CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASETA

Comparecen a la celebración del presente Contrato de Arrendamiento:

Por una parte, ÁNGEL FILEMÓN LESCANO GAMBOA, con número de RUC
1802362770001, que en adelante y para efecto de este contrato se lo llamará
simplemente “ARRENDADOR” y por otra parte, la compañía AGLOMERADOS
COTOPAXI S.A., debidamente representada por el señor Bernardo Joaquín Pérez
Moscoso, en su calidad de Gerente General, que en adelante y para efecto de este
contrato se le denominará “ACOSA” y/o “ARRENDATARIO”.
A continuación, ARRENDADOR y ARRENDATARIO serán individualmente referidos
como “Parte” y conjuntamente como “Partes”.
Los comparecientes libre y voluntariamente, legalmente capaces para contraer derechos
y obligaciones, por así convenir a sus intereses, acuerdan en celebrar el presente
contrato de Arrendamiento, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES:
El ARRENDADOR es a su vez arrendatario del inmueble ubicado en el Cerro Guango
Alto del Cantón Latacunga, Longitud 78° 30’ 04.28” O Latitud 0° 53’ 43.90” S, que
tiene cobertura para las provincias de Cotopaxi, Tungurahua. Este bien inmueble fue
dado en arrendamiento mediante contrato celebrado el 27 de agosto de 2015, el
propietario es el señor Segundo Heleadoro Espinosa Molina.
ACOSA ha mostrado interés en arrendar un espacio en el inmueble descrito en el
párrafo precedente, para el funcionamiento de equipos de repetición.
SEGUNDA: OBJETO:
En virtud de los antecedentes mencionados, por el presente instrumento EL
ARRENDADOR da en alquiler a el ARRENDATARIO un espacio en su caseta ubicado
en el cerro Milin (Provincia de Cotopaxi), para la ubicación y puesta en funcionamiento
de equipos del sistema de radiocomunicación, Repetidor conformado por 2 radios
digitales MOTOROLA DEM30045W,Panel Multitono ZETRON 37 MAX, Antena tipo
DB224, Cable coaxial RG 8 (50m), con set de conectores RF, Cargador automático
SEC 1230A, Banco de Baterías de 2 unidades estacionarias de libre mantenimiento con
cable DC # 8, soporte de antena para radiocomunicaciones en VHF y servicio fijo
móvil terrestre .
TERCERA: CANON DE ARRENDAMIENTO:
El canon mensual de arrendamiento que las partes han convenido libre y
voluntariamente es de CIEN DÓLARESDE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA
(USD 100,oo), más impuestos (IVA), por concepto de arrendamiento de la caseta para
ubicar su sistema de repetición.
CUARTA: FORMA DE PAGO:
EL ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR el monto establecido en la cláusula
anterior, dentro de los primeros 7 días de cada mes, contra la presentación de la
respectiva factura por parte del ARRENDADOR. El pago se realizará Transferencia
Bancaria.
QUINTA: TIEMPO DE DURACIÓN:
El plazo de duración de este contrato es de dos años contado a partir de la fecha de
suscripción de este contrato de arrendamiento, renovables por periodos diferentes o
iguales. Si el ARRENDATARIO decide dejar el local antes del plazo establecido
comunicará con (90) noventa días de antelación a la fecha efectiva.
SEXTA: MANTENIMIENTO, REPARACIONES Y MEJORAS:
EL ARRENDATARIO, para adecuar las condiciones de la caseta, realizará
adecuaciones que previamente deben ser aprobadas por EL ARRENDADOR. EL
ARRENDATARIO al final de este contrato entregará el inmueble en las mismas
condiciones en que lo recibió, y de acuerdo con el respectivo inventario a excepción del
deterioro normal por el uso del inmueble objeto de este contrato y los provenientes de
fuerza mayor o caso fortuito.
SÉPTIMA: TERMINACIÓN ANTICIPADA:
Si el ARRENDATARIO o el ARRENDADOR necesitare terminar el presente contrato
anticipadamente, deberá notificar por escrito a la otra parte con por lo menos 90 días,
sin que esto genere el pago de indemnización alguna. En caso de no cumplir con esto,
la parte que decidiere terminar el contrato anticipadamente deberá indemnizar a la otra
con el valor correspondiente a DOS canones de arrendamiento.
OCTAVA: GASTOS E IMPUESTOS:
Los impuestos al valor de la propiedad, que gravan al inmueble objeto de este contrato,
serán por cuenta del ARRENDADOR.
NOVENA: ACEPTACIÓN CANON DE ARRENDAMIENTO:

EL ARRENDATARIO declara que el canon establecido en el presente contrato es justo

y real, y conforme a sus intereses y por lo tanto, renuncia expresamente al derecho de
fijación del canon de arrendamiento por parte del Municipio o por juez de inquilinato,
siendo este contrato obligatorio para las partes, en razón del destino que se dará al
inmueble arrendado.

