las especialidades que componen la misma,
asegurando la adecuada respuesta a los requisitos previstos en el Programa o Tarea de Proyección.
4.8 La elaboración de la etapa de la documentación técnica se realizará con la debida interrelación y

compatibilización entre las distintas especialidades participantes según el tipo de inversión,
incluyendo en esto lo correspondiente al Diseño de Interiores y otras especialidades que se
requieran para la inversión específica.
4.9 Las Ideas Conceptuales deben aprobarse según lo establecido oficialmente en el contrato, así
como por otros organismos rectores que corresponda según la legislación vigente, para poder
avanzar hacia la etapa de Anteproyecto y/o a las siguientes etapas de proyección o diseño; si
como alternativa, se propone fusionar las etapas de Anteproyecto y Proyecto Ejecutivo, como
acuerdo entre las partes.
4.10 La documentación técnica se sintetizará en el menor número de planos, debiendo tener la

claridad y el nivel de información requerido para la etapa, evitando la repetición de datos e
información, asegurando la utilización de las escalas adecuadas (véase NC/ISO 5455). Entre todas
las especialidades participantes en la etapa debe existir una plena concordancia y cualitativa
conciliación de todas las informaciones, de forma que las edificaciones, instalaciones y sistemas
tengan una sola representación, descripción o identificación, evitando omisiones e interferencias.
5 Requisitos de alcance y contenido de la documentación técnica de las Ideas Conceptuales
El alcance y contenido de la documentación técnica de todas las especialidades debe cumplimentar

lo regulado por los requisitos básicos, Parte 1 de la norma, los requisitos de las generalidades de la
documentación técnica de Ideas Conceptuales y los señalados en otras especialidades con las que
se vinculan en el desarrollo de las soluciones e informaciones técnicas.
El desglose previsto para las especialidades que conforman el diseño o proyecto de las
Edificaciones es el siguiente:
- Topografía - Plan General - Áreas Exteriores

- Movimiento de Tierra - Viales - Arquitectura
- Estructura - Hidráulica y Sanitaria - Mecánica
- Electroenergética - Automática e Instrumentación - Comunicaciones y
- Otras Instalaciones - Organización de Obras Señalización
- Presupuesto
En esta etapa de Ideas Conceptuales y teniendo en cuenta lo que se requiere en el Programa o

Tarea de Proyección de cada inversión se precisará cuales de estas especialidades incluye el diseño
o proyecto.
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© NC NC 674-3:2009
Para las especialidades se ha previsto que contengan una documentación escrita y una
documentación gráfica. Esto es válido tanto para esta etapa de Ideas Conceptuales como para las
etapas subsiguientes, Anteproyecto y Proyecto Ejecutivo.
Cada especialidad llevará en su documentación escrita, un presupuesto primario basado en índices.
6 Topografía
6.1 Documentación escrita
Breve descripción del terreno previsto para la inversión.
6.2 Documentación gráfica
Fotografía aérea y/o levantamiento topográfico existente. Imágenes del entorno donde se localizará
la obra.
7 Plan General
Memoria Descriptiva, en la que se exprese lo siguiente:
7.1.1 Breve descripción general, que comprenda:
- nombre de la inversión, antecedentes, caracterización y sus objetivos fundamentales;
- categoría, modalidad, capacidad, tipo de inversión (nueva, ampliación, remodelación u otra),

cantidad de niveles/pisos y locales, fases de ejecución y puesta en marcha, nominación de los
objetos, obras inducidas y otros elementos de la inversión;
- caracterización y grado de cumplimiento de los requisitos de la tecnología de la inversión y de los

distintos subsistemas, facilidades de servicios y otros aspectos, que correspondan a la inversión;
- descripción de la intención conceptual, formal y espacial de la solución arquitectónica y del

conjunto urbano o rural y de los resultados esperados para la imagen del emplazamiento de la
inversión;
- breve fundamentación de la solución del plan general, la inserción en el plan director o esquema
urbano, el aprovechamiento y la preservación de los recursos existentes en el entorno natural o
urbanizado donde se emplaza la inversión;
- relación de los objetos de obra entre sí;
- lista de planos y demás documentación gráfica.
7.1.2 Fundamentación preliminar cualitativa de la satisfacción de las exigencias del programa o

tarea de proyección por especialidades.
7
NC 674-3:2009 © NC
7.1.3 Cumplimiento de los datos de localización del certificado de regulaciones territoriales o área
de estudio o de microlocalización de la inversión.
Datos de superficies, límites y dimensiones de la parcela, indicadores de ocupación (COS) y de

utilización (CUS) del suelo, de edificabilidad y otros necesarios de acuerdo con la norma NC ISO
9836; altura(s) máxima(s) y promedio(s) autorizada(s) y aquellos otros datos establecidos.
Regulaciones, normas, medidas y otras condicionales urbanísticas de la parcela.
Consideraciones sobre aspectos de localización que hayan sido conciliados ajustar durante la
elaboración de ideas conceptuales o que se propongan que deben ajustarse.
7.1.4 Informaciones de cantidades y áreas de locales, así como de los indicadores físicos y
valores porcentuales totales y por subsistemas u objetos de obra expresados en una Tabla similar
a la del programa o tarea de proyección; que permita comparar la solución presentada con la
solicitada en la etapa anterior.
En la conformación de esta tabla puede conciliarse entre las partes la adopción de la forma de
numeración del programa o tarea de proyección u otra que permita una identificación precisa e
inequívoca de cada local, subsistema u objeto de obra, o puede acordarse que esto se establezca
por el proyectista en la documentación técnica de las ideas conceptuales.
Planta general del conjunto a escala 1:500 ó 1:200, según la magnitud de la inversión, donde se
indique:
- delimitación de la inversión y ubicación de los objetos de obra referidos a puntos y líneas

