Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
NIT: 900.986.913-5
Bogotá, 2020
Recibe un cordial saludo de LQN. Para nosotros es un placer enviarte esta oferta para que puedas vincularte
a nuestra comunidad digital en calidad de Especialista Hipotecario LQN; estamos convencidos de que tienes
el talento para tener éxito junto a nosotros y creemos firmemente que esta oportunidad puede ser una
experiencia llena de retos y recompensas para ti. Por nuestro lado, te ofrecemos la oportunidad de
aprender, formarte como Especialista Hipotecario, Vivienda, Productos Financieros y hacer parte de un
equipo que le apuesta a la tecnología para empoderar personas y ayudar a otros a hacer realidad el sueño
de tener vivienda propia.
Queremos contarte los detalles de este reto profesional en la presente carta. Ten en cuenta que la siguiente
información es confidencial y no debes compartirla con terceros.
Acuerdo Comercial: Entre tú y LQN firmaremos un acuerdo comercial en el que se precisan las
especificaciones de dicho acuerdo bajo la prestación de servicios profesionales en calidad de Especialista
Hipotecario (Freelancer-Independiente). Lo anterior hace referencia a que tu gestión comercial es autónoma
y sólo de ti depende el tener éxito en este negocio, pues a mayor tiempo de dedicación mejores resultados
en cuanto a clientes, productos y comisión. Cabe anotar que LQN te ofrece todas las herramientas
tecnológicas, formación especializada, orientación, productos, los mejores aliados estratégicos en el sector
constructor, inmobiliario, financiero y capital humano para apoyarte en la gestión comercial.
Comisiones: Por tu gestión comercial se reconocerán unas comisiones las cuales están adjuntas al presente
documento, teniendo en cuenta la tabla de comisiones por producto. Estas serán canceladas una vez sea
efectivo el desembolso de los negocios, debes presentarnos una cuenta de cobro y los soportes del pago de
la seguridad social (según lo establece la ley). ¡Es muy sencillo! sin embargo, dentro del proceso de formación
te orientaremos en este trámite.
Beneficios: En LQN nos preocupamos porque todo nuestro equipo esté tranquilo, motivado y a gusto. Es
por eso que te damos la oportunidad de formarte, emprender y ser exitoso en el mundo digital, financiero
e inmobiliario. Adicional tenemos campañas internas bastante atractivas. Esperamos que esta oferta te
motive a hacer parte de nuestra comunidad LQN y que en contados días estés con nosotros.
Si aceptas lo que te hemos ofrecido, te pedimos que firmes este documento como aceptación y nos lo envíes
de regreso junto con la copia de tu documento de identidad y tu RUT (en el caso de no contar con este
documento por favor tramitarlo mientras vamos comenzando nuestro proceso). Por favor ten en cuenta
que el RUT es importante para presentar la cuenta de cobro y pagarte las comisiones. Así daremos inicio a
tu proceso de vinculación y formación. Te esperamos con los brazos abiertos!
Cordialmente,
Loquenecesito.co S.A.S
1
ACUERDO COMERCIAL POR CORRETAJE CELEBRADO ENTRE LO QUE NECESITO.CO S.A.S. Y ESPECIALISTA
COMERCIAL HIPOTECARIO FREELANCE.
Las partes que a continuación nos identificamos, por una parte, LO QUE NECESITO.CO S.A.S., sociedad
comercial actualmente existente de conformidad con las leyes de la República de Colombia, con NIT.
900.986.913-5, representada en este acuerdo por ÁLVARO ANDRÉS PÉREZ VARGAS, obrando en su
condición de Representante Legal Principal de la compañía, como consta en certificado de existencia y
representación legal, quien es mayor de edad, vecino de Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía
número 1.032.366.273 expedida en la misma ciudad, sociedad que en adelante y para los efectos del
presente acuerdo se denominará “LQN”; y por la otra Franklin Gordillo
______, quien es mayor de edad de la ciudad
Bogotá D.C. identificado con la Cédula de Ciudadanía número________
de ___________ 19458082, expedida en Bogotá ,
persona que en adelante y para los efectos del presente acuerdo se designará como “EL CORREDOR”;
hemos convenido en celebrar el presente “Acuerdo Comercial por Corretaje”, de conformidad con el
contenido de las siguientes clausulas:
PRIMERA. OBJETO. - EL CORREDOR se obliga para con LQN a la “ACUERDO COMERCIAL COMO
CORREDOR”, con el fin de gestionar financiación para los clientes interesados en conseguir inmuebles por
medio de las diferentes líneas de créditos hipotecarios y leasing existentes, que ofrecen los bancos aliados
de LQN.