DÉCIMA: ADMINISTRADOR DEL CONTRATO: El Presidente Ejecutivo de

AGLOMERADOS COTOPAXI S.A. designa expresamente al señor Carlos Alvarez, en
calidad de Administrador del Contrato, quien deberá sujetarse a las condiciones
generales y específicas establecidas en el Instructivo de Administración del Contrato.

El administrador del contrato, en general, velará por el cabal y oportuno cumplimiento

de todas y cada una de las obligaciones derivadas del presente contrato.
DÉCIMA PRIMERA: DISPOSICIONES ADICIONALES:

En todo lo que expresamente no estuviere previsto en el presente Contrato, las partes se

sujetarán a las disposiciones del Código Civil.

El hecho de que alguna de las Partes no ejercite, o ejecute parcialmente cualquier derecho
existente a su favor, dicha omisión no se entenderá como renuncia a los mismos ni
impedirá su ejercicio posterior.

Este Contrato se regirá por las leyes de la República del Ecuador.

Si alguna cláusula de este Contrato, o parte de ella, fuere considerada inexistente, nula,
ineficaz o en cualquier forma inoponible, tal inexistencia, nulidad, ineficacia no afectará
las demás cláusulas del Contrato, las que se mantendrán con fuerza y efecto.

Cualquier aviso o notificación que las Partes deban o deseen realizar en relación con el
presente Contrato, deberán hacerse (i) personalmente con acuse de recibo, (ii) por
mensajería especializada, con acuse de recibo, o (iii) por correo electrónico, seguido por
mensajería especializada o notificación personal, con acuse de recibo, a los siguientes
domicilios, correos electrónicos y/o números telefónicos.

ARRENDADOR:
Persona de contacto: Angel Lescano
Correo electrónico: megatronicsa@gmail.com
Dirección: Salcedo, Calle Ricardo Garcés y los Sauces (B. la victoria) XX
Teléfono: 03 272 8961  0986390945   0990731382

AGLOMERADOS COTOPAXIS.A. :
Persona de contacto: Ing. Alex Llano
Correo electrónico: allano@cotopaxi.com.ec
Dirección: Panamericana Norte, 1Km antes de Lasso Quito
Teléfono: 023995200 - 0985521955

Cualquier cambio a lo establecido anteriormente, deberá ser notificado por escrito,

mediante correo, y tendrá efectos entre las partes desde la fecha de recepción efectiva de
la comunicación.
DÉCIMA SEGUNDA: MODIFICACIONES:
En caso de tener que realizar alguna modificación al presente Contrato las partes lo
podrán realizar mediante la subscripción de un Adendum y/o Reforma, debidamente
suscrito por las partes.
DÉCIMA TERCERA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA:
Toda controversia o diferencia relativa al Contrato, a su ejecución, liquidación, e
interpretación, será resuelta con la asistencia de un mediador del Centro de Arbitraje y
Mediación de la Cámara de Comercio de Quito. En el evento que el conflicto no fuere
resuelto mediante este procedimiento las partes lo someterán a la resolución de un
Tribunal de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Quito, que se sujetará a lo dispuesto
en la Ley de Arbitraje y Mediación, el Reglamento del Centro de Arbitraje y Mediación
y, las siguientes normativas y preceptos:
1. El Tribunal estará integrado por un árbitro, designado por la Cámara de
Comercio de Quito de conformidad a lo establecido en la Ley de Arbitraje y
Mediación. El Tribunal decidirá en derecho.
2. Las partes renuncian a la jurisdicción ordinaria, se obligan a acatar el laudo que
expida el Tribunal Arbitral y se comprometen a no interponer ningún recurso
contra el laudo arbitral.
3. Para la ejecución de medidas cautelares el Tribunal Arbitral está facultado para
solicitar a los funcionarios públicos, judiciales, policiales y administrativos su
cumplimiento, sin que sea necesario recurrir a juez ordinario alguno.
4. El lugar del arbitraje será las instalaciones del Centro de Arbitraje y Mediación
de la Cámara de Comercio de Quito, el procedimiento arbitral será confidencial.

DÉCIMA CUARTA: ACEPTACIÓN:

Para constancia de su total conformidad con todas y cada una de las cláusulas y
estipulaciones que forman parte de este Contrato, las partes lo suscriben en dos
ejemplares de igual tenor y valor, en la ciudad de Quito, a los ___días del mes de ___de
2018.

Ángel Filemón Lescano Gamboa Bernardo Joaquín Pérez Moscoso

RUC 1802362770001 Gerente General
ARRENDADOR AGLOMERADOS COTOPAXI S.A.´
ARRENDATARIO

Carlos Álvarez
Administrador del Contrato
AGLOMERADOS COTOPAXI S.A.