notables, indicando futuras áreas o zonas de ampliaciones, si están solicitadas;
- trazado de la red vial existente y propuesta;
- circulaciones peatonales y plazas principales;
- topografía del terreno con las curvas existentes, modificadas y terrazas propuestas, referidas a
las cotas altimétricas y planimétricas nacionales absolutas. Ejes principales y niveles de NPT y NT
fundamentales;
- orientación con respecto al Norte y régimen de brisas;
-propuesta esquemática de las redes principales (alcantarillado, acueducto, electricidad y otras) y

de las Áreas Exteriores.
- fases de ejecución y/o puesta en marcha.
8 Áreas Exteriores
8
© NC NC 674-3:2009
Breve descripción de la concepción general de las Áreas Exteriores, incluyendo las áreas verdes, las
circulaciones, los senderos, plazas, mobiliario exterior, señalética y otros.
Se incluye en la planta general del conjunto que se consigna en el Plan General.
9 Movimiento de Tierra
Breve fundamentación de la solución del movimiento de tierra y del aprovechamiento del terreno.
Indicaciones generales y/o áreas de vertimiento de las excavaciones, escombros y residuos de la

construcción.
Posibles trabajos a realizar en el período preparatorio antes de la ejecución, en coordinación con

Organización de Obras y trabajos de mitigación de los daños causados por la ejecución de la obra.
De haber documentación técnica específica, se reflejará en la de Plan General.
10 Viales
Breve descripción de los criterios sobre el trazado vial y los pavimentos a emplear.
De haber alguna documentación técnica específica, se reflejará la misma en la de Plan General.
11 Arquitectura
11.1.1 En las Ideas Conceptuales se desarrollen variantes de solución de locales, subsistema u

objetos de obra. El Proyectista deberá cumplimentar todos los requisitos de alcance de esta
información que se exige en la norma; en lo que corresponda a cada variante en datos específicos
de áreas de locales, subsistemas u objetos de obra, presentando las respectivas informaciones de
la forma que sea más ordenada en expresión e identificación para que permita la adecuada
comprensión y evaluación técnica.
11.1.2 Si los valores normativos o los acordados con el Inversionista no se cumplimentaran, deberá
adicionarse a esta información, las causas o razones que fundamentan estos resultados. Deberá
especificarse en la documentación si esto es debido a un requerimiento solicitado por el Inversionista
o si por el contrario es resultado del diseño adoptado.
11.1.3 Expresión arquitectónica, imagen y otros aspectos similares.

9
NC 674-3:2009 © NC
11.1.4 Memoria descriptiva sobre del diseño preliminar de interiores y si corresponde al servicio
técnico contratado, especificación o señalamiento de los lineamentos de esta especialidad o de las
precisiones que correspondan al programa o tarea de proyección de la inversión para la(s)
siguiente(s) etapa(s) del diseño.
11.1.5 Breve descripción general de las soluciones y trabajos a realizar para los casos de
ampliación, remodelación y/o desarrollo escalonado de la inversión.
11.1.6 Descripción de las soluciones de:
- las fachadas y comportamiento esperado en relación con la iluminación y la ventilación de los

espacios interiores. Cumplimiento de los requisitos de ventilación de la NC 220-1;
recomendaciones sobre el tipo de ventanas a emplear atendiendo a las prestaciones que
considera el proyectista deben cumplir, empleando la NC EN 12208, la NC EN 12210 y la NC EN
12207.
- elementos de protección solar y aislamiento térmico en las fachadas con incidencia solar crítica y
en espacios interiores que por su función lo requieran;
- aislamiento térmico de la cubierta.
Deberá demostrarse conformidad con la NC 220-1 adjuntando el reporte del programa Eficiencia
Energética. En los casos que no proceda, deberá justificarse las razones.
11.2.1 Plantas de cada nivel o piso diferente, a escala 1:100 ó 1:200 preferentemente por objeto,
indicando:
- dimensiones generales de la solución adoptada;
- zonificación o delimitación estimada de los distintos locales y áreas con sus superficies
aproximadas;
- identificación de cada local;
- señalamiento gráfico donde corresponda de las condicionantes del certificado de área de estudio o
de la microlocalización y/o aspectos que hayan sido conciliados y/o que se propongan ajustar o
modificar;
- distribución prevista del mobiliario. (Puede ser en otro plano a la misma escala).
11.2.2 Planos de elevaciones fundamentales y secciones de cada objeto de obra, si fuera

necesario, o del conjunto sin escala o a una escala conveniente que seleccione el Proyectista,
indicando las alturas predominantes y que permitan la comprensión y evaluación técnica de los
objetos que así lo requieran.
11.2.3 Medios de presentación que complementen la documentación técnica señalada

anteriormente, tales como: perspectivas, maquetas y estudios o presentaciones digitales en tres
dimensiones (3D), que deben cumplimentar:
10
© NC NC 674-3:2009
- las vistas más representativas del conjunto;
- las vistas de los locales o subsistemas u objetos de obras más representativos que considere el
proyectista.
Las perspectivas necesarias de esta etapa no deberán exceder la cantidad de 4 – 5, las que
deberán ser de los lugares fundamentales y convenientes para definir la expresión e imagen
arquitectónica, según los requerimientos acordados con el Inversionista. En estas presentaciones
se integrarán con las de Conceptualización del Diseño de Interiores, con el objetivo de dar una
información más completa y evitar repeticiones innecesarias. Se considerará como un servicio
técnico complementario cualquier cantidad adicional de esta documentación.
Las maquetas y los estudios o presentaciones computacionales en 3D serán considerados como

servicios técnicos complementarios opcionales a acordar en contrato entre las partes.
11.2.4 Planos y presentaciones de Conceptualización del Diseño de Interiores de los locales

