ASIGNATURA: TALLER DE CONSULTORÍA ESTADÍSTICA

UNIDAD II: CONSULTORÍA INDIVIDUAL

TEMA

Un analista comercial está pensando en adquirir un grupo de pequeños edificios de oficinas en un distrito
comercial conocido y necesita valorar su calidad. El analista puede utilizar el análisis de regresión lineal
múltiple para estimar el valor de un edificio de oficinas en un área determinada basándose en las variables
siguientes: Valor tasado del edificio de oficinas (Y). Superficie en metros cuadrados (X 1), Número de oficinas
(X2), Número de entradas (X3) y Antigüedad del edificio en años (X4).

El analista elige al azar una muestra de 11 edificios de oficinas de entre 1 500 edificios posibles, y obtiene los
datos de la tabla siguiente:

ni Y X1 X2 X3 X4
1 142 2310 2 2 20
2 144 2333 2 2 12
3 151 2356 3 1,5 33
4 150 2379 3 2 43
5 139 2402 2 3 53
6 169 2425 4 2 23
7 126 2448 2 1,5 99
8 142 2471 2 2 34
9 163 2494 3 3 23
10 169 2517 4 4 55
11 149 2540 2 3 22
Total
a) Calcular e interpretar las correlaciones parciales, la correlación múltiple y la relación que existe entre
estos coeficientes.

b) Ajustar un modelo de regresión lineal múltiple a los datos para estimar el valor tasado del edificio en
función de las variables Xi.

c) Analizar la calidad del ajuste del modelo y contrastar la significatividad individual y conjunta de los
parámetros estimados.

d) Calcular el valor tasado de un edificio en la misma zona con 2 500 metros cuadrados, tres oficinas,
dos entradas y una antigüedad de 25 años.