DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO

AVALÚO PERICIAL No. XXXX mar-14

LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR A 14 de marzo de 2014

Se practica con esta fecha el Avaluo Pericial correspondiente al inmueble indicado, en terminos de lo dispuesto en los
articulos 1, 2, 3, 5, 7, 10, 20, 22, 24, 25, 26, 27 y 28 del Reglamento de Avaluos Periciales vigente y para los efectos que
disponen los Articulos 25 al 31 y demas aplicables de la Ley de Hacienda ambos del Municipio XXXXXXXXX.
Dirección del Inmbueble:
CON FRENTE A LA CALLE XXXXXX (ANTES CALLE XXXXX), IDENTIFICADO COMO FRACCIÓN "A", CATASTRALMENTE LOTE
NÚMERO XX, DE LA MANZANA XXX, CLAVE CATASTRAL XXXXXXXX, DEL PLANO CATASTRAL DEL EL XXXXXXXXX,
MUNICIPIO DE XXXXXXX.

CLAVE CATASTRAL (ACTUAL): XXXXXX

CLAVE CATASTRAL (ANTERIOR): XXXXXXX Población: XXXXXX
I.- A N T E C E D E N T E S.
Solicitantes: MISMO DUEÑO
Perito Valuador: XXXXXX No. de Registro: XXXX
Propietario: XXXXXX

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PREDIO

II.- C A R A C T E R I S T I C A S.
CLASIFICACION DE LA ZONA: HABITACIONAL DENSIDAD DE POBLACION: BAJA
DENSIDAD DE LA CONSTRUCCION: 20% TIPO DE CONSTRUCCION PREDOMINANTE: C.H. EN UNO Y DOS NIVELES
DEL TIPO M.M.B.
SERVICIOS PUBLICOS MUNICIPALES: ***
No No No Si Si Si No No
Agua Luz Drenaje Pavimento Banqueta Alumbrado Teléfono Cablevisión
PUEDE SE FACTIBLE EL SERVICIO DE AGUA, LUZ, TELÉFONO Y DRENAJE
III.- TERRENO
Superficie Total: 457.863 m2. USO DEL INMUEBLE: BALDIO

ANTECEDENTES DE PROPIEDAD, MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEGÚN:

XXXXXXXXXXXXXXXXX

AL NORTE: XXXXXX
AL SUR: XXXXXX
AL ESTE: XXXXXX
AL OESTE: XXXXXX

ELABORO: REVISO: Vo. Bo.

Página 1 de 4
 AVALÚO PERICIAL No. XXXX mar-14

IV.- LOCALIZACION
CROQUIS: MACROLOCALIZACIÓN

MICROLOCALIZACIÓN MICROLOCALIZACIÓN
N
N

ELABORO: REVISO: Vo. Bo.

Página 2 de 4
 AVALÚO PERICIAL No. XXXX mar-14
V.- AVALÚO FISICO
a) DEL TERRENO:
PARTES QUE INTEGRAN EL LOTE:
Superficie Unidad Valor Unitario Coef. VALOR PARCIAL
457.863 m2 $250.00 1.00 $114,465.75
m2
TOTAL: 457.863 m2
VALOR DEL TERRENO $114,465.75

b) DE LAS CONSTRUCCIONES:
Coef. Edad y
Tipo Cantidad Unidad Valor Unitario VALOR PARCIAL
edo. conserv.

VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES $0.00

c) DE LAS INSTALACIONES ESPECIALES:

Coef. Edad y
Tipo de Instalación: lote Valor Unitario por lote VALOR PARCIAL
edo. conserv.

VALOR DE LAS INSTALACIONES: $0.00

VI.- RESUMEN DEL AVALÚO

VALOR DEL TERRENO: $114,465.75

VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES: $0.00

VALOR DE LAS INSTALACIONES: $0.00

VALOR ACTUAL: $114,465.75

VALOR AL 14 de marzo de 2014

CIENTO CATORCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO PESOS 75/100 M.N.
NOMBRE Y FIRMA DEL PERITO VALUADOR

_____________________________________________

NOTA: LA VIGENCIA DEL PRESENTE DOCUMENTO VALUATORIO SERA DE 90 DIAS CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE SU
DE SU AUTORIZACIÓN

REVISO: Vo. Bo.

Página 3 de 4
 AVALÚO PERICIAL No. XXXX mar-14
VII.- REPORTE FOTOGRÁFICO:

FOTOS DEL TERRENO VALUADO

ELABORO: REVISO: Vo. Bo.

Página 4 de 4