seleccionados utilizando para ello la documentación gráfica y los demás medios anteriormente
señalados, según el alcance que esté convenido entre las partes en el contrato del servicio técnico.
12 Estructura
Breve descripción general y fundamentación de los criterios de las ideas preliminares sobre las
soluciones y/o sistemas constructivos previstos para la superestructura y las cimentaciones, según
las características territoriales y compatibilizadas con Arquitectura. Hacer referencia a los
materiales, técnicas constructivas, equipos y fuerza de trabajo calificada que se requerirán para la
definición de las obras bajo el nivel del terreno y también para superestructura.
Estimará la carga de viento, que actuará sobre la edificación, alertando sobre posibles soluciones
que ello implique.
Tarea técnica preliminar para las investigaciones ingenieras geotécnicas aplicadas para
caracterizar los suelos e inducir ideas preliminares sobre tipos y complejidad de cimentaciones y
obras subterráneas; incluyendo la caracterización de las condiciones hidrológica e hidrogeológica.
De ser posible y lo requiera la importancia y a la inversión le sea factible un gasto inicial para
ahorrarse mantenimientos excesivos posteriores se harán estudios específicos de caracterización
ambiental del área o zona de emplazamiento de la obra. Este estudio se recomienda en obras que
se encuentren cerca del ambiente marino (hasta 500 m de la costa norte y hasta 100 m de la costa
sur) o tengan presencia de agresividad química. Derivado de ello en esta etapa se identificará el tipo
de ambiente que defina la agresividad a la que estará sometido cada elemento estructural.
Idea preliminar de la impermeabilización de cimentaciones.
Lista de planos, si los hubiera.

La documentación gráfica debe reflejar de forma preliminar y esquemática las soluciones

estructurales planteadas y debidamente compatibilizadas con la de Arquitectura.
11
NC 674-3:2009 © NC
Se considera necesario hacer planos o esquemas de elevaciones y secciones de los diferentes

objetos de obra mostrando las soluciones estructurales, sus dimensiones y materiales.
13 Hidráulica y Sanitaria
Breve descripción general de los criterios preliminares sobre suministro de agua social y contra
incendios, indicando solución general, consumos fundamentales y la situación de la posible fuente
de abasto.
Breve descripción de las propuestas de canalizaciones y de la solución general sanitaria, así como
situación del posible punto de la disposición final.
Enumeración de zonas húmedas y posible impermeabilización.
Igualmente breve descripción de las soluciones propuestas para el drenaje.
Evidencia del cumplimiento de los parámetros correspondientes con la NC 220-4 para esta etapa
(véase Anexo C).
La documentación gráfica debe reflejar de forma preliminar y esquemática las soluciones de cada
sistema. También podrá realizarse una documentación común de todos los sistemas que están
contenidos en el Plan General y en Arquitectura.
En el caso que se estime necesario se puede presentar un plano preliminar de poliredes.
14 Mecánica
Breve descripción general de los criterios preliminares sobre los sistemas e instalaciones que
tiene la inversión en específico como pueden ser:
- sistemas de aire acondicionado y de agua caliente;
- sistema de suministro y distribución de combustibles (líquidos y gaseosos);
- sistema energético (vapor o fluido térmico);
- sistemas de ventilación y extracción;

- sistema de refrigeración.
Otras:
12
© NC NC 674-3:2009
- evidencia del cumplimiento de los parámetros correspondientes con la NC TS 220-3 para esta
etapa (véase Anexo B);
- lista de planos, si los hubiera.
uno de los sistemas, y si es posible, una tabla resumen de los equipos fundamentales.
15 Electro energética
Breve descripción general de los criterios preliminares sobre el sistema de suministro de energía y
de tensión, frecuencia y nivel de corto circuito aportados por el Sistema Electro energético
Nacional, carga instalada y demanda máxima aproximadas, en kw total, con suministro normal y
de emergencia. Consumo anual estimado de energía eléctrica.
Igualmente breve descripción del sistema de protección contra contactos directos e indirectos.
Propuestas iniciales de los conductores eléctricos y sus canalizaciones en áreas interiores y

exteriores.
Evidencia del cumplimiento de los parámetros correspondientes con la NC TS 220-2 para esta
etapa (véase Anexo A).
La documentación gráfica debe reflejar de forma preliminar y esquemática las soluciones propuestas
para el sistema, tanto para redes interiores y exteriores de fuerza e iluminación.
16 Automática e Instrumentación
Instrumentación y Automatización, para cada uno de los sistemas o procesos tecnológico de cada
área y/o local con el principio primario del ahorro de energía sin deterioro de los procesos
tecnológicos, definidos en el programa o tarea de proyección.
16.1.1 Criterios generales y datos fundamentales sobre:
- nivel de automatización, centralización de la supervisión, niveles jerárquico del sistema así como
de los medios de cómputo, equipos de control e instrumentos a utilizar y justificación técnico -
económica de la propuesta;
13
NC 674-3:2009 © NC
- sistemas de mando, protección, bloqueo, señalización y control que deberán implantarse,

consignando condiciones de operación, exigencias de tales sistemas y características de los
equipos fundamentales que los conforman;
- relación tabulada de las variables consignando fundamentalmente los siguientes datos:
1) tipo de señal Analógica o digital;

2) características físico - químicas del medio medido o regulado.
Evidencia del cumplimiento de los parámetros correspondientes con la NC TS 220-5 para esta
etapa.
16.1.2 Información y criterios sobre perspectivas futuras de elevar el nivel de automatización e

inteligencia de los sistemas y la edificación.
16.1.3 Lista preliminar de cantidades de materiales y equipos fundamentales. Esta lista será
indicativa y abarcará solo los materiales y equipos fundamentales que sean factibles definir en esta
etapa, presentándose basadas en indicadores, mediciones y la experiencia práctica de diseño del
Proyectista de estos objetivos inversionistas similares, siempre sujetos a precisión en etapas
posteriores en cantidades y especificaciones, así como en completamiento de los restantes
suministros según se defina en contrato.
16.1.4 Lista de planos.
Planos de la configuración general en bloques del sistema de control.