PARÁGRAFO: LQN será quien decida sobre la realización de los negocios con sus clientes, sin que EL
CORREDOR pueda celebrar negocios en nombre de éste, ni intervenir en el cumplimiento de los negocios
que se perfeccionen con su intermediación.
SEGUNDA. NATURALEZA DE EL ACUERDO: Las partes dejan constancia que el presente acuerdo es de
naturaleza mercantil y no existe subordinación en los términos del artículo 23 del Código Sustantivo del
Trabajo. El valor del presente acuerdo es cubierto en su totalidad mediante el pago de los honorarios, por lo
que EL CORREDOR es retribuido exclusivamente en esta forma, no causándose a su favor derechos ni
prerrogativas de naturaleza laboral, legales ni extralegales. EL CORREDOR tiene frente a LO QUE
NECESITO.CO S.A.S. la calidad de Contratista.
1. Asistir a las reuniones o comités que requiera LQN para dar seguimiento a los negocios.
2. Cumplir con las citas de clientes interesados en adquirir Financiación.
3. Gestionar hasta su legalización cada negocio que se genere, con el fin de que llegue a la etapa de
desembolso y/o paz y salvo.
4. Comunicar en forma inmediata cualquier circunstancia que pueda afectar los derechos de
LQN o el Banco aliado.
5. Cumplir las instrucciones o procedimientos que LQN le imparta para la gestión de los clientes que se
encuentren en el proceso frente a LQN.
6. Conservar los documentos e información impresa o que en medio electrónico LQN le entregue,
guardar la confidencialidad de la información contenida en los documentos, que es exclusiva propiedad
de LQN y frente a ella, EL CORREDOR, se obliga a mantener total reserva en caso de entregarse
información personal, no solo derivada de su actividad normal sino bajo el conocimiento que tiene de
la reserva de la empresa, como principio fundamental
2
del derecho a la intimidad. La información solo podrá ser divulgada en los eventos previstos en la ley.
7. Presentar a LQN la información que se requiera para llevar a cabo los negocios y asegurar éxito en los
mismos, dentro del término que éste le indique.
8. Cumplir con los deberes y obligaciones previstas en los artículos 1344 y 1345 del Código de Comercio
y demás disposiciones que regulen la materia.
9. Solicitar autorización a LQN respecto a la utilización de cualquier tipo de propaganda. En ningún caso
EL CORREDOR podrá emplear medios que puedan inducir a error.
10. Realizar la gestión o actividades que se deriven de la naturaleza del acuerdo o de las obligaciones de
LQN.
QUINTA: CAUSALES DE TERMINACIÓN DEL ACUERDO: 1) Son causales de terminación unilateral por parte
de LQN, las siguientes: a) El incumplimiento por parte de EL CORREDOR de cualquiera procedimiento,
obligaciones y/o conducta inapropiada. b) Cuando se compruebe por parte de LQN que la calidad de la
prestación del servicio por parte de EL CORREDOR no es aceptable. c) Cuando incurra en falta grave contra
clientes, bancos, proveedores y personas de LQN. d) Cualquier atentado de EL CORREDOR en las dependencias
de LQN contra la integridad física de la empresa, los empleados, cliente y/o visitantes del mismo. 2) Son
causales de terminación unilateral por parte de EL CORREDOR, el no pago del valor mensual de los servicios
previo el cumplimiento por parte de EL CORREDOR de todos los requisitos exigidos para el pago por parte de
LQN.
PARÁGRAFO. LQN se reserva la facultad de dar por terminado el presente acuerdo en cualquier momento,
sin que por este motivo haya lugar a indemnización alguna a favor de EL CORREDOR y a cargo de LQN.
SEPTIMA: VALOR DEL ACUERDO Y FORMA DE PAGO: El valor del presente acuerdo es indeterminado,
pero determinable por los servicios prestados. Como contraprestación por los negocios efectivos, LQN se
obliga a reconocer y a pagar a EL CORREDOR según el anexo 1 del presente acuerdo, de los negocios que
efectivamente se desembolsen al cliente de EL CORREDOR.
