PRUEBA RECUPERATIVA METODOS CUANTITATIVOS

P1.- Un ejecutivo de una inmobiliaria, está evaluando adquirir un conjunto de pequeños

edificios de oficinas en una comuna. Para ello construye un modelo de Regresión lineal
múltiple, donde se definen Y: Valor de tasación del edificio, en función de:
(3 ptos)

X1: superficie en m2; X2: número de oficinas; X3: número de accesos; X4: antigüedad del edificio
en años.

Para ello recoge la siguiente información:

Y Valor X1:superficie X2: oficinas X3: accesos X4: antigüedad

(US$) (m2) (años)
142000 2310 2 2 20
144000 2333 2 2 12
151000 2356 3 1,5 33
360000 2273 3 2 40
139000 2402 2 3 53
169000 2425 4 2 23
126000 2448 2 1,5 99
142900 2471 2 2 34
163000 2494 3 3 23
189000 2517 4 4 55
149000 2540 2 3 22

a) Construya e interprete un modelo lineal para pronosticar los niveles el valor de

tasación usando como variable independiente, X1. Identifique las desviaciones estándar
de los coeficientes, y detalle la prueba de significancia del modelo (0,5 ptos)
b) Construya e interprete un modelo lineal para pronosticar el valor de tasación usando
como variable independiente, X2. Identifique las desviaciones estándar de los
coeficientes, y detalle la prueba de significancia del modelo (0,5 ptos)
c) Construya e interprete un modelo lineal para pronosticar el valor de tasación usando
como variable independiente, X3. Identifique las desviaciones estándar de los
coeficientes, y detalle la prueba de significancia del modelo (0,5 ptos)
d) Construya e interprete un modelo lineal para pronosticar el valor de tasación usando
como variable independiente, X4. Identifique las desviaciones estándar de los
coeficientes, y detalle la prueba de significancia del modelo (0,5 ptos)
e) Construya e interprete un modelo lineal para pronosticar el valor de tasación usando
como variable independiente, X1 , X2., X3 y X4; Identifique las desviaciones estándar de
los coeficientes, y detalle la prueba de significancia del modelo (0,5 ptos)
f) Para el modelo construido en e) alguien asegura que el coeficiente de X1, es menor en
al menos un 5% al valor propuesto por el modelo. Realice la prueba de hipótesis para
responder a esta afirmación. (0,5 ptos)
2.- Un estudio de la balanza comercial del país con Europa, en el período 2019 a 2022, se
muestra a continuación, en miles de millones de US$.
(3 ptos)

Año I II III IV
2019 6 18 36 24
2020 12 12 42 30
2021 12 24 48 30
2022 6 18 48 36

a) Determinar los índices estacionales de esta información, utilizando promedio móvil

centrado en 4 trimestres. (0,5 ptos)
b) Determine los datos desestacionalizados. (0,5 ptos)
c) Determine la recta de mínimos cuadrados que mejor describa estos datos. (0,5 ptos)
d) Determine la variación cíclica de los datos mediante el método del residuo cíclico
relativo. (0,5 ptos)
e) Grafique en conjunto y comente el comportamiento de todos los componentes de la
variación (0,5 ptos)
f) Cuanto se puede pronosticar, para el II trimestre del 2025, explique cada componente
de esta estimación. (0,5 ptos)