17 Comunicaciones y Señalización
Breve descripción general de los criterios preliminares sobre los sistemas e instalaciones que tiene
la inversión en específico como pueden ser:
- sistema telefónico;
- sistema de sonorización;
- sistema automático de detección de incendios;
- sistema automático de alarma contra intrusos;
- sistema de antena colectiva de televisión;
- sistema de circuito cerrado de televisión;
- sistema computarizado de gestión;
14
© NC NC 674-3:2009
- sistema de audio;
- cualquier otro sistema de Comunicaciones y Señalización solicitado en el Programa o Tarea de

Proyección o adicionado en la aprobación de las Ideas Conceptuales.
uno de los sistemas, y si es posible, una tabla resumen de los equipos fundamentales.
18 Otras Instalaciones
Breve descripción general de los criterios preliminares sobre las otras instalaciones previstas en la
inversión.
una de las otras instalaciones previstas en la inversión.
19 Organización de Obras
Memoria descriptiva, que contenga la información siguiente:
- información general de la obra;
- características fundamentales del área;
- breve descripción de la argumentación de las soluciones principales previstas para la ejecución y

organización general de la obra;
- breve descripción de la procedencia y vías de los suministros de los principales materiales y

equipos de acuerdo a lo convenido con el Inversionista en el programa o tarea de proyección y/o
durante la elaboración de estas Ideas Conceptuales. Esta información deberá conciliarse con la
breve descripción de Presupuesto;
- lista de documentos y planos.
19.2.1 Programación directiva preliminar, que contenga:

15
NC 674-3:2009 © NC
- planificación y organización de las principales tareas de construcción y montaje;
- secuencia de ejecución por etapas y duración del período de construcción;
- trabajos preliminares, tanto del período preparatorio del contratista o constructor, como de la
inversión, que garanticen la ejecución por etapas.
19.2.2 Secuencia gráfica de ejecución, que muestre:
- avance físico que debe alcanzar la obra, según las etapas de construcción;
- secuencia de ejecución en su conjunto que permita de esta forma analizar rápidamente el

adelanto o atraso de la obra con respecto a lo programado;
- representación en plano de plantas y elevaciones (sí fuera necesario).
19.2.3 Plan general de construcción con la planificación en el espacio de los recursos técnicos y
de materiales necesarios que muestre:
- ubicación de equipos principales de la construcción;
- delimitación del área de la obra. Vías a cerrar o construir provisionalmente;
-definición de las áreas para facilidades e instalaciones temporales y de almacenamiento de

suministro señalando los requerimientos técnicos de éstos en el área de la obra;
- representación de objetos de obra e instalaciones existentes que sean necesarias demoler o

desmantelar. Se representarán en líneas discontinuas.
19.2.4 Representación de las áreas de protección del medio ambiente.
- límites de edificaciones e instalaciones de la inversión y otras existentes que se mantendrán en

explotación durante la construcción, que se preverán en las inversiones que se ejecuten en estas
condiciones;
- lugares en la parcela donde se extraerán materiales de rellenos, tierra vegetal y otros que se
necesiten, así como se acumularán los mismos y los escombros y desechos. Esta información
debe conciliarse con las de Movimiento de Tierra y Plan General para evitar repeticiones
innecesarias.
Cantidad de planos: 1 plano.
16
© NC NC 674-3:2009
20 Presupuesto
20.1 Generalidades
El alcance de la documentación de presupuestos derivada de las ideas conceptuales constituye la

primera etapa de evaluación económica de la inversión. En esta etapa se deben precisar los
valores para la elaboración del estudio de factibilidad, el cual decidirá si se prosigue o no con la
inversión. En esta etapa puede utilizarse la lista de índices técnico-económicos del PRECONS, la
cual se complementará con los índices de los bancos de datos de las entidades que participan en
el proceso inversionista específico.
La documentación de presupuesto debe realizarse de acuerdo a lo establecido en el PRECONS,

haciéndose un resumen de unidades compactadas de acuerdo a la guía que se da en la
información detallada.
Para la elaboración de los presupuestos independientes, el inversionista entregará al proyectista,

la información requerida para su elaboración; lo cual se pactará en el contrato.
20.2 Información general de presupuesto de las ideas conceptuales
- nombre de la inversión;
- localización;
- tipología;
- categoría;
- cantidad de unidades de fin (UF);
- pisos de altura;
- m2 de construcción por UFM
- m2 de construcción total;
- área del terreno (m2);
- áreas exteriores (m2);
- área ocupada (m2).
17
NC 674-3:2009 © NC
20.3 Información detallada del presupuesto
Valor
Canti-
No. Renglón UM Total en De ello
dad
MP en MLC
1.0 CONSTRUCCIÓN CIVIL Y MONTAJE
Construcción y montaje (excl. Suministros

