CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE UN TERRENO URBANO

CONSTE POR LA PRESENTE LA TRANSFERENCIA DE UN TERRENO URBANO, QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE EL TRANSFERENTE DON MÁXIMO TORRES MONDRAGÓN,
PERUANO, CON NUMERO DE DNI: 00838605, CASADO, DOMICILIADO EN PROL. LOPS
PINO 286 – TARAPOTO, PROVINCIA Y REGIÓN DE SAN MARTIN, Y LA OTRA PARTE
COMO EL ADQUIRIENTE DON DIMAS GARCIA CORDOVA, PERUANO, MAYOR DE EDAD,
IDENTIFICADO CON DNI Nº 47939679, AGRICULTOR, SOLTERO, CON DOMICILIO EN
CASERIO ALTO PONASA, DISTRITO DE SHAMBUYACU, PROVINCIA DE PICOTA, REGION
DE SAN MARTIN; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES CONTENIDAS EN LAS
SIGUIENTES CLÁUSULAS.
PRIMERO. EL TRASFERENTE DECLARA SER POSESIONARIO DE UN TERRENO URBANO,
SIGNADO EN MZ “C” LT. 7, CON EL FRENTE A LA JR. UNION, AA. ESPERANZA DEL RIO
CUMBAZA, DISTRITO DE TARAPOTO, ADQUIRIDO A TRAVÉZ DE TOMA DE POSESIÓN, EN
ENERO DEL 2014, Y DESDE ENTONCES LO CONDUCE EN FORMA PÚBLICA, PACÍFICA Y
CONTINUA, CON LOS COLINDANTES.
 POR EL FRENTE: MIDE 5.50 ML (CINCO METROS LINEALES CON CINCUENTA
METROS LINEALES), COLINDA CON JR. UNION C-1
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 POR EL LADO DERECHO: ENTRANDO MIDE 21.60 ML. (VENTIUN METROS
LINEALES CON SESENTA CENTÍMETROS LINEALES), COLINDA CON LA
PROPIEDAD DE LA SEÑORA MARIA MARIDEISI TUANAMA TUANAMA LOTE 6.
 POR EL LADO IZQUIERDO: ENTRANDO MIDE 21.60 ML. (VENTIUN METROS
LINEALES CON SESENTA CENTÍMETROS LINEALES), COLINDA CON LA
PROPIEDAD DE LA SEÑORA LIZE FATAMA TUANAMA LOTE 8.
 POR EL FONDO: MIDE 5.50 ML (CINCO METROS LINEALES CON CINCUENTA
METROS LINEALES), COLINDA CON AA. HH. REÁTEGUI.
ARROJANDO ESTAS MEDIDAS 118.80 M2 (CIENTO DIESIOCHO METROS CUADRADOS
CON OCHENTA CENTÍMETROS CUADRADOS), DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL,
RESULTANDO EL TERRENO EN UN RECTÁNGULO PREFECTO.
SEGUNDO: POR LA PRESENTE TRANSFERENCIA, EL TRANSFERENTE TRANSFIERE, A
FAVOR DE LA ADQUIRIENTE LOS DERECHOS QUE POSEE SORE EL TERRENO URBANO
DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR POR LA SUMA DE 14,000 (CATORCE MIL
NUEVOS SOLES), DINERO EN EFECTIVO Y AL CONTADO QUE RECIBE EL TRANSFERENTE
A SU ENTERA SATISFACCIÓN DE PARTE LA ADQUIRIENTE Y SIN LUGAR A RECLAMO
ALGUNO POSTERIOR.
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TERCERO: LAS PARTES DECLARAN QUE EN EL PRESENTE ACTO NO EXISTE PRESIÓN O
LESIÓN A TERCEROS. ASIMISMO, LA PARTE TRANSFERENTE MANIFIESTA QUE EL
TERRENO URBANO NO ESTA AFECTO A DEUDA, HIPOTECA O PRÉSTAMO ALGUNO,
CARECE DE PROBLEMAS JUDICIALES QUE IMPIDEN S LIBRE TRANSACCION Y SI ES
NECESARIO, SE ENCUENTRA LLANO A SU EVACIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY. =========
CUARTO: LA ENTREGA DE PÒSESIÓN DEL BIEN YA SE VERIFICÓ CON TODAS SUS
ENTRADAS Y SALIDAS, AGUAS, AIRES, COSTUMBRES Y DEMAS SERVIDUMBRES, SUELOS
Y SUBSUELOS, USOS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO SEA ANEXO Y
CONEXO DEL DERECHO DE POSESIÓN QUE ME CORRESPONDE.
QUINTO: LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL
VALOR DE LA POSESIÓN DEL LOTE DE TERRENO URBANO Y EL PRECIO PAGADO Y SI
HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA
COORDINACIÒN.
SEXTO: PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO
DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTA TRANSFERENCIA DE POSESIÓN, LAS PARTES
SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA
REGIÓN DE SAN MARTÍN.
SÉPTIMO: EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN LA PRESENTE
TRANSFERENCIA, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL
CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE SE RESULTEN APLICABLES.
ESTANDO CONFORME CON EL CONTENIDO DE LA PRESENTE TRANSFERNCIA LO
FIRMAN EN SEÑAL DE CONFIRMIDAD DE SUS CLÁUSULAS.

TARAPOTO, 20 DE JULIO DEL 2020

MAXIMO TORRES MONDRAGON DIMAS GARCIA CORDOVA

DNI: 00838605 DNI: 47939679
TRANFIERE ADQUIERE
 Tarapoto, 20 de julio del 2020

SEÑOR:
PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA ___________________________________ Y
JUNTA DIRECTIVA DEL AA.HH. ESPERANZA DEL RIO CUMBAZA.

PRESENTE:

ASUNTO: HAGO TRANSFERENCIA DE MI LOTE.

Me dirijo a ustedes para saludarles muy cordialmente y al mismo tiempo informar lo

siguiente:

El objetivo que obedece la presente es para comunicarles que he transferido el lote de

mi propiedad sitio en MZ. “C”, Lt. 07 al Señor DIMAS GARCIA CORDOVA, esta decisión
obedece a asuntos estrictamente personales.

Sin otro particular y agradeciéndoles por anticipado la atención que brinde a la

presente, me suscribo de ustedes.

Atentamente

MAXIMO TORRES MONDRAGON DIMAS GARCIA CORDOVA

DNI: 00838605 DNI: 47939679
TRANFIERE ADQUIERE