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Un arancel es un impuesto o gravamen que se aplica solo a los bienes que son
importados o exportados. El más usual es el que se cobra sobre las importaciones; en
el caso del Perú y muchos otros países no se aplican aranceles a las exportaciones.
2. OBJETIVOS
Análisis
- Sobre la base legal
Esta norma tiene como base legal la LEY N° 30156 (ley de organización y funciones del
ministerio de vivienda, construcción y saneamiento), el decreto supremo N° 010-2014-
vivienda, ley 27867 (ley orgánica de gobiernos regionales art. 58 – funciones en materia de
vivienda y saneamiento), decreto supremo N° 049-2008-PCM, resolución ministerial N°
829-2008-vivienda, y la resolución ministerial N| 056-2020-vivienda.
Los gobiernos con función pendiente de transferida tienen formulación MCVS, aprobación
MVCS la cual cuentan con amazonas, lima y municipalidad metropolitana de lima.
- sobre la metodología
Tenemos una línea de tiempo a seguir sobre el proceso de arancelamiento para su aprobación
por MVCS
Inicio
Fase de campo
Fase de gabinete
Aprobación
Línea de tiempo con función transferida
Inicio
Fase de campo
Fase de gabinete
Taller de validación
Aprobación
Capítulo 1: generalidades
Aquí encontramos cuatro artículos (1,2,3 y 4) donde tenemos los objetivos, finalidad,
difusión e información complementaria.
Tenemos al articulo 5 que define y especifica sea centro poblado, metrópoli, distrito, etc.
Capítulo 3: metodología para calcular los valore arancelarios de terrenos urbanos para
uso de vivienda, comercio y usos especiales.
Y asi tenemos hasta el articulo 15 con las formulas y análisis para determinar lo siguiente:
Para determinar los Valores Arancelarios de terrenos urbanos a nivel nacional, se aplica
la normativa:
Donde:
Z = Zonificación.
DU = Dinámica de desarrollo de la ciudad en estudio.
VS = Valor del suelo (afectado con los factores F1 = suelo, F2 = estrato socio
económico, F3 = nivelación del valor).
INSPECCIÓN OCULAR
de los terrenos urbanos; entre otros, las cuales se sistematizan en la fórmula general:
Z = Zonificación.
VS = Valor del suelo (afectado con los factores F1 = suelo, F2 = estrato socio
económico, F3 = nivelación del valor).
TÍTULO I - GENERALIDADES
Los Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos son utilizados como un componente para
determinar el pago del impuesto predial y son el conjunto de valores regulados de terrenos
urbanos ubicados en las jurisdicciones a nivel nacional.
Los Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos, que contienen los planos o listados se
expresan en nuevos soles por metro cuadrado. El plano básico de Valores Arancelarios de
Terrenos Urbanos es válido para fines del cálculo de la base imponible para el Impuesto
Predial correspondiente al terreno, para casos de valuación reglamentaria y otros fines que
disponga la normatividad legal vigente. Los Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos de
los planos básicos que se ubican al centro de una calle rigen para ambos frentes y los que se
ubican dentro de una manzana solo para el frente correspondiente.
Para los fines de la presente norma, entiéndase por: Centro poblado Es todo lugar del
territorio nacional, rural o urbano, identificado mediante un nombre y habitado con ánimo de
permanencia. Sus habitantes se encuentran vinculados por intereses comunes de carácter
económico, social, cultural e histórico. Dichos centros poblados pueden acceder, según sus
atributos, a categoría como: caserío, pueblo, villa, ciudad y metrópoli (Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, Anexo 2, Glosario de términos
aprobado mediante D.S. N° 004-2011-VIVIENDA). Centro poblado urbano Aquellos
lugares que tienen como mínimo cien viviendas agrupadas contiguamente, formando
manzanas y calles, por lo general, están conformados por uno o más núcleos urbanos. Cuando
cuentan con más de cinco mil habitantes se les denomina ciudad, cumple una función urbana
en la organización del territorio y goza de un equipamiento urbano básico. Comprende las
ciudades mayores, intermedias y menores (Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano, Anexo 2, Glosario de términos aprobado mediante D.S. N° 004-2011-
VIVIENDA). Metrópoli Denominación a los centros poblados cuyos espacios
geoeconómicos definidos funcionalmente a partir de un centro principal o centro
metropolitano que por su gran volumen de población, por sus actividades (sociales,
económicas, político administrativas, culturales), así como por sus niveles de equipamiento,
servicios, y comportamiento de mercados, ejercen una fuerte influencia sobre espacios y
centros poblados con los que intercambia intensamente flujos de población, bienes y
servicios. Su población comprende más de 500 001 habitantes (Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, Anexo 2, Glosario de términos
aprobado mediante D.S. N° 004-2011-VIVIENDA).
TÍTULO III
Artículo 6.-
c) Trabajo de gabinete.
Artículo 7.-
Artículo 8.-
Los Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos deben ser comparados entre valores de
similares características o con ciudades homogéneas, a efectos que guarden un valor similar.
Artículo 17.-