1.1 CUC
externos)
1.1.1 Movimiento de tierra: m3
Obra civil: X
Demoliciones y desmontaje m²
Cimentación directa m3
1.1.2
Cimentación con pilotes prefabricados m
Cimentación con pilotes fundidos in situ m
Estructuras m²
Construcciones de madera m2
1.1.3 Arquitectura: X
Muros y tabiques m²
Paneles de pared m²
Revoques m²
Revestimientos m²
Terminación de cubiertas m²
Pisos m²
18
© NC NC 674-3:2009
Carpintería
Carpintería de hierro m²
Carpintería de aluminio y pvc m²
Carpintería de madera m²
Falso techo m²
Pintura m²
1.1.4 Instalaciones hidrosanitarias: X
Sanitarias m
Hidráulicas interiores m
Hidráulicas exteriores m
Colocación de aparatos sanitarios u
Sistema de agua caliente UF
Instalaciones eléctricas salida
Instalaciones mecánicas X
Sistema de aire acondicionado
Centralizado tr
Tipo split tr
Individual (room cooler) tr
Otras instalaciones mecánicas local
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NC 674-3:2009 © NC
Ascensores y montacargas pasaj.
Gastronómicas plz.
Refrigeración plz.
Lavandería y tintorería UF
Instalaciones de telecomunicación y
X
automatización
Sistema de audio salida
Antena y TV TVI
Detección de intrusos Salida
Detección de incendios Salida
Telefonía Ext.
Gestión Salida
Espectáculos y discotecas Salida
Automatización e instrumentación punto
1.1.5 Paisajismo y áreas exteriores: X
Viales y parqueo m²
Caminos peatonales m²
Áreas verdes m²
Cerca perimetral m²
20
© NC NC 674-3:2009
Valor
Canti-
No. Renglón UM Total en De ello
dad
MP en MLC
CONSTRUCCIÓN Y MONTAJE (Suministro
1.2 CUC
externo)
1.2.1 Instalaciones eléctricas X
Luminarias salida
Pizarras, paneles y accesorios Salida
Instalaciones hidrosanitarias: X
1.2.2 Suministros hidrosanitarios m
Muebles sanitarios(incluyendo los accesorios y

grifería) U
1.2.3 Carpintería X
Carpintería de hierro m²
Carpintería de aluminio y PVC m²
Carpintería de madera
1.2.4 Arquitectura X
Paneles ligeros de pared m2
Construcciones de madera m2
Otros materiales importados m2
1.2.5 Estructura X
Estructura de madera m2
Estructura metálica m2
21
NC 674-3:2009 © NC
2.0 COSTO DEL EQUIPAMIENTO: CUC
2.1 Instalaciones eléctricas X
Grupo electrógeno kVA.
Subestación de transformación kVA.
Instalaciones mecánicas: X
Sistema de aire acondicionado
Centralizado tr
Tipo split tr
Individual de pared (room cooler) Tr
Ascensores y montacargas Pasaj.

2.2
Gastronomía Plaza
Refrigeración Plaza
Lavandería y tintorería UF
Sistema de agua caliente UF
Equipos hidráulicos UF
Equipamiento de piscina UF
2.3 Telecomunicaciones X
Sistema de audio salida
Antena y TV TVI
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© NC NC 674-3:2009
Detección de intrusos salida
Detección de incendios salida
Telefonía Ext.
Gestión salida
Espectáculos y discotecas Salida
Sistema de automatización Pts.
2.4
Mobiliario y equipamiento tecnológico y científico UF
TOTAL PRESUPUESTO CUC
Nota 1: En los conceptos del capítulo 1.0 de Construcción y Montaje se incluyen los materiales y
suministros comprendidos en los renglones variantes según se establece en el PRECONS.
Nota 2: En el capítulo 2.4 se incluirá el equipamiento tecnológico y/o científico según sea el tipo de
edificación, ya sea una industria, un hospital, un centro de investigación, un edificio de viviendas, etc.
23
NC 674-3:2009 © NC
Anexo A
(Normativo)
Conformidad con NC TS 220-2 Potencia eléctrica e iluminación artificial
1 Sistema de Potencia
La documentación de proyecto deberá incluir:
La Memoria Descriptiva contendrá una descripción de la red de distribución en la que se señalarán

los puntos en que se realizan las mediciones para el control del consumo de energía de acuerdo al
arreglo diseñado para efectuar dicho control. Se indicará si las mediciones se realizarán con
equipos fijos o móviles y si para las mediciones se establece una red para la transmisión de
información a un sistema supervisor central. Se describirá la forma en que se establece el control y
mejoramiento del factor de potencia para mantenerlo dentro del valor mínimo establecido por la
tarifa eléctrica que se aplique.
Plano de Diagrama General de Distribución en el que se indiquen la ubicación de los equipos de

medición para el control del consumo de energía o en su defecto los puntos en que se preverá la
medición mediante equipos móviles y la ubicación del o los bancos de capacitores que se
instalarán para el mejoramiento del factor de potencia.
Plano General que contenga la red de transmisión de datos correspondiente a los equipos de
medición, en el caso en que se utilicen equipos con capacidad de transmisión de datos.
La Lista de Materiales deberá establecer las características técnicas que deberán cumplir los
equipos de medición y bancos de capacitores que se indiquen en los planos del proyecto.
Cuando concluya la ejecución de la obra se entregará un manual de operación y mantenimiento

que contendrá:
Datos básicos de diseño de la obra.
Diagrama general de Distribución de la Obra ejecutada y los puntos de medición para el control del
consumo de energía.
Diagrama general de la red de transmisión de datos.
Diagramas esquemáticos de control de los diversos sistemas (ventilación, aire acondicionado,

etc.).
Información de operación y mantenimiento de los fabricantes de los aparatos eléctricos utilizados.
2 Iluminación artificial
La documentación de proyecto deberá incluir:
En la Memoria Descriptiva deberán aparecer reflejados los cálculos que demuestren la