PARAGRAFO PRIMERO. EL CORREDOR tendrá derecho al pago de los honorarios acordados una vez se
realice el respectivo desembolso del crédito hipotecario, productos financieros y/o venta de vivienda,
fruto de la intermediación realizada.
PARAGRAFO SEGUNDO: LQN pagará a EL CORREDOR el valor de los honorarios correspondiente a los
desembolsos realizados, que hayan sido radicados por EL CORREDOR, previa remisión y verificación por
parte de LQN, bajo las siguientes características:
1. Banco Colpatria: Los cortes se realizan el día treinta (30) de cada mes, y se efectuará el pago dentro
de los primeros diez (10) días hábiles del siguiente mes.
2. Otros Bancos Aliados (BBVA, ITAU, CAJA SOCIAL, AV. VILLAS, POPULAR, COOPERATIVA
ACERCASA, CREDIFAMILIA): Los cortes se realizan el día treinta (30) de cada mes, y se efectuará
el pago dentro de los cuarenta (40) días calendario siguientes a la fecha de corte.
3
PARAGRAFO TERCERO: EL CORREDOR tendrá máximo 3 meses a partir de la fecha del desembolso para
cobrar la comisión generada, si no se cobra dentro de este tiempo pierde el derecho a dicha comisión; por
lo tanto, vencido este plazo LQN, no estará obligado a cancelar comisiones sobre el crédito que haya
superado los 3 meses después del desembolso. Los pagos se realizarán a una cuenta de EL CORREDOR, razón
por la cual en la cuenta de cobro debe aparecer registrado el banco, tipo y número de cuenta en la cual el
LQN deberá realizar el abono correspondiente.
PARAGRAFO CUARTA: EL CORREDOR deberá prestar todo el acompañamiento y trámite requerido desde
la radicación hasta el desembolso para que el negocio sea efectivo y se ejecute en los tiempos estimados
por LQN. En caso de no hacer dicho acompañamiento, LQN asignará otro Especialista y/o personal del
equipo de LQN para que se haga cargo del negocio y sólo reconocerá a EL CORREDOR la mitad de la comisión
del negocio. Adicional, de requerirse algún trámite o pago para la finalización del negocio LQN estará en la
potestad de asumirlo y se descontará de la comisión del CORREDOR.
PARAGRAFO SEXTO: Las expensas por las gestiones realizadas o por los gastos inherentes al desarrollo de su
actividad serán asumidos en su totalidad por EL CORREDOR independientemente de la venta que se realice o
no.
PARAGRAFO SEPTIMO: En caso de haber alguna penalización por parte de alguna de las entidades aliadas para
LQN de los casos que haya atendido EL CORREDOR, este mismo deberá asumir la totalidad
OCTAVA. DURACIÓN. - La duración del presente acuerdo será de un (1) año contado a partir de la fecha
de su firma y se entenderá prorrogado por períodos sucesivos e iguales al período inicialmente pactado si
LQN no entrega a EL CORREDOR una comunicación expresando su voluntad de darlo por terminado.
DÉCIMA. GASTOS E IMPUESTOS. - Salvo lo establecido para el IVA, cuando a ello hubiere lugar, todos los
gastos e impuestos, sea cual fuere su denominación que se generen con la celebración y ejecución del
objeto del presente acuerdo, serán cubiertos por EL CORREDOR.
DECIMA PRIMERA. DECLARACIONES. - Las partes declaran, reconocen y manifiestan que están
debidamente facultadas para la celebración de este acuerdo; que con su celebración y ejecución no violan
ninguna norma que estén obligados a observar; que conocen la naturaleza del acuerdo que convienen
celebrar, y que reconocen y aceptan las obligaciones y responsabilidades que asumen con la celebración
del mismo.
Los datos, información y resultados a que tenga acceso EL CORREDOR serán propiedad de LO QUE
NECESITO.CO S.A.S. y constituyen un secreto industrial de éste, por lo que EL CORREDOR no podrá
divulgarlos sin la autorización expresa y por escrito de LO QUE NECESITO.CO S.A.S. En lo no previsto en
esta condición, se aplicará lo dispuesto en la Decisión 486 de 2000 de la Comunidad Andina “Régimen de
Protección de Propiedad Intelectual”; Ley 256 de 1996 “Ley de Competencia Desleal”, y, demás leyes
civiles, mercantiles y penales que en el futuro las adicionen, aclaren o modifiquen.
