Universidad de Costa Rica

Facultad de Ingeniería
Escuela de Ingeniería Civil
IC-0811, Administración en Ingeniería

Como plantear un proyecto de inversión

Presenta:
Kenneth Mora Esquivel

Profesor:
David Scott Anglin

Ciudad Universitaria Rodrigo Facio

Costa Rica Junio, 2019

Este trabajo se basa en la conferencia realizada por la ingeniera Ileana Atan Chan,
encargada de la gerencia de fondos inmobiliarios y financiamiento de proyectos en el
Banco Nacional de Cosa Rica (BNCR).

Inicialmente la ingeniera menciona la importancia de aumentar los recursos en las

primeras etapas de desarrollo de un proyecto, como lo son determinar la factibilidad
técnica y financiera, este proceso agiliza la etapa constructiva y ayuda a conseguir
financiamiento. Según lo mencionado en el libro Proyectos de inversión en ingeniería su
metodología las instituciones de crédito analizan las solicitudes de crédito tomando en
cuenta tres aspectos fundamentales: las condiciones puramente crediticias, operaciones
factibles y rentables para el inversionista y operaciones adecuadas para la economía del
país [ CITATION Ero04 \l 5130 ]

Otro aspecto mencionado fue los distintos tipos de financiamiento, los dos grande sub
grupos son el financiamiento con recursos propios o por medio de crédito, en el caso de
recursos propios los principales aspectos a considerar son el costo de oportunidad, el
riesgo y el rendimiento, para el financiamiento por crédito se considera la forma de
repago, las garantías, cobertura de la deuda y los riesgos.

En el caso del financiamiento con crédito las ventajas que tiene son:

 Mantenimiento del control de la empresa por uno o varios empresarios o por el

estado
 Hay casos en los que las instituciones de inversión no están autorizadas para
asociarse con otras empresas y solo participan en el financiamiento externo.
 Los bonos son una obligación legal de pagar intereses de manera periódica y
amortizar el capital a los plazos de vencimiento preestablecido, lo que permite una
planeación financiera adecuada. [ CITATION Ero04 \l 5130 ]

Lo planteado, en general, para el desarrollo de proyectos en las fases previas a la

construcción consiste en evaluación, estructuración, firma de contratos, firma de plano y
obtención de permisos.