conformidad con la norma.
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© NC NC 674-3:2009
Iluminación de áreas exteriores:
PCIE ≤ PPIE
Donde:
PCIE: Potencia Conectada de Iluminación Exterior.
PPIE: Potencia Permisible de Iluminación Exterior.
PPIE = DPPIE x ATE (W)
DPPIE: Densidad de Potencia de Iluminación Exterior (véase apartado 2.1a de la norma)
Iluminación de áreas interiores:
PCII ≤ PPII
Donde:
PCII: Potencia Conectada de Iluminación Interior.
PPII: Potencia Permisible de Iluminación Interior.
PPII = DPPII x ATI (W)
DPPII: Densidad de Potencia de Iluminación Interior.
(Véase tabla 2.1)
Si es posible aplicar créditos por control de iluminación entonces:
PCII = PIA
Donde:
PIA Potencia de Iluminación Ajustada.
PIA = PCI ─ CCPI
Donde:
PCI: Potencia Conectada de Iluminación Interior.
CCPI: Créditos por control de la Potencia de Iluminación Interior.
CCPI = PCI x FAP
Donde:
25
NC 674-3:2009 © NC
FAP: Factor de Ajuste de Potencia (véase tabla 2.2)
En la Memoria Descriptiva se incluirá:
Una descripción detallada sobre la forma en que se realizan los controles de iluminación. La
determinación del número de controles utilizados en cada área y el aprovechamiento de la luz
natural.
Los planos con la distribución de las luminarias en cada local y la ubicación de los dispositivos de
control de iluminación.
La Lista de Materiales en la que se detallen las características técnicas a cumplir por las luminarias
y la exigencia del cumplimiento de la NC IEC 60929 para los equipos auxiliares de las luminarias
que los requieran.
Información de operación y mantenimiento. Después de Construido (as built).
En la documentación de proyecto se incluirá un manual que contenga los datos básicos de diseño
y de operación y mantenimiento de la edificación el cual será entregado a la administración de la
misma.
El manual contendrá:
Un diagrama monolineal del sistema eléctrico de distribución de la instalación, que incluya los
puntos de medición para el control de los consumos tal y como quedó construida.
Los diagramas esquemáticos de control eléctrico de sistemas (tales como ventilación y aire
acondicionado que están cubiertos por la Parte 3 de la Norma).
Información de operación y mantenimiento de los fabricantes de los aparatos eléctricos.
26
© NC NC 674-3:2009
Anexo B
(Normativo)
Conformidad con NC TS 220-3 Sistemas y equipamiento de calefacción, ventilación y aire

acondicionado
1 Condiciones climatológicas de diseño del ambiente exterior de verano
Normativa empleada (1) (2)...................................................................................................
Si emplea el método de la frecuencia de ocurrencia indicar el %. Valor..................%.
Si emplea otro método argumentar
................................................................................................................................................
................................................................................................................................................
Localidad............................................................................................
Parámetros (3): Tbs............°C TbH………°C o HR…....%
(1) Recomendada la NC 45, parte 6, Tabla 1 (NC TS 220-3, Anexo B).
(2) Puede ser empleado también para cualquier localidad del país el software de “cálculo de los
parámetros climatológicos de diseño del ambiente exterior de verano, del “CETER-ISPJAE”.
(3) Según las especificidades del proyecto pueden incorporarse además, otros parámetros de
interés.
2 Condiciones de diseño interiores
Normativa empleada (1)........................................................................................................................
En caso de emplear valores no incluidos en las normativas recomendadas

argumentar............................................................................................................................................
.............................................................................................................
Parámetros de diseño (2)

Tipo de local Tbs Tbh (*) HR (*)
Tbs: Temperatura de bulbo seco en °C

Tbh: Temperatura de bulbo húmedo en °C
HR: Humedad relativa en %
(*) Se puede dar solo uno de los dos parámetros
(1) Recomendadas: NC 217 y NC 45, parte 6, Tabla 2 (NC TS 220-3, Anexo A). Se acepta también para
locales no incluidos en las normas señaladas del Standard 55:1992 de ASHRAE
27
NC 674-3:2009 © NC
(2) Según las especificidades del proyecto se pueden incorporar además, otros parámetros de interés.
3 Tasa de ventilación (aire fresco de renovación) y referencia a la normativa aplicada.
Los valores se indican en la siguiente tabla:
Tipo de local Tasa de Ventilación Normativa aplicada Sistema de control (2)

(1) (1)
(1) Recomendadas NC 45: 1999, parte 6. Tabla 4 (NC TS 220-3, Anexo E) y en caso que no aparezca el
tipo de local se aceptan los valores mínimos del Standard 62: 1989 de ASHRAE, en más de 10 %.
(2) Especificar solo en el caso de emplear un sistema de caudal variable.
En caso de emplear valores mayores a los recomendados u otras normativas argumentar:

.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
4 Cumplimiento de la normativa NC 220-1. Envolvente de las edificaciones.
4.1 Valores de los coeficientes globales de termo - transferencia de las fachadas y cubierta:
Coeficiente Global de Termo-

Orientación Observaciones
transferencia W/(m2°C) (1)
Cubierta
(1) Para el cálculo de los coeficientes globales de termo-transferencia óptimos se puede

emplear el software de optimización de la envolvente de las edificaciones climatizadas del
CETER- ISPJAE.
4.2 Superficie acristalada.
Normativa empleada (1)....................................................................................................................
En el caso de emplear otra normativa argumentar

.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
28
© NC NC 674-3:2009
Indicar proporción de la superficie acristalada con relación al área de fachada, tipo de vidrio, factor
de ganancia solar del mismo y en caso de emplear cualquier dispositivo de sombra precisar el
factor de ganancia solar total.
Área vidrio/Área fachada Tipo de Dispositivo de

(1) Fgsv Fgst
Orientación vidrio Sombra
Horizontal
Fgsv: Factor de la ganancia de calor solar del vidrio
Fgst: Factor de la ganancia de calor solar total que incluye el vidrio y el dispositivo de sombra
incorporado.
(1) Recomendadas NC 220-1
(1) Para la selección del área de superficie acristalada y tipo de vidrio se puede utilizar el trabajo de
optimización de la envolvente de las edificaciones climatizadas del CETER-ISPJAE.
En el caso de emplear proporciones de (área de vidrio/área de fachada) mayores de 0,3 con vidrio
sencillo y 0,5 con vidrios especiales en orientaciones diferentes al norte, argumentar:
.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
5 Cumplimiento de la normativa NC TS 220-2 con relación a la densidad de carga por

iluminación y otras cargas interiores
Carga de iluminación
Función del local Observaciones
Watt/m2
Hacer referencia a las fuentes de información que sirvieron de base a la selección del resto de las
cargas interiores (personas, equipos motores y miscelánea)
.........................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
6 Explicar brevemente los criterios empleados de zonificación