5
f) Integridad y disponibilidad de la Información: La información debe conservarse en un lugar seguro y
disponible en el momento necesario, con el rendimiento adecuado, en el dispositivo disponible y sólo para
quien lo precise, proporcionando herramientas y procesos que permitan encriptarla, descifrarla,
actualizarla y eliminarla.
g) Consecuencias: El incumplimiento de las obligaciones aquí previstas, dará lugar al pago de una
indemnización a favor de LO QUE NECESITO.CO S.A.S. por los perjuicios directamente causados, sin
perjuicio de la facultad de hacer cesar los efectos del presente acuerdo y demás sanciones previstas en él.
h) Restitución y/o Destrucción de la Información: LQN y/o EL CORREDOR, según el caso, se restituirán
mutuamente dentro de los quince (15) días siguientes a la terminación del acuerdo, o cuando la otra parte
lo solicite, toda la información recibida de éste o por cuenta de éste, o en desarrollo del presente acuerdo.
EL CORREDOR prestará los servicios en los términos, condiciones, alcances y límites específicos que se
precisan en el acuerdo y que se deriven de su naturaleza; y revisará junto con LQN periódicamente, los
alcances y tiempos de ejecución de los servicios ofrecidos.
Esta autorización permanecerá vigente aun cuando EL CORREDOR no preste la colaboración necesaria para
adelantar la investigación correspondiente, en cuyo caso, la investigación que adelante la Empresa
constituirá plena prueba y soporte suficiente para que LO QUE NECESITO.CO S.A.S. retenga de los pagos
pendientes, las sumas de dinero necesarias para sufragar los perjuicios económicos, perdidas, daños
materiales, cláusulas penales generados por cualquier ilícito o negligencia en el cumplimiento de los
6
servicios objeto del presente acuerdo, en los cuales se haya podido evidenciar la responsabilidad por
acción u omisión de EL CORREDOR, sus funcionarios o dependientes, o de terceros contratados por este
para la prestación de los servicios ofrecidos.
En caso que las sumas por concepto de perjuicios económicos, perdidas, daños materiales, cláusulas
penales no fuere posible debitarlas de los valores pendientes de pago, ELCORREDOR se obliga a pagar
dichas sumas a favor de LO QUE NECESITO.CO S.A.S., dentro de los 5 días hábiles siguientes a la
notificación a EL CORREDOR de la reclamación presentada por LO QUE NECESITO.CO S.A.S., quienes
adicionalmente quedan facultados para cobrarlas judicial y extrajudicialmente".
DECIMA QUINTA. - SANCIONES. Si LO QUE NECESITO.CO S.A.S. fuera objeto de sanciones económicas
impuesta por la Superintendencia Financiera de Colombia, la Superintendencia de Industria y Comercio,
por cualquier autoridad Judicial o de vigilancia y control que surja como consecuencia de la prestación de
este servicio o en desarrollo de éste, EL CORREDOR responderá expresa e irrevocablemente por la
totalidad de dicha sanción. EL CORREDOR autoriza expresa e irrevocablemente a LO QUE NECESITO.CO
S.A.S. y éste se reserva el derecho de no cancelar las facturas pendientes de pago la suma correspondiente
al cien por ciento (100%) por concepto de los perjuicios, pérdidas o daños materiales causados por éste
concepto.
Las multas y sanciones aquí previstas no tendrán el carácter de estimación anticipada de perjuicios ni su
pago extinguirá las obligaciones adquiridas por EL CORREDOR en virtud del presente acuerdo. En
consecuencia, la estipulación y el pago de la pena dejan a salvo el derecho de LO QUE NECESITO.CO S.A.S.
de exigir acumulativamente, en forma separada o sucesiva con ella, la resolución o terminación inmediata
de sus efectos, en todos los casos con indemnización de perjuicios.
VIGÉSIMA TERCERA. SOLUCION DE CONFLICTOS: Cualquier diferencia o controversia, que se presente entre
las partes por razón o con ocasión del presente acuerdo, se intentará solucionar de manera amigable entre las
7
NOTA: Por favor tener en cuenta que debes enviar por correo electrónico los siguientes documentos para
iniciar tu proceso de vinculación a nuestra comunidad lo más pronto posible.