..............................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
29
NC 674-3:2009 © NC
7 Software de cálculo de carga empleado y resumen de los cálculos. Denominación del

software utilizado
.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
Zonas Total
Parámetros
1 2 3 n del Edificio
Área Climatizada (m2)
Ganancia Sensible kW XX
Ganancia Total TR
Caudal de aire L/s
Factor de Seguridad empleado XX
Coeficiente de simultaneidad
Indicador TR/m2
Indicador lt/s/m2
8 Sistema de control propuesto
Sistema de Control Propuesto

Zona, Bloqueo por
Temp. Reajuste Apagado
local o ventana o
Temp y del fuera del Otros
Sistema puertas
húm. setpoint horario
abiertas
En caso de emplear el control de humedad en aplicaciones de confort argumentar e indicar

además, el rango en que se controla
.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
En caso del uso de recalentamiento o re-enfriamiento argumentar técnico -económicamente

..............................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
En el caso de los sistemas de agua fría, señalar si utiliza el reajuste automático de la temperatura
del agua, indicando en caso afirmativo el rango de reajuste de la temperatura.
.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
Otros aspectos que quisiera destacar.

.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
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© NC NC 674-3:2009
9 Recuperación de calor
Recuperación parcial.................. Recuperación total.................. Otros...................
En caso de no aplicarse la recuperación en sistemas con carga mayores de 10 TR y con demanda

de agua caliente argumentar
..............................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
10 Sistema de acumulación de frío (para sistemas centrales de agua fría mayores de 100 TR)
En caso de emplear acumulación indicar:
Tipo de sistema.......................................................................................................
Capacidad de acumulación diaria....................kW (...........TR)
Horario de acumulación..........................................................................................
Horario de utilización del frío almacenado.............................................................

En caso de no usar la acumulación de frío en sistemas mayores de 100 TR, argumentar.
..............................................................................................................................................................
11 Equipamiento para producción y el almacenamiento de frío seleccionado
Categoría de Capacida Cant.

Eficiencia energética (2)
los equipos d de Observaciones (3)
recomendada por proyecto
de frío (1) kW (TR) equipos
(1) Según la clasificación que aparece en las tablas 1 a 6, Capítulo 2 de la NC TS 220-3. Indicar además, si
es para producción de frío y/o acumulación.
(2) Usar los valores mínimos que aparecen en las tablas 1 a 6, Capítulo 2 de la NC TS 220-3.
En caso de otros valores argumentar.
(3) Cualquier señalamiento de interés como: marca recomendada, modelo, condiciones de operación,
catálogo de selección, etc.
En caso de emplear equipo de reserva argumentar.

..............................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
12 Sistema de bombeo
Rango del coeficiente de fricción usado en las tuberías........ kPa / (m long. equivalente).
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NC 674-3:2009 © NC
Sistema con caudal: constante............. variable..............
Potencia total de los motores de las bombas (sin la reserva)..................kW
Indicador:.......kW de Potencia de bombeo/TR.
En caso de caudal variable señalar:
Reducción real del flujo de agua hasta el...........% del flujo de diseño.
Equipamiento empleado.
Variadores de velocidad............
Bombeo por pasos.....................
Otros..........................................
13 Sistema de ventilación
Sistema con caudal: constante.............variable..............
Potencia total de los motores de los ventiladores (sin la reserva)..................kW
Indicador:........... W /m3 de aire suministrado en condiciones de diseño.
14 Aislamiento en tuberías y conductos
Normativa empleada (1)..................................................................................................................
En caso de materiales aislantes que no cumplan con la conductividad especificada en la norma

recomendada, los espesores de los mismos deben satisfacer la ecuación 1 de la NC TS 220-3 y
los resultados se indicarán en la tabla que se muestra a continuación:
Espesores de aislamiento en mm
Diámetro nominal de la tubería en mm
Temp. del fluido Rango de conductividad
25 y 32 a 65 a 125 a 200 y
en °C W/mK
menos 50 100 150 más
(1) Recomendada la NC TS 220-3, Tablas 1 y 2.
32
© NC NC 674-3:2009
Anexo C
(Normativo)
Conformidad con NC 220-4 Sistemas y equipamiento de suministro de agua
1. Se argumentará sobre la selección por hidráulica y arquitectura del Sistema hidroenergético

empleando (tanque elevado o hidroneumático) en conformidad con el apartado 4.11 de la
NC 220-4
2. Indicar en la lista de equipos de bombeo de la memoria descriptiva la eficiencia mínima exigida

para las curvas características de las bombas en sus puntos de trabajo.
3. Indicar en la lista de materiales de la memoria descriptiva, los diámetros interiores de las

tuberías utilizadas en el proyecto, los cuales cumplirán la Tabla 3 de la NC 220-4
33
NC 674-3:2009 © NC
Bibliografía
[1] Decreto Ley No. 5 / 77 Reglamento del Proceso Inversionista.
[2] Resolución No. 91 / 06 del MEP Indicaciones para el Proceso Inversionista.
[3] Tarea de Proyección, Proyecto Técnico y Proyecto Ejecutivo emitidos por el Comité Estatal de
la Construcción (CEC) en Octubre de 1977.
[4] Bases de Diseño para la contratación de objetivos en el exterior emitidas por el Comité Estatal
de Colaboración Económica (CECE), mediante la Resolución 157 de Mayo 1987.
[5] Regulaciones de la Construcción sobre el alcance y contenido de la documentación de

proyectos de un grado RC 1001 Obras de Arquitectura emitidas por el MICONS en el año 1982.
[6] Cuba, NC 69:1999 Requisitos de alcance y contenido de los servicios técnicos para inversiones
turísticas.
[7] Cuba, NC 69-1:1999 Requisitos de alcance y contenido de los servicios técnicos para
inversiones turísticas. Parte 1: Requisitos básicos.
inversiones turísticas. Parte 2: Requisitos de la documentación técnica del programa/ tarea de
proyección.
[9] Cuba, NC 69-3: 1999 Requisitos de alcance y contenido de los servicios técnicos para
inversiones turísticas. Parte 3: Requisitos de la documentación técnica de las ideas conceptuales.
[10] Cuba, NC 69-4: 1999 Requisitos de alcance y contenido de los servicios técnicos para
inversiones turísticas. Parte 4: Requisitos de la documentación técnica del anteproyecto.
11] Cuba, NC 69-5:1999 Requisitos de alcance y contenido de los servicios técnicos para
inversiones turísticas. Parte 5: Requisitos de la documentación técnica del proyecto ejecutivo.
inversiones turísticas. Parte 6: Requisitos de la documentación técnica de diseño de interiores.
inversiones turísticas. Parte 7: Requisitos de la documentación técnica de taller o fabricación.
inversiones turísticas. Parte 8: Requisitos del servicio técnico de control de autor.
[15] Cuba, NC 69-9:1999 Requisitos de l alcance y contenido de los servicios técnicos para
inversiones turísticas. Parte 9: Requisitos de as built según construido.
34

NC 674-3 Edificaciones. Parte 3 .

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NOTA IMPORTANTE:

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ININ/ Oficina Nacional de Normalización

EDIFICACIONES — REQUISITOS DE ALCANCE Y

Buildings — Scope and content requirements of the technical

ICS: 91.140.30 1. Edición Febrero 2009

Cuban National Bureau of Standards

La Oficina Nacional de Normalización (NC), es el Organismo Nacional de Normalización

La elaboración de las Normas Cubanas y otros documentos normativos relacionados se

Esta Norma Cubana:

• Constituye la Parte 3 de la NC 674 y ha sido elaborada en conjunto por la Comisión de Calidad

En el Comité Técnico de Normalización NC/CTN 24 están representadas las siguientes entidades:

- Parte 1: Requisitos básicos.

EDIFICACIONES — REQUISITOS DE ALCANCE Y CONTENIDO DE LOS SERVICIOS

Esta Parte de la norma cubana se refiere al alcance y contenido de la documentación técnica de

Se ha previsto su aplicación en todas las inversiones o tipos de obras de Edificaciones, de nueva

Decreto Ley No. 5/77 Reglamento del Proceso Inversionista.

Resolución No. 91/06 del MEP Indicaciones para el Proceso Inversionista.

NC/ISO 9836:2006 Edificaciones — Normas para su desempeño — Definición y cálculo de índices

NC/ISO 5455:2004 Dibujo técnico — Escalas.

NC EN 12208: 2005 Puertas y Ventanas ― Estanqueidad al Agua ― Clasificación.

NC EN 12210: 2005 Puertas y Ventanas ― Resistencia al viento ― Clasificación

NC EN 12207: 2004 Ventanas y Puertas ― Permeabilidad al aire ― Clasificación.

NC 674-1:2009 Edificaciones — Requisitos de alcance y contenido de los servicios técnicos —

NC 217: 2002 Climatización. Especificaciones de diseño. Temperaturas en locales climatizados.

NC 45-6: 1999 Bases de diseño para el turismo. Parte 6: Requisitos de mecánica

4 Generalidades de la documentación técnica

4.3 La documentación escrita y gráfica de las Ideas Conceptuales se expondrá de forma

4.6 Las Ideas Conceptuales de la inversión y la Conceptualización del Diseño de Interiores se

4.7 La información sobre la tecnología de la inversión en la etapa de Ideas Conceptuales está

4.8 La elaboración de la etapa de la documentación técnica se realizará con la debida interrelación y

4.10 La documentación técnica se sintetizará en el menor número de planos, debiendo tener la

5 Requisitos de alcance y contenido de la documentación técnica de las Ideas Conceptuales

El alcance y contenido de la documentación técnica de todas las especialidades debe cumplimentar

- Topografía - Plan General - Áreas Exteriores

En esta etapa de Ideas Conceptuales y teniendo en cuenta lo que se requiere en el Programa o

Cada especialidad llevará en su documentación escrita, un presupuesto primario basado en índices.

6.1 Documentación escrita

Breve descripción del terreno previsto para la inversión.

6.2 Documentación gráfica

7.1 Documentación escrita

Memoria Descriptiva, en la que se exprese lo siguiente:

7.1.1 Breve descripción general, que comprenda:

- nombre de la inversión, antecedentes, caracterización y sus objetivos fundamentales;

- categoría, modalidad, capacidad, tipo de inversión (nueva, ampliación, remodelación u otra),

- caracterización y grado de cumplimiento de los requisitos de la tecnología de la inversión y de los

- descripción de la intención conceptual, formal y espacial de la solución arquitectónica y del

- relación de los objetos de obra entre sí;

- lista de planos y demás documentación gráfica.

7.1.2 Fundamentación preliminar cualitativa de la satisfacción de las exigencias del programa o

Datos de superficies, límites y dimensiones de la parcela, indicadores de ocupación (COS) y de

Regulaciones, normas, medidas y otras condicionales urbanísticas de la parcela.

7.2 Documentación gráfica

- delimitación de la inversión y ubicación de los objetos de obra referidos a puntos y líneas

- trazado de la red vial existente y propuesta;

- circulaciones peatonales y plazas principales;

- orientación con respecto al Norte y régimen de brisas;

-propuesta esquemática de las redes principales (alcantarillado, acueducto, electricidad y otras) y

- fases de ejecución y/o puesta en marcha.

8.1 Documentación escrita

8.2 Documentación gráfica

Se incluye en la planta general del conjunto que se consigna en el Plan General.

9.1 Documentación escrita

Indicaciones generales y/o áreas de vertimiento de las excavaciones, escombros y residuos de la